フエンヒローラの市街地内に位置するこの独立型ヴィラは、中心部の海岸沿いの立地に住宅環境を提供します。物件は延床面積312平方メートルに5つの寝室を備え、海岸線から658メートルの距離にあります。2000年頃に建築され、海および地元のランドマークであるカスティーリョ・ソアイル城への眺望があります。466平方メートルの敷地には専用プールとゲスト用アパートメントが含まれます。この立地は、コスタ・デル・ソル中部海岸特有の行政サービスや交通機関への即時アクセスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はフエンヒローラの市街化されたエリアに位置し、海岸線から700メートル未満の場所にあります。カスティーリョ・ソアイル城跡やマリーナに近接しています。周辺エリアは住宅・商業インフラが完全に整備されており、地域サービスや鉄道駅へは徒歩でアクセスできます。
間取りは、独立した下層階のアパートメントを含めることで、多世代同居や来客対応のニーズに応えています。5つの寝室と6つのバスルームの配置は、大家族に対応します。最近のキッチンの改修とサウナの新設は、現代的な快適性の好みに応えます。屋外スペースはメンテナンスの手間が少ない暮らしに合わせて設計されています。
本物件は2000年頃に完成した中古物件です。建物はすでに確立しており、キッチンの近代化や新しいサウナの設置など、最近の更新が施されています。工事期間は不要で、即時入居が可能です。開発上の遅延なく居住可能な状態に分類されます。
このヴィラは、都市部という立地と周囲に隣接住宅があるため、広大な農地や十分なプライバシーは提供されません。ビーチフロントの物件ではなく、敷地と海の間には道路や他の建物があります。466平方メートルの敷地面積では、専用プール以外の大きな庭や本格的なスポーツ施設を設けることはできません。
本物件は、都市部の歩行者に優しい立地で十分な広さの住居を必要とする世帯に適しています。ゲスト用アパートメントによる空間の分離を重視する、思春期以降の子どもがいる家庭や多世代家族に適切です。下層階は独立して機能できるため、賃貸収入を求めるオーナーにも適した間取りです。インターナショナルスクールや医療センターへの近さから、扶養家族を伴って恒久的に移住する人々にも実行可能な選択肢です。さらに、新築に伴う待ち時間ではなく、すぐに使用できる完成品を好む買い手にも対応します。一方で、環境が明確に都市的かつ中心部であるため、静けさや田舎の環境を求める人にはあまり適していません。本物件は、マラガやマルベーリャへの公共交通機関を含む街のインフラの利便性と住宅としての快適さの両方を提供する拠点を探すプロファイルに合致します。
物件は現代的な設備を備えた改修済みのキッチンを特徴とし、2000年の元の設備に対する更新を示しています。バスルームは現代的と説明されており、資料ではガラス張りのシャワーブースが確認できます。新品のサウナの設置は、ウェルネス設備への投資を示唆しています。床材や仕上げは耐久性と現代的な美観を考慮して選ばれているようです。屋外では、テラス部分がメンテナンスの手間を考えた屋外生活のために設計されています。完全設備のキッチンを備えたゲスト用アパートメントの存在は、機能的な完成度を高めています。元の構造は世紀の変わり目にさかのぼりますが、冷暖房エアコンと現代的な家電により、現在の気候管理基準に対応しています。プールエリアは敷地内に専用のレクリエーションスペースを提供します。全体の状態は、主要な生活空間に明確なアップグレードが施された、維持管理された物件を反映しています。
売出価格は€1,290,000です。この金額は、敷地面積と海の眺めに影響され、独立型ヴィラの地元市場では高めの水準に位置します。Residencial Molino del VientoやCore Higueronなどの近隣開発と比較すると、この価格はマンションやタウンハウスではなく、独立した建築物としてのプレミアムを反映しています。この地域の価格は、ビーチからの距離や物件の状態に応じて大きく変動します。改修済みであることを考慮すると、売出価格には近代化された室内と追加のゲスト用設備が反映されています。購入価格に加えて、取引費用と税金が別途かかります。
本物件は、高密度の都市環境における恒久的な住まいとして機能します。ここでの日常は、海と街への近さによって特徴づけられます。朝は近くの遊歩道まで散歩したり、100メートル強先の地元のスーパーマーケットを利用したりできます。平坦な地形により、マリーナや地域移動のための鉄道駅へは徒歩でも自転車でも容易にアクセスできます。下層階に独立したアパートメントがあることで、生活空間を分けることができ、家族の寝室と昼間の娯楽スペースやゲスト用宿泊スペースを分離することも可能です。夜はテラスで、ライトアップされた城と湾を眺めながら食事を楽しみます。この立地は、日常の用事には車は必須ではないものの、より広い地域を探索するには便利というライフスタイルを暗示しています。雰囲気は確立されたコミュニティ生活のもので、街の音や主要沿岸道路（N-340）への近さが感じられ、フエンヒローラの中心部であることを反映しています。
環境は高密度かつ包括的なインフラによって特徴づけられます。ヴィラはフエンヒローラ鉄道駅から徒歩数分のところにあり、マラガ空港やマルベーリャへ接続しています。A-7高速道路とN-340沿岸道路へのアクセスも容易で、海岸沿いの車での移動がスムーズです。すぐ近くにはレストラン、カフェ、銀行が集中しています。複数の医療センターと地元の病院は短時間のドライブ圏内です。教育施設も豊富で、自治体内に小・中学校が10校以上あります。都市のレイアウトは平坦で、アクセシビリティに優れています。近くのマリーナと港湾が地域に海の雰囲気を加え、さらなる飲食・レジャーの選択肢を提供します。ここは孤立した田舎の飛び地ではなく、住宅・商業・レジャーエリアが重なり合うフエンヒローラ自治体に完全に統合された一部です。
地図は、フエンヒローラ中心部、海岸線とカスティーリョ・ソアイル城に隣接する物件の位置を強調しています。主要道路N-340や鉄道線への近さを示しています。周辺エリアは密集した都市のレイアウトを示し、北側のゴルフ場を示す緑地と南側の地中海の青い広がりが表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタルの中心に位置します。マラガ市の西27キロメートル、マルベーリャの東24キロメートルにあります。この中心的位置により、AP-7またはA-7経由でどちらの大都市へも30分未満で通勤できます。この街は、マラガの都市機能とマルベーリャの高級リゾートの中間点として、住宅生活と観光インフラの融合を提供します。
ビーチは約650メートル先にあり、徒歩10分未満の距離です。マリーナは物件から600メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は18キロメートル先にあり、車で通常20分、電車で35分です。Campo Los LagosやMijas Golfなどのゴルフ場は半径4キロメートル以内にあります。スーパーマーケットや薬局は250メートル以内にあり、日常必需品は徒歩で入手できます。鉄道駅は500メートル先にあり、マラガ市中心部や他の沿岸都市への直通アクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は18.7°Cです。過去のデータでは、年間約3,900時間の日照があります。海水温が20°Cを超える遊泳シーズンは4か月間続きます。物件は海抜14メートル、傾斜2.8%の場所に位置し、地形は平坦に分類されます。この標高により、大きな高低差を伴わずに海の眺めを楽しめます。都市の立地であるため、すぐ近くの自然環境は専用庭や公共公園に限られますが、海岸線や山並みは物件から望むことができます。穏やかな冬により、テラスやプールエリアを年間の大部分で屋外利用できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒローラはPlaya de FuengirolaやPlaya de los Bolichesを含む4つのブルーフラッグビーチを有し、いずれもヴィラから近距離にあります。海岸線には散歩やサイクリングに適した遊歩道があります。市立スポーツセンターComplejo Deportivo Municipal Elolaは500メートル先にあり、ジム設備やスポーツコートを提供しています。ゴルフ愛好家は車で4.5キロメートル以内のCampo Los LagosやMijas Golfを利用できます。マリーナではウォータースポーツやボート係留が可能です。ビーチ沿いに豊富なカフェやレストランがあり、レジャー志向のライフスタイルを支えています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL422822
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
最低販売価格€970,000のResidencial Molino del Vientoと比較すると、このヴィラはより高い価格帯にあり、そのような開発でよく見られるタウンハウスやセミデタッチドハウスの構成ではなく、独立型というステータスとより大きな敷地面積を反映しています。€1,149,900からのCore Higueronプロジェクトは共用サービスを備えた高級ホテル風のライフスタイルを提供しますが、このヴィラはホテル複合施設に伴うサービス料金なしの専用で自立した設備を提供します。すべての用事に車への依存が生じがちなミハスやベナビスの丘陵地帯とは異なり、この立地では施設へ徒歩圏内でアクセスできます。ただし、より西側のThe Kosなどのプロジェクトはこの2000年築に対してより新しい建物（2020年以降）を提供しており、本物件は築年数ではなく、広さ、立地、改修状況で競争することを意味します。ここでの都市密度はヌエバ・アンダルシアの住宅地よりも高く、排他性は劣るものの、交通と身近なサービスの利便性に優れています。
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