Ez a nemrég felújított egy hálószobás lakás első osztályú, közvetlen tengerparti elhelyezkedést kínál Fuengirola szívében, Málagában. A második emeleten található, közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti sétányhoz, és sétatávolságra van minden alapvető szolgáltatástól. 54 m² lakóterülettel és 11 m² saját terasszal a lakást hatékony, kényelmes tengerparti életmódra tervezték. Nemrég új vízvezetékekkel és elektromos rendszerekkel modernizálták, azonnali beköltözésre vagy kiadásra kész, és kiváló lehetőséget kínál egy rendkívül keresett környéken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Fuengirola tengerpartján, közvetlenül a parton elhelyezkedő lakás páratlan közelséget kínál a Földközi-tengerhez és a hangulatos sétányhoz. Városi elhelyezkedése biztosítja, hogy minden napi szükséglet, üzletektől éttermeken át patikákig, gyalog elérhető legyen, ami kényelmes életmódot tesz lehetővé.
Ez az ingatlan azoknak való, akik a tengerparti kényelem és a szolgáltatásokhoz való azonnali hozzáférés köré épülő életmódot keresik. A kompakt, hatékony alaprajz és a saját terasz egyedülállóknak vagy pároknak ideális, akik gondozásmentes üdülőotthont vagy a tenger és a városi élet közelében lévő egész éves otthont keresnek.
Bár az épület 1970-ben épült, a lakás átfogó felújításon esett át, beleértve az új víz- és elektromos vezetékeket, és modern kényelmet nyújt, például hőszigetelt dupla üvegezésű ablakokkal és légkondicionálással. Kulcsrakészen kerül átadásra, ami azt jelenti, hogy nincs szükség azonnali munkálatokra, és azonnali használatra kész.
Ez az ingatlan használt lakás, és nem kínálja az újépítésű projektekre jellemző testreszabási lehetőségeket. Továbbá, bár jelenleg rendelkezik üdülőkiadási engedéllyel, az ilyen engedélyek jövőbeli elérhetősége vagy megújítása a változó közösségi szabályozástól függ.
Ez a lakás azoknak vagy pároknak ideális, akik első helyen a közvetlen tengerparti hozzáférést és a városi kényelmet helyezik. Vonzó lehetőség azok számára, akik azonnal beköltözhető üdülőotthont keresnek, tekintettel a nemrégiben készült felújításra és a meglévő üdülőkiadási engedélyre, amely versenyelőnyt jelent, mivel az új engedélyek korlátozottak. Gyakorlatos állandó lakóhelyként is szolgálhat annak, aki értékeli, hogy az üzletek, éttermek és a strand néhány lépésre vannak, minimalizálva a napi szükségletek miatti kiterjedt utazást. A jachtkikötő és a sportlétesítmények közelsége aktív személyeknek vagy a vízparti tevékenységeket kedvelőknek vonzó. A hat évre előre kifizetett bérleti díjú tároló bevonása hosszú távú gyakorlatiasságot ad.
A lakás nemrég befejezett, átfogó felújítást mutat, a modern funkcionalitásra és kényelemre összpontosítva. A kulcsfontosságú fejlesztések közé tartoznak a teljesen új víz- és elektromos vezetékek, amelyek megbízhatóságot biztosítanak. A belső burkolatok vegyes cserép- és márványpadlót foglalnak magukba, ami tartós és esztétikus felületet ad. A hőmérséklet-szabályozást a nappaliban és a fő hálószobában telepített fűtés-hűtés funkciójú légkondicionáló egységek biztosítják. A fokozott kényelem és a zajcsökkentés érdekében az egész lakásban Climalit hőszigetelt dupla üvegezésű ablakokat szereltek fel. A konyha teljesen felszerelt, beépített gépekkel, a fürdőszoba pedig kész. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, azonnali használatra készen.
Ez az egy hálószobás lakás fix, 450 000 € irányáron kerül kínálásra. Mint bevált ingatlan, az ár tükrözi jelenlegi állapotát, első osztályú tengerparti elhelyezkedését és nemrég készült átfogó felújítását. Azonnal elérhető, kulcsrakész állapotban. Mivel használt lakásról van szó sajátos üdülőkiadási engedéllyel, ezt az árat a Fuengirolán belüli hasonló, első vonalbeli parti elhelyezkedésű, felújított ingatlanokhoz viszonyítva kell értékelni.
Fuengirola dinamikus városi tengerparti élményt nyújt. A lakás elhelyezkedése a tevékenységek közepén helyezi el, a strand és a sétány a lakóterület meghosszabbításaként szolgál. A napi élet rövid sétát jelent számos étterem, kávézó, bank és patika felé, amint azt a 2 km-es sugaron belüli több száz létesítmény is jelzi. A Complejo Deportivo Municipal Elola és a Pabellón Juan Gómez Juanito sportközpontok is a közelben vannak, helyi rekreációt kínálva. A 14 tömegközlekedési vonal és 33 megálló jelenléte javítja a mobilitást, így a helyi ügyintézéshez kevésbé szükséges autó. Az estéket a saját teraszról élvezett tengeri szellő vagy a helyi gasztronómiai élet felfedezése töltheti ki. A környék magas lakástranzakció-mennyisége következetes keresletet és aktivitást jelez.
Fuengirola központi tengerparti elhelyezkedése jól bevált városi környezetet kínál. A lakás közvetlen környezete magas szolgáltatás-koncentrációt biztosít; 2 km-en belül 217 étterem, 64 kávézó, 37 patika és 27 bank található, ami élénk és kényelmes környezetet jelez. A tenger közelségét négy kék zászlós strand hangsúlyozza 1,2 km-es sugaron belül, beleértve a mindössze 400 méterre lévő Playa de San Franciscót. A helyi klíma, 14–26 °C közötti havi átlaghőmérséklettel és 18,7 °C-os éves átlaghőmérséklettel, az egész éves szabadtéri tevékenységeket támogatja. A mindössze 14 méteres tengerszint feletti magasság lapos lejtőt biztosít a strand felé (2,8%), javítva az akadálymentességet.
Ez a térkép kiemeli Fuengirola központi elhelyezkedését a Costa del Solon. Hangsúlyozza az ingatlan első osztályú, közvetlen tengerparti elhelyezkedését, a jachtkikötő közelségét, valamint a sűrű városi szolgáltatás-hálózathoz, közlekedési kapcsolatokhoz és szabadidős létesítményekhez való azonnali hozzáférést, amelyek e népszerű tengerparti város életét jellemzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol központi részén fekszik, a nagyobb városok, Málaga (27 km) és Marbella (24 km) között. Ez a központi elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít a teljes partvidék változatos kínálatához. 85 211 fős helyi lakosságával és jelentős turisztikai infrastruktúrájával Fuengirola egész évben élénk hangulatot őriz. A Costa del Sol Occidental önkormányzati közösségbe való integrálódása kiemeli szerepét a tágabb regionális fejlődésben.
A lakás kiváló megközelíthetőséggel büszkélkedhet. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre van. Számos más strand és a fuengirolai jachtkikötő 1 km-en belül található. Az alapvető szolgáltatások, például egy szupermarket 112 méterre, egy patika 226 méterre van. A jelentős közlekedési csomópontok elérhető távolságban vannak: a málagai repülőtér kb. 18 km-re, a Fuengirola vasútállomás pedig mindössze 500 méterre, 14 tömegközlekedési vonallal kiszolgálva a környéket. Szabadidős lehetőségként több golfpálya található 4,6 km-es sugaron belül, és több sportközpont 1 km-en belül.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlatú, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, 18,7 °C-os éves átlaghőmérséklettel és 14 °C és 26 °C közötti havi átlaghőmérsékletekkel. A terület bőséges napsütést kap, ami az év nagy részében elősegíti a szabadtéri tevékenységeket. A fürdőszezon jellemzően négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 14 méteres magasságban elhelyezkedő terület kimondottan sík, különösen a strand felé eső 2,8%-os lejtő, ami könnyen megközelíthetővé teszi. Ez az éghajlat és domborzat a nyugodt tengerparti életmódot támogatja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás közvetlen környezete gazdag szabadtéri lehetőségekben. Négy kék zászlós strand, beleértve a Boliches-Gaviotas és Castillo-Ejido strandokat, 1,2 km-en belül található. A Playa de San Francisco mindössze 400 méterre van. A fuengirolai jachtkikötő 600 méterre van az ingatlantól, vízi sportolási lehetőségeket kínálva. A sportolni vágyók számos lehetőség közül választhatnak, több sportközpont, például a Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) és a Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m), biztosít létesítményeket. A golf rajongói számára a Campo Los Lagos és a Cerrado del Aguila Golf 4 km-es sugaron belül található.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL740191
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A fuengirolai újépítésű projektekhez, például a Residencial Sunhill (330 000 €-tól), az Artemisa (369 000 €-tól) és a Pelit Maritimo (375 000 €-tól), képest ez a 450 000 €-s felújított használt lakás a piac másik szegmensét képviseli. Míg az újépítésű ingatlanok gyakran modern dizájnt és közös létesítményeket kínálnak, ez az ingatlan ritka, kulcsrakész, felújított lakást nyújt első vonalbeli parti helyzetben, bejegyzett üdülőkiadási engedéllyel. Ez az engedély, egy olyan piacon, ahol az újak korlátozottak, jelentős értéket és potenciális jövedelmet ad hozzá, megkülönböztetve azoktól az ingatlanoktól, amelyek esetleg nem rendelkeznek ilyen kereskedelmi előnnyel. Az ár az azonnali használhatóságot, a kiterjedt felújítást és a keresett tengerparti státuszt tükrözi, amelyet az új projektek, még ha kezdetben alacsonyabb áron is, nem feltétlenül tudnak közvetlenül másolni az azonnali bérleti jövedelem vagy a közvetlen strandhozzáférés tekintetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL