コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800から、同様にエステポナの「Aby Upper」は€320,000から提供されており、これらは比較的新しい開発プロジェクトである可能性が高いです。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€598,000からと、より高価格帯に位置しています。これらのプロジェクトと比較して、ロス・ボリチェスのこのアパートメントは、€275,000という価格設定で、既存の都市インフラへの近接性と、ビーチへのアクセシビリティを重視する層にアピールします。特に、都市部での生活利便性を求める購入者にとっては、エステポナやベナルマデナの、よりリゾート志向または郊外型の開発とは異なる選択肢となります。年間3,897時間の日照時間と18.7℃の平均気温は、コスタ・デル・ソル全域に共通する気候的利点ですが、ロス・ボリチェスのこの物件は、既存の市街地と海への近さという点で、独自の価値を提供します。短期賃貸が許可されていない点は、投資戦略において考慮すべき重要な要素であり、長期的な安定収入または自己使用を目的とする購入者にとっては、より適した環境と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか225mという至近距離にあり、海の近くでの生活を求める人々にとって魅力的なロケーションです。周辺には、スーパーマーケットや薬局が57m、89mといった近距離に点在し、都市生活の利便性を享受できます。
3つの寝室と1つのバスルームを備えたこの物件は、家族での居住や、長期的な賃貸投資を検討している個人に適しています。購入後に自身の好みに合わせて内装をカスタマイズできる、家具なしの状態で提供されます。
このアパートメントは「完成済み」の物件であり、購入後すぐに居住または賃貸を開始できます。具体的な完成時期や今後の建設スケジュールに関する追加情報は提供されていません。
この物件は、短期のバケーションレンタルが許可されていない建物内にあります。そのため、継続的な居住や長期賃貸を目的とする購入者にとって適しています。また、物件は部分的に内装されており、一部改修が必要な可能性があります。
このアパートメントは、地中海沿岸での生活を本格的に始めたいと考えている人々、特に、利便性とビーチへの近さを重視する方に適しています。家族での移住を考えている場合、3つの寝室は十分なスペースを提供し、徒歩圏内に学校やスーパーマーケットがあることは、子育て世代にとって大きな利点となります。また、短期賃貸が許可されていないため、長期的な投資や、静かな居住環境を求める方にも合っています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々を惹きつけます。マラガ空港へのアクセスの良さは、国際的な移動が多いビジネスパーソンや、頻繁に海外の家族や友人を訪れる人々にとっても魅力的です。
このアパートメントは「良好」から「改修が必要」な状態まで、様々なコンディションの物件が存在します。購入を検討する際には、現状の確認が重要となります。物件には、カバー付きテラス、エレベーター、衛星テレビ、Wi-Fiなどの設備が含まれています。キッチンは部分的に設備が整っており、家具は一部、または全くない状態で提供されるため、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズする機会があります。物件によっては、安全のための「セーフ」機能も備え付けられています。これにより、購入者は、自身のライフスタイルや予算に合わせて、理想的な居住空間を創り上げることができます。
このアパートメントは、€275,000から購入可能です。3つの寝室と1つのバスルーム、72平方メートルの居住スペースを持つこの物件は、完成済みのため、購入後すぐに利用できます。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、ロス・ボリチェスという人気のロケーションにおいて、市場での競争力があると考えられます。ただし、物件の具体的な階数や眺望、内装のコンディションによって価格は変動する可能性があります。購入時には、不動産取得税（ITP）、公証人費用、登録費用が別途必要となります。
ロス・ボリチェス地区に位置するこのアパートメントは、活気ある沿岸都市の生活の中心にあります。半径2km圏内には70軒以上のレストラン、25軒のカフェ、7軒の銀行、7軒の薬局があり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。海岸までわずか225mという近さは、ビーチへのアクセスを容易にし、地元の人々や観光客で賑わうエリアで、地中海沿岸のライフスタイルを体験できます。周辺には学校や公共交通機関も充実しており、家族連れや移動の多い方にも便利な環境です。この地域は、年間を通して3,897時間の日照時間と、平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、マリンアクティビティも楽しめます。
ロス・ボリチェス地区は、フエンヒロラ市の一部として、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを兼ね備えています。物件からわずか57mの距離にあるスーパーマーケットは、日々の食料品の買い物を容易にし、89m先の薬局は、健康に関するニーズに迅速に対応します。周辺には、70軒以上のレストランや25軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しめます。公共交通機関も充実しており、8つの公共交通ラインと50のバス停が利用可能で、フエンヒロラ市街地や近隣の町への移動も便利です。また、5.6km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。この地域は、都市の活気と、海に近い穏やかな生活環境のバランスが取れています。
この地図は、ロス・ボリチェス地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺の都市インフラ、例えばスーパーマーケット、薬局、交通ハブとの距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この詳細な地理的配置は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を評価するための基礎となります。
ロス・ボリチェスは、コスタ・デル・ソル地方のフエンヒロラ市に位置しています。この地域は、マラガ県の中央部にあり、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置しています。地理的には、海岸沿いの平坦な地域にあり、都市開発が進んでいます。周辺には、ベナルマデナ、ミハス、フエンヒロラといった他の沿岸都市があり、それぞれの地域が独自の魅力を持っています。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが良好であり、コスタ・デル・ソル地方の多様な文化、観光、レクリエーション施設へのアクセスポイントとして機能します。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、わずか16km（直線距離）と非常に近く、国際的な移動が容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・トレビランカ・カルバハルまでは225mと、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケットは57m、薬局は89m先にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。医療施設も5.6km圏内にあり、安心です。ゴルフ愛好家には、5.6km圏内にCampo Los Lagos、6.0km圏内にMijas Golfなどのコースがあります。公共交通機関も整備されており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ボリチェスは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間を通して約3,897時間の日照時間があり、日当たりの良い生活を送ることができます。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した期間が長いです。標高は海抜5mと低く、海岸線に近いため、海風を感じながら過ごすことができます。この地域は、夏は涼しく冬は温暖な地中海性気候の典型であり、年間を通して快適な生活が期待できます。高低差はほとんどなく、平坦な地形が多いため、移動も容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いプラヤ・トレビランカ・カルバハルまではわずか225mです。その他、プラヤ・デ・トレビランカ（1.2km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）といったビーチも利用可能です。これらのビーチは、地中海沿岸の典型的な砂浜で、リラックスしたり、水泳や日光浴を楽しむのに適しています。さらに、周辺エリアには、テニスやボーリングなどのスポーツ施設、カート場、公共プールなども点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。2.7km先にはフエンヒロラのマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
ロス・ボリチェスは、コスタ・デル・ソル地方のフエンヒロラ市に位置しています。この地域は、マラガ県の中央部にあり、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置しています。地理的には、海岸沿いの平坦な地域にあり、都市開発が進んでいます。周辺には、ベナルマデナ、ミハス、フエンヒロラといった他の沿岸都市があり、それぞれの地域が独自の魅力を持っています。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが良好であり、コスタ・デル・ソル地方の多様な文化、観光、レクリエーション施設へのアクセスポイントとして機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL900351
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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