Située dans l'agglomération de Fuengirola, cette villa individuelle offre un cadre résidentiel dans un environnement côtier central. Le bien immobilier comprend cinq chambres réparties sur 312 mètres carrés de surface habitable, à 658 mètres du rivage. Construite vers 2000, la structure offre une vue sur la mer et sur le monument emblématique du Castillo Sohail. Le terrain de 466 mètres carrés comprend une piscine privée et un appartement pour les invités. L'emplacement permet un accès immédiat aux services municipaux et aux transports en commun, caractéristique du littoral central de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se trouve dans une zone urbaine consolidée de Fuengirola, à moins de 700 mètres du littoral. Il est situé à proximité immédiate du monument Castillo Sohail et du port de plaisance. Les environs sont entièrement développés avec des infrastructures résidentielles et commerciales, offrant un accès à pied aux services locaux et à la gare.
La distribution répond au besoin de vie multigénérationnelle ou d'accueil grâce à un appartement indépendant au niveau inférieur. La répartition de cinq chambres et six salles de bains convient aux familles nombreuses. Les rénovations récentes de la cuisine et l'ajout d'un sauna répondent aux exigences de confort moderne. L'espace extérieur est conçu pour un mode de vie à faible entretien.
Il s'agit d'un bien de revente achevé approximativement en l'an 2000. La structure est établie, avec des mises à jour récentes incluant la modernisation de la cuisine et l'installation d'un nouveau sauna. Le bâtiment ne nécessite aucune phase de construction, permettant une occupation immédiate. Le statut est classé comme prêt à habiter, sans délai de développement.
La villa n'offre ni vaste terrain agricole ni intimité étendue en raison de son contexte urbain et des voisins qui l'entourent. Ce n'est pas un bien en front de mer, une route et d'autres bâtiments étant situés entre le terrain et la mer. La superficie du terrain de 466 mètres carrés ne permet pas un grand jardin ni des installations sportives étendues au-delà de la piscine privée.
Ce bien immobilier convient aux ménages nécessitant un logement spacieux dans un emplacement urbain et accessible à pied. Il convient aux familles avec enfants plus âgés ou aux familles multigénérationnelles qui apprécient la séparation offerte par l'appartement d'invités. La distribution est également pertinente pour les propriétaires cherchant des revenus locatifs, le niveau inférieur pouvant fonctionner de manière indépendante. La proximité des écoles internationales et des centres de santé en fait une option viable pour ceux qui déménagent durablement avec des personnes à charge. De plus, il convient aux acheteurs qui préfèrent un produit fini prêt à l'emploi immédiat plutôt que les délais associés aux constructions neuves. Il convient moins à ceux qui recherchent l'isolement ou un environnement rural, le cadre étant nettement urbain et central. Le bien correspond aux profils cherchant une base offrant à la fois le confort résidentiel et la commodité des infrastructures urbaines, y compris les liaisons en transport public vers Málaga et Marbella.
Le bien immobilier comprend une cuisine rénovée avec des équipements contemporains, indiquant des mises à jour de l'infrastructure d'origine de 2000. Les salles de bains sont décrites comme contemporaines, avec des douches vitrées visibles dans la documentation. L'inclusion d'un sauna neuf suggère un investissement dans les installations de bien-être. Les sols et finitions semblent avoir été choisis pour leur durabilité et leur esthétique moderne. À l'extérieur, les terrasses sont conçues pour la vie en plein air avec un entretien réduit à l'esprit. L'existence d'un appartement d'invités avec une cuisine entièrement équipée ajoute une couche de complétude fonctionnelle. Bien que la structure d'origine remonte au tournant du siècle, la présence d'une climatisation et d'appareils modernes répond aux normes actuelles de confort thermique. La zone de la piscine offre un espace récréatif privé dans l'enceinte. L'état général reflète un bien entretenu avec des améliorations spécifiques dans les principales zones de vie.
Le prix affiché est de 1 290 000 €. Ce chiffre positionne le bien immobilier dans le haut du marché local pour les villas individuelles, influencé par la superficie du terrain et la vue mer. Comparé aux programmes voisins comme Residencial Molino del Viento ou Core Higueron, ce prix reflète la prime d'une structure individuelle indépendante plutôt qu'un appartement ou une maison de ville. Les prix dans cette zone varient considérablement selon la distance à la plage et l'état du bien. Compte tenu des rénovations, le prix demandé tient compte de l'intérieur modernisé et de l'installation supplémentaire pour les invités. Les frais de transaction et les taxes s'ajouteraient à ce prix d'achat.
Le bien immobilier fonctionne comme résidence permanente dans un environnement urbain à forte densité. Le rythme quotidien y est défini par la proximité de la mer et de la ville. Les matinées peuvent être consacrées à une marche sur la promenade voisine ou aux supermarchés locaux à un peu plus de 100 mètres. Le terrain plat facilite les déplacements, à pied ou à vélo, pour rejoindre le port de plaisance ou la gare pour les trajets régionaux. La présence d'un appartement indépendant au niveau inférieur permet des zones de vie distinctes, séparant potentiellement les chambres familiales des espaces de vie diurnes ou de l'hébergement d'invités. Les soirées se passent à dîner sur la terrasse avec une vue sur le château illuminé et la baie. L'emplacement implique un mode de vie où la voiture est facultative pour les courses quotidiennes mais utile pour explorer la région. L'atmosphère est celle d'une vie de quartier établie, avec les bruits de la ville et la proximité de la route côtière principale (N-340) audibles, reflet de la position centrale à Fuengirola.
L'environnement se caractérise par une forte densité et des infrastructures complètes. La villa se situe à quelques minutes à pied de la gare de Fuengirola, avec connexion à l'aéroport de Málaga et à Marbella. L'autoroute A-7 et la route côtière N-340 sont facilement accessibles, facilitant les trajets en véhicule le long de la côte. Les environs immédiats concentrent de nombreux restaurants, cafés et banques. Plusieurs centres de santé et l'hôpital local sont à quelques minutes en voiture. Les établissements d'enseignement sont nombreux, avec plus de dix écoles primaires et secondaires dans la municipalité. La disposition urbaine est plate, favorisant l'accessibilité. Le port de plaisance voisin ajoute un caractère maritime à la zone, offrant des options supplémentaires de restauration et de loisirs. Ce n'est pas une enclave rurale isolée mais une partie pleinement intégrée de la municipalité de Fuengirola, où les zones résidentielles, commerciales et de loisirs se chevauchent.
La carte met en évidence la position du bien immobilier dans le secteur central de Fuengirola, adjacent au littoral et au Castillo Sohail. Elle illustre la proximité de la route principale N-340 et de la ligne de train. Les environs montrent une trame urbaine dense avec des zones vertes marquant les parcours de golf au nord et l'étendue bleue de la Méditerranée au sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol Occidental. Elle se trouve à 27 kilomètres à l'ouest de la ville de Málaga et à 24 kilomètres à l'est de Marbella. Cette position centrale permet de se rendre dans l'une ou l'autre grande ville en moins de 30 minutes via l'AP-7 ou l'A-7. La ville sert de point médian entre les équipements métropolitains de Málaga et les stations de luxe de Marbella, offrant un mélange de vie résidentielle et d'infrastructure touristique.
La plage se trouve à environ 650 mètres, une distance accessible à pied en moins de dix minutes. Le port de plaisance est à 600 mètres du bien immobilier. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres, soit généralement 20 minutes en voiture ou 35 minutes en train. Les parcours de golf, dont Campo Los Lagos et Mijas Golf, se trouvent dans un rayon de 4 kilomètres. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 250 mètres, garantissant l'accès à pied aux nécessités quotidiennes. La gare est à 500 mètres, offrant des liaisons directes vers le centre de Málaga et les autres villes côtières.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C. Les données historiques indiquent environ 3 900 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Le bien immobilier est situé à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer sur une pente de 2,8 %, classant le terrain comme plat. Cette altitude permet une vue mer sans grimper de manière significative. Le cadre urbain signifie que l'environnement naturel immédiat se limite aux jardins privatifs et aux parcs publics, bien que le littoral et les chaînes de montagnes soient visibles depuis le bien. Les hivers doux facilitent l'utilisation extérieure des terrasses et de la piscine pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola compte quatre plages au Pavillon Bleu, dont Playa de Fuengirola et Playa de los Boliches, toutes à courte distance de la villa. Le littoral dispose d'une promenade adaptée à la marche et au vélo. Le centre sportif municipal, Complejo Deportivo Municipal Elola, est à 500 mètres, offrant une salle de sport et des terrains de jeux. Les passionnés de golf ont accès à Campo Los Lagos et Mijas Golf à moins de 4,5 kilomètres en voiture. Le port de plaisance propose des activités nautiques et des amarrages pour bateaux. L'abondance de cafés et de restaurants le long du front de mer favorise un mode de vie tourné vers les loisirs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL422822
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée au Residencial Molino del Viento, dont les prix démarrent à 970 000 €, cette villa affiche un prix plus élevé, reflétant son statut de bien individuel et sa plus grande superficie de terrain plutôt que les configurations de maisons de ville ou jumelées souvent trouvées dans de tels programmes. Le projet Core Higueron, dont les prix commencent à 1 149 900 €, offre un mode de vie de type hôtel de luxe avec des services communs, tandis que cette villa propose des installations privées et autonomes sans les frais de service associés aux complexes hôteliers. Contrairement aux collines de Mijas ou de Benahavís où les biens nécessitent souvent la voiture pour chaque déplacement, cet emplacement offre un accès à pied aux équipements. Cependant, des programmes plus à l'ouest comme The Kos proposent des constructions plus récentes (post-2020) par rapport à cette construction de 2000, ce qui signifie que ce bien immobilier mise sur l'espace, l'emplacement et la rénovation plutôt que sur l'âge de la construction. La densité urbaine y est plus élevée que dans les urbanisations de Nueva Andalucía, impliquant moins d'exclusivité mais une commodité supérieure en matière de transport et de services immédiats.
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