Tento nedávno zrenovovaný byt s jednou ložnicí nabízí prvotřídní polohu v první řadě u pláže v srdci Fuengirole v provincii Málaga. Nachází se ve druhém patře, poskytuje přímý přístup na promenádu a vše potřebné je v dosahu pěší chůze. S 54 m² obytné plochy a 11 m² vlastní terasou je byt navržen pro efektivní a pohodlný život u moře. Byl nedávno modernizován s novými rozvody vody a elektřiny a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu, což představuje poutavou příležitost ve velmi žádané lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází přímo v první řadě u pláže ve Fuengirole a nabízí bezkonkurenční blízkost Středozemního moře a živé promenády. Městské prostředí zajišťuje, že všechny každodenní potřeby, od obchodů a restaurací po lékárny, jsou dostupné pěšky, což podporuje pohodlný životní styl.
Tato nemovitost je určena těm, kteří hledají životní styl zaměřený na pohodlí u pobřeží a okamžitý přístup ke službám. Kompaktní a efektivní dispozice a vlastní terasa vyhovují jednotlivcům či párům, kteří touží po nemovitosti, kterou stačí zamknout a odjet, nebo o celoroční bydlení blízko moře i městského života.
Přestože byl dům postaven v roce 1970, byt prošel komplexní renovací, včetně nových rozvodů vody a elektřiny, a nabízí moderní pohodlí jako dvojitě zasklená okna a klimatizace. Je předáván připravený k nastěhování, takže nevyžaduje žádné okamžité práce a je připraven k okamžitému užívání.
Tato nemovitost je starší nemovitostí z druhé ruky a nenabízí možnosti přizpůsobení, které jsou typické pro novostavby. Kromě toho, i když má v současnosti licenci pro rekreační pronájem, budoucí dostupnost či obnova takových licencí podléhá měnícím se pravidlům komunity.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či párům, kterým na prvním místě záleží na okamžitém přístupu k moři a městském pohodlí. Je atraktivní volbou pro ty, kdo hledají hotový rekreační dům, vzhledem k nedávné renovaci a existující licenci na rekreační pronájem, což představuje konkurenční výhodu, protože nové licence jsou omezeny. Může také sloužit jako praktické hlavní bydlení pro někoho, kdo si cení obchodů, restaurací a pláže jen několik kroků od domova, což minimalizuje nutnost dojíždění pro každodenní potřeby. Blízkost přístavu pro jachty a sportovních zařízení může přilákat aktivní jednotlivce nebo milovníky vodních aktivit. Zahrnutí komory s předplaceným nájemným na šest let přidává dlouhodobou praktičnost.
Byt představuje nedávno dokončenou komplexní renovaci zaměřenou na moderní funkčnost a pohodlí. Klíčová vylepšení zahrnují zcela nové rozvody vody a elektřiny, které zaručují spolehlivost. Interiérové povrchy tvoří kombinace dlažby a mramoru, což poskytuje odolný a esteticky působivý povrch. Klimatizace s chlazením i topením je nainstalována v obývacím pokoji i v hlavní ložnici. Pro zvýšení komfortu a snížení hluku byla po celém bytě instalována dvojitě zasklená okna Climalit. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a koupelna je kompletní. Nemovitost se prodává plně zařízená a připravená k okamžitému užívání.
Tento byt s jednou ložnicí je nabízen za pevnou požadovanou cenu 450 000 €. Jako nemovitost z druhé ruky cena odráží její současný stav, prvotřídní polohu v první řadě u pláže a nedávnou komplexní renovaci. Dostupnost je okamžitá, byt je připraven k nastěhování. Vzhledem k jejímu statusu starší nemovitosti s výjimečnou licencí pro rekreační pronájem by tato cena měla být posuzována ve srovnání s podobně zrenovovanými nemovitostmi v obdobných vyhledávaných pobřežních polohách ve Fuengirole.
Fuengirola nabízí dynamický městský zážitek na pobřeží. Poloha tohoto bytu ho staví do centra tohoto dění, přičemž pláž a promenáda slouží jako přirozené prodloužení obytného prostoru. Každodenní život znamená krátkou procházku k široké škále restaurací, kaváren, bank a lékáren, v okruhu 2 km se nacházejí stovky podniků. Sportovní centra Complejo Deportivo Municipal Elola a Pabellón Juan Gómez Juanito jsou také poblíž a nabízejí místní rekreaci. Přítomnost 14 linek veřejné dopravy a 33 zastávek zlepšuje mobilitu a umožňuje při místních cestách spoléhat se méně na auto. Večery lze trávit užíváním si mořského vánku na vlastní terase nebo objevováním místní gastronomie. Vysoký objem bytových transakcí v oblasti naznačuje trvalou poptávku a aktivitu.
Centrální pobřežní poloha Fuengiroly nabízí zavedené městské prostředí. Bezprostřední okolí bytu poskytuje vysokou koncentraci služeb; v okruhu 2 km je 217 restaurací, 64 kaváren, 37 lékáren a 27 bank, což svědčí o živém a pohodlném prostředí. Blízkost moře zdůrazňují čtyři pláže s modrou vlajkou v okruhu 1,2 km, včetně pláže Playa de San Francisco pouhých 400 metrů od nemovitosti. Místní podnebí s průměrnými měsíčními teplotami 14–26 °C a průměrnou roční teplotou 18,7 °C umožňuje celoroční venkovní aktivity. Nadmořská výška pouhých 14 metrů nad hladinou moře zajišťuje mírný sklon k pláži (2,8 %), což zlepšuje dostupnost.
Tato mapa zdůrazňuje centrální polohu Fuengiroly na Costa del Sol. Zdůrazňuje prvotřídní polohu nemovitosti v první řadě u pláže, její blízkost k přístavu pro jachty a okamžitou dostupnost husté sítě městských služeb, dopravních spojení a rekreačních zařízení, které definují život v tomto oblíbeném pobřežním městě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází centrálně na Costa del Sol, mezi většími městy Málaga (27 km) a Marbella (24 km). Tato centrální poloha poskytuje pohodlný přístup k rozmanitým nabídkám celého pobřeží. S místní populací 85 211 obyvatel a významnou turistickou infrastrukturou si Fuengirola udržuje živou atmosféru po celý rok. Její začlenění do společenství obcí Costa del Sol Occidental zdůrazňuje její roli v širším regionálním rozvoji.
Tento byt se může pochlubit vynikající dostupností. Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, je vzdálena pouhých 400 metrů. Četné další pláže i přístav pro jachty ve Fuengirole jsou do 1 km. Základní služby jako supermarket jsou 112 metrů daleko a lékárna 226 metrů. Hlavní dopravní uzly jsou v dosahu: letiště Málaga je přibližně 18 km daleko a vlakové nádraží Fuengirola pouhých 500 metrů, přičemž oblast obsluhuje 14 linek veřejné dopravy. Pro volný čas je v okruhu 4,6 km několik golfových hřišť a v okruhu 1 km několik sportovních center.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola těží ze středomořského podnebí charakterizovaného mírnými zimami a teplými léty, s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a průměrnými měsíčními teplotami mezi 14 °C a 26 °C. Oblast dostává hojné slunce, což příznivě ovlivňuje venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna obvykle trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. V nadmořské výšce 14 metrů nad hladinou moře je terén pozoruhodně plochý, zejména sklon k pláži 2,8 %, což usnadňuje přístup. Toto podnebí a topografie podporují pohodlný pobřežní životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Bezprostřední okolí tohoto bytu je bohaté na rekreační příležitosti. Čtyři pláže s modrou vlajkou, včetně Boliches-Gaviotas a Castillo-Ejido, se nacházejí v okruhu 1,2 km. Pláž Playa de San Francisco je pouhých 400 metrů daleko. Přístav pro jachty Fuengirola je 600 metrů od nemovitosti a nabízí vodní aktivity. Sportovní nadšenci mají četné možnosti, neboť několik sportovních center, jako Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) a Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m), poskytuje vybavení. Pro milovníky golfu jsou golfová hřiště Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf v okruhu 4 km.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL740191
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Residencial Sunhill (od 328 000 €), Artemisa (od 369 000 €) a Pelit Maritimo (od 375 000 €) ve Fuengirole představuje tento zrenovovaný starší byt za 450 000 € jiný segment trhu. Zatímco novostavby často nabízejí moderní designy a společná zařízení, tato nemovitost poskytuje vzácný, zrenovovaný byt připravený k nastěhování v první řadě u pláže se zavedenou licencí na rekreační pronájem. Tato licence na trhu, kde jsou nové omezeny, přidává významnou hodnotu a potenciální příjem, čímž ji odlišuje od nemovitostí, které takovou komerční výhodu postrádají. Cena odráží okamžitou použitelnost, rozsáhlou renovaci a žádaný status první řady u pláže, které novostavby, i když jsou zpočátku levnější, nemusí z hlediska okamžitého potenciálu příjmů z pronájmu nebo přímého přístupu na pláž přímo nabídnout.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
UK
SR