شقة فسيحة تقع في لوس بوليشيس، مالاغا، بمساحة 104 متر مربع مع 4 غرف نوم و2 حمام. تقع الشقة في منطقة حضرية قريبة من الساحل، مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق المحلية. تشتهر المنطقة بموقعها الاستراتيجي على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم، مما يجعلها خياراً عملياً للسكن الدائم أو الاستثمار. يتميز الطقس في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام مع ما يقرب من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يتيح الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لوس بوليشيس، منطقة ساحلية في مالاغا، على مقربة مباشرة من البحر الأبيض المتوسط. الموقع يقدم سهولة الوصول إلى الشاطئ الرئيسي على بعد 225 متر فقط، مع توفر الخدمات الأساسية في محيط سير المشاة. المنطقة معروفة باتصالها الجيد مع المناطق المحيقة من خلال وسائل النقل العام المتعددة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل فوينغيرولا.
الشقة جاهزة للسكن فوراً، مما يعني عدم وجود انتظار لمراحل البناء أو التشطيبات. حالة العقار جيدة مع تشطيبات عملية وليست حديثة جداً، مما يسمح للمشترين المحتملين بتقييم الوضع الحالي مباشرة. الوحدة تأتي مفروشة بالكامل مع أجهزة المطبخ المثبتة وخزائن مدمجة، مما يوفر الراحة لمن يرغب في الانتقال السريع دون الحاجة لشراء أثاث إضافي.
لا توجد مرافق سباحة خاصة بالوحدة، بل مجرد حمام سباحة مشترك مع سكان المبنى الآخرين. عدم توفر موقف سيارات خاص مذكور في تفاصيل المشروع. يقع العقار في منطقة سكنية حضرية وليست منطقة معزولة أو هادئة تماماً، مما قد لا يناسب الباحثين عن خصوصية مطلقة. الطوابق العليا لا تتوفر في هذه الوحدة، مما قد يحد من إمكانية وجود إطلالات أفضل في المستقبل.
تناسب هذه الشقة الأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق والخدمات. هي خيار مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير الوحدة كإقامة سياحية نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمناطق التجارية. كما تناسب الأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل إضافية في المنزل مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه خلال أوقات الراحة. العائلات ذات الأطفال في سن المدارس قد تجد الموقع مناسباً لقربه من المدارس والمرافق التعليمية في المنطقة. للمتقاعدين الباحثين عن نمط حياة نشط مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام، تمثل هذه الشقة خياراً عملياً.
تشطيبات الشقة عملية وليست فاخرة جداً، مع التركيز على الوظيفية والمتانة. يحتوي المطبخ على تجهيزات مدمجة كاملة مع أجهزة أساسية. الأثاث الموجود في الشقة متين ومناسب للاستخدام اليومي، مع خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. تم تركيب نظام تكييف الهواء لتوفير الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. الأرضيات عملية وسهلة الصيانة، مما يقلل من الجهد المطلوب للعناية بها. التشطيبات في الحمامات عملية ومصممة للاستخدام المكثف، مع تركيبات توفر الوظائف الأساسية بشكل فعال.
يبدأ سعر الشقة من 389,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. بالنظر إلى مساحة 104 متر مربع مع 4 غرف نوم و2 حمام في موقع ساحلي، فإن السعر يعتبر معقولاً في سياق سوق العقارات الحالي في كوستا ديل سول. المنطقة تشهد طلباً مستمراً على العقارات السكنية القريبة من الشاطئ، مما قد يؤثر على قيمتها المستقبلية. السعر يشمل التجهيزات الأساسية والأثاث، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمشتري الجديد.
الحياة في هذه الشقة تناسب أولئك الذين يفضلون النمط الحضري النشط مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. يمكن لسكان الشقة بدء يومهم بجولة صباحية على الشاطئ القريب، ثم تناول الإفطار في أحد المقاهي المحلية قبل البدء في أنشطتهم اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشقة أو الاستمتاع بالمساحات الخارجية مثل الشرفة المغطاة. المساء يمكن قضائه في المطاعم المحلية أو التجول في الأحياء التجارية القريبة. أيام العطلات نهاية الأسبوع يمكن استغلالها في استكشاف الموانئ المجاورة أو ممارسة الرياضات المائية. المنطقة توفر توازناً مثالياً بين الحياة الاجتماعية النشطة وإمكانية الاسترخاء في مساحة المعيشة الخاصة.
يقع المشروع في بيئة حضرية متطورة حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. تبعد السوبرماركت عن الشقة 57 متراً، بينما تبعد أقرب صيدلية 89 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. تتوفر 8 خطوط لنقل العام في المنطقة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبلغ المسافة إلى مستشفى فوينغيرولا 5.6 كم، وهي مسافة قريبة نسبياً في حالات الطوارئ. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من البحر، مما يوفر نمط حياة متوازناً بين العملي والترفيهي.
يظهر موقع الشقة في منطقة لوس بوليشيس الساحلية في فوينغيرولا، مع تمييز المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ والمحلات التجارية ومحطات النقل العام. توضح الخريطة القرب المباشر للشقة من شاطئ البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية الحضرية المحيطة، مع إبراز سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الأساسية في المنطقة.
تقع الشقة في لوس بوليشيس، وهي منطقة تابعة لمدينة فوينغيرولا في مقاطعة مالاغا. تقع فوينغيرولا بين مدينة مالاغا إلى الشرق وماربيا إلى الغرب، مما يجعلها في موقع استراتيجي على طول ساحل كوستا ديل سول. تبعد عن مالاغا العاصمة حوالي 27 كم، وعن ماربيا حوالي 10 كم. يتمتع الموقع بإمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين الكبريين، مما يسمح بالاستمتاع بخدماتهم ومرافقهم مع الاستفادة من البيئة الأكثر هدوءاً في فوينغيرولا. المنطقة تعتبر نقطة وسط مثالية لاستكشاف بقية أجزاء كوستا ديل سول.
تقع الشقة على بعد 225 متر من شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر والشاطئ. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 15 كم، وهي مسافة يمكن قطعها في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس وميخاس غولف على بعد حوالي 6 كم، مما يجعلها في متناول هواة هذه الرياضة. يمكن الوصول إلى ميناء فوينغيرولا اليخوتي على بعد 2.7 كم، وهو مكان شهير للمشي وتناول الطعام بجانب البحر. يتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم للسكان الذين يملكون مركبات كهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة لمعظم أشهر السنة. يسجل الموقع حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من المناطق المشمسة في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة في البحر 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من مايو إلى أكتوبر. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعني تأثراً منخفضاً بالرياح القوية والتغيرات المناخية الحادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، وأقربها بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 متر فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي توريبلانكا على بعد 1.2 كم وشاطئ بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 1.4 كم. المنطقة معروفة بشواطئها النظيفة والمناسبة للسباحة. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم، ميخاس غولف على بعد 6.0 كم، وملاعب غولف بنالمادينا للبيتش وبوت على بعد 6.0 كم. تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس ألغاروبو على بعد 1.9 كم ونادي البولينج ميخاس لون على بعد 2.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في لوس بوليشيس، وهي منطقة تابعة لمدينة فوينغيرولا في مقاطعة مالاغا. تقع فوينغيرولا بين مدينة مالاغا إلى الشرق وماربيا إلى الغرب، مما يجعلها في موقع استراتيجي على طول ساحل كوستا ديل سول. تبعد عن مالاغا العاصمة حوالي 27 كم، وعن ماربيا حوالي 10 كم. يتمتع الموقع بإمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين الكبريين، مما يسمح بالاستمتاع بخدماتهم ومرافقهم مع الاستفادة من البيئة الأكثر هدوءاً في فوينغيرولا. المنطقة تعتبر نقطة وسط مثالية لاستكشاف بقية أجزاء كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL395211
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه الشقة في لوس بوليشes قيمة أفضل مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أكثر شهرة مثل إستيبونا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار شقق أكوا غاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو، وهو ما يزيد بنحو 30,000 يورو عن سعر هذه الشقة مع وجود مساحة مماثلة. بالمقارنة مع شقق أبا أبر في إستيبونا التي تبدأ من 320,000 يورو، تقدم هذه الشقة مساحة أكبر وموقعاً أقرب إلى الشاطئ. تتميز منطقة لوس بوليشيس بمزيج فريد من الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، بينما تركز مناطق مثل إستيبونا أكثر على السياحة الفاخرة والمنتجعات. بالمقارنة مع مشاريع مثل ألبا بنالمادينا التي تبدأ أسعارها من 598,000 يورو، تقدم هذه الشقة خياراً أكثر واقعية لمن يبحثون عن قيمة جيدة في موقع مركزي. في الثقافة الإسبانية، يعتبر التوازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر قيمة عالية، وهو ما تتوفر عليه هذه الشقة في لوس بوليشيس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID