Расположенная в городской черте Фуэнхиролы, эта отдельно стоящая вилла предлагает жильё в центральной прибрежной локации. Недвижимость включает пять спален на площади 312 квадратных метров в 658 метрах от берега. Построенная около 2000 года, вилла располагает видом на море и местную достопримечательность Castillo Sohail. Участок площадью 466 квадратных метров включает собственный бассейн и гостевые апартаменты. Расположение обеспечивает непосредственный доступ к муниципальной инфраструктуре и транспортному сообщению, характерным для центральной части Costa del Sol.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в сложившемся городском районе Фуэнхиролы, менее чем в 700 метрах от береговой линии. Она находится в непосредственной близости от памятника Castillo Sohail и яхтенной марины. Окрестности полностью освоены и располагают жилой и коммерческой инфраструктурой, обеспечивая пешеходный доступ к местным услугам и железнодорожному вокзалу.
Планировка отвечает потребности совместного проживания нескольких поколений или приёма гостей благодаря наличию отдельного апартамента на нижнем уровне. Распределение пяти спален и шести ванных комнат вмещает более крупные домохозяйства. Недавний ремонт кухни и установка сауны отвечают современным представлениям о комфорте. Открытое пространство организовано для жизни с минимальным уходом.
Это вторичное жильё, построенное примерно в 2000 году. Структура здания устоявшаяся, с недавними обновлениями, включая модернизацию кухни и установку новой сауны. Здание не требует фазы строительства и предполагает немедленное заселение. Статус классифицируется как готовое к проживанию без задержек, связанных с застройкой.
Вилла не предлагает обширных сельскохозяйственных угодий или полной уединённости из-за городского контекста и окружающих соседей. Это не недвижимость на первой линии пляжа, между участком и морем находятся дорога и другие здания. Площадь участка в 466 квадратных метров не позволяет разместить большой сад или обширные спортивные сооружения помимо собственного бассейна.
Эта недвижимость подходит домохозяйствам, нуждающимся в просторном жилье в городской локации с пешеходной доступностью. Она уместна для семей с взрослыми детьми или многопоколенных семей, ценящих обособленность, которую обеспечивают гостевые апартаменты. Планировка также актуальна для владельцев, ищущих доход от аренды, поскольку нижний уровень может функционировать независимо. Близость к международным школам и медицинским центрам делает её жизнеспособным вариантом для тех, кто переезжает на постоянное проживание с иждивенцами. Кроме того, она подходит покупателям, предпочитающим готовый продукт для немедленного использования, а не сроки ожидания, связанные с новостройками. Она менее подходит тем, кто ищет уединение или загородную среду, поскольку обстановка сугубо городская и центральная. Недвижимость соответствует профилям, ищущим базу, предлагающую как жилое удобство, так и преимущества городской инфраструктуры, включая транспортное сообщение с Малагой и Марбельей.
Недвижимость отличается отремонтированной кухней с современной фурнитурой, что указывает на обновление исходной инфраструктуры 2000 года. Ванные комнаты описываются как современные, со стеклянными душевыми кабинками, что видно из документации. Наличие совершенно новой сауны свидетельствует об инвестициях в оздоровительные удобства. Напольные покрытия и отделка, по-видимому, выбраны с учётом долговечности и современной эстетики. Снаружи зоны террас спроектированы для жизни на открытом воздухе с минимальным уходом. Наличие гостевого апартамента с полностью оборудованной кухней добавляет уровень функциональной завершённости. Хотя исходная структура относится к рубежу века, наличие кондиционеров с обогревом и охлаждением и современной техники соответствует текущим стандартам климат-контроля. Зона бассейна обеспечивает частное рекреационное пространство в пределах участка. Общее состояние отражает ухоженную недвижимость с конкретными улучшениями ключевых жилых зон.
Запрашиваемая цена составляет €1,290,000. Эта цифра позиционирует недвижимость в верхней части местного рынка отдельно стоящих вилл, что обусловлено площадью участка и видом на море. По сравнению с ближайшими комплексами, такими как Residencial Molino del Viento или Core Higueron, эта цена отражает премию за отдельно стоящую структуру, а не за апартаменты или таунхаус. Цены в этом районе значительно варьируются в зависимости от удалённости от пляжа и состояния недвижимости. С учётом ремонтных работ запрашиваемая цена учитывает модернизированный интерьер и дополнительное гостевое помещение. Транзакционные расходы и налоги применяются сверх этой цены покупки.
Недвижимость выполняет функцию постоянного проживания в условиях плотной городской среды. Ежедневный ритм здесь определяется близостью к морю и городу. Утра можно проводить на прогулке до ближайшей набережной или посещая местные супермаркеты чуть более чем в 100 метрах. Ровный рельеф облегчает передвижение, пешком или на велосипеде, до марины или железнодорожного вокзала для региональных поездок. Наличие отдельного апартамента на нижнем уровне позволяет создать обособленные жилые зоны, потенциально отделяя спальные помещения семьи от зон дневного отдыха или размещения гостей. Вечера проходят за ужином на террасе с видом на подсвеченный замок и бухту. Локация подразумевает образ жизни, при котором автомобиль необязателен для повседневных дел, но полезен для изучения региона. Атмосфера, устоявшаяся жизнь в сообществе, со звуками города и слышимой близостью главной прибрежной дороги (N-340), отражающими центральное положение в Фуэнхироле.
Среда характеризуется высокой плотностью и всеобъемлющей инфраструктурой. Вилла расположена в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Фуэнхиролы, связанного с аэропортом Малаги и Марбельей. Автомагистраль A-7 и прибрежная дорога N-340 легко доступны, облегчая поездки на автомобиле вдоль побережья. В непосредственной близости находится высокая концентрация ресторанов, кафе и банков. Несколько медицинских центров и местная больница находятся в короткой поездке на автомобиле. Образовательных учреждений множество: более десяти начальных и средних школ в муниципалитете. Рельеф в черте города ровный, что способствует доступности. Близлежащая марина и порт добавляют району морской характер, предлагая дополнительные возможности для питания и отдыха. Это не уединённый загородный анклав, а полностью интегрированная часть муниципалитета Фуэнхиролы, где жилые, коммерческие и развлекательные зоны пересекаются.
Карта подчёркивает положение недвижимости в центральном секторе Фуэнхиролы, примыкающем к береговой линии и Castillo Sohail. Она иллюстрирует близость к главной дороге N-340 и железнодорожной линии. Окрестности показывают плотную городскую застройку с зелёными зонами, обозначающими поля для гольфа на севере, и синей ширью Средиземного моря на юге.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола расположена в центре Costa del Sol Occidental. Она находится в 27 километрах к западу от города Малага и в 24 километрах к востоку от Марбельи. Это центральное положение позволяет добираться до любого из крупных городов менее чем за 30 минут по AP-7 или A-7. Город выступает средней точкой между удобствами мегаполиса Малаги и роскошными курортами Марбельи, предлагая сочетание жилой жизни и туристической инфраструктуры.
Пляж расположен примерно в 650 метрах, пешеходная доступность менее десяти минут. Марина находится в 600 метрах от недвижимости. Аэропорт Malaga-Costa del Sol расположен в 18 километрах, обычно 20 минут на автомобиле или 35 минут на поезде. Поля для гольфа, включая Campo Los Lagos и Mijas Golf, находятся в радиусе 4 километров. Супермаркеты и аптеки находятся в пределах 250 метров, обеспечивая пешеходный доступ к товарам первой необходимости. Железнодорожный вокзал, в 500 метрах, предоставляя прямые связи с центром Малаги и другими прибрежными городами.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18.7°C. Исторические данные указывают примерно на 3,900 солнечных часов в год. Плавательный сезон длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C. Недвижимость расположена на высоте 14 метров над уровнем моря на склоне 2.8%, что классифицирует рельеф как равнинный. Такая высота позволяет наслаждаться видом на море без значительных подъёмов. Городская обстановка означает, что непосредственная природная среда ограничена частными садами и общественными парками, хотя береговая линия и горные хребты видны из недвижимости. Мягкие зимы позволяют использовать террасы и зону бассейна на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Фуэнхирола располагает четырьмя пляжами с Голубым флагом, включая Playa de Fuengirola и Playa de los Boliches, все в короткой доступности от виллы. Береговая линия располагает набережной, подходящей для прогулок и велопрогулок. Муниципальный спортивный центр Complejo Deportivo Municipal Elola находится в 500 метрах, предлагая тренажёрный зал и спортивные площадки. Любители гольфа имеют доступ к Campo Los Lagos и Mijas Golf в пределах 4.5 километров на автомобиле. Марина предлагает водные виды спорта и стоянки для лодок. Изобилие кафе и ресторанов вдоль пляжной линии поддерживает ориентированный на отдых образ жизни.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL422822
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Residencial Molino del Viento, начинающимся от €970,000, эта вилла занимает более высокую ценовую позицию, что отражает её статус отдельно стоящей структуры и большую площадь участка, а не конфигурации таунхаусов или домов на две семьи, часто встречающихся в таких комплексах. Проект Core Higueron, с ценами от €1,149,900, предлагает роскошный образ жизни в отельном стиле с общими удобствами, тогда как эта вилла предоставляет частные, автономные удобства без взносов, связанных с гостиничными комплексами. В отличие от холмов Mijas или Benahavís, где недвижимость часто требует автомобиля для каждого дела, эта локация предлагает пешеходный доступ к удобствам. Однако проекты дальше на запад, такие как The Kos, предлагают более новые постройки (после 2020) по сравнению с этой конструкцией 2000 года, что означает, что эта недвижимость конкурирует за счёт пространства, локации и ремонта, а не возраста постройки. Городская плотность здесь выше, чем в урбанизациях Nueva Andalucía, что означает меньшую эксклюзивность, но превосходящее удобство в плане транспорта и непосредственных услуг.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID