הווילה הבודדת הזו ממוקמת בתוך המרחב העירוני של פואנחירולה ומציעה מגורים במיקום חוף מרכזי. הנכס כולל חמישה חדרי שינה בשטח חי של 312 מ״ר, במרחק 658 מטרים מקו החוף. המבנה, שנבנה בסביבות שנת 2000, מתאפיין בנוף לים ואל ציון הדרך המקומי Castillo Sohail. המגרש בשטח 466 מ״ר כולל בריכת שחייה פרטית ודירת אורחים. המיקום מספק גישה מיידית לשירותים עירוניים ולקווי תחבורה, כפי שאופייני לחוף המרכזי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס בפואנחירולה, במרחק של פחות מ-700 מטרים מקו החוף. הוא נמצא בסמוך לאנדרטת Castillo Sohail ולמרינה. הסביבה מפותחת במלואה עם תשתיות מגורים ומסחר, ומציעה גישה רגלית לשירותים מקומיים ולתחנת הרכבת.
התכנון עונה על הצורך במגורים רב-דוריים או ביכולת אירוח באמצעות דירה נפרדת במפלס התחתון. התפרוסת של חמישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה מתאימה למשקי בית גדולים. שיפוצים שנערכו לאחרונה במטבח והוספת סאונה עונים על העדפות נוחות מודרניות. שטח החוץ מתוכנן לחיים בתחזוקה אפסית.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם בסביבות שנת 2000. המבנה מבוסס, ובכלל העדכונים האחרונים מודרניזציה של המטבח והתקנת סאונה חדשה. הבניין אינו מצריך שלב בנייה, ומאפשר אכלוס מיידי. הסטטוס מוגדר כמוכן למגורים ללא עיכובי פיתוח.
הווילה אינה מציעה שטח חקלאי נרחב או פרטיות רבה בשל ההקשר העירוני והשכנים המקיפים אותה. זהו אינו נכס בקו ראשון לים, וכביש ומבנים נוספים נמצאים בין המגרש לים. שטח המגרש של 466 מ״ר אינו מאפשר גינה גדולה או מתקני ספורט נרחבים מעבר לבריכה הפרטית.
הנכס מתאים למשקי בית הדורשים שטח מגורים נרחב במיקום עירוני והליכתי. הוא מתאים למשפחות עם ילדים בוגרים או למשפחות רב-דוריות המעריכות את ההפרדה שמספקת דירת האורחים. התכנון רלוונטי גם לבעלים המחפשים הכנסה מהשכרה, שכן המפלס התחתון יכול לתפקד באופן עצמאי. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמרכזי בריאות הופכת אותו לאופציה כדאית למי שעובר למגורי קבע עם תלויים. בנוסף, הוא משרת רוכשים המעדיפים מוצר מוגמר המוכן לשימוש מיידי במקום זמני ההמתנה הכרוכים בבנייה חדשה. הוא פחות מתאים למי שמחפש בידוד או סביבה כפרית, שכן הסביבה עירונית ומרכזית באופן מובהק. הנכס מתאים לפרופילים המחפשים בסיס המשלב נוחות מגורים עם נוחות תשתיות עירוניות, לרבות קישורי תחבורה ציבורית למאלגה ולמרבייה.
הנכס כולל מטבח משופץ עם ריהוט עכשווי, המעיד על עדכונים לתשתית המקורית משנת 2000. חדרי הרחצה מתוארים כעכשוויים, עם מקלחות מזכוכית הנראות בתיעוד. הכללת סאונה חדשה לגמרי מעידה על השקעה במתקני בריאות. הריצוף והגימורים נבחרו לכאורה בשל עמידותם ואסתטיקה מודרנית. מבחוץ, אזורי המרפסות תוכננו לחיי חוץ עם תחזוקה נמוכה. קיומה של דירת אורחים עם מטבח מאובזר במלואו מוסיף רובד של שלמות פונקציונלית. בעוד שהמבנה המקורי מתוארך לתחילת המאה, המיזוג והמכשירים המודרניים עונים על סטנדרטים נוכחיים של בקרת אקלים. אזור הבריכה מספק שטח פנאי פרטי בתוך החצר. המצב הכללי משקף נכס מתוחזק עם שדרוגים ספציפיים באזורי המגורים המרכזיים.
המחיר המבוקש הוא €1,290,000. נתון זה ממקם את הנכס בקצה העליון של השוק המקומי עבור וילות בודדות, בהשפעת שטח המגרש והנוף לים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Residencial Molino del Viento או Core Higueron, המחיר משקף את הפרמיה על מבנה בודד ונפרד במקום דירה או בית טורי. המחירים באזור זה משתנים באופן משמעותי בהתאם למרחק מהחוף ולמצב הנכס. בהתחשב בשיפוצים, המחיר המבוקש מביא בחשבון את החלל הפנימי המודרני ואת יחידת האורחים הנוספת. עלויות עסקה ומיסים יתווספו על מחיר הרכישה.
הנכס מתפקד כמגורי קבע בסביבה עירונית צפופה. הקצב היומיומי כאן מוגדר על ידי הקרבה לים ולעיר. את הבקרים ניתן לבלות בהליכה לטיילת הסמוכה או בגישה לסופרמרקטים מקומיים במרחק של מעט יותר מ-100 מטרים. השטח המישורי מקל על התניידות, בין אם ברגל ובין אם באופניים, להגעה למרינה או לתחנת הרכבת לנסיעות אזוריות. דירה נפרדת במפלס התחתון מאפשרת אזורי מגורים נפרדים, למשל הפרדה בין חדרי השינה המשפחתיים לבין אזורי הבילוי היומיים או אירוח אורחים. בערבים ניתן לסעוד במרפסת השמש עם נוף אל הטירה המוארת והמפרץ. המיקום מרמז על אורח חיים שבו רכב אינו הכרחי לסידורים יומיומיים, אך שימושי לחקר האזור הרחב. האווירה היא של חיי קהילה מבוססים, עם קולות העיר והקרבה לכביש החוף הראשי (N-340) הנשמעים, המשקפים את המיקום המרכזי בפואנחירולה.
הסביבה מתאפיינת בצפיפות גבוהה ותשתיות מקיפות. הווילה נמצאת במרחק הליכה של מספר דקות מתחנת הרכבת של פואנחירולה, המחברת לנמל התעופה של מאלגה ולמרבייה. הכביש המהיר A-7 וכביש החוף N-340 נגישים בקלות, ומאפשרים נסיעה ברכב לאורך החוף. בסביבה הקרובה ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה ובנקים. מספר מרפאות ובית החולים המקומי נמצאים במרחק נסיעה קצרה. מוסדות חינוך רבים פועלים באזור, עם למעלה מעשרה בתי ספר יסודיים ותיכוניים ברשות המקומית. התכנון העירוני מישורי ומקדם נגישות. המרינה והנמל הסמוכים מוסיפים אופי ימי לאזור, ומציעים אפשרויות אוכל ופנאי נוספות. זהו אינו מובלעת כפרית מבודדת אלא חלק משולב במלואו של רשות פואנחירולה, שבה אזורי מגורים, מסחר ופנאי חופפים.
המפה מדגישה את מיקום הנכס בגזרה המרכזית של פואנחירולה, בסמוך לקו החוף ול-Castillo Sohail. היא ממחישה את הקרבה לכביש הראשי N-340 ולקו הרכבת. הסביבה מציגה תכנון עירוני צפוף עם אזורים ירוקים המסמנים את מגרשי הגולף מצפון ומרחב הכחול של הים התיכון מדרום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול המערבית. היא שוכנת 27 קילומטרים ממערב לעיר מאלגה ו-24 קילומטרים ממזרח למרבייה. מיקום מרכזי זה מאפשר נסיעה לכל אחת מהערים הגדולות בפחות מ-30 דקות דרך AP-7 או A-7. העיירה משמשת נקודת אמצע בין השירותים המטרופוליניים של מאלגה לבין אתרי הנופש היוקרתיים של מרבייה, ומציעה שילוב של מגורים ותשתיות תיירות.
החוף נמצא במרחק של כ-650 מטרים, מרחק הליכה של פחות מעשר דקות. המרינה נמצאת במרחק 600 מטרים מהנכס. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 18 קילומטרים, בדרך כלל 20 דקות נסיעה ברכב או 35 דקות ברכבת. מגרשי גולף, לרבות Campo Los Lagos ו-Mijas Golf, נמצאים ברדיוס של 4 קילומטרים. סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק של 250 מטרים, המבטיחים נגישות רגלית לצרכים יומיומיים. תחנת הרכבת נמצאת במרחק 500 מטרים, ומספקת קישור ישיר למרכז העיר מאלגה ולעיירות חוף נוספות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. נתונים היסטוריים מצביעים על כ-3,900 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטרים מעל פני הים בשיפוע של 2.8%, המגדיר את השטח כמישורי. גובה זה מאפשר נוף לים ללא צורך בטיפוס משמעותי. המיקום העירוני משמעו שהסביבה הטבעית המיידית מוגבלת לגינות פרטיות ופארקים ציבוריים, אם כי קו החוף ורכסי ההרים נראים מהנכס. החורפים המתונים מאפשרים שימוש חוץ במרפסות ובאזור הבריכה במשך חלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בפואנחירולה ארבעה חופים מדגל כחול, לרבות Playa de Fuengirola ו-Playa de los Boliches, כולם במרחק קצר מהווילה. קו החוף כולל טיילת המתאימה להליכה ולרכיבה על אופניים. המרכז הספורטיבי העירוני, Complejo Deportivo Municipal Elola, נמצא במרחק 500 מטרים ומציע חדר כושר ומגרשי ספורט. לחובבי הגולף יש גישה אל Campo Los Lagos ו-Mijas Golf במרחק נסיעה של 4.5 קילומטרים. המרינה מציעה פעילויות ספורט ימי ומקומות עגינה לסירות. שפע בתי הקפה והמסעדות לאורך החוף תומך באורח חיים פנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL422822
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Residencial Molino del Viento, שמחירו ההתחלתי €970,000, וילה זו נמצאת ברמת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מעמדה כווילה בודדת ואת שטח המגרש הגדול יותר, בניגוד לתצורות הבתים הטוריים או הדו-משפחתיים הנפוצות בפרויקטים כאלה. פרויקט Core Higueron, במחיר התחלתי של €1,149,900, מציע אורח חיים יוקרתי בסגנון בית מלון עם שירותים משותפים, ואילו וילה זו מספקת מתקנים פרטיים ועצמאיים ללא דמי ניהול הקשורים למתחמי מלונאות. בניגוד לגבעות מיחאס או בנאביס, שבהן נכסים מחייבים לעיתים קרובות תלות ברכב לכל סידור, מיקום זה מציע גישה רגלית לשירותים. עם זאת, פרויקטים מערבה יותר כמו The Kos מציעים בנייה חדשה יותר (אחרי 2020) בהשוואה למבנה זה משנת 2000, כלומר נכס זה מתחרה בזכות השטח, המיקום והשיפוץ ולא בזכות גיל הבנייה. הצפיפות העירונית כאן גבוהה מזו שבשכונות נואבה אנדלוסיה, כלומר פחות אקסקלוסיביות אך נוחות עדיפה מבחינת תחבורה ושירותים מיידיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID