شقة فسيحة تقع في قلب لوس بوليتْشيس، مالاغا، على بعد خطوات قليلة من المرافق الحيوية والشواطئ. تمثل هذه الوحدة السكنية، التي تبلغ مساحتها 104 متر مربع وتضم 4 غرف نوم وحمامين، فرصة للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يتيح موقعها الاستراتيجي الاستمتاع بنمط حياة مريح ومتصل، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين والباحثين عن استثمار عقاري في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لوس بوليتْشيس، وهي جزء من بلدية فوينخيرولا. يتميز الموقع بقربه من الساحة المركزية (فيريا سكوير)، مما يضعه في مركز الأنشطة المحلية. قربه من محطة القطار ومنطقة التسوق والمطاعم يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة والتمتع بالحياة اليومية.
تستهدف هذه الشقة الأفراد والأسر التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة في موقع حضري مفعم بالحيوية. توفر الغرف الأربع مرونة للاستخدامات المتعددة، سواء كغرف نوم، أو مكتب منزلي، أو مساحات للضيوف. قربه من المرافق اليومية والشاطئ يلبي احتياجات من يقدرون الراحة وسهولة الوصول.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، مما يعني أنها جاهزة للسكن فورًا. لا توجد مراحل تطوير مستقبلية لهذا العقار المحدد، مما يوفر للمشترين وضوحًا بشأن الجدول الزمني للتسليم. يمكن للمالك الجديد الانتقال مباشرة دون الحاجة لانتظار اكتمال البناء.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من جميع الغرف، على الرغم من قربه من الشاطئ. كما أن الموقع الحضري قد يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءًا. لا توجد معلومات حول مواقف خاصة بالسيارات ضمن البيانات المقدمة، وقد يتطلب الأمر البحث عن خيارات إضافية.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تفضل العيش في بيئة حضرية يسهل الوصول إليها، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إنه خيار جيد لمن يبحث عن منزل دائم أو مكان إقامة موسمي يتيح لهم الانغماس في الحياة المحلية النشطة. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يسعون إلى عقار يدر دخلاً محتملاً نظرًا لموقعه الجذاب وقربه من وسائل النقل والمرافق السياحية. يمكن للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، مثل القطار، أن يجدوا في هذا العقار حلاً عمليًا، وكذلك أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ للاستمتاع بالأنشطة البحرية.
تم تجهيز هذه الشقة بالكامل لتوفير الراحة والعملية. تشمل الميزات الرئيسية مكيف الهواء للتحكم في المناخ على مدار العام، مع خيارات للتدفئة والتبريد. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام. توفر الشرفات المغطاة مساحة خارجية للاسترخاء. تم تجهيز الشقق بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية، كما تتوفر خدمة الإنترنت عبر الألياف الضوئية. تم تجهيز العقار بأثاث كامل، مما يسهل الانتقال الفوري. النوافذ المزدوجة تساهم في العزل الصوتي والحراري، بينما يضمن وجود مصعد سهولة الوصول إلى الطوابق العليا.
يُعرض هذا العقار بسعر بدء يبلغ 389,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار مساحته البالغة 104 متر مربع وعدد الغرف (4 غرف نوم وحمامين). نظرًا لأنه جاهز للسكن، فإن توافره فوري. تقع هذه الشقة ضمن شريحة سعرية تعكس موقعها الحضري والوصول المباشر إلى المرافق، وهي تنافسية في سوق العقارات الحالي على ساحل كوستا ديل سول. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على التفاصيل الدقيقة أو التشطيبات الداخلية إذا كانت هناك خيارات متاحة.
تُقدم لوس بوليتْشيس، وهي منطقة نابضة بالحياة في بلدية فوينخيرولا، نمط حياة حضري مفعم بالحيوية. تقع هذه الشقة على بُعد خطوات من ساحة فيريا، مركز الأنشطة الاجتماعية والمحلية، وقريبة جدًا من محطة القطار التي تربط المنطقة بباقي مدن كوستا ديل سول. الحياة اليومية هنا تتميز بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يلغي الحاجة إلى الاعتماد على السيارة في كثير من الأحيان. القرب من الشاطئ، على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام، يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تجمع هذه البيئة بين راحة العيش في المدينة وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية، مما يوفر إيقاع حياة مريح وعملي.
تقع الشقة في منطقة لوس بوليتْشيس، وهي منطقة حضرية متكاملة الخدمات. على بعد 57 مترًا فقط توجد محلات سوبر ماركت، وعلى بعد 89 مترًا صيدلية، مما يضمن توفر الاحتياجات الأساسية بسهولة. تتوفر 70 مطعمًا و 25 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. يعتبر القرب من المراكز الصحية، حيث يبعد أقرب مستشفى 5.6 كيلومتر، نقطة مهمة للسلامة. توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة جيدة، مع 8 خطوط و 50 محطة حافلات قريبة، مما يسهل التنقل في المنطقة والمناطق المجاورة دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة.
توضح الخريطة موقع الشقة في لوس بوليتْشيس، وهي منطقة ساحلية حيوية ضمن فوينخيرولا. يبرز القرب من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ ومحطات النقل العام. يعكس الموقع ضمن النسيج الحضري للمنطقة نمط حياة يتسم بالراحة والنشاط.
تقع لوس بوليتْشيس ضمن بلدية فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع فوينخيرولا بين بينالمادينا وإستيپونا، وتستفيد من موقعها المركزي على كوستا ديل سول. هذا الموقع يضعها على مقربة من مدن أخرى مهمة مثل مالاغا (حوالي 30 كم) وماربيا (حوالي 40 كم)، مما يسهل الوصول إليها ويوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. القرب من مطار مالاغا يجعل الوصول إليها سهلاً للمسافرين الدوليين.
تتميز هذه الشقة بموقعها الاستراتيجي الذي يوفر وصولاً ممتازًا إلى مختلف الوجهات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 15 كيلومترًا، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الدولية. الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفخال، تبعد 225 مترًا فقط، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. أما بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس تبعد 5.6 كيلومتر، وميخاس جولف 6.0 كيلومتر. تتوفر أيضًا خيارات تسوق وترفيه قريبة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 57 مترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,897 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة إمكانية الاستمتاع بالطقس المشمس لفترات طويلة. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة قريبة من مستوى الشاطئ. هذه الظروف المناخية مثالية لنمط حياة خارجي مريح على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفخال 225 مترًا فقط، وهو شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق. كما تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي توريبلانكا (1.2 كم) وبلايا دي لوس بوليتْشيس (1.4 كم). لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم، وميخاس جولف على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل كارتينغ ميخاس (1.6 كم) ونادي ألبوغار تينيس آند كونتري (1.9 كم) ومسابح مثل بيسينا ماريا بيليز (2.4 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بوليتْشيس ضمن بلدية فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع فوينخيرولا بين بينالمادينا وإستيپونا، وتستفيد من موقعها المركزي على كوستا ديل سول. هذا الموقع يضعها على مقربة من مدن أخرى مهمة مثل مالاغا (حوالي 30 كم) وماربيا (حوالي 40 كم)، مما يسهل الوصول إليها ويوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. القرب من مطار مالاغا يجعل الوصول إليها سهلاً للمسافرين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL395211
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة كوستا ديل سول، تبرز هذه الشقة في لوس بوليتْشيس بمزيجها الفريد من الموقع الحضري المباشر وإمكانية الوصول إلى الساحل. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو)، والتي قد تركز أكثر على أسلوب الحياة الساحلي المتكامل مع مرافق المنتجعات، تقدم هذه الشقة في لوس بوليتْشيس وصولاً مباشرًا إلى البنية التحتية الحضرية القائمة. تقع Aby Upper في إستيپونا (تبدأ من 320,000 يورو) في منطقة قد توفر مساحة أكبر أو أسعارًا أقل، ولكن ربما مع مسافة أكبر إلى المرافق الحيوية. Alba Benalmadena (تبدأ من 598,000 يورو) تمثل فئة سعرية أعلى، ومن المحتمل أن تقدم ميزات حصرية أو إطلالات بحرية أوسع، ولكنها تقع في بينالمادينا، وهي منطقة قد تختلف في طبيعتها الحضرية عن لوس بوليتْشيس. تقع هذه الشقة في لوس بوليتْشيس بسعر 389,000 يورو، وتوفر توازنًا بين المساحة، والموقع الحضري المباشر، والقرب من الشاطئ، مما يجعلها خيارًا ذا قيمة في سوق عقارات كوستا ديل سول المتنوع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
