חנות זו במרכז פואנגירולה, במרחק צעדים ספורים מהחוף והנמל, מציעה הזדמנות ייחודית ליזמים. הנכס, שפעל בהצלחה כסלון כלות במשך שנים רבות, מורכב מ-22 מ' רבוע של שטח שימושי, הכולל פרוזדור, סלון, מחסן קטן וחדר אמבטיה מאובזר במלואו. לחנות חיבורי חשמל ומים, המבטיחים המשך פעילות ללא הפרעה לבעלים החדש. מיקומה בסביבה עירונית תוססת, מוקפת במתקנים רבים, הופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות מסחריות שונות.
פואנגירולה, בה ממוקמת החנות, היא אחת האזורים הדינמיים והפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. מיקומה המרכזי והמבנה העירוני הצפוף מציעים הזדמנויות עסקיות שונות, בהשוואה למשל לאקווה-מאר בטורה דל מאר, הממוקם באזור שקט יותר ומחיריו מתחילים מ-219,950 €. לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 €) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €) הם פרויקטים למגורים ולא חנויות, ומחירם גבוה משמעותית. מחיר של 125,000 € המוצע בפואנגירולה לחנות, הממוקמת כל כך קרוב לחוף ולנמל, הוא תחרותי, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל התיירותי הגדול של האזור ובמספר העסקאות המתמשך (2391). התשתית הטובה של האזור, כולל 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות, וקרבת נמל התעופה מלאגה (18 ק"מ), הופכים אותו לנוח מבחינה לוגיסטית. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה חיי עיר פעילים וזרם תיירותי חזק התומך בעסקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החנות ממוקמת בלב פואנגירולה, קרוב לחוף ולנמל. במרחק צעדים ספורים בלבד נמצאים מסעדות רבות, חנויות ושירותים נוספים, המבטיחים זרימה מתמדת של לקוחות. מיקום אסטרטגי זה מחובר בנוחות גם למוקדי התחבורה העיקריים של האזור.
חנות זו אידיאלית ליזמים המחפשים מיקום מרכזי באזור עם תנועה ערה. גמישות החלל מאפשרת התאמה למודלים עסקיים שונים, משירותים ועד קמעונאות קטנה. הקרבה לים ולנמל מעניקה ערך מוסף הן ללקוחות והן לעובדים.
חנות זו היא בניין קיים, במצב טוב ומוכן לשימוש. למרות שאינו בניין חדש, הוא מציע חלל יציב ופונקציונלי ששמר על יעודו לאורך שנים. בעלים פוטנציאליים יכולים להתחיל לפעול מיד, ללא תוכניות בנייה ארוכות טווח.
חנות זו אינה מציעה חללים גדולים ומרווחים או תוספות כמו מרפסות או גינות, שכן שטחה מוגבל ל-22 מ' רבוע. היא גם אינה כוללת מקומות חניה או מתקנים אחרים האופייניים לחללי מגורים. היא מתאימה בעיקר לפעילויות עסקיות קטנות.
חנות זו אידיאלית ליזמים מתחילים או לעסקים קטנים המחפשים מקום אסטרטגי ונגיש לפעילותם בקוסטה דל סול. אם אתם חולמים לפתוח מספרת כלות משלכם, סלון יופי, או עסק קטן אחר על חוף הים התיכון, זה המקום בשבילכם. בזכות מיקומה הקרוב לחוף ולנמל, הוא אידיאלי להצעת שירותים הקשורים לתיירות. בנוסף, הוא מציע סביבה עירונית תוססת עם כל המתקנים הנחוצים בהישג יד, מחנויות ומסעדות ועד בתי ספר ומרכזי בריאות. זוהי גם בחירה טובה עבור משקיע המעוניין לגוון את הפורטפוליו שלו עם נכסים באזור תיירותי מתפתח.
החנות במצב טוב ומוכנה לשימוש מיידי, תוך שמירה על הפונקציונליות של מספרת כלות שנבנתה לאורך שנים. החלל מאובזר בצורה פרקטית וכולל פרוזדור, סלון, מחסן קטן וחדר אמבטיה מאובזר במלואו. למרות חוסר בנתונים על חומרים ספציפיים או רמת גימור, התמונות הזמינות מציגות פנים מודרני ומסודר. החנות כוללת חיבורי חשמל ומים, המבטיחים סביבה פונקציונלית. איכות הגימור סבירה ועומדת בסטנדרטים של חללים שירותיים.
חנות זו בפואנגירולה זמינה במחיר של החל מ-125,000 €. החלל הספציפי הוא בגודל 30 מ' רבוע, עם חדר אמבטיה אחד. היא מציעה הזדמנות במחיר סביר לרכוש חלל מסחרי בעיירת נופש פופולרית בקוסטה דל סול. האזור רושם מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על הפעילות והפוטנציאל של השוק. הסביבה מציעה גם אטרקציות תיירותיות רבות ומתקני לינה, המבטיחים בסיס לקוחות פוטנציאלי קבוע.
חנות זו, הממוקמת במרכז פואנגירולה, מציעה חוויה עירונית ייחודית למי שרוצה להיות בלב חיי העיר התוססים. במרחק של דקות הליכה ספורות נמצאים מספר חופי ים חוליים, כמו פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סן פרנסיסקו, המציעים הזדמנות ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומפעילויות חוף. התחבורה הציבורית בעיר מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות המבטיחות תנועה קלה בתוך העיר ומחוצה לה. במרכז ישנו גם מבחר עשיר של אפשרויות תרבות ובידור, כולל 205 מסעדות, 63 בתי קפה, וחנויות רבות העונות על צרכיו של כל אחד. בנוסף, באזור ישנם 15 בתי ספר ו-3 מרכזי בריאות, מה שהופך אותו למקום מתאים גם למשפחות. המטבח מאובזר בכל המכשירים הדרושים לבישול ביתי.
פואנגירולה מציעה סביבה תוססת ומגוונת, שבה הסביבה העירונית פוגשת את קו החוף הים תיכוני. שטח העיר הוא 10.4 קמ"ר והיא ביתם של למעלה מ-85,000 תושבים, מה שמבטיח תנועה ופעילות מתמדת לאורך כל השנה. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ו-3897 שעות שמש בשנה יוצרים תנאים נעימים לפעילויות בחוץ. בקרבת מקום ישנם מרכזי ספורט רבים, כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, המציעים מגוון אפשרויות אימון. בנוסף, לאזור יש 4 חופי דגל כחול, המבטיחים סביבה נקייה ובטוחה לשחייה. העיר מציעה גם שפע של מסעדות (205) ובתי קפה (63), המציעים מגוון רחב של חוויות קולינריות.
מפה זו מספקת סקירה של מרכז פואנגירולה, המדגישה את המיקום האסטרטגי של החנות בקרבת החוף, הנמל והמתקנים העיקריים. היא מסייעת להמחיש את הנגישות ואת הסביבה העירונית הסובבת.
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה, ומציעה סביבת מגורים מאוזנת. היא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע באקלים שטוף השמש ובאורח חייו. המיקום הגיאוגרפי של העיר מבטיח חיבור טוב הן לקייט נופש פופולריים אחרים והן לבירת המחוז, העיר מלאגה. כלכלת האזור קשורה חזק לתיירות ולמגזר השירותים, כפי שמשתקף במספר הרב של עסקאות נדל"ן ומתקני לינה. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €, המשקפת את הפרופיל הכלכלי של האזור.
החנות ממוקמת אסטרטגית במרכז פואנגירולה, ומציעה גישה מצוינת למתקנים שונים. חופים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצאים במרחק 400 מטר בלבד, בעוד הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק 112 מ' ו-226 מ' בהתאמה. מסלולי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 18 ק"מ בקו אווירי, ומבטיח חיבור קל לטיסות בינלאומיות. התחבורה הציבורית בעיר מאורגנת היטב עם 14 קווים ו-33 תחנות, ותחנת הרכבת הקרובה פואנגירולה (0.6 ק"מ) מאפשרת נסיעה נוחה לאורך הקוסטה דל סול. עבור נהגים, ישנה גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה ממוקמת בדרום ספרד, עם אקלים ים תיכוני טיפוסי המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C, כאשר טווחי הטמפרטורות נעים בדרך כלל בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש בשנה הוא בממוצע 3897, אחד השיעורים הגבוהים באירופה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, במהלכם טמפרטורת מי הים נשארת מעל 20°C. גובה פני הים באזור הוא 15 מטר, מה שמבטיח אקלים נעים ולא חם מדי. השיפוע אל החופים מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה אליהם.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה ידועה בחופיה היפים, מתוכם ארבעה זכו בפרס דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטר בלבד. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל 269 מרכזי ספורט. בקרבת מקום נמצאים גם מספר מגרשי גולף, כמו קאמפו לוס לאגוס וסראדו דל אגילה גולף, הידועים בנופים היפים שלהם ובמסלולים המאתגרים. הנמל (Puerto Deportivo de Fuengirola) מציע גם אפשרויות לספורט ימי ושייט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה, ומציעה סביבת מגורים מאוזנת. היא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע באקלים שטוף השמש ובאורח חייו. המיקום הגיאוגרפי של העיר מבטיח חיבור טוב הן לקייט נופש פופולריים אחרים והן לבירת המחוז, העיר מלאגה. כלכלת האזור קשורה חזק לתיירות ולמגזר השירותים, כפי שמשתקף במספר הרב של עסקאות נדל"ן ומתקני לינה. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €, המשקפת את הפרופיל הכלכלי של האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL942130
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
