Šis neseniai renovuotas vieno miegamojo butas puikiai įsikūręs pirmoje linijoje prie jūros, pačioje Fuengirolos, Malagos, širdyje. Įrengtas antrame aukšte, jis tiesiogiai veda prie pajūrio pasivaikščiojimo tako ir yra šalia visų svarbiausių paslaugų. Su 54 m² gyvenamuoju plotu ir 11 m² privačia terasa butas sukurtas efektyviam ir patogiam gyvenimui prie jūros. Neseniai atnaujinta vandentiekio ir elektros sistema, jis paruoštas iš karto apsigyventi arba nuomai, tai patraukli galimybė labai paklausioje vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs tiesiai prie jūros Fuengiroloje, šis butas užtikrina nepaprastą artumą Viduržemio jūrai ir gyvybingam pajūrio takui. Miestinė aplinka reiškia, kad visi kasdieniniai poreikiai, nuo parduotuvių ir restoranų iki vaistinių, pasiekiami pėsčiomis, tad gyvenimas čia labai patogus.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas tiems, kurie siekia gyvenimo būdo, grindžiamo patogumu prie jūros ir greitu priėjimu prie visų paslaugų. Kompaktiškas, efektyvus išplanavimas ir privati terasa tinka vienišiems ar poroms, norinčioms „užrakink ir išvyk“ tipo poilsio namų arba nuolatinių namų šalia jūros ir miesto gyvenimo.
Nors pastatas pastatytas 1970 m., butas buvo visiškai renovuotas, įskaitant naujus vandentiekio ir elektros įrenginius, bei turi modernų komfortą, pvz., dvigubo stiklo langus ir oro kondicionierius. Jis parduodamas paruoštas gyventi, jokių neatidėliotinų darbų nereikia, viskas paruošta iškart naudoti.
Tai antrinės rinkos būstas, todėl jis neturi tokių pritaikymo galimybių, kokios dažnai būna naujos statybos projektuose. Be to, nors šiuo metu jis turi trumpalaikės nuomos licenciją, ateityje tokių licencijų galiojimas ar pratęsimas priklausys nuo besikeičiančių bendrijos taisyklių.
Šis butas tinka vienišiems ar poroms, kurių prioritetas, tiesioginė prieiga prie jūros ir miesto patogumai. Tai patrauklus pasirinkimas tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo poilsio būsto, atsižvelgiant į neseniai atliktą remontą ir turimą trumpalaikės nuomos licenciją, kuri suteikia konkurencinį pranašumą, nes naujos licencijos ribojamos. Jis taip pat gali tarnauti kaip praktiškas nuolatinis būstas tiems, kas vertina, kai parduotuvės, restoranai ir paplūdimys yra vos keli žingsniai, ir kasdieniniams poreikiams nereikia ilgų kelionių. Artumas prie jachtų prieplaukos ir sporto įrenginių gali patikti aktyviems žmonėms ar mėgstantiems veiklą prie vandens. Sandėliukas su šešerių metų iš anksto apmokėta nuoma (iki 2031 m.) suteikia ilgalaikio praktiškumo.
Butas demonstruoja neseniai baigtą išsamų remontą, orientuotą į modernų funkcionalumą ir komfortą. Svarbiausi patobulinimai, visiškai nauji vandentiekio ir elektros įrenginiai, užtikrinantys patikimumą. Interjere, plytelių ir marmuro grindys, suteikiančios patvarią ir estetiškai patrauklią apdailą. Oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas) įrengti tiek svetainėje, tiek pagrindiniame miegamajame. Dėl geresnio komforto ir triukšmo mažinimo visur sumontuoti Climalit dvigubo stiklo langai. Virtuvė pilnai įrengta ir aprūpinta buitine technika, vonios kambarys užbaigtas. Būstas parduodamas su baldais, paruoštas iškart naudoti.
Šis vieno miegamojo butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 450 000 €. Kaip seniau įkurtas nekilnojamasis turtas, kaina atspindi dabartinę būklę, puikią pirmos linijos prie jūros vietą ir neseniai atliktą išsamų remontą. Butas prieinamas iš karto, paruoštas gyventi. Atsižvelgiant į tai, kad tai esamas būstas su išskirtine trumpalaikės nuomos licencija, šią kainą reikėtų lyginti su panašiais renovuotais būstais panašiose prestižinėse pajūrio vietose Fuengiroloje.
Fuengirola siūlo dinamišką miestinį pajūrio gyvenimą. Buto vieta išstato jį šios veiklos centre, paplūdimys ir pasivaikščiojimo takas tarsi pratęsia gyvenamąją erdvę. Kasdienybė, trumpas pasivaikščiojimas iki gausybės restoranų, kavinių, bankų ir vaistinių: 2 km spinduliu yra šimtai įstaigų. Netoliese yra ir sporto centrai Complejo Deportivo Municipal Elola bei Pabellón Juan Gómez Juanito, siūlantys vietos aktyvias veiklas. 14 viešojo transporto maršrutų ir 33 stotelės pagerina mobilumą, todėl kasdienėms reikalams galima rečiau naudotis automobiliu. Vakarus galima leisti mėgaujantis jūros vėju privačioje terasoje arba tyrinėjant vietines maitinimo įstaigas. Didelis būstų sandorių kiekis regione rodo nuolatinę paklausą ir aktyvumą.
Fuengirolos centrinė pajūrio vieta siūlo gerai įsitvirtinusią miesto aplinką. Netoliese ypač daug patogumų: 2 km spinduliu, 217 restoranų, 64 kavinių, 37 vaistinių ir 27 bankų, kas rodo gyvybingą ir patogią aplinką. Artumą prie jūros pabrėžia keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai 1,2 km spinduliu, įskaitant Playa de San Francisco vos už 400 metrų. Vietos klimatas, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 14 iki 26 °C, o vidutinė metinė, 18,7 °C, skatina aktyvų laiką lauke ištisus metus. 14 metrų virš jūros lygio aukštis užtikrina lygų reljefą link paplūdimio (2,8 %), pagerindamas prieinamumą.
Šis žemėlapis pabrėžia Fuengirolos centrinę padėtį Costa del Sol. Jis atskleidžia būsto puikią vietą pirmoje linijoje prie jūros, artumą prie jachtų prieplaukos bei tiesioginį priėjimą prie tankaus miesto paslaugų, transporto jungčių ir pramogų tinklo, apibrėžiančio gyvenimą šiame populiariame pajūrio mieste.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra įsikūrusi centrinėje Costa del Sol pakrantės dalyje, tarp didesnių miestų Malagos (27 km) ir Marbelos (24 km). Centrinė padėtis suteikia patogų priėjimą prie įvairių visos pakrantės pasiūlymų. Vietos gyventojų skaičius, 85 211, o reikšminga turizmo infrastruktūra užtikrina gyvybingą atmosferą ištisus metus. Įsitraukimas į Costa del Sol Occidental savivaldybių bendriją pabrėžia miesto vaidmenį platesniame regioniniame vystyme.
Šis butas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra vos už 400 metrų. Daugybė kitų paplūdimių ir Fuengirolos jachtų prieplauka, per 1 km. Svarbios paslaugos: supermarketas už 112 metrų, vaistinė už 226 metrų. Pagrindiniai transporto mazgai taip pat pasiekiami: Malagos oro uostas, maždaug už 18 km, o Fuengirolos geležinkelio stotis, vos už 500 metrų; regioną aptarnauja 14 viešojo transporto maršrutų. Poilsio galimybėms, keli golfo laukai yra 4,6 km spinduliu, o keli sporto centrai, per 1 km.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis, vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, vidutinė mėnesio temperatūra tarp 14 °C ir 26 °C. Vietovėje gausu saulės, skatinančios aktyvumą lauke didžiąją metų dalį. Maudynių sezonas paprastai trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Būdama 14 metrų virš jūros lygio, vietovė yra ypač lygi, nuolydis link paplūdimys tik 2,8 %, todėl lengvai pasiekiama. Toks klimatas ir topografija skatina atsipalaidavimą teikiantį gyvenimą prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplinka aplink butą turtinga pramogų galimybių. Keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Boliches-Gaviotas ir Castillo-Ejido, yra per 1,2 km. Playa de San Francisco, vos už 400 metrų. Fuengirolos jachtų prieplauka už 600 metrų nuo būsto siūlo vandens sporto veiklą. Sporto entuziastai turi daug pasirinkimų, keli sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) ir Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m). Golfo mėgėjams Campo Los Lagos ir Cerrado del Aguila Golf yra 4 km spinduliu.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL740191
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujos statybos projektais Fuengiroloje, tokiais kaip Residencial Sunhill (nuo 328 000 €), Artemisa (nuo 369 000 €) ir Pelit Maritimo (nuo 375 000 €), šis renovuotas esamas butas už 450 000 € atstovauja kitam rinkos segmentui. Nors naujos statybos dažnai siūlo modernų dizainą ir bendrus patogumus, šis būstas suteikia retą paruoštą gyventi, renovuotą objektą pirmoje linijoje prie jūros su turima trumpalaikės nuomos licencija. Ši licencija rinkoje, kurioje naujos ribojamos, prideda didelės vertės ir pajamų potencialo, skirdama jį nuo būstų, neturinčių tokio komercinio pranašumo. Kaina atspindi iškart galimą įsikraustymą, išsamų remontą ir geidžiamą pirmos linijos statusą, naujos statybos, net jei pradinė kaina žemesnė, gali neatspindėti tokio trumpalaikės nuomos pajamų potencialo ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
UK
SR