Šis butas yra įsikūręs Los Boliches, Malaga, tiesiogiai prie Costa del Sol pakrantės. Su 4 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais išsidėstęs per 104 m², jis siūlo pakankamai gyvenamos erdvės jau pastatytame pastate. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs miesto aplinkoje, su visais patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Jo artumas prie jūros (tik 225 metrai nuo Playa Torreblanca-Carvajal) ir miesto aplinka daro jį tinkamu tiems, kurie nori gyventi šalia paplūdimio, nepasiekdami miesto patogumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs miesto pakrantės zonoje Los Boliches, Malagos provincijos dalyje. Jį charakterizuoja tiesioginis artumas prie jūros ir integravimas į gyvenamąj rajoną su prekybinėmis paslaugomis. Vieta užtikrina pusiausvyrą tarp prieigos prie paplūdimio ir miesto infrastruktūros, su galimybe naudotis viešuoju transportu ir pagrindine geležinkelio stotimi pasiekiamą pėsčiomis.
Butas tenkina funkcinio būsto reikalavimus su 4 miegamųjų išplanavimu, tinkamu šeimoms ar tiems, kuriems reikalinga papildoma erdvė. 104 m² išplanavimas apima praktines zonas, pavyzdžiui, pilnai įrengtą virtuvę ir 2 vonios kambarius. Su oro kondicionieriumi, skaidriosio plaušto internetu ir liftu, jis tenkina šiuolaikinių patogumų reikalavimus. Bendras baseinas ir artimas prie patogumų palaiko tiek kasdieninį gyvenimą, tiek poilsio poreikius.
Tai užbaigtas statybos projektas, o tai reiškia, kad statybos baigtos ir nekilnojamas turtas yra paruoštas nedelsiant apgyvendinti. Kaip esamas pastatas, o ne naujas statybos objektas, jis turi įrodytą konstrukcinio vientisumo ir bendruomenės įkūrimo patirtį. Dabartinė būklė apibūdinama kaip „Gera“, tai reiškia, kad įrenginiai yra gerai prižiūrėti, o būtini sistemos atnaujinti.
Projektas nesiūlo išskirtinių ar prabangių patogumų, kuriuos dažnai galima rasti aukštesnės klasės projektuose. Nėra privataus parkavimo, kas miesto aplinkoje gali būti apribojimas. Butas yra įprasto miesto pastato dalis be specialių architektūrinių ypatybių ar prabangių bendrųjų zonų. Vaizdai apriboti tik miesto aplinkai, o ne jūros ar kalnų panorama.
Šis butas tinka kelioms konkrečioms gyvenimo situacijoms. Šeimoms, kurios reikalauja erdvės, keturi miegamieji siūlo lankstumą vaikams, svečiams ar namų biurui nekenkiant bendroms gyvenamosioms erdvėms. Artumas prie mokyklų (per 5,6 km iki ligoninės įrenginių, rodančių švietimo infrastruktūrą) ir saugi, miesto aplinka palaiko šeimos gyvenimą. Prieiga prie paplūdimio sukuria galimybes šeimų poilsiui ir lauko veikloms beveik visus metus. Profesionalams, ieškantiems Viduržemio jūros bazės, vieta siūlo praktinių pranašumų. Geležinkelio stotis, pasiekiama pėsčiomis, leidžia susisiekimą su Malaga ar kitais verslo centrais, o skaidriojo plaušo internetas palaiko nuotolinį darbą. Gausybė restoranų ir paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis, sukuria patogumus užimtiems profesionalams. Nekilnojamojo turto dydis leidžia tenkinti tiek gyvenamojo, tiek darbo reikalavimus. Kaip antrinė būstas, buto patogūs matmenys, mažai priežiūros reikalaujantys ypatumai ir artumas prie oro uosto (15 km) palengvina reguliarius apsilankymus. Miesto vieta su metų trukme veikiančia veikla užtikrina, kad rajonas netaptų vaiduoklių miestu už turistų sezono ribų. Keturių miegamųjų išplanavimo galimybė gauna sezoninės nuomos pajamas suteikia finansinį lankstumą kartais lankantiems žmonėms. Viduržemio jūros klimatas su penkiais mėnesiais trunkančiu plaukiojimo sezonu maksimaliai padidina malonumą apsilankymų metu, ypač nuo gegužės iki rugsėjo, kai jūros temperatūra viršija 20°C.
Bute yra praktiniai ir funkciniai apdailos elementai, o ne prabangūs medžiagos. Būklė apibūdinama kaip „Gera“, tai rodo, kad gerai prižiūrėta, bet būtinai neseniai renovuoti elementai. Virtuvė pilnai įrengta standartiniais prietaisais, tinkamais kasdieniam maisto gaminimui. Oro kondicionieriaus (tiek šilto, tiek šalto) buvimas atsižvelgia į Viduržemio jūros klimato temperatūros svyravimus, užtikrindamas patogumus visus metus. Vonios kambariai yra funkciniai su standartiniais įrengimais, o gyvenamosios erdvės turi medinių baldų, kaip matoma prieinamose nuotraukose, tai rodo orientaciją į patvarumą ir praktiškumą, o ne į aukštos klasės dizaino elementus. Pastate yra šiuolaikiniai patogumai, pavyzdžiui, liftas, kas yra ypač vertinga daugiaaukščiame gyvenamame name, pagerinant prieinamumą visiems gyventojams. Skaidriojo plaušto interneto instaliacija atitinka šiuolaikinės infrastruktūros investicijas, tenkinant šiuolaikinio gyvenimo ryšių reikalavimus. Dengta terasa praplečia gyvenamąją erdvę lauke, teikiant pereinamą zoną tarp vidaus ir išorės aplinkos. Miegamuosiuose kambariuose įrengtos spintos siūlo praktinius sandėliavimo sprendimus, maksimaliai pagerinančius erdvės efektyvumą. Bendras baseinas, nors ir neprivatus, prideda poilsinę vertę be individualių gyventojų priežiūros reikalavimų. Bendrai, apdailos kokybė atrodo orientuota į funkcinį patvarumą ir praktinį gyvenimą, o ne į prabangius prabangos elementus.
Butas kainuoja 389 000 eurų už 104 m² gyvenamąją plotą su 4 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Tai yra pradinis taškas panašiems objektams šioje Los Boliches dalyje. Kaina padeta objektą į vidutinės klasės segmentą Costa del Sol rinkoje, ypač atsižvelgiant į tiesioginę pakrantės vietą ir miesto patogumus. Palyginus su panašiais projektais regione, pavyzdžiui, Esteponoje ir Benalmadenoje, kainos atrodo konkurencingos atsižvelgiant į vietos pranašumus ir esamo pastato statusą. Pilnai įrengtos būklės ir „Geros“ priežiūros būklė gali sumažinti iš karto reikalingus papildomus investicijų reikalavimus.
Los Boliches veikia kaip funkcinis pakrantės rajonas, kuriame kasdieninis gyvenimas derinasi su turizmu ir vietine prekyba. Buto vieta leidžia gyventojams per 2 minutes pėsčiomis pasiekti būtinas paslaugas, tokias kaip prekybos centrai ir vaistinės, užtikrinant praktiškumą kasdienėms rūšims. Artimiausioje aplinkoje yra 70 restoranų ir 25 kavinės 2 km spinduliu, tai rodo gyvą maisto kultūrą, kuri tęsiasi toli už sezono turizmo ribų. Artumas prie geležinkelio stoties (5 min. pėsčiomis) palengvina tiek vietinį susisiekimą, tiek regioninį tyrinėjimą ties Costa del Sol. Rajono pėsčiųjų draugiškas dizainas skatina vaikščioti ar važiuoti dviračiu daugeliui kasdieninių poreikių, sumažinant priklausomybę nuo transporto priemonių. Rajono prekybinis charakteris reiškia nuolatinę veiklą visus metus, išlaikant paslaugų prieinamumą net ir po aukšto turistų sezono. Prieiga prie paplūdimio yra svarbus gyvenimo būdo elementas, su keliais Mėlyname vėliape pažymėtais paplūdimiais per 1,4 km spinduliu. Tai leidžia reguliariai leisti laiką pakrantėje, nuo ryto pasivaikščiojimų po krantinę iki plaukiojimo per penkis mėnesius trunkantį plaukiojimo sezoną. Viduržemio jūros klimatas su 3 897 saulėtingų valandų per metus skatina lauko socializaciją ir valgymo kultūrą, kas atsispindi daugybėje terasų ir lauko sėdimų vietų vietiniuose įstaigose. Miesto tankis sukuria bendruomenės ir saugumo jausmą, siūlydamas įvairias paslaugas, paprastai susijusias su didesniais miestais.
Buto vieta Los Boliches sukuria labai prieinamą miesto aplinką. Per 2 km spindulį gyventojai turi prieigą prie 70 restoranų, 25 kavinių, 7 vaistinių ir 7 bankų, sukuriančią išsamų paslaugų prieinamumą be transporto reikalavimo. Toks prekybinių paslaugų tankis palaiko savarankišką rajoną, kuriame kasdieniniai poreikiai gali būti tenkinami pėsčiomis. Viešojo transporto tinklas apima 8 skirtingus autobusų maršrutus ir 50 stotelių rajone, teikiančią ryšį su platesniu Costa del Sol regionu. Geležinkelio stotis, pasiekiama per 5 minutes pėsčiomis, atveria regioninių kelionių galimybes, ypač vertinga tiems, kurie keliauja į Malaga ar tyrinėja pakrantę be automobilio. Sveikatos priežiūros infrastruktūra atitinka artumą prie ligoninės įrenginių per 5,6 km, pasiekiamą per maždaug 10 minučių automobiliu. Šis atstumas užtikrina skubios pagalbos paslaugų prieinamumą išlaikant gyvenamųjų namų ramybę. Kasdieninėms medicininosioms paslaugoms arti esančios 7 vaistinės siūlo patogumą. Rajono prekybinis charakteris sukuria metų trukmę veikiančią veiklą, išvengiant sezoniškų pokyčių, būdingų gryname turistiniame regione. Šis nuoseklumas palaiko nuolatinę paslaugų veiklą ir išlaiko bendruomenės gyvybingumą visais sezonais. Vietinių gyventojų ir svečių mišinys sukuria dinamišką aplinką, o miesto infrastruktūra užtikrina patikimą prieigą prie esminių paslaugų nepriklausomai nuo turizmo ciklų.
Žemėlapis rodo Los Boliches, išsidėsčiusią prie Viduržemio jūros pakrantės Fuengirolos savivaldybėje, Malagos provincijos, Andalūzijos dalį. Matyti srities pakrantės orientacija, su nekilnojamuoju turtu, esančiu tik 225 metrus nuo kranto linijos. Žemėlapis iliustruoja strateginę vietą tarp Malagos miesto rytuose ir Marbeljos vakaruose, patvirtindamas jo padėtį vienoje iš prieinamiausių ir išsivysčiusių Costa del Sol dalių. Artumas prie tiek transporto infrastruktūros, tiek pakrantės patogumų yra matomas.
Los Boliches užima strateginę poziciją Costa del Sol, įsikūrusią Fuengirolos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Jo vieta tarp Malagos miesto (apytiksliai 30 km į rytus) ir Marbeljos (apie 20 km į vakarus) įtraukia jį į vieną iš labiausiai išvystytų ir prieinamų Costa del Sol dalių. Ši centrinė padėtis leidžia gyventojams pasiekti tiek provincijos sostinės patogumus, tiek vakarinių pakrantės miestų prabangos pasiūlymus. Šis regionas veikia kaip perėjimo zona tarp labiau urbanizuotos rytų Costa del Sol ir kurorto orientuotos vakarinės dalies. Šis statusas suteikia Los Boliches subalansuotą charakterį, kuris jungia vietinį autentiškumą su pakankamai turistinės infrastruktūros. Geležinkelio linija, einanti pakrante, sujungia regioną su Malaga ir vakarinėmis savivaldybėmis, pagerindama regioninę prieinamumą be privačiojo transporto reikalavimo. Vietos padėtis prie Viduržemio jūros pakrantės suteikia nuolatinę pakrantės prieigą išlaikant ryšius su žemyninėmis paskirtimis.
Butas siūlo strateginį artumą prie pagrindinių patogumų. Prieiga prie paplūdimio yra išskirtinė, Playa Torreblanca-Carvajal yra tik 225 metrai atstumu, tai reiškia mažiau kaip 3 minučių kelionę pėsčiomis. Du papildomi Mėlyname vėliape pažymėti paplūdimiai (Playa de Torreblanca ir Playa de los Boliches) yra per 1,4 km, išplečiant pakrantės poilsio galimybes. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra 15 km atstumu, įprastai pasiekiamas per 15-20 minučių automobiliu, priklausomai nuo eismo. Šis atstumas palengvina patogius susisiekimus tarptautiniams gyventojams ar svečiams. Golfo entuziastai turi prieigą prie kelių aikštynų per 6 km, įskaitant Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) ir Golf Benalmadena Pitch & Putt (6,0 km). Miesto prieiga yra pagerinta geležinkelio stotimi, pasiekiama per 5 minutes pėsčiomis, teikiančia ryšį su Malagos miesto centru ir kitais pakrantės miestais. Uosto zona, konkrečiai Puerto Deportivo de Fuengirola, yra 2,7 km atstumu, siūlydama jūrų transporto įrenginius ir papildomas valgymo galimybes. Elektromobilių savininkams įkrovimo stotelė yra prieinama 2,1 km atstumu, palaikant šiuolaikinį transportą. Ši poilsio, susisiekimo ir paslaugų prieinamumo kombinacija sukuria gerai prijungtą gyvenamąją aplinką.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches vieta pasinaudoja tipiniu Costa del Sol Viduržemio jūros klimatu su žymiais pranašumais. Istoriniai duomenys rodo 3 897 saulėtingų valandų per metus, sukuriančią pakankamai galimybių lauko veiklai ir natūraliam apšvietimui bute. Vidutinė metų temperatūra 18,7°C atspindi vidutinius metų sąlygas be ekstremalių temperatūros svyravimų. Penkis mėnesius trunkantis plaukiojimo sezonas (kai vandens temperatūra viršija 20°C) paprastai tęsiasi nuo gegužės iki rugsėjo, maksimaliai padidinant paplūdimio artumo vertę. Vasaros mėnesiais temperatūra vidutiniškai siekia apie 26°C, o žiemos mėnesiais išlaiko apytiksliai 12°C, sukuriančią švelnią, o ne žiaurią aplinką. Tik 5 metrai virš jūros lygio, vieta patiria minimalius temperatūros pokyčius pagal aukštį. Buto pietvakarių ir vakarų orientacija maksimaliai padidina popietinę saulės apšvietą, ypač vertingą šaltesniais mėnesiais. Ši pozicija palaiko natūralų gyvenamųjų erdvių šildymą ir pagerina dengtos terasos mėgavimąsi. Viduržemio jūros klimato modelis su aiškiais drėgniais ir sausais sezonais sukuria numatomą orų modelį, kuriuo gyventojai gali planuoti, o daugiausia kritulių iškrenta už vasaros turistų sezono ribų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Tiesioginis artumas prie kelių Mėlyname vėliape pažymėtų paplūdimių yra reikšmingas gyvenimo būdo pranašumas. Playa Torreblanca-Carvajal, tik 225 metrai atstumu, siūlo sertifikuotą vandens kokybę ir aplinkos standartus per 3 minutes pėsčiomis. Du papildomi Mėlyname vėliape pažymėti paplūdimiai (Playa de Torreblanca per 1,2 km ir Playa de los Boliches per 1,4 km) išplečia pakrantės galimybes su trumpomis pasivaikščiojimais ar dviračiais. Golfo entuziastams vieta suteikia prieigą prie kelių aikštynų per 6 km. Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) ir Golf Benalmadena Pitch & Putt (6,0 km) atspindi skirtingas golfo patirtis, tinkamas skirtingų įgūdžių lygiams. Šie aikštynai paprastai siūlo žaidimų sąlygas visus metus dėl Viduržemio jūros klimato. Sporto įrenginiai apylinkėje apima Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) ir Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). Miesto baseinas Piscina María Peláez per 2,4 km suteikia alternatyvą plaukimui jūroje. Uosto zonoje Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) siūlo papildomas su vandeniu susijusias veiklas ir valgymo galimybes su vaizdu į jūrą. Ši paplūdimių, sporto įrenginių ir poilsio infrastruktūros kombinacija palaiko aktyvų lauko gyvenimo būdą, būdingą Costa del Sol regionui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Boliches užima strateginę poziciją Costa del Sol, įsikūrusią Fuengirolos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Jo vieta tarp Malagos miesto (apytiksliai 30 km į rytus) ir Marbeljos (apie 20 km į vakarus) įtraukia jį į vieną iš labiausiai išvystytų ir prieinamų Costa del Sol dalių. Ši centrinė padėtis leidžia gyventojams pasiekti tiek provincijos sostinės patogumus, tiek vakarinių pakrantės miestų prabangos pasiūlymus. Šis regionas veikia kaip perėjimo zona tarp labiau urbanizuotos rytų Costa del Sol ir kurorto orientuotos vakarinės dalies. Šis statusas suteikia Los Boliches subalansuotą charakterį, kuris jungia vietinį autentiškumą su pakankamai turistinės infrastruktūros. Geležinkelio linija, einanti pakrante, sujungia regioną su Malaga ir vakarinėmis savivaldybėmis, pagerindama regioninę prieinamumą be privačiojo transporto reikalavimo. Vietos padėtis prie Viduržemio jūros pakrantės suteikia nuolatinę pakrantės prieigą išlaikant ryšius su žemyninėmis paskirtimis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 57 mm |
| Kovas | 14.3°C | 46 mm |
| Balandis | 16.2°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 28 mm |
| Birželis | 22.5°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL395211
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus šį Los Boliches butą su panašiais objektais apylinkėse, išsiskiria keli skirtumai. Esteponoje, apytiksliai 50 km į vakarus, panašūs objektai, pavyzdžiui, Acqua Gardens, prasideda nuo 418 800 eurų už panašias specifikacijas, tai rodo apytiksliai 7,6% aukštesnę kainą. Aby Upper Esteponoje siūlo žemesnę įėjimo kainą, 320 000 eurų, bet paprastai suteikia mažesnes gyvenamąsias erdves už tą patį investicijos dydį. Į rytus Benalmadenoje Alba Benalmadena kainuoja žymiai brangiau, prasidedant nuo 598 000 eurų už panašius butus, tai rodo apytiksliai 53,7% premiją palyginti su Los Boliches objektu. Ši kainų skirtumą atspindi Benalmadenos labiau išvystytą turistinę infrastruktūrą ir reputaciją kaip tarptautinę vietovę. Los Boliches vieta siūlo pusiausvyrą tarp šių rinkų, prieinamesnę nei prabangiai orientuota Benalmadena, bet su įsteigtu vietos charakteriu, palyginti su naujais plėtimosi Esteponoje. Artumas prie Malagos miesto (apytiksliai 30 km) suteikia papildomus ekonominius ir kultūrinius pranašumus, kurių nėra labiau kurortais orientuotuose vakariniuose pakrantės miestuose. Esančio pastato statusas Los Boliches objekte kontrastuoja su naujesniais konstrukcijomis palyginimo projektuose, pašalindamas statybų laukimo laikus, bet galbūt trūksta kai kurių naujausių energijos efektyvumo ypatybių, kurios paprastai būna naujai užbaigtuose pastatuose. Vietos transporto infrastruktūra, įskaitant gerai prijungtą geležinkelio stotį, suteikia pranašumų palyginti su labiau automobiliais priklausomomis Costa del Sol sritymis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID