يقع هذا العقار في قلب لوس بوليتشيس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في مالقة، ويقدم شقة جاهزة للسكن. يمثل هذا المشروع فرصة سكنية في بيئة تتميز بالوصول السهل إلى المرافق ووسائل الراحة على مسافة قريبة. يوفر موقعه مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن سهولة الوصول اليومي.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تبرز هذه الشقة في لوس بوليتشيس بموقعها الحضري المخدوم والقرب المباشر من البحر. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في Estepona قد تقدم تصميمات حديثة ومرافق مجتمعية، فإن هذا العقار يوفر نقطة دخول بأسعار معقولة في موقع راسخ. تقدم Alba Benalmadena (ابتداءً من 598,000 يورو) خيارات فاخرة، ولكن سعر هذا العقار في لوس بوليتشيس يجعله متاحًا بشكل أكبر لشريحة أوسع من المشترين. غالبًا ما تتميز المشاريع الساحلية الأخرى بمواقع هادئة أو تطل على ملاعب الجولف، ولكن الطبيعة الحضرية للوس بوليتشيس، مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة، تقدم نمط حياة مختلفًا. تعد هذه الشقة ذات 3 غرف نوم مناسبة للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة اليومية والوصول السهل إلى الشاطئ، بدلاً من العزلة أو المرافق الحصرية التي قد توفرها المشاريع السكنية الأكبر في مناطق أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في لوس بوليتشيس، على مقربة من الساحل، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. يقع في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية.
تلبي هذه الشقة احتياجات الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل في بيئة حضرية مخدومة. مع 3 غرف نوم، توفر مساحة كافية للمعيشة. توفر القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والمستشفيات مستوى عالٍ من الراحة، وهو أمر ضروري للحياة اليومية.
تم الانتهاء من هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا يتطلب المشروع مراحل بناء أو تخطيط إضافية. يوفر هذا الوضع الجاهز للمالكين الجدد القدرة على الانتقال مباشرة إلى منزلهم دون انتظار، مما يقلل من تعقيدات عملية الشراء.
لا يوفر هذا المشروع الفرصة للإيجارات السياحية، مما يجعله مناسبًا للسكن العائلي أو الاستثمار طويل الأجل. لا يقدم أماكن إقامة مؤثثة بالكامل، مما يتطلب من المالكين توفير الأثاث. لا توجد معلومات مفصلة عن كفاءة الطاقة ضمن البيانات المتاحة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إقامة ثانٍ في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى الساحل. يعتبر العقار جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة، حيث تقع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات. يوفر القرب من الشاطئ (225 مترًا) لمحبي البحر فرصة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بانتظام. بالنسبة للمستثمرين، فإن الحظر المفروض على الإيجارات السياحية يجعله استثمارًا مفضلاً طويل الأجل، مع إمكانية تحقيق عوائد إيجار مستقرة. كما أن قربها من محطة القطار المحلية يسهل التنقل، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أو يعتمدون على التنقل إلى العاصمة مالقة أو المناطق المجاورة.
الشقة، الواقعة في الطابق الأول مع مصعد، توفر توازنًا بين الحالة الجيدة ومتطلبات التجديد المحتملة. تم تجهيز المطبخ جزئيًا، مما يشير إلى وجود وحدات أساسية ولكنه قد يتطلب تحديثات لتلبية التفضيلات الحديثة. تتوفر شرفة مغطاة، مما يوفر مساحة خارجية إضافية. تشير الميزات مثل نظام تكييف الهواء المنفصل إلى الراحة. على الرغم من أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير متوفرة، فإن كونها غير مفروشة يمنح المالكين الجدد المرونة الكاملة لتخصيص المساحة وفقًا لذوقهم الخاص. تشير الحالة العامة إلى أن العقار قد يستفيد من التحديثات لتعزيز جاذبيته الجمالية والوظيفية.
يتم عرض هذه الشقة بسعر يبدأ من 275,000 يورو. نظرًا لأنها تم الانتهاء من بنائها، فهي متاحة للشراء الفوري. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا، بمساحة معيشة تبلغ 72 مترًا مربعًا. يشير الرقم القياسي للسعر لكل متر مربع إلى القيمة في سوق العقارات المحلي. قد تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل العرض الفعلي والطلب والميزات المحددة داخل المبنى، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة دخول لهذا النوع من العقارات في لوس بوليتشيس.
يقع المشروع في لوس بوليتشيس، وهي منطقة حضرية تقدم نمط حياة مريحًا ومخدومًا. إن القرب من محلات السوبر ماركت (57 مترًا) والصيدليات (89 مترًا) يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. تشير الكثافة العالية لمحلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة المحيطة إلى بيئة حيوية. تضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 8 خطوط وحوالي 50 محطة، سهولة التنقل داخل وحول المدينة. يعتبر المسكن مناسبًا للأفراد الذين يقدرون إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ على بعد 225 مترًا فقط، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي.
يقع العقار في لوس بوليتشيس، وهي منطقة حضرية تتميز بوجود المرافق على مسافة قريبة. تشير المسافة إلى محلات السوبر ماركت (57 مترًا) والصيدليات (89 مترًا) إلى سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يضمن وجود 70 مطعمًا و 25 مقهى و 7 بنوك و 2 طبيب أسنان بيئة حيوية مع خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه والخدمات. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 مترًا، وصولاً سهلاً إلى الساحل. تشير البنية التحتية للنقل العام، مع 8 خطوط و 50 محطة، إلى سهولة التنقل. يقع مستشفى على بعد 5.6 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. تشير المسافة إلى ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (5.6 كم) إلى وجود فرص ترفيهية.
توضح الخريطة موقع لوس بوليتشيس داخل بلدية فوينخيرولا، على طول ساحل كوستا ديل سول. يشير قرب الشقة من البحر الأبيض المتوسط إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ. كما تبرز الخريطة موقعها داخل منطقة حضرية، مع سهولة الوصول إلى شبكة النقل والمرافق المحلية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم.
تقع الشقة في لوس بوليتشيس، وهي منطقة ضمن بلدية فوينخيرولا. تمتد فوينخيرولا على طول الساحل، وهي معروفة بشواطئها وحياتها الحضرية. تتمتع المنطقة باتصال جيد، حيث يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 16 كم. تقع المدينة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة للسياحة والاستثمار العقاري. إن قربها من مدن أخرى مثل بينالمادينا (7.4 كم) ومالاغا (26.8 كم) يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والأنشطة الثقافية والترفيهية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. تقع الشواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 15 كم، مما يسهل السفر الدولي. في غضون 2 كم، يتوفر عدد كبير من المطاعم (70)، والصيدليات (7)، والبنوك (7)، والمقاهي (25). تشير المسافة إلى ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (5.6 كم) إلى سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية. تضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 8 خطوط و 50 محطة، التنقل المريح داخل المنطقة وخارجها.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يسود المنطقة ما يقدر بنحو 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشير إلى وفرة من ضوء النهار. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية منخفضة. تشير وفرة الأيام المشمسة إلى نمط حياة خارجي ممتع، بينما يشير موسم السباحة الطويل إلى إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية على مدار جزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مقربة من عدة شواطئ، حيث يقع بلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي تورريبلانكا (1.2 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم، وجولف بينالمادينا بيت & بتش على بعد 6.0 كم. تتوفر مرافق رياضية أخرى، بما في ذلك مراكز رياضية مثل كارتينغ ميخاس (1.6 كم) وأندية رياضية مثل ألغاروبو تنس آند كونتري كلوب (1.9 كم). يقع ميناء رياضي، بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا، على بعد 2.7 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في لوس بوليتشيس، وهي منطقة ضمن بلدية فوينخيرولا. تمتد فوينخيرولا على طول الساحل، وهي معروفة بشواطئها وحياتها الحضرية. تتمتع المنطقة باتصال جيد، حيث يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 16 كم. تقع المدينة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة للسياحة والاستثمار العقاري. إن قربها من مدن أخرى مثل بينالمادينا (7.4 كم) ومالاغا (26.8 كم) يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والأنشطة الثقافية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL900351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
