تقع هذه الفيلا المستقلة داخل النسيج الحضري لمدينة فوينخيرولا، وتوفر مسكنًا في موقع ساحلي مركزي. يتكون العقار من خمس غرف نوم موزعة على 312 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، ويبعد 658 مترًا عن الشاطئ. شُيّد المبنى حوالي عام 2000، ويتمتع بإطلالات على البحر وعلى المعلم المحلي قلعة سوهايل (Castillo Sohail). تشمل قطعة الأرض البالغة مساحتها 466 مترًا مربعًا مسبحًا خاصًا وشقة للضيوف. يوفر الموقع وصولًا فوريًا إلى المرافق البلدية ووسائل النقل، وهي سمة مميزة للساحل المركزي لكوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة في فوينخيرولا، على مسافة تقل عن 700 متر من الساحل. ويقع على مقربة من قلعة سوهايل والمارينا. المنطقة المحيطة مطورة بالكامل ببنية تحتية سكنية وتجارية، وتوفر وصولًا مشيًا إلى الخدمات المحلية ومحطة القطار.
يستجيب التصميم لحاجة المعيشة متعددة الأجيال أو استضافة الضيوف من خلال شقة منفصلة في الطابق السفلي. كما أن توزيع خمس غرف نوم وستة حمّامات يستوعب الأسر الأكبر عددًا. وتلبي التجديدات الحديثة للمطبخ وإضافة الساونا تفضيلات الراحة العصرية. وقد صُممت المساحة الخارجية لمعيشة سهلة الصيانة.
هذا عقار مستعمل اكتمل بناؤه حوالي عام 2000. المبنى راسخ، مع تحديثات حديثة تشمل تجديد المطبخ وتركيب ساونا جديدة. لا يتطلب المبنى أي مرحلة إنشاء، ويوفر إمكانية السكن الفوري. وصُنفت حالته على أنها جاهزة للسكن دون تأخيرات تطوير.
لا توفر الفيلا أرضًا زراعية واسعة أو خصوصية كبيرة نظرًا لسياقها الحضري والجيران المحيطين بها. وليست عقارًا على الواجهة البحرية مباشرة، إذ يفصل بين قطعة الأرض والبحر طريق ومبانٍ أخرى. ولا تسمح مساحة الأرض البالغة 466 مترًا مربعًا بحديقة كبيرة أو مرافق رياضية واسعة تتجاوز المسبح الخاص.
يناسب هذا العقار الأسر التي تحتاج إلى مساحة سكنية واسعة في موقع حضري قابل للمشي. وهو مناسب للعائلات ذات الأطفال الأكبر سنًا أو العائلات متعددة الأجيال التي تقدّر الفصل الذي توفره شقة الضيوف. كما أن التصميم مناسب للمالكين الباحثين عن دخل إيجاري، إذ يمكن للطابق السفلي أن يعمل بشكل مستقل. وتجعل القرب من المدارس الدولية والمراكز الصحية منه خيارًا عمليًا لأولئك الذين ينتقلون بشكل دائم مع عائلاتهم. علاوة على ذلك، يخدم المشترين الذين يفضلون منتجًا مكتملًا جاهزًا للاستخدام الفوري بدلًا من فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة. وهو أقل ملاءمة لمن يبحثون عن العزلة أو بيئة ريفية، فالموقع حضري ومركزي بوضوح. ويناسب العقار من يبحثون عن قاعدة تجمع بين راحة سكنية وملاءمة البنية التحتية للمدينة، بما في ذلك خطوط النقل العام إلى ملقة وماربيا.
يتميز العقار بمطبخ مجدد بتجهيزات عصرية، مما يدل على تحديثات للبنية الأصلية لعام 2000. توصف الحمّامات بأنها عصرية، مع كبائن استحمام زجاجية ظاهرة في الوثائق. ويشير تضمين ساونا جديدة تمامًا إلى استثمار في مرافق العافية. ويبدو أن الأرضيات والتشطيبات اختيرت من أجل المتانة والجماليات الحديثة. وخارجيًا، صُممت مناطق التراس للمعيشة الخارجية مع مراعاة الصيانة المنخفضة. وتضيف شقة الضيوف المزودة بمطبخ مجهز بالكامل طبقة من الاكتمال الوظيفي. وبينما يعود تاريخ الهيكل الأصلي إلى مطلع القرن، فإن وجود تكييف بارد وحار وأجهزة حديثة يلبي معايير التحكم المناخي الحالية. وتوفر منطقة المسبح مساحة ترفيهية خاصة داخل المحيط. وتعكس الحالة العامة عقارًا مصانًا مع ترقيات محددة لمناطق المعيشة الرئيسية.
السعر المدرج هو €1,290,000. يضع هذا الرقم العقار في الطرف الأعلى من السوق المحلية للفلل المستقلة، متأثرًا بمساحة الأرض وإطلالات البحر. وبالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Residencial Molino del Viento أو Core Higueron، يعكس هذا السعر العلاوة الممنوحة لهيكل مستقل قائم بذاته بدلًا من شقة أو تاون هاوس. وتختلف الأسعار في هذه المنطقة اختلافًا كبيرًا بناءً على المسافة إلى الشاطئ وحالة العقار. وبالنظر إلى التجديدات، يراعي السعر المطلوب الداخلية المحدثة والمرافق الإضافية للضيوف. وتُطبق تكاليف المعاملات والضرائب فوق سعر الشراء هذا.
يعمل العقار كمسكن دائم في بيئة حضرية عالية الكثافة. يتميز الإيقاع اليومي هنا بالقرب من البحر والمدينة. يمكن قضاء الصباح في السير إلى الكورنيش القريب أو الوصول إلى السوبرماركت المحلي الذي يبعد أكثر من 100 متر بقليل. ويسهّل التضاريس المستوية التنقل، سواء مشيًا أو بالدراجة، للوصول إلى المارينا أو محطة القطار للسفر الإقليمي. ويتيح وجود شقة منفصلة في الطابق السفلي مناطق معيشة مستقلة، مع إمكانية فصل غرف نوم العائلة عن مناطق الترفيه النهارية أو مبيت الضيوف. أما الأمسيات فتُقضى في تناول العشاء على التراس بإطلالة على القلعة المضيئة والخليج. ويوحي الموقع بنمط حياة تكون فيه السيارة اختيارية للمهام اليومية لكنها مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع. الجو هو جو معيشة مجتمعية راسخة، مع سماع أصوات المدينة والقرب من الطريق الساحلي الرئيسي (N-340)، بما يعكس الموقع المركزي في فوينخيرولا.
تتميز البيئة بالكثافة العالية والبنية التحتية الشاملة. تقع الفيلا على بعد دقائق مشيًا من محطة قطار فوينخيرولا، التي تربط بمطار ملقة وماربيا. ويمكن الوصول بسهولة إلى طريق A-7 السريع والطريق الساحلي N-340، مما يسهل التنقل بالسيارة على طول الساحل. ويحتوي المحيط المباشر على تركيز عالٍ من المطاعم والمقاهي والبنوك. وتقع عدة مراكز صحية والمستشفى المحلي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. والمرافق التعليمية عديدة، مع أكثر من عشر مدارس ابتدائية وثانوية في البلدية. والتخطيط الحضري مستوٍ، مما يعزز سهولة الوصول. وتضيف المارينا والميناء القريبان طابعًا بحريًا إلى المنطقة، مع خيارات إضافية للطعام والترفيه. هذه ليست منطقة ريفية معزولة بل جزء مدمج بالكامل من بلدية فوينخيرولا، حيث تتداخل المناطق السكنية والتجارية والترفيهية.
تُبرز الخريطة موقع العقار في القطاع المركزي من فوينخيرولا، مجاورًا للساحل وقلعة سوهايل. وتوضح القرب من الطريق الرئيسي N-340 وخط القطار. وتُظهر المنطقة المحيطة تخطيطًا حضريًا كثيفًا مع مناطق خضراء تحدد ملاعب الجولف شمالًا والامتداد الأزرق للبحر الأبيض المتوسط جنوبًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول أوكسيدنتال. وتبعد 27 كيلومترًا غرب مدينة ملقة و24 كيلومترًا شرق ماربيا. ويسمح هذا الموقع المركزي بالتنقل إلى أي من المدينتين الرئيسيتين في أقل من 30 دقيقة عبر AP-7 أو A-7. وتعمل المدينة كنقطة وسطى بين مرافق ملقة الحضرية ومنتجعات ماربيا الفاخرة، مقدمةً مزيجًا من المعيشة السكنية والبنية التحتية السياحية.
يقع الشاطئ على بعد 650 مترًا تقريبًا، وهي مسافة مشي تقل عن عشر دقائق. وتبعد المارينا 600 متر عن العقار. ويقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومترًا، وعادةً ما تستغرق مدة الوصول بالسيارة 20 دقيقة أو 35 دقيقة بالقطار. وتقع ملاعب الجولف، بما فيها Campo Los Lagos وMijas Golf، ضمن نطاق 4 كيلومترات. ويقع السوبرماركت والصيدليات ضمن 250 مترًا، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الاحتياجات اليومية مشيًا. وتبعد محطة القطار 500 متر، وتوفر روابط مباشرة بمركز مدينة ملقة ومدن ساحلية أخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد المنطقة مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. وتشير البيانات التاريخية إلى حوالي 3,900 ساعة مشمسة سنويًا. ويمتد موسم السباحة أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر بانحدار 2.8%، مما يصنف التضاريس بأنها مستوية. ويسمح هذا الارتفاع بإطلالات على البحر دون الحاجة إلى تسلق كبير. ويعني الإعداد الحضري أن البيئة الطبيعية المباشرة تقتصر على الحدائق الخاصة والحدائق العامة، رغم أن الساحل وسلاسل الجبال مرئية من العقار. وتسهّل فصول الشتاء المعتدلة الاستخدام الخارجي للتراسات ومنطقة المسبح لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تمتلك فوينخيرولا أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما فيها Playa de Fuengirola وPlaya de los Boliches، وكلها على مسافة قصيرة من الفيلا. ويتميز الساحل بكورنيش مناسب للمشي وركوب الدراجات. ويقع المركز الرياضي البلدي Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 500 متر، ويوفر صالة رياضية وملاعب رياضية. ولهواة الجولف وصول إلى Campo Los Lagos وMijas Golf على بعد 4.5 كيلومترات بالسيارة. وتوفر المارينا أنشطة رياضات مائية وأرصفة للقوارب. ويدعم وفرة المقاهي والمطاعم على طول الواجهة البحرية نمط حياة موجهًا نحو الترفيه.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL422822
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Residencial Molino del Viento الذي يبدأ سعره من €970,000، تحقق هذه الفيلا سعرًا أعلى، بما يعكس وضعها المستقل ومساحة أرضها الأكبر بدلًا من تكوينات التاون هاوس أو المنزل شبه المستقل الموجودة غالبًا في مثل هذه المشاريع. أما مشروع Core Higueron، الذي يبدأ سعره من €1,149,900، فيقدم نمط حياة فندقي فاخر مع خدمات مشتركة، بينما توفر هذه الفيلا مرافق خاصة قائمة بذاتها دون رسوم خدمة مرتبطة بالمجمعات الفندقية. وعلى عكس تلال ميخاس أو بيناهافيس حيث تتطلب العقارات غالبًا الاعتماد على السيارة لكل مهمة، يوفر هذا الموقع وصولًا مشيًا إلى المرافق. ومع ذلك، تقدم مشاريع أبعد غربًا مثل The Kos مبانٍ أحدث (ما بعد 2020) مقارنة ببناء عام 2000 هذا، مما يعني أن هذا العقار ينافس على المساحة والموقع والتجديد لا على حداثة البناء. والكثافة الحضرية هنا أعلى منها في مجمعات نويفا أندالوسيا، مما يعني خصوصية أقل لكن ملاءمة أكبر من حيث النقل والخدمات الفورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID