In der urbanen Weite von Fuengirola gelegen, bietet diese freistehende Villa Wohnraum in zentraler Küstenlage. Die Immobilie umfasst fünf Schlafzimmer auf 312 Quadratmetern Wohnfläche, nur 658 Meter von der Küste entfernt. Errichtet um das Jahr 2000, bietet das Gebäude Blick auf das Meer und das lokale Wahrzeichen Castillo Sohail. Das 466 Quadratmeter große Grundstück verfügt über einen Privatpool und eine Gästewohnung. Die Lage bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, wie sie für die zentrale Küste der Costa del Sol typisch sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem etablierten Stadtgebiet von Fuengirola, weniger als 700 Meter von der Küste entfernt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Denkmals Castillo Sohail und des Yachthafens. Das umliegende Gebiet ist vollständig mit Wohn- und Gewerbeinfrastruktur erschlossen und bietet Zugang zu Fuß zu lokalen Dienstleistungen und zum Bahnhof.
Die Aufteilung erfüllt die Anforderungen an mehrgenerationales Wohnen oder Gästekapazität durch eine separate Wohnung im Untergeschoss. Die Verteilung von fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern bietet Platz für größere Haushalte. Neue Renovierungen der Küche und der Einbau einer Sauna entsprechen modernen Komfortansprüchen. Der Außenbereich ist auf pflegeleichtes Wohnen ausgelegt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die etwa im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Der Bau ist etabliert, mit aktuellen Modernisierungen einschließlich einer renovierten Küche und dem Einbau einer neuen Sauna. Das Gebäude erfordert keine Bauphase und bietet sofortige Nutzbarkeit. Der Status wird als bezugsfertig ohne entwicklungsbedingte Verzögerungen eingestuft.
Die Villa bietet aufgrund ihrer urbanen Lage und der umliegenden Nachbarn kein weitläufiges Agrarland und keine umfassende Privatsphäre. Es handelt sich nicht um eine Immobilie in erster Strandlinie, da eine Straße und weitere Gebäude zwischen dem Grundstück und dem Meer liegen. Die Grundstücksgröße von 466 Quadratmetern ermöglicht keinen großen Garten oder umfangreiche Sportanlagen über den Privatpool hinaus.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die umfangreichen Wohnraum in einer urbanen, fußläufigen Lage benötigen. Sie ist geeignet für Familien mit älteren Kindern oder mehrgenerationale Familien, die die Abgeschiedenheit durch die Gästewohnung schätzen. Die Aufteilung ist auch relevant für Eigentümer, die Mieteinnahmen suchen, da das Untergeschoss unabhängig genutzt werden kann. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen macht sie zu einer tragfähigen Option für Personen, die dauerhaft mit Angehörigen umziehen. Darüber hinaus dient sie Käufern, die ein fertiges Produkt zur sofortigen Nutzung bevorzugen, statt der Wartezeiten von Neubauprojekten. Sie ist weniger geeignet für Personen, die Abgeschiedenheit oder eine ländliche Umgebung suchen, da die Lage deutlich urban und zentral ist. Die Immobilie passt zu Profilen, die eine Basis suchen, die sowohl Wohnkomfort als auch die Annehmlichkeit städtischer Infrastruktur bietet, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindungen nach Málaga und Marbella.
Die Immobilie verfügt über eine renovierte Küche mit zeitgemäßen Einrichtungen, was auf Modernisierungen der ursprünglichen Infrastruktur von 2000 hindeutet. Die Badezimmer werden als zeitgemäß beschrieben, mit verglasten Duschen, wie aus der Dokumentation ersichtlich. Der Einbau einer brandneuen Sauna zeugt von einer Investition in Wellness-Einrichtungen. Bodenbeläge und Oberflächen scheinen auf Langlebigkeit und moderne Ästhetik ausgewählt. Im Außenbereich sind die Terrassenflächen auf das Leben im Freien mit geringem Pflegeaufwand ausgelegt. Das Vorhandensein einer Gästewohnung mit voll ausgestatteter Küche verleiht funktionale Vollständigkeit. Während die ursprüngliche Struktur aus der Jahrhundertwende stammt, entsprechen die Klimaanlage und die modernen Geräte den heutigen Standards der Klimatisierung. Der Poolbereich bietet einen privaten Freizeitbereich innerhalb des Grundstücks. Der Gesamtzustand entspricht einer gepflegten Immobilie mit gezielten Upgrades in zentralen Wohnbereichen.
Der Angebotspreis beträgt 1.290.000 €. Diese Summe positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes für freistehende Villen, beeinflusst durch die Grundstücksgröße und den Meerblick. Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Residencial Molino del Viento oder Core Higueron spiegelt dieser Preis die Prämie für ein eigenständiges, freistehendes Gebäude statt einer Wohnung oder eines Reihenhauses wider. Die Preise in dieser Gegend variieren erheblich je nach Entfernung zum Strand und Zustand der Immobilie. Angesichts der Renovierungen berücksichtigt der Angebotspreis das modernisierte Interieur und die zusätzliche Gästewohnung. Transaktionskosten und Steuern würden zusätzlich zu diesem Kaufpreis anfallen.
Die Immobilie dient als Dauerwohnsitz in einer dichten urbanen Umgebung. Der Tagesrhythmus hier wird durch die Nähe zum Meer und zur Stadt geprägt. Die Vormittage können mit einem Spaziergang zur nahegelegenen Promenade oder mit dem Besuch der Supermärkte nur gut 100 Meter entfernt verbracht werden. Das flache Gelände erleichtert die Fortbewegung, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, um den Yachthafen oder den Bahnhof für regionale Reisen zu erreichen. Die separate Wohnung im Untergeschoss ermöglicht getrennte Wohnbereiche, etwa zur Trennung familiärer Schlafräume von tagsüber genutzten Unterhaltungsbereichen oder für Gästeunterkünfte. Am Abend speist man auf der Terrasse mit Blick auf das beleuchtete Schloss und die Bucht. Die Lage impliziert einen Lebensstil, bei dem ein Auto für tägliche Besorgungen optional, aber zur Erkundung der weiteren Region nützlich ist. Die Atmosphäre ist geprägt von etabliertem Wohnen im Stadtteil, wobei die Geräusche der Stadt und die Nähe zur Küstenhauptstraße (N-340) hörbar sind, ein Ausdruck der zentralen Lage in Fuengirola.
Die Umgebung ist geprägt von hoher Dichte und umfassender Infrastruktur. Die Villa liegt wenige Gehminuten vom Bahnhof Fuengirola entfernt, der Anbindung an den Flughafen Málaga und Marbella bietet. Die Autobahn A-7 und die Küstenstraße N-340 sind leicht erreichbar und erleichtern Fahrten entlang der Küste. Die unmittelbare Umgebung weist eine hohe Konzentration an Restaurants, Cafés und Banken auf. Mehrere Gesundheitszentren und das lokale Krankenhaus liegen in kurzer Fahrzeit. Das Bildungsangebot ist umfangreich, mit über zehn Grund- und weiterführenden Schulen in der Gemeinde. Das Stadtgebiet ist flach und fördert die Zugänglichkeit. Der nahe Yachthafen und Hafen verleihen der Gegend einen maritimen Charakter und bieten zusätzliche Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Es handelt sich nicht um eine abgelegene ländliche Enklave, sondern um einen vollständig integrierten Teil der Gemeinde Fuengirola, in dem sich Wohn-, Gewerbe- und Freizeitzonen überschneiden.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im zentralen Sektor von Fuengirola, angrenzend an die Küstenlinie und das Castillo Sohail. Sie veranschaulicht die Nähe zur Hauptstraße N-340 und zur Zuglinie. Das umliegende Gebiet zeigt eine dichte Bebauung, mit grünen Zonen, die die Golfplätze im Norden markieren, und der blauen Weite des Mittelmeers im Süden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental. Die Stadt liegt 27 Kilometer westlich von Málaga und 24 Kilometer östlich von Marbella. Diese zentrale Position ermöglicht das Pendeln in jede der beiden Städte in unter 30 Minuten über die AP-7 oder A-7. Die Stadt fungiert als Mittelpunkt zwischen den großstädtischen Annehmlichkeiten von Málaga und den Luxusresorts von Marbella und bietet eine Mischung aus Wohnleben und Tourismusinfrastruktur.
Der Strand liegt etwa 650 Meter entfernt, eine fußläufige Entfernung von unter zehn Minuten. Der Yachthafen ist 600 Meter von der Immobilie entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 18 Kilometer entfernt, typischerweise 20 Fahrminuten mit dem Auto oder 35 Minuten mit dem Zug. Golfplätze, darunter Campo Los Lagos und Mijas Golf, liegen innerhalb eines Radius von 4 Kilometern. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 250 Metern erreichbar, sodass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Bahnhof liegt 500 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen ins Zentrum von Málaga und in andere Küstenstädte.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Historische Daten zeigen etwa 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel an einem 2,8%igen Hang, was das Gelände als flach einstuft. Diese Höhe ermöglicht Meerblick ohne erhebliche Steigungen. Die urbane Lage bedeutet, dass die unmittelbare natürliche Umgebung auf Privatgärten und öffentliche Parks beschränkt ist, obwohl die Küstenlinie und Gebirgszüge von der Immobilie aus sichtbar sind. Die milden Winter ermöglichen die Nutzung der Terrassen und des Poolbereichs im Freien über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de Fuengirola und Playa de los Boliches, alle in kurzer Entfernung von der Villa. Die Küstenlinie verfügt über eine Promenade, die sich zum Spazieren und Radfahren eignet. Das städtische Sportzentrum Complejo Deportivo Municipal Elola liegt 500 Meter entfernt und bietet Fitnessräume und Sportplätze. Golfliebhaber erreichen Campo Los Lagos und Mijas Golf innerhalb von 4,5 Fahrkilometern. Der Yachthafen bietet Wassersportaktivitäten und Bootsliegeplätze. Die Vielzahl an Cafés und Restaurants entlang der Strandpromenade unterstützt einen freizeitorientierten Lebensstil.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL422822
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Residencial Molino del Viento, dessen Preise bei 970.000 € beginnen, erzielt diese Villa einen höheren Preis, was ihren freistehenden Status und die größere Grundstücksgröße widerspiegelt, statt der Reihenhaus- oder Doppelhaushälfte-Konfigurationen, die in solchen Projekten häufig vorkommen. Das Projekt Core Higueron, mit Preisen ab 1.149.900 €, bietet einen luxuriösen Hotel-Lifestyle mit Gemeinschaftsdienstleistungen, während diese Villa private, in sich geschlossene Einrichtungen ohne Hotelgebühren bietet. Anders als in den Hügeln von Mijas oder Benahavís, wo Immobilieneigentümer für jede Besorgung auf das Auto angewiesen sind, bietet diese Lage Zugang zu Einrichtungen auf Fußgängerebene. Allerdings bieten Projekte weiter westlich wie The Kos neuere Bauten (nach 2020) im Vergleich zu diesem Bau von 2000, was bedeutet, dass diese Immobilie mit Raum, Lage und Renovierung statt mit Baujahr konkurriert. Die urbane Dichte ist hier höher als in den Wohnanlagen von Nueva Andalucía, was weniger Exklusivität, aber bessere Annehmlichkeit in Bezug auf Verkehr und unmittelbare Dienstleistungen bedeutet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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