Dieses Apartment in Los Boliches, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 72 m² auf der ersten Etage eines Gebäudes mit Aufzug. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist es für verschiedene Wohnbedürfnisse konzipiert. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung, nur wenige Meter vom Strand entfernt und mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, kennzeichnet dieses Objekt.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich das Apartment in Los Boliches mit einem Einstiegspreis von €275.000 als eine kostengünstigere Option. Es unterscheidet sich von Neubauprojekten wie Acqua Gardens, die oft über moderne Annehmlichkeiten und höhere Energieeffizienzstandards verfügen, aber auch einen deutlich höheren Preis haben. Alba Benalmádena (ab €598.000) liegt preislich in einer noch höheren Kategorie und repräsentiert eher exklusivere Neubauwohnungen. Das hier beschriebene Apartment in Los Boliches ist eine Bestandsimmobilie in einer etablierten, urbanen Lage. Während Neubauten oft auf spezielle Zielgruppen wie Familien mit Kindern (durch Spielplätze, Kinderpools) oder Golfer (Nähe zu Plätzen) abzielen, spricht dieses Objekt eher Käufer an, die eine unmittelbare Nähe zur Infrastruktur und zum Strand suchen und bereit sind, gegebenenfalls in die Modernisierung der Immobilie zu investieren. Die strenge Regelung bezüglich Ferienvermietungen unterscheidet es von vielen touristisch orientierten Neubauprojekten, die oft auf hohe Vermietungseinnahmen ausgelegt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) und Playa de los Boliches (1,4 km) prägt die Lage. Die urbane Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gekennzeichnet.
Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem separaten Wohn-/Essbereich, ergänzt durch eine ausgestattete Küche und eine Terrasse, richtet sich an Personen oder Familien, die eine praktische Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten auf kurze Distanz unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Das Projekt ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Das Apartment steht somit zum sofortigen Bezug oder zur Vermietung bereit. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im Sinne eines Neubaus, sondern um eine bestehende Wohnimmobilie in einem etablierten Gebäude.
Die Immobilie wird Teilmöbliert oder unmöbliert angeboten, was eine individuelle Gestaltung der Einrichtung erfordert. Das Gebäude verbietet explizit Ferienvermietungen, wodurch sich das Objekt primär für Dauerwohnsitz oder langfristige Vermietungen eignet und nicht für kurzfristige touristische Nutzung.
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten bevorzugen. Sie ist passend für Käufer, die eine Wohnung in Strandnähe suchen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen. Der Umstand, dass Ferienvermietungen im Gebäude nicht gestattet sind, macht sie zu einer interessanten Option für Eigennutzer, die Ruhe und eine stabile Nachbarschaft schätzen, oder für Investoren, die auf langfristige Mieterträge abzielen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten attraktiv finden, während Pendler die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn schätzen werden. Die zentrale Lage ermöglicht eine aktive Lebensgestaltung mit täglichen Möglichkeiten für Strandbesuche, Sport und gesellschaftliche Aktivitäten.
Die Beschreibung der Ausstattungsmerkmale deutet auf eine solide, jedoch nicht luxuriöse Ausführung hin. Als 'partiell ausgestattet' oder 'unmöbliert' wird die Küche beschrieben, was bedeutet, dass grundlegende Elemente vorhanden sein können, jedoch eine persönliche Anpassung oder vollständige Einrichtung notwendig ist. Das Vorhandensein eines Wohn-/Esszimmers mit Split-Klimaanlage deutet auf eine grundlegende Komfortausstattung hin. Eine 'gemütliche Terrasse' erweitert den Wohnbereich nach außen. Merkmale wie 'Satellite TV' und 'WiFi' deuten auf eine Verbindung zur modernen Infrastruktur hin. 'Condition - Good', 'Fair', 'Renovation Required' impliziert, dass der Zustand der Immobilie variieren kann und möglicherweise Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um den Wohnstandard zu erhöhen. Die Kennzeichnung 'Security - Safe' verweist auf mögliche Sicherheitsvorkehrungen. Die generelle Einordnung der Oberflächen und Materialien ist nicht detailliert, lässt aber auf Standardqualität für eine Wohnimmobilie in dieser Lage schließen, die eventuell eine Modernisierung vertragen könnte.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €275.000 angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf die spezifische Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 72 m² Wohnfläche. Da es sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit direkt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen und reflektiert die Lage in einer urbanen Küstenregion. Die Marktlage in Los Boliches, einem begehrten Stadtteil von Fuengirola, beeinflusst die Preisgestaltung. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren einkalkulieren, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
Dieses Apartment in Los Boliches positioniert sich als eine Option für jene, die eine Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand schätzen. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Der Supermarkt ist nur 57 Meter entfernt, die nächste Apotheke 89 Meter. Dies schafft ein Umfeld, in dem viele Erledigungen ohne Fahrzeug möglich sind. Das nahegelegene öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität innerhalb und außerhalb von Fuengirola. Die Distanz zur Küste, mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal in nur 225 Metern Entfernung, bietet tägliche Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die Lage in einem städtischen Kontext bedeutet jedoch auch eine gewisse Geräuschkulisse und eine höhere Bevölkerungsdichte, insbesondere während der Sommermonate. Für Personen, die ein lebendiges Umfeld mit unmittelbarer Nähe zu Infrastruktur und Strand suchen, bietet sich hier eine passende Wohnsituation.
Das Leben in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola, ist stark von seiner urbanen und küstennahen Lage geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (57 m), Apotheken (89 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (70 Restaurants im 2-km-Radius) schafft ein belebtes Alltagsumfeld. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Dienstleistungen reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen. Die Präsenz von 7 Banken und 2 Zahnärzten im nahen Umfeld unterstreicht die gut ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zum Strand (225 m) und die fünfmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bedeutet das städtische Umfeld eine höhere Lärmbelastung, insbesondere in der Hochsaison, und eine geringere Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Gebieten. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr können zu zusätzlichen Veranstaltungen und Einschränkungen im öffentlichen Leben führen.
Die Lage des Apartments in Los Boliches, Fuengirola, platziert es in einer etablierten Küstenregion der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die Verflechtung mit dem städtischen Gefüge von Fuengirola, das durch eine dichte Bebauung und Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga wird visuell untermauert.
Los Boliches ist ein Stadtteil von Fuengirola und liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen den bekannteren Küstenorten Benalmádena im Osten und Mijas Costa im Westen. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zur Küstenstraße machen die Erreichbarkeit von anderen wichtigen Städten wie Marbella (ca. 30 km westlich) und Málaga (ca. 30 km östlich) einfach. Die zentrale Positionierung ermöglicht es Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den belebten Stränden und dem Nachtleben in den Nachbarorten bis hin zur historischen Stadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Los Boliches ist durch mehrere Faktoren begünstigt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 15 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 2,1 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 8 OV-Linien und 50 Haltestellen, die eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de los Boliches sind in 1,4 km erreichbar. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Campo Los Lagos in 5,6 km und Mijas Golf in 6,0 km Entfernung. Die Nähe zu einem Krankenhaus (5,6 km) und die hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km tragen zur praktischen Lebensführung bei.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Boliches profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und einer bemerkenswert hohen Anzahl von 3.979 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm-Saison von fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen im Meer regelmäßig über 20°C liegen. Die Meereshöhe von 5 Metern über NN bedeutet, dass das Objekt in unmittelbarer Küstennähe liegt und somit von milden Temperaturen profitiert, die von extremen Schwankungen verschont bleiben. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C im Sommer, was ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Lage an der Südküste Spaniens sorgt für viel Sonnenschein, die geringe Hangneigung und Höhe des Standorts tragen zu einer unkomplizierten Zugänglichkeit bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Boliches bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Torreblanca-Carvajal ist mit 225 Metern am nächsten gelegen und als Blue Flag Strand ausgewiesen, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur schließen lässt. Weitere Strände wie Playa de Torreblanca (1,2 km) und Playa de los Boliches (1,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen im Umkreis von 2 km verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Karting Mijas (1,6 km) und der Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km). Auch der Wassersport-Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist nur 2,7 km entfernt. Golfer finden mehrere Plätze in Reichweite, wobei Campo Los Lagos (5,6 km) der nächstgelegene ist. Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez sind ebenfalls in der Nähe (2,4 km).
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein Stadtteil von Fuengirola und liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen den bekannteren Küstenorten Benalmádena im Osten und Mijas Costa im Westen. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zur Küstenstraße machen die Erreichbarkeit von anderen wichtigen Städten wie Marbella (ca. 30 km westlich) und Málaga (ca. 30 km östlich) einfach. Die zentrale Positionierung ermöglicht es Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den belebten Stränden und dem Nachtleben in den Nachbarorten bis hin zur historischen Stadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL900351
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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