דירת מגורים בלוס בליצ'ס, מאלגה, ממוקמת בבניין Edificio Internacional, מציעה פתרון מגורים באזור עירוני תוסס. עם קרבה לשירותים חיוניים וחופי הים, הדירה מיועדת לאלו המחפשים נוחות ונגישות. הפרויקט מציע חווית מגורים באחת מהנקודות האטרקטיביות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על סטנדרטים של איכות ופונקציונליות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, הדירה בלוס בליצ'ס מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, במיוחד לאור מיקומה המרכזי והעירוני. בעוד שאסטפונה נוטה להציע פרויקטים חדשים יותר עם יותר מתקנים, המיקום של Edificio Internacional בפואנגירולה מבטיח אינטגרציה מיידית בסביבה אורבנית מבוססת עם כל השירותים בהישג יד. פרויקטים כמו Alba Benalmádena (החל מ-€598,000) מייצגים רמות מחיר ואיכות גבוהות יותר, לעיתים קרובות עם מתקנים מודרניים יותר וקרבה למתקני גולף יוקרתיים. הדירה בלוס בליצ'ס מתמקדת בפונקציונליות, נגישות ומיקום עירוני, ומספקת אלטרנטיבה משמעותית עבור קונים המחפשים ערך ונוחות על פני מודרניות קיצונית או יוקרה מוגזמת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי בלוס בליצ'ס, חלק מפואנגירולה, ומציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. קרבתה לים, לתחבורה ציבורית ולמרכזי קניות מחזקת את מעמדה כנקודת מוצא נוחה לחיי היום-יום.
הנכס מתאים לצרכים מגוונים, החל מדירת מגורים קבועה, דרך בית נופש, ועד להשקעה לטווח ארוך, הודות לגמישות התכנונית שלו. גודלו והפוטנציאל להתאמה אישית מאפשרים התאמה לסטנדרטים מודרניים.
הבניין Edificio Internacional בנוי ומסופק, ללא שלבי בנייה נוספים. הדירה זמינה באופן מיידי, ומאפשרת כניסה מהירה ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטי בנייה חדשים.
הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמצריך השקעה נוספת בהתאבזור. בנוסף, חוקי הבניין אוסרים על השכרה לטווח קצר (נופש), מה שמגביל את השימוש הפוטנציאלי כנכס להשקעה תיירותית.
נכס זה יכול להתאים למספר קהלי יעד. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבע באזור מפותח עם כל השירותים בהישג יד. גם עבור משקיעים לטווח ארוך, הדירה מציעה פוטנציאל, במיוחד לאור האיסור על השכרת נופש, מה שיכול להבטיח שוכרים קבועים. אנשים המחפשים בית שני לשימוש עצמי, או כאלה המעוניינים להתרחק מאזורים פחות מפותחים, ימצאו כאן פתרון נוח. מי שמעריך נגישות מיידית לחוף, תחבורה ציבורית וסביבה עירונית תוססת, ללא צורך בהמתנה לבנייה חדשה, ימצא את הדירה מתאימה.
הדירה, הממוקמת בבניין Edificio Internacional, מציגה רמת גימור המשקפת תקופה של בנייה אורבנית. למרות שהדירה נמכרת ללא ריהוט, המבנה הבסיסי כולל מטבח מצויד חלקית וחלל מגורים עם הכנה למערכת מיזוג אוויר. מצב הדירה מצריך התייחסות, כאשר חלק מהמאפיינים עשויים לדרוש שיפוץ או חידוש כדי להתאימה לסטנדרטים מודרניים. הגימור הכללי משלב פונקציונליות עם פשטות, ומהווה בסיס טוב להתאמה אישית. תשומת לב מיוחדת ניתנת לאפשרויות כמו המרפסת, המציעה חלל חיצוני נוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €275,000. המחיר משקף את מיקומה המרכזי של הדירה באזור מבוקש, ואת העובדה שהיא זמינה באופן מיידי. המפרט של הדירה כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ושטח מחיה של 72 מ"ר. המחיר אינו כולל ריהוט, ומצריך השקעה נוספת מצד הרוכש. יש לקחת בחשבון בנוסף את עלויות המיסוי והרישום, כפי שמצוין בתקנות המקומיות.
לוס בליצ'ס (Los Boliches), כחלק מפואנגירולה, מציעה סביבה עירונית המשולבת עם קרבה לחוף הים. הרחובות שוקקים חיים עם מגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות ומוסדות ציבור, הכל במרחק הליכה. זהו אזור קהילתי פעיל, המתאים למשפחות, זוגות ויחידים המחפשים חיים אורבניים לצד גישה נוחה לים. חיי היום-יום מאופיינים בזרימה קבועה של פעילות, עם שווקים מקומיים, אירועים קהילתיים ונגישות קלה לתחבורה ציבורית. השילוב של הנוחות העירונית עם האלמנטים של נופש ימי יוצר קצב חיים דינמי אך נגיש.
החיים בלוס בליצ'ס סובבים סביב נוחות אורבנית ושילוב של חיים עירוניים עם קרבה לים. עם סופרמרקט במרחק 57 מטר, בית מרקחת במרחק 89 מטר, ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, כל צרכי היומיום מסופקים בקלות. המרחק הקצר מהחוף מאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות נוחה לכל חלקי העיר והאזור. קרבת העיר למרכזים גדולים יותר כמו מאלגה (15 ק"מ) מחזקת את הנגישות למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות.
המיקום של הדירה בלוס בליצ'ס, פואנגירולה, מציב אותה באזור חוף תוסס. המפה ממחישה את הקרבה לים, את הריכוזיות של השירותים העירוניים ואת הנגישות לתחבורה ציבורית, המדגישים את האופי העירוני והנוח של הסביבה.
לוס בליצ'ס (Los Boliches) ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כחלק מפואנגירולה (Fuengirola). מיקום זה מציב אותה באזור אסטרטגי, עם גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מארבלה (Marbella) במערב ובנאלמדנה (Benalmádena) וטורמולינוס (Torremolinos) במזרח. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מחזקת את מעמדה כנקודה נוחה לחיים או כבסיס לחקר האזור. המרחב העירוני של פואנגירולה עצמה מספק מגוון רחב של שירותים, תשתיות ופעילויות, המשלים את החוויה המקומית.
הקרבה של הדירה לשדה התעופה של מלאגה (כ-15 ק"מ בקו אווירי) מהווה יתרון משמעותי לנוסעים בינלאומיים. חופי הים, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של 225 מטר בלבד, ומציעים נגישות מיידית. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos ממוקמים במרחק של כ-5.6 קילומטרים. בנוסף, מרכזי קניות, בתי חולים (5.6 ק"מ) ומרפאות שיניים (2 ק"מ) זמינים אף הם, מה שמבטיח שכל הצרכים יסופקו בקלות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 5 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מעניק לדירה אקלים ימי נוח. עם ממוצע שנתי של 3,897 שעות שמש, האזור מושך מבקרים ותושבים רבים. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. טמפרטורת האוויר הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות צלזיוס, עם תנודות שנתיות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. מישוריות האזור והקרבה לים תורמים לתחושת הפתיחות והמרחב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa Torreblanca-Carvajal, הזוכה לדגל כחול, במרחק של 225 מטר בלבד, מספקת גישה מיידית לפעילויות ימיות. חופים נוספים כמו Playa de Torreblanca ו-Playa de los Boliches נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות, כולל מרכזי ספורט כמו Karting Mijas (1.6 ק"מ) ו-Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לוס בליצ'ס (Los Boliches) ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כחלק מפואנגירולה (Fuengirola). מיקום זה מציב אותה באזור אסטרטגי, עם גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מארבלה (Marbella) במערב ובנאלמדנה (Benalmádena) וטורמולינוס (Torremolinos) במזרח. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מחזקת את מעמדה כנקודה נוחה לחיים או כבסיס לחקר האזור. המרחב העירוני של פואנגירולה עצמה מספק מגוון רחב של שירותים, תשתיות ופעילויות, המשלים את החוויה המקומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL900351
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
