Este apartamento está localizado em Los Boliches, um bairro vibrante em Fuengirola, na província de Málaga. A propriedade oferece um estilo de vida urbano com acesso conveniente a uma vasta gama de serviços e lazer. A proximidade com a costa e a boa conectividade com aeroportos e cidades vizinhas fazem desta uma localização de interesse na Costa del Sol.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Los Boliches apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, fixado em €275.000. Enquanto empreendimentos em Estepona podem oferecer novas construções com mais comodidades modernas, como piscinas e áreas comuns extensas, o Edificio Internacional destaca-se pela sua localização consolidada e pela integração urbana. O Alba Benalmadena, com um preço de referência superior a €598.000, situa-se numa faixa de mercado distinta, possivelmente com características mais exclusivas ou vistas panorâmicas elevadas. A vantagem deste imóvel reside na sua funcionalidade direta e na proximidade a uma rede de serviços já estabelecida, algo que muitas novas urbanizações em zonas mais periféricas podem não oferecer tão imediatamente. A restrição a alugueres de férias, embora limite o potencial de rentabilidade turística de curto prazo, contribui para um ambiente residencial mais estável, contrastando com áreas onde o turismo de aluguer é predominante e pode impactar a tranquilidade dos residentes permanentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Boliches, o imóvel encontra-se numa área urbana consolidada, com comércio e serviços a poucos passos. A linha de costa está a uma distância mínima, permitindo acesso fácil a praias e atividades marítimas, enquanto a proximidade a importantes eixos rodoviários facilita a deslocação na região.
Este apartamento responde a quem procura uma residência permanente ou de férias com a conveniência de ter tudo por perto. A configuração de 3 quartos oferece flexibilidade para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para escritório. A ausência de mobília permite uma personalização completa do espaço.
A propriedade, localizada no Edificio Internacional, encontra-se em estado de conclusão. O Edificio Internacional é um edifício existente, pelo que este apartamento representa uma oportunidade de aquisição de um imóvel pronto a habitar, sem as incertezas de prazos de construção.
Este imóvel não oferece as comodidades de um condomínio moderno com piscina ou áreas comuns extensas. A ausência de mobília requer um investimento adicional para a sua adequação. Adicionalmente, o regulamento do edifício proíbe o arrendamento de curta duração, o que limita o seu potencial de rentabilidade turística.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência urbana e a proximidade ao mar. É uma opção considerável para quem procura uma residência principal ou secundária num ambiente consolidado, onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. Profissionais que trabalham na região ou nas proximidades podem beneficiar da curta distância a serviços e do acesso a transportes públicos. Investidores focados em arrendamento de longa duração também podem encontrar valor, dada a proibição de alugueres de férias que tende a estabilizar a procura residencial. Pessoas que apreciam um estilo de vida ativo, com acesso a praias, atividades desportivas e uma vasta oferta gastronómica, encontrarão em Los Boliches um local propício. A necessidade de renovação ou personalização pode atrair compradores que desejam moldar o seu lar ao seu gosto específico.
O apartamento, situado no primeiro andar do Edificio Internacional, apresenta acabamentos que refletem a sua natureza. Dispõe de uma sala de estar com ar condicionado split, uma cozinha separada e equipada, e uma varanda. A condição geral é descrita como boa a razoável, com potencial para renovação. A descrição indica que a propriedade é vendida parcialmente mobilada ou não mobilada, permitindo ao comprador uma liberdade total para implementar o seu estilo e preferências de materiais. A presença de uma porta de entrada segura e a possibilidade de instalação de TV via satélite e Wi-Fi indicam funcionalidades modernas. Detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais de construção, como o tipo de isolamento, canalizações ou revestimentos, não são explicitamente fornecidos, mas o estado de conservação geral sugere uma estrutura habitável com possibilidade de modernização.
O apartamento é oferecido a partir de 275.000€. Esta referência de preço situa-o numa faixa de mercado acessível para a região da Costa del Sol, considerando a sua localização e tipologia. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar. O preço base para apartamentos de 3 quartos e 1 casa de banho nesta área pode variar consoante a vista, andar e estado de conservação, mas este imóvel apresenta-se como uma opção competitiva. A ausência de mobília permite ao comprador uma flexibilidade total na personalização, implicando no entanto um custo adicional.
Los Boliches, inserido no concelho de Fuengirola, caracteriza-se pela sua atmosfera urbana e familiar. O dia-a-dia aqui é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias, escolas e uma variedade de restaurantes a uma curta distância a pé. A proximidade a 70 estabelecimentos de restauração e 25 cafés sugere uma vida social ativa. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas tarefas. O ambiente é vibrante, especialmente durante os meses de verão, mas mantém uma essência residencial durante todo o ano, beneficiando da presença de 32 feriados locais que por vezes implicam restrições de horário comercial.
O Edificio Internacional localiza-se em Los Boliches, um bairro dinâmico de Fuengirola. A vida quotidiana é definida pela acessibilidade a uma vasta gama de serviços essenciais. A apenas 57 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 89 metros, simplificando as tarefas diárias. A proximidade a escolas é um fator relevante para famílias. A oferta gastronómica é extensa, com 70 restaurantes e 25 cafés no raio de 2 km, proporcionando diversas opções de lazer e convívio. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens próximas, e pela possibilidade de deslocações a pé ou de bicicleta. A 1.6 km encontra-se o Karting Mijas e a 1.9 km o Algarrobo Tennis & Country Club, indicando opções de lazer ativo. A 5.6 km situa-se o Campo Los Lagos, um dos vários campos de golfe na região.
Este mapa ilustra a localização de Los Boliches, um bairro costeiro de Fuengirola. Evidencia a proximidade imediata da propriedade a praias, serviços urbanos e infraestruturas de transporte. A área circundante é caracterizada pela sua densidade urbana e acesso direto à costa mediterrânica.
Los Boliches situa-se na costa sudoeste da Andaluzia, integrada no município de Fuengirola. Esta localização coloca-o numa posição estratégica na Costa del Sol, a cerca de 25 km a oeste de Málaga e a 100 km a leste de Gibraltar. A proximidade a cidades como Benalmádena (a 10 km) e Marbella (a 35 km) permite fácil acesso a uma diversidade de ambientes e atrações. A ligação à rede de transportes, incluindo a estação de comboio local, facilita a exploração da região sem necessidade de veículo próprio.
A localização em Los Boliches oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 15 km, permitindo viagens aéreas convenientes. Para lazer marítimo, a Playa Torreblanca-Carvajal está a 225 metros, a Playa de Torreblanca a 1.2 km e a Playa de los Boliches a 1.4 km, todas acessíveis a pé ou em curtas distâncias. A oferta de golfe na área inclui o Campo Los Lagos a 5.6 km, o Mijas Golf a 6.0 km e o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 6.0 km. A infraestrutura local é robusta, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km e um hospital a 5.6 km, garantindo acesso a serviços essenciais e de emergência.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Boliches é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com 3.897 horas de sol por ano, a região oferece um elevado índice de luminosidade. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar garante um ambiente costeiro com pouca variação térmica. A paisagem local é predominantemente plana na zona costeira, facilitando atividades ao ar livre. A proximidade à Serra de Mijas, a poucos quilómetros de distância, oferece oportunidades para atividades em ambientes naturais mais elevados e frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Los Boliches beneficia da proximidade a várias praias. A Playa Torreblanca-Carvajal, com Bandeira Azul, encontra-se a apenas 225 metros, oferecendo águas limpas e infraestruturas de apoio. A Playa de Torreblanca e a Playa de los Boliches estão localizadas a 1.2 km e 1.4 km, respetivamente, proporcionando diversas opções para desfrutar do litoral. Para os apreciadores de golfe, vários campos estão acessíveis nas imediações, como o Campo Los Lagos (5.6 km). A oferta de lazer ativo inclui centros desportivos como o Karting Mijas (1.6 km) e clubes de ténis e bowling. A presença de 70 restaurantes e 25 cafés na área circundante complementa as opções de recreação e convívio social.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches situa-se na costa sudoeste da Andaluzia, integrada no município de Fuengirola. Esta localização coloca-o numa posição estratégica na Costa del Sol, a cerca de 25 km a oeste de Málaga e a 100 km a leste de Gibraltar. A proximidade a cidades como Benalmádena (a 10 km) e Marbella (a 35 km) permite fácil acesso a uma diversidade de ambientes e atrações. A ligação à rede de transportes, incluindo a estação de comboio local, facilita a exploração da região sem necessidade de veículo próprio.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL900351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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