Situata all'interno del tessuto urbano di Fuengirola, questa villa indipendente offre una residenza in una posizione costiera centrale. L'immobile comprende cinque camere da letto su 312 metri quadrati di spazio abitativo, a 658 metri dalla riva. Costruita intorno al 2000, la struttura gode di vista sul mare e sul monumento locale di Castillo Sohail. Il terreno di 466 metri quadrati include una piscina privata e un appartamento per gli ospiti. La posizione offre accesso immediato ai servizi comunali e ai collegamenti dei trasporti, tipici della costa centrale della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Fuengirola, a meno di 700 metri dalla costa. È situato in prossimità del monumento di Castillo Sohail e del porto turistico. L'area circostante è completamente sviluppata con infrastrutture residenziali e commerciali, con accesso pedonale ai servizi locali e alla stazione ferroviaria.
La distribuzione risponde all'esigenza di convivenza multigenerazionale o di capacità di ospitare grazie alla presenza di un appartamento separato al livello inferiore. La disposizione di cinque camere da letto e sei bagni è adatta a famiglie numerose. I recenti lavori di ristrutturazione della cucina e l'aggiunta di una sauna soddisfano le preferenze di comfort moderno. Lo spazio esterno è configurato per una vita a bassa manutenzione.
Si tratta di un immobile usato completato approssimativamente nell'anno 2000. La struttura è consolidata, con aggiornamenti recenti tra cui l'ammodernamento della cucina e l'installazione di una nuova sauna. L'edificio non richiede alcuna fase di costruzione, offrendo la possibilità di occuparlo immediatamente. Lo stato è classificato come pronto all'uso senza ritardi di sviluppo.
La villa non offre ampi terreni agricoli né un'ampia privacy a causa del contesto urbano e degli edifici circostanti. Non è un immobile fronte mare, con una strada e altri edifici situati tra il terreno e il mare. La superficie del terreno di 466 metri quadrati non consente un grande giardino o estese strutture sportive oltre alla piscina privata.
Questo immobile si adatta a famiglie che richiedono una sistemazione spaziosa in una posizione urbana e percorribile a piedi. È adatto a famiglie con figli adolescenti o famiglie multigenerazionali che apprezzano la separazione offerta dall'appartamento per gli ospiti. La disposizione è pertinente anche per proprietari che cercano un reddito da locazione, poiché il livello inferiore può funzionare in modo indipendente. La vicinanza alle scuole internazionali e ai centri medici lo rende un'opzione valida per chi si trasferisce in modo permanente con familiari a carico. Inoltre, si rivolge ad acquirenti che preferiscono un prodotto finito pronto all'uso immediato piuttosto che i tempi di attesa associati alle nuove costruzioni. È meno adatto a chi cerca isolamento o un ambiente rurale, poiché il contesto è decisamente urbano e centrale. L'immobile si adatta a profili in cerca di una base che offra sia comfort residenziale sia la comodità delle infrastrutture cittadine, inclusi i collegamenti di trasporto pubblico verso Málaga e Marbella.
L'immobile presenta una cucina ristrutturata con finiture contemporanee, a indicare aggiornamenti rispetto alla struttura originaria del 2000. I bagni sono descritti come contemporanei, con docce in vetro documentate. L'inclusione di una sauna completamente nuova suggerisce un investimento nelle strutture per il benessere. Pavimenti e finiture sembrano selezionati per la durabilità e l'estetica moderna. Esternamente, le aree terrazzate sono progettate per la vita all'aperto con una manutenzione ridotta. L'esistenza di un appartamento per gli ospiti con cucina completamente attrezzata aggiunge un livello di completezza funzionale. Sebbene la struttura originaria risalga al cambio di secolo, la presenza di aria condizionata e di elettrodomestici moderni soddisfa gli attuali standard di clima interno. L'area piscina offre uno spazio ricreativo privato all'interno del perimetro. Le condizioni generali riflettono un immobile mantenuto con specifici miglioramenti nelle aree abitative principali.
Il prezzo richiesto è di €1.290.000. Questa cifra colloca l'immobile nella fascia alta del mercato locale per le ville indipendenti, influenzata dalla superficie del terreno e dalla vista sul mare. Rispetto a complessi vicini come Residencial Molino del Viento o Core Higueron, questo prezzo riflette il premio per una struttura indipendente rispetto a un appartamento o a una casa a schiera. I prezzi in questa zona variano significativamente in base alla distanza dalla spiaggia e alle condizioni dell'immobile. Considerando le ristrutturazioni, il prezzo richiesto tiene conto dell'interno modernizzato e della struttura aggiuntiva per gli ospiti. I costi di transazione e le imposte si aggiungono a questo prezzo di acquisto.
L'immobile funziona come residenza permanente in un ambiente urbano ad alta densità. Il ritmo quotidiano qui è definito dalla vicinanza al mare e alla città. Le mattinate possono essere trascorse passeggiando lungo la vicina passeggiata marittima o facendo visita ai supermercati locali a poco più di 100 metri di distanza. Il terreno pianeggiante facilita la mobilità, sia a piedi che in bicicletta, per raggiungere il porto turistico o la stazione ferroviaria per i viaggi regionali. La presenza di un appartamento separato al livello inferiore consente zone abitative distinte, separando potenzialmente le zone notte della famiglia dalle aree di svago diurno o dagli alloggi per gli ospiti. Le serate si trascorrono cenando sulla terrazza con vista sul castello illuminato e sulla baia. La posizione implica uno stile di vita in cui l'auto è facoltativa per le commissioni quotidiane ma utile per esplorare la regione più ampia. L'atmosfera è quella di una comunità consolidata, con i suoni della città e la vicinanza alla strada costiera principale (N-340) percepibili, riflesso della posizione centrale a Fuengirola.
L'ambiente è caratterizzato da alta densità e infrastrutture complete. La villa si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Fuengirola, collegata all'aeroporto di Málaga e a Marbella. L'autostrada A-7 e la strada costiera N-340 sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti in veicolo lungo la costa. Le immediate vicinanze contengono un'alta concentrazione di ristoranti, caffè e banche. Diversi centri medici e l'ospedale locale sono a breve distanza in auto. Le strutture scolastiche sono numerose, con oltre dieci scuole primarie e secondarie nel comune. L'assetto urbano è pianeggiante, favorendo l'accessibilità. Il vicino porto turistico aggiunge un carattere marittimo alla zona, offrendo ulteriori opzioni di ristorazione e svago. Non si tratta di un'enclave rurale isolata ma di una parte pienamente integrata del comune di Fuengirola, dove le zone residenziali, commerciali e ricreative si sovrappongono.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile nel settore centrale di Fuengirola, adiacente alla costa e a Castillo Sohail. Illustra la vicinanza alla strada principale N-340 e alla linea ferroviaria. L'area circostante mostra un assetto urbano denso con zone verdi che segnano i campi da golf a nord e l'estensione blu del Mediterraneo a sud.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova in posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental. Dista 27 chilometri a ovest della città di Málaga e 24 chilometri a est di Marbella. Questa posizione centrale consente il pendolarismo verso entrambe le principali città in meno di 30 minuti tramite la AP-7 o la A-7. La città funge da punto medio tra i servizi metropolitani di Málaga e le località di lusso di Marbella, offrendo un mix di vita residenziale e infrastrutture turistiche.
La spiaggia si trova a circa 650 metri di distanza, una passeggiata di meno di dieci minuti. Il porto turistico è a 600 metri dall'immobile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 chilometri, tipicamente 20 minuti in auto o 35 minuti in treno. I campi da golf, tra cui Campo Los Lagos e Mijas Golf, sono entro un raggio di 4 chilometri. Supermercati e farmacie sono entro 250 metri, garantendo l'accessibilità a piedi ai generi di prima necessità. La stazione ferroviaria è a 500 metri, con collegamenti diretti al centro di Málaga e ad altre località costiere.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7 °C. I dati storici indicano circa 3.900 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'immobile si trova a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare su una pendenza del 2,8%, che classifica il terreno come pianeggiante. Questa elevazione consente vista sul mare senza richiedere scalate significative. Il contesto urbano significa che l'ambiente naturale immediato è limitato ai giardini privati e ai parchi pubblici, sebbene la costa e le catene montuose siano visibili dall'immobile. Gli inverni miti facilitano l'uso all'aperto delle terrazze e dell'area piscina per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Fuengirola e Playa de los Boliches, tutte a breve distanza dalla villa. La costa presenta una passeggiata marittima adatta a camminate e ciclismo. Il centro sportivo comunale, Complejo Deportivo Municipal Elola, è a 500 metri, con palestra e campi sportivi. Gli appassionati di golf hanno accesso a Campo Los Lagos e Mijas Golf entro 4,5 chilometri di percorrenza in auto. Il porto turistico offre attività sportive acquatiche e ormeggi per imbarcazioni. L'abbondanza di caffè e ristoranti lungo il fronte mare sostiene uno stile di vita orientato al tempo libero.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL422822
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto al Residencial Molino del Viento, che parte da €970.000, questa villa ha un prezzo più elevato, riflettendo il suo status di villa indipendente e la maggiore superficie del terreno rispetto alle configurazioni a schiera o bifamiliari spesso presenti in tali complessi. Il progetto Core Higueron, con prezzi a partire da €1.149.900, offre uno stile di vita alberghiero di lusso con servizi condominiali, mentre questa villa fornisce strutture private e autonome senza le spese associate ai complessi alberghieri. A differenza delle colline di Mijas o Benahavís dove gli immobili richiedono spesso l'auto per ogni commissione, questa posizione offre accesso ai servizi a livello pedonale. Tuttavia, progetti più a ovest come The Kos offrono costruzioni più recenti (post-2020) rispetto a questa costruzione del 2000, il che significa che questo immobile compete su spazio, posizione e ristrutturazione piuttosto che sull'età dell'edificio. La densità urbana qui è più alta che nelle urbanizzazioni di Nueva Andalucía, il che significa meno esclusività ma una superiore comodità riguardo ai trasporti e ai servizi immediati.
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