Ce projet, situé dans la localité animée de Los Boliches à Fuengirola, offre un appartement de 72 m² prêt à être habité. Avec 3 chambres et 1 salle de bain, cette résidence profite d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de la côte. Son prix de départ à 275 000 € en fait un point d'entrée accessible pour ceux qui recherchent un bien immobilier sur la Costa del Sol, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi.
En comparant cet appartement à Los Boliches avec des offres dans des localités voisines, plusieurs distinctions apparaissent. Par exemple, les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) sont généralement situés dans des complexes résidentiels plus neufs, souvent avec des vues mer ou golf plus prononcées et des aménités communes comme des piscines. Ces projets peuvent offrir des finitions plus modernes mais se trouvent souvent un peu plus éloignés des centres urbains denses. L'appartement à Benalmádena, Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), représente une gamme de prix supérieure, typique de biens avec des caractéristiques plus haut de gamme ou des emplacements premium. Par rapport à ces exemples, l'appartement de Los Boliches se positionne comme une option plus accessible, privilégiant l'emplacement urbain et la proximité immédiate des services et de la plage plutôt que les aménités de resort ou les nouvelles constructions. Son principal avantage réside dans son accessibilité financière et sa localisation au cœur de la vie quotidienne de Fuengirola, ce qui peut être un critère décisif pour les acheteurs recherchant la praticité avant tout.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à Los Boliches, un quartier de Fuengirola caractérisé par sa densité urbaine et sa proximité avec les commodités. La présence de nombreux services à distance de marche contribue à un mode de vie pratique, tandis que la courte distance jusqu'à la plage accentue son attrait côtier.
Ce bien répond aux besoins des familles ou des particuliers recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle. Les trois chambres offrent une flexibilité d'usage, que ce soit pour des chambres d'enfants, un bureau à domicile ou des invités. La proximité des services et des transports facilite un quotidien sans voiture.
L'appartement est proposé dans un état de construction achevée, signifiant une disponibilité immédiate pour ses futurs occupants. Aucune phase de développement ou de construction n'est en cours, permettant ainsi une acquisition et une occupation rapides sans délais liés à des travaux futurs.
Le projet ne propose pas de piscine communautaire ni d'espaces verts privés directement attachés à l'unité. De plus, la politique de l'immeuble interdit la location saisonnière, ce qui exclut les opportunités de revenus locatifs immédiats via ce canal et oriente le bien vers une occupation résidentielle permanente ou une location de longue durée.
Cette offre s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle dans un environnement urbain et côtier. Elle conviendra parfaitement à une famille qui apprécie d'avoir toutes les commodités (supermarchés, écoles, pharmacies) à portée de main, réduisant ainsi le besoin de déplacements motorisés quotidiens. Pour les investisseurs, l'interdiction de la location saisonnière oriente le bien vers une stratégie de location à long terme, offrant un flux de revenus stable. Les retraités actifs ou les personnes souhaitant s'installer à l'année trouveront également leur compte grâce à la proximité des services et à l'animation du quartier, même en dehors de la haute saison touristique. Enfin, pour ceux qui apprécient la vie de bord de mer sans vouloir être isolés, la courte distance de marche jusqu'à la plage est un atout majeur.
L'appartement, bien que prêt à l'emploi, est vendu non meublé, offrant ainsi une toile vierge pour une personnalisation selon les goûts de l'acquéreur. La cuisine est partiellement équipée, suggérant que certains appareils ou éléments pourraient nécessiter un complément. L'existence d'une buanderie attenante à la cuisine apporte une fonctionnalité supplémentaire pour le rangement et les tâches ménagères. La présence d'une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur dans diverses conditions météorologiques. L'état général du logement, tel qu'indiqué par les descriptions de caractéristiques, mentionne des conditions allant de 'bon' à 'nécessitant une rénovation', ce qui implique que certains aspects pourraient bénéficier d'une mise à jour ou d'une modernisation pour atteindre le standard souhaité par le nouveau propriétaire. Le système de climatisation split assure le confort thermique.
L'appartement est proposé au prix de 275 000 €, le positionnant comme une option d'entrée de gamme pour le marché immobilier de Los Boliches. Cette tarification prend en compte la surface de 72 m², la présence de trois chambres et la localisation dans un immeuble résidentiel établi. Il n'y a pas de variation de prix significative mentionnée pour des unités similaires, suggérant une offre standardisée. L'état de construction achevée garantit une disponibilité immédiate, sans attente liée à des travaux ou à des phases de développement futures, ce qui peut être un facteur déterminant pour certains acquéreurs.
Los Boliches, un quartier de Fuengirola, se distingue par son ambiance résolument urbaine et sa densité de services. Vivre ici signifie avoir accès à tout ce dont on a besoin sans nécessairement dépendre d'un véhicule. Les rues animées, les commerces de proximité, les restaurants et les écoles sont autant d'éléments qui façonnent le quotidien. La proximité de la promenade maritime et des plages ajoute une dimension balnéaire à cet environnement citadin. La vie à Los Boliches combine la commodité d'une ville côtière avec l'accessibilité des services essentiels, le tout à quelques pas. La présence de la gare à proximité facilite également les déplacements vers d'autres localités de la Costa del Sol. Cet emplacement convient à ceux qui privilégient la praticité et l'animation constante d'un centre urbain balnéaire.
Vivre à Los Boliches, c'est s'immerger dans un tissu urbain dense où les commodités sont omniprésentes. Les 57 mètres qui séparent l'appartement d'un supermarché et les 89 mètres d'une pharmacie illustrent cette accessibilité. La concentration de 70 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vie sociale et gastronomique de la zone. L'offre de transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilite la mobilité sans voiture. Bien que le projet soit situé en zone urbaine, les plages ne sont qu'à 225 mètres, offrant un accès rapide à la côte. La distance de 5,6 km vers le premier hôpital et les terrains de golf souligne l'équilibre entre la vie urbaine et les activités de loisirs ou les nécessités médicales.
Ce projet est situé dans le quartier animé de Los Boliches, une partie intégrante de la commune de Fuengirola sur la Costa del Sol. La carte met en évidence la densité urbaine, la proximité des plages et l'accès aux infrastructures de transport, soulignant ainsi le caractère pratique et côtier de l'emplacement.
Los Boliches est un quartier bien établi de Fuengirola, situé sur la Costa del Sol. Cette position le place stratégiquement entre les villes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Sa localisation côtière le distingue des zones plus intérieures de Mijas Pueblo, par exemple. L'appartement bénéficie de l'infrastructure développée de Fuengirola, une ville réputée pour ses services et son accessibilité. Par rapport à des localités plus éloignées comme Estepona ou Marbella, Los Boliches offre une atmosphère plus typiquement urbaine et moins axée sur le luxe exclusif, tout en conservant un accès facile à la plage et aux commodités.
La connectivité de Los Boliches est un atout majeur. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 15 km, ce qui assure une accessibilité internationale aisée pour les résidents et les visiteurs. La gare locale, à proximité, permet de rejoindre facilement des villes comme Málaga ou Fuengirola centre. Les plages, dont Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles en moins de 300 mètres, offrant un accès immédiat à la Méditerranée. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours situés à moins de 6 km, tels que Campo Los Lagos. La présence d'une pharmacie à moins de 100 mètres et d'un supermarché à moins de 60 mètres répond aux besoins quotidiens sans effort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Boliches est typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 18,7°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 897 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités extérieures. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant une longue période pour profiter de la mer. L'altitude de seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer place le logement en environnement côtier direct, sans exposition à des températures extrêmes liées à l'altitude. L'environnement est principalement urbain, avec une faible présence de zones naturelles directement adjacentes au bâti.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage est un point fort indéniable, avec Playa Torreblanca-Carvajal située à seulement 225 mètres. D'autres plages comme Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches sont également accessibles à pied, offrant une variété d'options côtières. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 6 km, dont Campo Los Lagos. Les activités sportives sont variées, allant des centres de karting à 1,6 km aux clubs de tennis et de boules plus proches. Les marinas, comme celle de Fuengirola à 2,7 km, ouvrent des perspectives pour les sports nautiques et les excursions en mer. La présence de piscines publiques à proximité complète l'offre de loisirs aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches est un quartier bien établi de Fuengirola, situé sur la Costa del Sol. Cette position le place stratégiquement entre les villes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Sa localisation côtière le distingue des zones plus intérieures de Mijas Pueblo, par exemple. L'appartement bénéficie de l'infrastructure développée de Fuengirola, une ville réputée pour ses services et son accessibilité. Par rapport à des localités plus éloignées comme Estepona ou Marbella, Los Boliches offre une atmosphère plus typiquement urbaine et moins axée sur le luxe exclusif, tout en conservant un accès facile à la plage et aux commodités.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL900351
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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