Questo appartamento, situato nel cuore di Los Boliches, Fuengirola, rappresenta un'opportunità di residenza in una zona consolidata della Costa del Sol. L'immobile, con una superficie abitabile di 72 m², offre tre camere da letto e un bagno. La sua posizione lo rende un punto di partenza strategico per esplorare le numerose attrattive della regione, beneficiando al contempo della comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture di trasporto contribuisce alla sua attrattiva residenziale e potenziale di investimento.
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, Los Boliches si distingue per la sua natura urbana consolidata e la forte vocazione residenziale, in contrasto con aree più orientate al lusso o al turismo di massa. A differenza di progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono spesso nuove costruzioni con ampi spazi comuni e focus su design moderno, questo appartamento a Los Boliches si inserisce in un contesto già maturo, con servizi immediatamente disponibili a piedi. Anche rispetto ad Alba Benalmádena, che può presentare proprietà con viste panoramiche o strutture più esclusive, l'Edificio Internacional si focalizza sulla praticità e sull'accessibilità quotidiana. Il prezzo di partenza di €275.000 per questo immobile si posiziona in una fascia più accessibile rispetto ai prezzi medi di Estepona o Benalmádena, riflettendo un mercato più stabile e orientato alla residenza principale o agli affitti a lungo termine, piuttosto che all'investimento speculativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, con accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza al mare, a soli 225 metri dalla Playa Torreblanca-Carvajal, sottolinea la sua posizione costiera. La prossimità alla stazione ferroviaria locale e alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e l'aeroporto di Málaga.
Questo appartamento è indicato per chi cerca una residenza in un'area urbana vivace, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per lavoro o hobby. La vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture urbane risponde a esigenze di vita quotidiana pratiche e a un desiderio di prossimità al mare e ai servizi.
L'immobile è già pronto per essere abitato, non essendo un progetto di nuova costruzione. Questo stato di 'pronto per l'uso' implica che non ci sono attese legate a fasi di cantiere o a future consegne. L'acquirente può prendere possesso dell'abitazione senza dover attendere tempi di costruzione, permettendo una pianificazione immediata del trasferimento o dell'utilizzo.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato e potrebbe richiedere interventi di ristrutturazione per adeguarlo alle preferenze individuali. Inoltre, il regolamento del condominio vieta gli affitti turistici, orientando l'uso verso la residenza a lungo termine o l'abitazione principale, piuttosto che verso un investimento orientato alla locazione breve.
Questa soluzione abitativa si rivolge a diversi profili di acquirenti. È adatta per famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una zona con tutti i servizi a portata di mano, beneficiando della vicinanza a scuole e aree verdi. Può interessare anche professionisti che desiderano vivere vicino al mare e avere un facile accesso ai trasporti per spostamenti lavorativi, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e all'aeroporto. Per chi cerca un investimento immobiliare, l'assenza di restrizioni sugli affitti a lungo termine lo rende una scelta valida per generare reddito locativo costante. Infine, coloro che apprezzano uno stile di vita urbano, ma desiderano la comodità di avere la spiaggia a pochi passi, troveranno in questo appartamento una base ideale per godere della vita costiera andalusa tutto l'anno.
L'immobile presenta caratteristiche di finitura che denotano un uso consolidato nel tempo. Sebbene la descrizione indichi condizioni generali discrete, si segnala la necessità di potenziali interventi di ristrutturazione per aggiornare gli interni alle normative attuali o ai gusti personali. La cucina è parzialmente attrezzata, mentre il bagno è completo. Le caratteristiche includono una terrazza coperta, che offre uno spazio esterno fruibile, e la presenza di un ascensore nell'edificio, che facilita l'accesso all'unità situata al primo piano. La presenza di predisposizione per TV satellitare e Wi-Fi è indicativa di una funzionalità moderna, sebbene l'arredamento non sia completo, lasciando libertà di personalizzazione.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €275.000. Questa cifra si riferisce all'unità in questione, che presenta tre camere da letto e un bagno, con una superficie di 72 m². Non sono specificate altre varianti di prezzo o tipologie all'interno dello stesso edificio. La disponibilità è legata a questa singola unità, pronta per l'occupazione immediata. Il prezzo riflette la localizzazione in un'area urbana consolidata e la vicinanza alle infrastrutture e alla costa, elementi che influenzano il valore immobiliare nella regione.
Los Boliches, integrato nel tessuto urbano di Fuengirola, offre un'esperienza di vita quotidiana tipicamente mediterranea, caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e dalla presenza costante del mare. L'ambiente è caratterizzato da una vivacità costante, grazie alla concentrazione di negozi, ristoranti e attività commerciali che operano durante tutto l'anno. La prossimità alla spiaggia principale, raggiungibile con una breve passeggiata, permette di integrare facilmente la vita balneare nelle routine quotidiane. L'accesso a trasporti pubblici, come la stazione ferroviaria locale, facilita gli spostamenti senza la necessità di un mezzo privato per molte esigenze, come la spesa o la visita a locali nelle vicinanze. Questo contesto urbano e costiero si traduce in un ritmo di vita dinamico ma accessibile, dove le comodità moderne si fondono con uno stile di vita rilassato tipico della costa andalusa.
Vivere a Los Boliches significa immergersi in un ambiente urbano costiero vivace, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte da una vasta gamma di servizi a breve distanza. Supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, riducendo la dipendenza da mezzi di trasporto per le attività essenziali. La presenza di numerosi ristoranti e bar nelle vicinanze offre opzioni per la socializzazione e il tempo libero. La vicinanza a centri sportivi come il Karting Mijas e club di tennis/bocce, nonché piscine pubbliche, supporta uno stile di vita attivo. La prossimità alla costa, con diverse spiagge a meno di 1.5 km, permette facili accessi per attività ricreative legate al mare. Il tessuto urbano è ben collegato, con fermate di trasporto pubblico diffuse che facilitano l'esplorazione della regione.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Los Boliches, Fuengirola, evidenziando la vicinanza alle spiagge, ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'area circostante mostra una densa concentrazione di attività commerciali e residenziali, tipica di una località costiera sviluppata.
Los Boliches si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, integrata nel comune di Fuengirola. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la vicinanza ad altre località di rilievo. A pochi chilometri si trovano Benalmádena e Mijas, offrendo diverse esperienze culturali e ricreative. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 15 km) la rende un punto di snodo logistico importante per chi viaggia frequentemente. La rete di trasporto pubblico collega efficientemente Los Boliches con le città circostanti, facilitando l'esplorazione della regione senza la necessità esclusiva di un'auto.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 15 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le principali spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a soli 225 metri, mentre altre come Playa de los Boliches sono a 1.4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili entro un raggio di 6 km, tra cui Campo Los Lagos. L'ambiente circostante è ricco di servizi: un supermercato a 57 metri, una farmacia a 89 metri e un ospedale a 5.6 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, integrando ulteriormente la mobilità senza la necessità esclusiva di un veicolo privato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a soli 5 metri sul livello del mare, esponendo i suoi residenti a un clima marittimo temperato. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 18.7°C, con escursioni stagionali che variano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. Il clima è caratterizzato da abbondanti ore di sole, con una media storica di 3.897 ore annue, che favoriscono un'elevata fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aria aperta. Il periodo ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, corrispondenti alla stagione estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà. La Playa Torreblanca-Carvajal, insignita della Bandiera Blu, si trova a soli 225 metri, offrendo un accesso immediato a un litorale ben attrezzato e di qualità. Altre spiagge come Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches sono raggiungibili in circa 1.2 km e 1.4 km rispettivamente. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati a breve distanza, con Campo Los Lagos a 5.6 km. La zona offre anche una varietà di strutture sportive, inclusi centri per il karting e club di tennis, oltre a piscine pubbliche, garantendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, integrata nel comune di Fuengirola. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la vicinanza ad altre località di rilievo. A pochi chilometri si trovano Benalmádena e Mijas, offrendo diverse esperienze culturali e ricreative. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 15 km) la rende un punto di snodo logistico importante per chi viaggia frequentemente. La rete di trasporto pubblico collega efficientemente Los Boliches con le città circostanti, facilitando l'esplorazione della regione senza la necessità esclusiva di un'auto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL900351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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