تقدم هذه الشقة المُجدَّدة حديثًا بغرفة نوم واحدة موقعًا رئيسيًا على الواجهة البحرية مباشرة في قلب فوينخيرولا، مالقة. تقع في الطابق الثاني، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الكورنيش، وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من جميع الخدمات الأساسية. بمساحة معيشة تبلغ 54 م² وتراس خاص بمساحة 11 م²، صُممت الشقة لحياة ساحلية عملية ومريحة. تم تحديثها حديثًا بأنظمة سباكة وكهرباء جديدة، وهي جاهزة للسكن الفوري أو التأجير، مما يتيح فرصة استثنائية في منطقة مطلوبة بشدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتموضع هذه الشقة مباشرة على الواجهة البحرية في فوينخيرولا، وتوفر قربًا لا مثيل له من البحر الأبيض المتوسط والكورنيش النابض بالحياة. يضمن موقعها الحضري إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع الاحتياجات اليومية، من المتاجر والمطاعم إلى الصيدليات، مما يعزز نمط حياة مريحًا.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن نمط حياة يركز على سهولة العيش الساحلي والوصول الفوري إلى الخدمات. التخطيط العملي المدمج والتراس الخاص مثاليان للأفراد أو الأزواج الراغبين في منزل عطلات سهل الصيانة أو سكن دائم قريب من البحر والحياة الحضرية.
على الرغم من بنائها عام 1970، خضعت هذه الشقة لتجديد شامل يشمل تمديدات سباكة وكهرباء جديدة، وتتميز بوسائل راحة حديثة مثل النوافذ المزدوجة الزجاج والتكييف. تُسلَّم جاهزة للسكن، مما يعني أنها لا تحتاج إلى أي أعمال فورية وهي مهيأة للاستخدام المباشر.
هذا العقار منزل قائم ولا يوفر خيارات التخصيص المعتادة في المشاريع الجديدة. علاوة على ذلك، ورغم امتلاكه حاليًا ترخيص تأجير للعطلات، فإن التوفر المستقبلي أو تجديد مثل هذه التراخيص يخضع للوائح المجمع السكني السكني المتطورة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الساحل وسهولة الحياة الحضرية. إنها خيار جذاب لمن يبحثون عن منزل عطلات جاهز للسكن فورًا، نظرًا لتجديدها الأخير وترخيص التأجير للعطلات القائم، والذي يوفر ميزة تنافسية مع تقييد التراخيص الجديدة. يمكنها أيضًا أن تكون سكنًا رئيسيًا عمليًا لمن يقدّر وجود المتاجر والمطاعم والشاطئ على بعد خطوات، مما يقلل الحاجة إلى التنقل الطويل للاحتياجات اليومية. قد يجذب القرب من المارينا والمرافق الرياضية الرياضيين أو محبي الأنشطة البحرية. ويضيف تضمين غرفة تخزين بإيجار مدفوع مسبقًا لست سنوات عملية على المدى الطويل.
خضعت الشقة لتجديد شامل اكتمل حديثًا يركز على الوظائف الحديثة والراحة. تشمل الترقيات الرئيسية تمديدات سباكة وكهرباء جديدة بالكامل تضمن الموثوقية. تتميز التشطيبات الداخلية بأرضيات من البلاط والرخام المختلط، مما يوفر سطحًا متينًا وجميلًا. تتم إدارة المناخ عبر وحدات تكييف بارد وحار مثبتة في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية. لتعزيز الراحة وتقليل الضوضاء، تم تركيب نوافذ Climalit مزدوجة الزجاج في جميع أنحاء الشقة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة، والحمّام مكتمل. يُباع العقار مفروشًا بالكامل، جاهزًا للاستخدام الفوري.
تُعرض هذه الشقة بغرفة نوم واحدة بسعر مطلوب ثابت قدره 450,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس السعر حالتها الحالية، وموقعها الرئيسي على الواجهة البحرية مباشرة، وتجديدها الشامل الأخير. التوفر فوري، فهي جاهزة للسكن. ونظرًا لكونها عقارًا قائمًا بترخيص تأجير عطلات مميز، ينبغي النظر إلى هذا السعر مقارنة بالعقارات المُجدَّدة المشابهة في المواقع الساحلية الرئيسية المماثلة داخل فوينخيرولا.
تقدم فوينخيرولا تجربة حضرية ساحلية ديناميكية. يضع موقع هذه الشقة الساكن في قلب هذا النشاط، حيث يشكل الشاطئ والكورنيش امتدادًا لمساحة المعيشة. تتضمن الحياة اليومية مسيرة قصيرة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، بدلالة وجود مئات المنشآت ضمن نطاق 2 كم. كما تقع مراكز الرياضة Complejo Deportivo Municipal Elola وPabellón Juan Gómez Juanito بالقرب، مما يوفر أنشطة ترفيهية محلية. يعزز وجود 14 خط نقل عام و33 محطة من سهولة التنقل، مما يجعل الاعتماد على السيارة أقل ضرورة للمهام المحلية. يمكن قضاء الأمسيات بالاستمتاع بنسيم البحر من التراس الخاص أو استكشاف مشهد المطاعم المحلي. ويشير حجم معاملات الإسكان المرتفع في المنطقة إلى طلب ونشاط مستمرين.
يوفر الموقع الساحلي المركزي لفوينخيرولا بيئة حضرية راسخة. توفر المحيطات المباشرة للشقة تركيزًا عاليًا من الخدمات؛ فخلال 2 كم، هناك 217 مطعمًا و64 مقهى و37 صيدلية و27 بنكًا، مما يدل على أجواء حيوية ومريحة. يُبرز القرب من البحر وجود أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق ضمن نطاق 1.2 كم، بما في ذلك Playa de San Francisco على بعد 400 متر فقط. يدعم المناخ المحلي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.7 درجة مئوية، الأنشطة الخارجية على مدار العام. يضمن الارتفاع البالغ 14 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر انحدارًا شبه مسطح نحو الشاطئ (2.8%)، مما يعزز سهولة الوصول.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي لفوينخيرولا على كوستا ديل سول. وتُظهر الموقع الرئيسي للعقار على الواجهة البحرية مباشرة، وقربه من المارينا، وسهولة الوصول الفورية إلى شبكة كثيفة من الخدمات الحضرية ووسائل النقل والمرافق الترفيهية التي تميز الحياة في هذه المدينة الساحلية الشهيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، بين مدينتي مالقة (27 كم) وماربيا (24 كم) الأكبر. يوفر هذا الموقع المركزي وصولًا مريحًا إلى العروض المتنوعة على طول الساحل بأكمله. وبعدد سكان محلي يبلغ 85,211 نسمة وبنية تحتية سياحية كبيرة، تحافظ فوينخيرولا على أجواء نابضة بالحياة على مدار العام. ويعكس انضمامها إلى رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية دورها في التطوير الإقليمي الأوسع.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يبعد 400 متر فقط. تقع شواطئ عديدة أخرى ومارينا فوينخيرولا خلال 1 كم. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 112 مترًا، والصيدلية على بعد 226 مترًا. محاور النقل الرئيسية في المتناول: مطار مالقة على بعد حوالي 18 كم، ومحطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر فقط، مع 14 خط نقل عام تخدم المنطقة. أما للترفيه، فتقع ملاعب جولف متعددة خلال نطاق 4.6 كم، والعديد من المراكز الرياضية خلال 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.7 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة تعزز الأنشطة الخارجية خلال معظم العام. يستمر موسم السباحة عادة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وعلى ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يكون التضاريس مسطحًا بشكل ملحوظ، خاصة الانحدار نحو الشاطئ بنسبة 2.8%، مما يسهل الوصول. هذا المناخ والتضاريس يسهمان في نمط حياة ساحلي هادئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يفيض المحيط المباشر لهذه الشقة بالفرص الترفيهية. تقع أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas وCastillo-Ejido، خلال 1.2 كم. يبعد Playa de San Francisco 400 متر فقط. تقع مارينا فوينخيرولا على بعد 600 متر من العقار، وتوفر أنشطة بحرية. لمحبي الرياضة خيارات عديدة، مع عدة مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola (500 م) وPabellón Juan Gómez Juanito (700 م) توفر مرافق متنوعة. أما لعشاق الجولف، فيقع Campo Los Lagos وCerrado del Aguila Golf خلال نطاق 4 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL740191
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Residencial Sunhill (السعر يبدأ من 328,000 يورو) وArtemisa (السعر يبدأ من 369,000 يورو) وPelit Maritimo (السعر يبدأ من 375,000 يورو) في فوينخيرولا، تمثل هذه الشقة القائمة المُجدَّدة بسعر 450,000 يورو شريحة مختلفة من السوق. فبينما توفر المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم حديثة ومرافق مشتركة، يقدم هذا العقار وحدة نادرة مُجدَّدة جاهزة للسكن في موقع على الواجهة البحرية مباشرة مع ترخيص تأجير عطلات راسخ. هذا الترخيص، في سوق تُقيَّد فيه التراخيص الجديدة، يضيف قيمة كبيرة وإمكانات دخل، مما يميزه عن العقارات التي قد تفتقر إلى مثل هذه الميزة التجارية. يعكس السعر قابلية الاستخدام الفوري، والتجديد الواسع، والمكانة المرغوبة على الواجهة البحرية، وهي ميزات قد لا توفرها المشاريع الجديدة، حتى لو كانت أسعارها أقل في البداية، من حيث إمكانات الدخل الإيجاري الفوري أو الوصول المباشر إلى الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL