דירה מרווחת ומוארת בלוס בוליצ'ס, מיקום מרכזי במרחק צעדים ספורים מהים ומשירותים. הפרויקט מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, אידיאלי למשפחות, שותפים או כהשקעה. הדירה נבנתה במקור כפרויקט חדש ומציגה נוחות עירונית לצד קרבה לחופי הים, מה שהופך אותה לאפשרות אטרקטיבית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלוס בוליצ'ס, פרוור עירוני של מלאגה, מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. קרבתה של הדירה למרכז העיר ולחוף הים מוסיפה לרמת הנוחות והאטרקטיביות שלה עבור תושבים.
עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה, לשותפים המחפשים חלוקת חדרים נוחה, או למשקיעים המעוניינים בפוטנציאל השכרה. השטח המרווח והעיצוב הפונקציונלי עונים על צרכים מגוונים.
הדירה נבנתה במקור כיחידה חדשה (Gereed), מה שמבטיח מבנה מודרני ותחזוקה מינימלית. סטטוס הבנייה כ'גמור' מצביע על כך שהנכס זמין למעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה לפרויקטים בבנייה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש ופרטיות. כמו כן, נוף אורבני, כפי שמצוין במאפיינים, עשוי להיות פחות אטרקטיבי עבור אלו המחפשים נופים טבעיים או פנורמיים בלבד. אין מידע זמין על חניה פרטית.
דירה זו תתאים למי שמחפש סגנון חיים עירוני פעיל עם גישה נוחה לים, ללא צורך להתרחק מהמרכז. משפחות המחפשות בית עם מספיק חדרים וקרבה לכל השירותים – מחינוך ועד בילויים – ימצאו כאן פתרון מתאים. משקיעים עשויים לראות פוטנציאל בהשכרת הדירה, במיוחד בגלל המיקום המרכזי והקרבה לתחבורה ציבורית. גם אנשים המעוניינים בבית נופש או בבית שני, שבו יוכלו ליהנות מקרבה לחוף ולכל המתקנים העירוניים, ימצאו כאן אפשרות מעניינת. לבסוף, מי שמחפש דירה מוכנה למגורים, ללא צורך בשיפוצים או המתנה, יכול להיכנס לדירה זו באופן מיידי.
הדירה, שנבנתה במקור כיחידה חדשה, צפויה להציג רמת גימור סבירה המאפיינת פרויקטים סטנדרטיים. המטבח המצויד במלואו (Fully Fitted Kitchen) והארונות המובנים (Fitted Wardrobes) תורמים לפונקציונליות. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר קר/חם) מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. הרצפה, הנראית בחדרי השינה, עשויה ככל הנראה מחומרים עמידים כגון אריחים או למינציה, התואמים לסגנון המגורים בספרד. גישה לאינטרנט באמצעות סיבים אופטיים (Fiber Optic) מבטיחה קישוריות מודרנית. תכונות כמו מרפסת מקורה (Covered Terrace) ומעלית (Lift) מוסיפות לנוחות היומיומית. הריהוט המלא (Fully Furnished) מקל על המעבר המיידי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €389,000, המשקף את המיקום המרכזי והשטח הנרחב של 104 מ"ר. עם 4 חדרי שינה, המחיר ליחידת שטח נראה תחרותי יחסית לאפשרויות דומות באזורים עירוניים מבוקשים. הדירה זמינה כעת, ומאפשרת קליטה מיידית. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מסים, עלויות משפטיות ודמי רישום, אשר יש לקחת בחשבון בעת רכישה.
לוס בוליצ'ס, כפר חוף תוסס ועירוני, מציע סגנון חיים שוקק חיים במרחק נגיעה מהים. השכונה מאופיינת בריכוז גבוה של שירותים, כולל קניות, סעודה ובילויים, הכל במרחק הליכה. זהו מיקום שמשלב את הנוחות של עיר עם הקסם של החוף, ומתאים למי שמחפש סביבה עירונית פעילה. הקרבה לכיכר פריה (Feria Square) מדגישה את המיקום המרכזי ואת הגישה לאירועים מקומיים. התחבורה הציבורית, כולל קווי אוטובוס ותחנת רכבת בקרבת מקום, מבטיחה ניידות קלה לאורך החוף.
החיים בלוס בוליצ'ס משמעם להיטמע בסביבה עירונית תוססת עם גישה מיידית למשאבים. המרחק הקצר למרכול (57 מ') ולאפוטקה (89 מ') מבטיח נוחות יומיומית. למרות הקרבה למרכז העיר, המרחק לבית החולים (5.6 ק"מ) מעניק תחושת ביטחון. השכונה מציעה שפע של אפשרויות בילוי, עם 70 מסעדות ו-25 בתי קפה בטווח 2 ק"מ. הפעילויות מתרחבות מעבר למגורים, עם אפשרויות ספורט כמו קארטינג ומרכזי טניס בקרבת מקום. הקרבה למרינה של פואנגירולה (2.7 ק"מ) מוסיפה מימד של פנאי ימי.
המיקום הגיאוגרפי המדויק מדגיש את הנגישות המרבית של הדירה. קרבתה המיידית לים, לשירותים עירוניים ולתחבורה ציבורית הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מגוון רחב של תושבים המחפשים נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
לוס בוליצ'ס (חלק מפואנגירולה) ממוקמת באזור מרכזי לאורך החוף של מלאגה, בין הערים טורמולינוס ופואנגירולה. מיקום זה מציב אותה בלב אזור התיירות והמגורים הפופולרי של קוסטה דל סול. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-15 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודת גישה נוחה. היא מרוחקת מספיק מהמולת הערים הגדולות אך קרובה מספיק כדי ליהנות משירותיהן, מה שמציע איזון בין נוחות עירונית ושקט יחסי.
המיקום נוח ביותר מבחינת נגישות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-15 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כולל פלאיה טוררבלנקה-קרוואחל, נמצאים במרחק הליכה קצר (225 מ'), ופלאיה דה לוס בוליצ'ס במרחק 1.4 ק"מ. התחבורה הציבורית יעילה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, המאפשרות ניידות ללא רכב. הקרבה לכבישים ראשיים תורמת גם לנגישות ברכב פרטי, אף על פי שאין מידע על חניה פרטית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוצות לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. הדירה ממוקמת בגובה נמוך של 5 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שמבטיח מזג אוויר מתון ונעים, ללא השפעות קיצוניות של גובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון בולט, עם חוף פלאיה טוררבלנקה-קרוואחל במרחק 225 מטרים בלבד, חוף עם דגל כחול המעיד על איכות גבוהה. חופים נוספים כמו פלאיה דה טוררבלנקה ופלאיה דה לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק הליכה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות. שלושה מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר (5.6-6.2 ק"מ), ומתקני ספורט הכוללים קארטינג, מגרשי טניס וגולף-באולינג נגישים גם כן. המרינה של פואנגירולה, במרחק 2.7 ק"מ, מאפשרת פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס (חלק מפואנגירולה) ממוקמת באזור מרכזי לאורך החוף של מלאגה, בין הערים טורמולינוס ופואנגירולה. מיקום זה מציב אותה בלב אזור התיירות והמגורים הפופולרי של קוסטה דל סול. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-15 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודת גישה נוחה. היא מרוחקת מספיק מהמולת הערים הגדולות אך קרובה מספיק כדי ליהנות משירותיהן, מה שמציע איזון בין נוחות עירונית ושקט יחסי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL395211
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלוס בוליצ'ס מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לחוף, במחיר של €389,000. Acqua Gardens באסטפונה, למשל, ממוקם במחיר התחלתי גבוה יותר (€418,800) ועשוי להציע סביבה שונה, אולי יותר ממוקדת בפארקים ובמתקנים קהילתיים. Aby Upper באסטפונה, לעומת זאת, זול יותר (€320,000), אך ייתכן שהוא מציע פחות חדרים או מיקום פחות מרכזי. Alba Benalmadena, במחיר התחלתי של €598,000, מייצג קצה יקר יותר של השוק, ככל הנראה עם פרויקטים חדשים יותר או מיקומים יוקרתיים יותר. הדירה בלוס בוליצ'ס ממוקמת באופן אידיאלי עבור מי שמחפש נוחות עירונית מלאה, גישה קלה לתחבורה וקרבה לים, בניגוד לאזורים מבודדים יותר המתמקדים בנופש בלבד. היא מתאימה למי שמעדיף את הדינמיקה של חיים בתוך עיירה פעילה על פני השלווה של אזורים כפריים או אתרי נופש מרוחקים, תוך שמירה על נגישות טובה לשדות גולף ולחופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
