Fuengirola városi területén elhelyezkedő önálló villa, amely lakóhelyet kínál központi tengerparti környezetben. Az ingatlan öt hálószobát foglal magában 312 négyzetméternyi élettérben, 658 méterre a partvonaltól. 2000 körül épült, az épület kilátást nyújt a tengerre és a helyi látnivalóra, a Castillo Sohailra. A 466 négyzetméteres telek saját medencét és vendéglakást is magában foglal. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz, ami a Costa del Sol központi tengerpartjára jellemző.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola beépített városi területén található, kevesebb mint 700 méterre a tengerparttól. Közel fekszik a Castillo Sohail emlékműhöz és a jachtkikötőhöz. A környező terület teljesen beépített lakás- és kereskedelmi infrastruktúrával rendelkezik, gyalogos hozzáférést biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz és a vasútállomáshoz.
Az alaprajz a többgenerációs együttélés vagy vendégfogadási igényt egy különálló, alsó szinten lévő lakással elégíti ki. Az öt hálószoba és hat fürdőszoba elosztása nagyobb háztartásoknak is helyet ad. A konyha közelmúltbeli felújítása és az újonnan épített szauna a modern komfortigényeket szolgálja. A külső terület a gondozásmentes életmódra van kialakítva.
Ez egy használt ingatlan, amelyet körülbelül 2000-ben fejeztek be. Az épület kiépített, friss fejlesztésekkel, beleértve a konyha korszerűsítését és egy új szauna felszerelését. Nincs szükség építési fázisra, azonnali beköltözés lehetséges. Az ingatlan kulcsrakészként van besorolva, fejlesztési késedelmek nélkül.
A villa nem kínál kiterjedt mezőgazdasági területet vagy teljes magánéletet a városi környezet és a szomszédok miatt. Nem közvetlen tengerparti ingatlan, mivel egy út és más épületek fekszenek a telek és a tenger között. A 466 négyzetméteres telekméret nem teszi lehetővé nagy kert vagy kiterjedt sportlétesítmények kialakítását a saját medencén túl.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, akik jelentős lakóteret igényelnek városi, gyalogosan járható helyszínen. Megfelelő idősebb gyerekes családoknak vagy többgenerációs családoknak, akik értékelik a vendéglakás által nyújtott elkülönülést. Az alaprajz releváns olyan tulajdonosoknak is, akik bérleti bevételt keresnek, mivel az alsó szint önállóan is működhet. A nemzetközi iskolák és egészségügyi központok közelsége életképessé teszi azok számára, akik véglegesen költöznek eltartottaikkal. Továbbá olyan vásárlóknak felel meg, akik kész terméket keresnek azonnali használatra az újépítésű ingatlanokhoz kapcsolódó várakozási idő helyett. Kevésbé alkalmas azoknak, akik elzárkózást vagy vidéki környezetet keresnek, mivel a környezet határozottan városias és központi. Az ingatlan olyan profilokhoz illik, akik olyan bázist keresnek, amely lakási kényelmet és a városi infrastruktúra kényelmét egyaránt kínálja, beleértve a Málagába és Marbellába vezető tömegközlekedési kapcsolatokat.
Az ingatlan felújított konyhával rendelkezik korszerű berendezéssel, ami az eredeti 2000-es infrastruktúra korszerűsítését jelzi. A fürdőszobák modernnek írhatók le, a dokumentációban üvegfalas zuhanyzók láthatók. A vadonatúj szauna jelenléte a wellness-létesítményekbe való befektetésre utal. A padlóburkolatok és kivitelezések tartósságra és modern esztétikára való kiválasztásnak tűnnek. Kívülről a teraszok a szabadban töltött életmódra lettek tervezve, alacsony karbantartási igénnyel. A teljesen felszerelt konyhás vendéglakás léte funkcionális teljességet ad. Bár az eredeti szerkezet a századfordulóról származik, a légkondicionálás és a modern gépek jelenléte a jelenlegi klimatizálási szabványoknak megfelel. A medence területe privát rekreációs teret nyújt a telken belül. Az általános állapot egy gondozott ingatlant tükrözi specifikus felújításokkal a kulcsfontosságú életterekben.
A meghirdetett ár 1 290 000 €. Ez az összeg az ingatlant a helyi piac felső szegmensébe helyezi az önálló villák körében, a telekméret és a tengerre nyíló kilátás hatására. A közeli projektekhez, például a Residencial Molino del Viento vagy a Core Higueronhoz képest ez az ár a különálló, önálló szerkezet prémiumát tükrözi lakás vagy sorház helyett. Az árak ezen a területen jelentősen változnak a tengerparttól való távolság és az ingatlan állapota alapján. A felújítások miatt az irányár tükrözi a korszerűsített belső teret és a további vendéglétesítményt. A tranzakciós költségek és adók a vételáron felül érvényesülnek.
Az ingatlan állandó lakhelyként működik sűrűn beépített városi környezetben. A napi ritmust itt a tenger és a város közelsége határozza meg. A reggelek a közeli sétányra sétálva vagy az alig több mint 100 méterre lévő szupermarketekben való vásárlással tölthetők. A sík terep megkönnyíti a közlekedést, akár gyalog, akár kerékpárral a jachtkikötő vagy a vasútállomás eléréséhez regionális utazásokhoz. Az alsó szinten lévő külön lakás lehetővé teszi a különálló élettereket, így elválasztható a család hálóhelyei a nappali szórakoztató terektől vagy a vendégszállástól. Az estéken a teraszon lehet vacsorázni a kivilágított vár és az öböl látképével. A helyszín olyan életmódot jelent, ahol a napi ügyintézéshez az autó opcionális, de a tágabb régió felfedezéséhez hasznos. A hangulat a bevett közösségi életé, a város zajával és a fő tengerparti út (N-340) hallható közelségével, ami a fuengirolai központi elhelyezkedést tükrözi.
A környezetet nagy sűrűség és átfogó infrastruktúra jellemzi. A villa néhány perc sétára van a fuengirolai vasútállomástól, amely a Málaga repülőtérhez és Marbellához kapcsolódik. Az A-7 autópálya és az N-340 tengerparti út könnyen elérhető, megkönnyítve a közúti utazást a tengerpart mentén. A közvetlen környékén nagy koncentrációban találhatók éttermek, kávézók és bankok. Több egészségügyi központ és a helyi kórház rövid autóútra van. Az oktatási létesítmények számosak, több mint tíz általános és középiskola van a településen. A városi elrendezés sík, elősegítve az akadálymentességet. A közeli jachtkikötő és kikötő tengeri jelleget ad a területnek, további étkezési és szórakozási lehetőségeket kínálva. Ez nem elzárt vidéki enklávé, hanem Fuengirola önkormányzatának teljesen integrált része, ahol a lakás-, kereskedelmi és szabadidős övezetek átfedik egymást.
A térkép kiemeli az ingatlan fekvését Fuengirola központi szektorában, a tengerpart és a Castillo Sohail közelében. Illusztrálja a fő N-340 út és a vasútvonal közelségét. A környező terület sűrű városi elrendezést mutat zöldövezetekkel, amelyek az északi golfpályákat jelölik, és a Földközi-tenger kék kiterjedésével délen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola központi elhelyezkedésű a Costa del Sol Occidental régiójában. 27 kilométerre nyugatra fekszik Málaga városától és 24 kilométerre keletre Marbellától. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a ingázást bármelyik nagyvárosba 30 percen belül az AP-7 vagy A-7 autópályán. A város középpontként működik Málaga nagyvárosi lehetőségei és Marbella luxusüdülőhelyei között, lakóélet és turisztikai infrastruktúra keverékét kínálva.
A tengerpart körülbelül 650 méterre van, kevesebb mint tíz perces sétatávolságra. A jachtkikötő 600 méterre van az ingatlantól. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre fekszik, jellemzően 20 perces autós menetidő vagy 35 perc vonattal. A golfpályák, beleértve a Campo Los Lagos-t és a Mijas Golf-ot, 4 kilométeres sugaron belül vannak. Szupermarketek és gyógyszertárak 250 méteren belül, biztosítva, hogy a napi szükségletek gyalog elérhetők. A vasútállomás 500 méterre van, közvetlen kapcsolatot nyújtva Málaga belvárosába és más tengerparti városokba.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, 18,7 °C átlagos éves hőmérséklettel. A történelmi adatok körülbelül 3900 napsütéses órát mutatnak évente. A strandszezon négy hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 14 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik 2,8%-os lejtőn, ami a terepet síknak minősíti. Ez a magasság tengerre nyíló kilátást tesz lehetővé jelentős mászás nélkül. A városi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a közvetlen természeti környezet a privát kertekre és nyilvános parkokra korlátozódik, bár a partvonal és a hegyvonulatok láthatók az ingatlanról. Az enyhe telek lehetővé teszik a teraszok és a medence területének kültéri használatát az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola négy kék zászlós stranddal rendelkezik, beleértve a Playa de Fuengirolát és a Playa de los Bolichest, mind rövid távolságra a villától. A partvonal sétányt kínál, amely gyaloglásra és kerékpározásra egyaránt alkalmas. A városi sportközpont, a Complejo Deportivo Municipal Elola 500 méterre van, edzőteremmel és sportpályákkal. A golf szerelmesei hozzáférnek a Campo Los Lagos-hoz és a Mijas Golf-hoz 4,5 kilométeres autós távolságon belül. A jachtkikötő vízisport-tevékenységeket és csónakkikötőhelyeket kínál. A kávézók és éttermek bősége a tengerpart mentén a szabadidő-orientált életmódot támogatja.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL422822
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Residencial Molino del Viento projekthez képest, amely 970 000 €-tól indul, ez a villa magasabb árszintet képvisel, ami önálló státuszát és nagyobb telekméretét tükröri az ilyen projektekben gyakori sorház- vagy ikerház-kialakítások helyett. A Core Higueron projekt, 1 149 900 €-tól induló árakkal, luxusszálloda-jellegű életmódot kínál közös szolgáltatásokkal, míg ez a villa privát, önálló létesítményeket nyújt szállodakomplexumokhoz kapcsolódó szolgáltatási díjak nélkül. A Mijas vagy Benahavís dombjaitól eltérően, ahol az ingatlanok gyakran minden ügyintézéshez autófüggést igényelnek, ez a helyszín gyalogos szintű hozzáférést kínál a szolgáltatásokhoz. Ugyanakkor a nyugatabbra fekvő projektek, mint a The Kos, újabb építésűek (2020 után) ehhez a 2000-es építéshez képest, ami azt jelenti, hogy ez az ingatlan a térből, a helyszínből és a felújításból versenyez, nem az építés évéből. Az itteni városi sűrűség magasabb, mint Nueva Andalucía lakóparkjaiban, ami kevesebb exkluzivitást, de kiváló kényelmet jelent a közlekedés és a közvetlen szolgáltatások tekintetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID