关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Los Boliches城区，距离海岸线仅225米，处于城市生活区的核心位置。这一位置使居民能够轻松享受海滨生活的同时，仍能保持与城市设施的紧密连接。物业的西南和朝西方向确保了良好的日照条件，而其位于商业区域的定位意味着日常生活所需的便利设施都在步行范围内。
该四室两卫的公寓设计满足了不同家庭的居住需求。充足的卧室空间适合有孩子的家庭、需要额外工作空间的专业人士，或者考虑出租部分房间的投资者。两间浴室的实用设计减少了早高峰时段的拥挤问题，而104平方米的居住面积提供了足够的生活空间，同时不会导致维护成本过高。
该公寓项目现已全面完工，可立即入住。作为已建成的物业，买家无需等待建设完成或面对施工相关的风险和不确定性。所有基础设施和公共区域均已投入使用，包括社区游泳池等共享设施。物业的状态评定为"良好"，意味着所有系统均处于正常工作状态，无需立即进行重大维修或更新。
该公寓不提供私人停车空间，居民需要依赖街边停车位或附近的公共停车设施。物业不包含私人花园区域，户外活动仅限于覆盖式露台和社区共享区域。虽然靠近海滩，但公寓不提供直接的海景，主要景观为城市风光。物业不包含专门的储物空间，这可能对需要额外存放空间的居民构成限制。
该公寓特别适合那些寻求在Costa del Sol拥有第二套住房的海外买家，他们希望将城市便利与海滩休闲相结合。对于有孩子的家庭，四间卧室提供了足够的住宿空间，而靠近海滩和城市设施的位置使日常生活更加便利。投资者也会发现该物业具有吸引力，因为它位于旅游热门地区，有租赁潜力，特别是考虑到其靠近海滩的位置。退休人士可能会欣赏这里相对温和的气候和步行可达的便利设施，减少了对汽车的依赖。对于专业人士，良好的交通连接和靠近机场的位置（16公里）使其成为主要住宅和第二居所的实用选择。
该公寓的装修质量评定为"良好"，反映了其维护状况和材料选择。内部空间配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物解决方案，而设备齐全的厨房包括所有必要的电器，使居民能够立即入住。物业配备了冷暖空调系统，确保全年舒适的室内温度，这在西班牙南部气候尤为重要。覆盖式露台增加了额外的户外生活空间，保护居民免受强烈阳光的同时允许享受户外环境。公寓配有电梯，这对于四层或以上的公寓来说是一个重要特点，特别是对于有行动不便问题的人或搬运重物时。光纤互联网连接满足了现代家庭对高速网络的需求，而全套家具意味着买家不需要额外的投资即可开始生活。
该四室两卫公寓的起价为389,000欧元，考虑到其位置、面积和设施，这一价格在Los Boliches地区具有竞争力。与Estepona的Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）和Benalmadena的Alba Benalmadena项目（起价598,000欧元）相比，该物业提供了更实惠的入市价格。价格反映了物业已完成的状态、齐全的家具和设备，以及靠近海滩和城市设施的位置优势。买家应注意，最终价格可能因市场条件和具体交易条款而有所变化。
在Los Boliches的这套公寓为居民提供了典型的沿海城市生活体验。早晨，居民可以在距离仅57米的超市购买新鲜食材，然后在设备齐全的厨房中准备早餐。白天，可以在覆盖式露台上享用咖啡，欣赏周围的城市活动。距离仅225米的海滩意味着午后的日光浴或海水游泳成为日常选择，而70家附近的餐厅提供了丰富的外出就餐选择。晚上，步行范围内的咖啡厅和酒吧提供了社交活动的场所。对于那些喜欢积极生活方式的居民，附近的体育中心和健身设施提供了锻炼机会，而五个月的游泳季节确保了水上活动的长期可及性。该位置特别适合那些喜欢将城市便利与海滩休闲相结合生活方式的人。
生活在Los Boliches的这套公寓意味着将城市便利与海滩休闲无缝结合。距离225米的Playa Torreblanca-Carvajal海滩使每日的海滩活动成为可能，而步行范围内的70家餐厅、25家咖啡厅和7家银行确保了城市生活方式的便利。对于家庭来说，附近的设施包括药房、医疗中心和体育设施，为所有年龄段提供活动选择。公共交通网络包括8条线路和50个站点，连接到更广泛的Costa del Sol地区，减少了私人汽车的依赖。该地区全年举办32个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统和社区生活。尽管位于旅游区，但公寓的位置在Los Boliches提供了一定程度的本地生活真实性，与纯粹的度假区形成对比。
该地图展示了公寓在Los Boliches的战略位置，强调了其与关键便利设施的紧密联系。从位置可以看出，该物业距离海岸线仅几步之遥，同时仍保持与城市基础设施的连接。地图上的标记显示了最近的超市、药房和公共交通站点，突出了步行可达的生活方式。该地区的街道布局反映了传统的西班牙沿海城市规划，结合了当地社区的需求与旅游业的便利。
该公寓位于Los Boliches，这是Fuengirola市的一个社区，位于马拉加省的Costa del Sol地区。其位置在马拉加市（约35公里东北）和Marbella（约30公里西南）之间，提供了两大城市中心的可及性，同时保持了更加本地化的生活环境。与更西部的Estepona（约70公里）相比，Los Boliches提供了更加城市化的环境，更接近马拉加机场和主要交通枢纽。与Benalmadena（约10公里东部）相比，Los Boliches保持了相似的沿海生活方式，但通常具有更加本地化和较少国际化的氛围。
该公寓的便利设施可及性是其主要优势之一。最近的Playa Torreblanca-Carvajal海滩距离仅225米，步行即可轻松到达，而其他海滩如Playa de Torreblanca（1.2公里）和Playa de los Boliches（1.4公里）也在短距离内。对于日常购物，距离57米的超市提供了基本生活用品。医疗设施方面，最近的医院位于5.6公里处，而7家药房在步行范围内，包括距离仅89米的一家。高尔夫爱好者可以在5.6-6.0公里范围内找到多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos、Mijas Golf和Golf Benalmadena Pitch&Putt。马拉加- Costa del Sol机场位于16公里处，约20-25分钟车程，为国际旅行提供便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches的气候特点是其主要优势之一，年平均温度为18.7°C，提供了宜人的生活环境。该地区每年约有3,897小时的日照时间，确保充足的阳光，特别是在夏季月份。五个月的游泳季节（海水温度≥20°C）从五月持续到九月，提供了长时间的水上活动机会。位于海平面以上5米的轻微高度有助于缓解夏季的极端温度，同时保持海洋气候的好处。朝向西南和西向的公寓确保了一天的阳光照射，特别是在下午和傍晚。该地区的年平均温度在12°C到26°C之间，冬季温和，夏季温暖但不极端，支持全年户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置为海滩和休闲活动提供了卓越的便利性。Playa Torreblanca-Carvajal海滩距离仅225米，是日常游泳和日光浴的理想场所。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择，包括5.6公里处的Campo Los Lagos和6.0公里处的Mijas Golf，提供不同难度和风格的球场。体育设施在附近也很丰富，包括1.6公里处的Karting Mijas、1.9公里处的Algarrobo网球乡村俱乐部和2.3公里处的Mijas草坪保龄球俱乐部。2.4公里处的María Peláez公共游泳池为那些喜欢淡水游泳的人提供了替代选择。2.7公里处的Fuengirola游艇码头提供了水上活动和海洋环境的机会。这些多样化的休闲选择确保居民可以全年参与各种活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于Los Boliches，这是Fuengirola市的一个社区，位于马拉加省的Costa del Sol地区。其位置在马拉加市（约35公里东北）和Marbella（约30公里西南）之间，提供了两大城市中心的可及性，同时保持了更加本地化的生活环境。与更西部的Estepona（约70公里）相比，Los Boliches提供了更加城市化的环境，更接近马拉加机场和主要交通枢纽。与Benalmadena（约10公里东部）相比，Los Boliches保持了相似的沿海生活方式，但通常具有更加本地化和较少国际化的氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL395211
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Costa del Sol其他地区的公寓项目相比，Los Boliches的这套物业提供了独特的城市海滨生活方式组合。与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）相比，该公寓提供了更实惠的入市价格，同时保持了类似的沿海便利设施。与Benalmadena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，Los Boliches提供了更加本地化的生活环境，较少受国际旅游影响。与Aby Upper项目（起价320,000欧元）相比，虽然价格略高，但该公寓提供了更大的居住空间（104平方米）和更完整的城市设施。在地理上，Los Boliches位于马拉加和Marbella之间，提供了两大城市中心的可及性，同时避免了各自的高密度旅游发展。与该地区一些更exclusive的度假区相比，Los Boliches保持了更加真实和可持续的本地社区，平衡了旅游吸引力与居民的日常生活需求。
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