Diese kürzlich renovierte Wohnung mit einem Schlafzimmer bietet eine erstklassige Lage in der ersten Strandlinie im Herzen von Fuengirola, Málaga. Sie liegt im zweiten Stock, bietet direkten Zugang zur Promenade, und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit 54 m² Wohnfläche und einer 11 m² großen Privatterrasse ist die Wohnung auf effizientes, komfortables Leben am Meer ausgelegt. Nach einer kürzlichen Modernisierung mit neuen Wasser- und Elektroleitungen ist sie bezugsfertig für die sofortige Nutzung oder Vermietung und stellt eine überzeugende Gelegenheit in einer sehr gefragten Lage dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Strandpromenade in Fuengirola gelegen, bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Nähe zum Mittelmeer und zur lebhaften Promenade. Das urbane Umfeld stellt sicher, dass alle täglichen Bedürfnisse, von Geschäften über Restaurants bis hin zu Apotheken, zu Fuß erreichbar sind, was ein bequemes Lebensgefühl schafft.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die einen Lebensstil rund um komfortables Küstenwohnen und unmittelbaren Zugang zu Einrichtungen suchen. Der kompakte, effiziente Grundriss und die private Terrasse eignen sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine pflegeleichte Zweitwohnung oder einen ganzjährigen Wohnsitz in der Nähe des Meeres und des Stadtlebens wünschen.
Obwohl das Gebäude 1970 errichtet wurde, wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich neuer Wasser- und Elektroinstallationen, und verfügt über modernen Komfort wie Doppelverglasung und Klimaanlage. Sie wird bezugsfertig übergeben, das heißt, es sind keine sofortigen Arbeiten erforderlich, und sie ist für die sofortige Nutzung vorbereitet.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und bietet nicht die Anpassungsmöglichkeiten, die typischerweise bei Neubauprojekten gegeben sind. Darüber hinaus unterliegt die künftige Verfügbarkeit oder Verlängerung der derzeit bestehenden Ferienmietlizenz den sich wandelnden Gemeinschaftsrichtlinien.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die unmittelbaren Zugang zum Meer und urbanen Komfort priorisieren. Sie ist eine attraktive Option für alle, die eine bezugsfertige Zweitwohnung suchen, angesichts der kürzlichen Renovierung und der bestehenden Ferienmietlizenz, die einen Wettbewerbsvorteil bietet, da neue Lizenzen beschränkt sind. Sie kann auch als praktischer Hauptwohnsitz für jemanden dienen, der es schätzt, Geschäfte, Restaurants und den Strand nur wenige Schritte entfernt zu haben, was weite Wege für tägliche Bedürfnisse minimiert. Die Nähe zum Yachthafen und zu Sportanlagen könnte aktive Menschen oder Wassersportfreunde ansprechen. Die Einbeziehung eines Abstellraums mit sechs Jahren im Voraus bezahlter Miete bietet langfristige Praktikabilität.
Die Wohnung weist eine kürzlich abgeschlossene, umfassende Renovierung mit Fokus auf moderne Funktionalität und Komfort auf. Wesentliche Verbesserungen umfassen vollständig neue Wasser- und Elektroinstallationen, die Zuverlässigkeit gewährleisten. Die Innenausstattung besticht durch Böden aus einer Kombination von Fliesen und Marmor, die eine robuste und ästhetisch ansprechende Oberfläche bieten. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlagen (warm/kalt) im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer. Für mehr Komfort und Lärmminderung wurden durchgehend Climalit-Doppelverglasungsfenster eingebaut. Die Küche ist vollständig eingebaut und mit Geräten ausgestattet, das Badezimmer ist komplett. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort nutzbar.
Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer wird zu einem festen Angebotspreis von 450.000 € angeboten. Als etablierte Immobilie spiegelt der Preis ihren aktuellen Zustand, die erstklassige Lage in der ersten Strandlinie und die kürzlich abgeschlossene umfassende Renovierung wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, bezugsfertig. Angesichts ihres Status als Bestandsimmobilie mit einer besonderen Ferienmietlizenz sollte dieser Preis mit vergleichbaren renovierten Immobilien in ähnlich erstklassigen Küstenlagen in Fuengirola abgewogen werden.
Fuengirola bietet ein dynamisches städtisches Küstenerlebnis. Die Lage dieser Wohnung platziert sie mitten in diesem Geschehen, wobei der Strand und die Promenade als Erweiterung des Wohnraums dienen. Der Alltag umfasst einen kurzen Fußweg zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken, angezeigt durch Hunderte von Betrieben innerhalb eines Radius von 2 km. Auch die Sportzentren Complejo Deportivo Municipal Elola und Pabellón Juan Gómez Juanito liegen in der Nähe und bieten lokale Freizeitmöglichkeiten. Das Vorhandensein von 14 öffentlichen Verkehrslinien und 33 Haltestellen verbessert die Mobilität und macht es möglich, für lokale Besorgungen weniger auf das Auto angewiesen zu sein. Abende lassen sich mit der Meeresbrise auf der privaten Terrasse oder bei der Erkundung der lokalen Gastronomieszene verbringen. Das hohe Transaktionsvolumen im Wohnungsmarkt des Gebiets deutet auf eine konstante Nachfrage und Aktivität hin.
Fuengirolas zentrale Küstenlage bietet ein gut etabliertes städtisches Umfeld. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet eine hohe Konzentration an Einrichtungen; innerhalb von 2 km gibt es 217 Restaurants, 64 Cafés, 37 Apotheken und 27 Banken, was für eine lebendige und bequeme Umgebung spricht. Die Nähe zum Meer wird durch vier Strände mit Blauer Flagge innerhalb eines Radius von 1,2 km unterstrichen, darunter Playa de San Francisco nur 400 Meter entfernt. Das lokale Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14–26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C unterstützt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die Höhe von nur 14 Metern über dem Meeresspiegel gewährleistet ein flaches Gefälle zum Strand (2,8 %) und verbessert die Zugänglichkeit.
Diese Karte hebt Fuengirolas zentrale Position an der Costa del Sol hervor. Sie unterstreicht die erstklassige Lage der Immobilie direkt am Strand, die Nähe zum Yachthafen sowie die unmittelbare Zugänglichkeit zu einem dichten Netz städtischer Einrichtungen, Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in dieser beliebten Küstenstadt prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese zentrale Lage bietet bequemen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küste. Mit einer lokalen Bevölkerung von 85.211 Einwohnern und einer bedeutenden Tourismusinfrastruktur bewahrt Fuengirola das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre. Die Integration in den Zweckverband der Gemeinden der Costa del Sol Occidental unterstreicht ihre Rolle in der breiteren regionalen Entwicklung.
Diese Wohnung besticht durch hervorragende Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Zahlreiche weitere Strände und der Yachthafen von Fuengirola liegen innerhalb von 1 km. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt sind 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter. Große Verkehrsknotenpunkte sind erreichbar: Der Flughafen Málaga liegt etwa 18 km entfernt, der Bahnhof Fuengirola nur 500 Meter, mit 14 öffentlichen Verkehrslinien im Gebiet. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 4,6 km und mehrere Sportzentren innerhalb von 1 km.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 14 °C und 26 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres begünstigt. Die Badesaison dauert in der Regel vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel ist das Gelände bemerkenswert flach, insbesondere das Gefälle zum Strand mit 2,8 %, was es leicht zugänglich macht. Dieses Klima und diese Topografie begünstigen einen entspannten Lebensstil an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido, liegen innerhalb von 1,2 km. Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt. Der Yachthafen von Fuengirola liegt 600 Meter von der Immobilie entfernt und bietet Wassersportaktivitäten. Sportbegeisterte haben zahlreiche Optionen, mit mehreren Sportzentren wie Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) und Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m), die Einrichtungen bieten. Für Golfliebhaber liegen Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf innerhalb eines Radius von 4 km.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL740191
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie Residencial Sunhill (ab 328.000 €), Artemisa (ab 369.000 €) und Pelit Maritimo (ab 375.000 €) in Fuengirola repräsentiert diese renovierte Bestandswohnung für 450.000 € ein anderes Marktsegment. Während Neubauten oft moderne Designs und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, stellt diese Immobilie eine seltene bezugsfertige, renovierte Einheit in einer Lage direkt am Strand mit einer etablierten Ferienmietlizenz dar. Diese Lizenz, in einem Markt, in dem neue beschränkt sind, bietet erheblichen Wert und Ertragspotenzial und unterscheidet sie von Immobilien, die einen solchen geschäftlichen Vorteil möglicherweise nicht haben. Der Preis spiegelt die sofortige Nutzbarkeit, die umfangreiche Renovierung und den begehrten Status in der ersten Strandlinie wider, was Neubauprojekte, selbst bei anfänglich niedrigerem Preis, in Bezug auf sofortiges Mieteinkommen oder direkten Strandzugang möglicherweise nicht direkt reproduzieren können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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