Apartamento localizado em Los Boliches, Málaga, a apenas 225 metros da praia Playa Torreblanca-Carvajal. Situado numa zona urbana com 104 m² de área útil, 4 quartos e 2 casas de banho. O imóvel encontra-se concluído e pronto para habitação. A localização proporciona acesso pedestre a múltiplas comodidades, incluindo supermercado a 57 metros e farmácia a 89 metros. A orientação sudoeste/oeste favorece a exposição solar durante parte do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido em Los Boliches, um bairro urbano litoral de Fuengirola, Málaga. A proximidade com o mar define a caraterização principal da zona, com a costa mediterrânea a determinar o ritmo local. A implantação urbana oferece uma malha densa de serviços e comércios, consolidando uma área de elevada acessibilidade a pé.
A configuração de 4 quartos e 2 casas de banho responde a necessidades de alojamento familiar ou de coabitação. Os 104 m² distribuem-se de forma funcional, com áreas de convivência independentes. A existência de terraço coberto amplía as possibilidades de uso exterior. A mobília completa e cozinha equipada facilitam uma instalação imediata.
O projeto encontra-se concluído, estando disponível para ocupação imediata. A edificação apresenta estado de conservação considerado bom, sem indicação de obras ou intervenções recentes. A finalização da construção permite uma avaliação direta das condições estruturais e de acabamento sem períodos de espera associados a projetos em fase de construção.
O imóvel não dispõe de estacionamento privativo na propriedade. A localização em zona urbana densa implica limitação de vistas, confinadas a cenários citadinos. A ausência de áreas exteriores privadas para além do terraço pode representar uma restrição para quem busca maior espaço exterior. A configuração do edifício não inclui elementos de exclusividade ou design diferenciador.
Esta configuração habitacional adequa-se a famílias que necessitam de espaço distribuído por vários quartos. A proximidade do mar constitui um fator determinante para quem valoriza o contacto regular com a praia e atividades marítimas. Profissionais com mobilidade geográfica encontrarão na localização uma vantagem pela proximidade ao aeroporto de Málaga, distante 15 quilómetros. Investidores em turismo local podem considerar esta propriedade para arrendamento de curta duração, dada a elevada procura turística da zona de Los Boliches. Pessoas em processo de transição para a Costa del Sol encontrarão no estado concluído do imóvel e na mobiliação completa uma solução de instalação imediata. A ausência de bar arquitetónicas significativas e a existência de elevador facilitam a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
O apartamento apresenta acabamentos considerados de boa qualidade, em consonância com o estado de conservação geral classificado como bom. A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo eletrodomésticos integrados e armários planeados, indicando um nível de acabamento acima do básico. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. As instalações de ar condicionado, com funções de frio e calor, permitem o controlo térmico em todas as estações do ano. A cobertura do terraço protege da exposição solar direta excessiva, prolongando a utilizabilidade deste espaço. A infraestrutura de telecomunicações inclui instalação de fibra ótica, garantindo acesso a serviços de internet de alta velocidade. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao apartamento situado em piso elevado. A pintura e acabamentos superficiais apresentam bom estado de conservação, sem sinais visíveis de degradação prematura.
O apartamento está disponível por um preço de partida de 389.000 euros. Este valor situa-se num patamar médio-alto quando comparado com o mercado habitacional da zona de Los Boliches. A configuração de quatro quartos justifica parcialmente este posicionamento tarifário, atendendo à versatilidade que oferece. O facto de se encontrar mobiliado e com cozinha equipada representa um valor acrescentado em relação a opções sem mobiliário. Para referência, projetos similares em zonas adjacentes como Estepona apresentam valores de partida entre 320.000 e 418.800 euros, enquanto em Benalmádena os valores ascendem a 598.800 euros.
O dia-a-dia neste apartamento caracteriza-se pela integração entre vida urbana e acesso ao mar. A manhã pode começar com um deslocamento a pé até à praia, distante apenas 225 metros, para um passeio matinal ou atividade física. O regresso permite o acesso a estabelecimentos comerciais no caminho, incluindo o supermercado a escassos 57 metros. As refeições podem ser preparadas na cozinha totalmente equipada ou desfrutadas nos numerosos restaurantes na proximidade imediata. A tarde oferece opções de lazer diversificadas, desde a praia às atividades desportivas disponíveis nos centros próximos. A existência de oito linhas de transporte público nas imediações facilita os deslocamentos para outras áreas da Costa del Sol sem necessidade de automóvel. O fim de dia pode ser aproveitado no terraço, com vistas para a área urbana envolvente.
O apartamento está inserido numa malha urbana densamente povoada, caracterizada por uma oferta variada de serviços e comércios. A pé, é possível aceder a 70 restaurantes, 25 cafés, 7 farmácias e 7 bancos num raio de 2 quilómetros. Esta concentração de serviços permite a satisfação das necessidades diárias sem recurso a transporte motorizado. A proximidade da estação de caminho de ferro, a cerca de 5 minutos a pé, conecta a localidade com o eixo litoral da Costa del Sol. A existência de 50 paragens de transportes públicos nas imediações reforça a acessibilidade a toda a região. O ambiente urbano é dinâmico, com atividade comercial constante durante todo o ano, sendo especialmente intensificado durante a época turística. A vida noturna oferece opções variadas, concentradas principalmente na zona costeira e no centro de Fuengirola, a curta distância.
O mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Los Boliches, evidenciando a proximidade imediata à linha de costa e às principais vias de comunicação. A malha urbana densa e a concentração de serviços na envolvência direta são visíveis, confirmando a caraterização de zona urbana consolidada. A inserção no contexto mais amplo da Costa del Sol ocidental posiciona o imóvel numa área de elevada procura imobiliária e forte dinâmica turística.
Los Boliches situa-se na costa oriental do município de Fuengirola, fazendo fronteira com o território de Mijas a leste. A localização posiciona o bairro a meio caminho entre os centros urbanos de Fuengirola e Benalmádena, beneficiando da proximidade a ambos os polos. A distância a Málaga capital é de aproximadamente 35 quilómetros, enquanto Marbella se situa a 30 quilómetros para oeste. Esta localização intermédia permite um acesso equilibrado tanto às infraestruturas e serviços da capital provincial como às zonas turísticas e de lazer da Costa del Sol ocidental. A integração no eixo litoral andaluz confere à localidade um carácter de residência secundária e turística fortemente consolidado.
O acesso ao mar é direto, com a praia mais próxima (Playa Torreblanca-Carvajal) localizada a apenas 225 metros, equivalente a menos de 3 minutos a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 15 quilómetros, aproximadamente 20 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. As opções de golfe estão disponíveis num raio de 6 quilómetros, incluindo o Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) e Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km). O porto desportivo de Fuengirola encontra-se a 2,7 quilómetros, oferecendo serviços náuticos e zonas de lazer marítimo. O centro urbano de Fuengirola é facilmente acessível a pé ou através dos transportes públicos disponíveis, com múltiplas ligações diárias. As localidades vizinhas de Benalmádena e Mijas situam-se a menos de 10 quilómetros, acessíveis por transporte próprio ou público.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização apresenta um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 18,7°C. A amplitude térmica anual situa-se entre os 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando condições térmicas amenas durante a maior parte do ano. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar determina a influência marítima na moderação das temperaturas extremas. A região regista aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, posicionando-se como uma das áreas com maior insolação da Europa. A temperatura da água do mar atinge ou supera os 20°C durante cinco meses anuais, definindo uma época balnear extensa de maio a outubro. A ausência de relevos significativos na envolvência imediata favorece a circulação de massas de ar e a dispersão de poluentes. A humidade relativa apresenta valores moderados, inferiores a zonas interiores da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Los Boliches oferece acesso direto a várias praias, sendo a mais próxima a Playa Torreblanca-Carvajal, distante 225 metros. Esta praia, juntamente com a Playa de los Boliches (1,4 km), constituem os principais areais da área, caracterizados por extensão considerável e serviços completos. As praias da zona detêm habitualmente a Bandeira Azul, certificação que atesta a qualidade das águas e serviços oferecidos. A oferta desportiva inclui três campos de golfe num raio de 6 quilómetros: Campo Los Lagos, Mijas Golf e Golf Benalmadena Pitch&Putt. As atividades náuticas estão centradas no Porto Desportivo de Fuengirola (2,7 km), onde são oferecidos serviços de aluguer de embarcações e escolas de vela. Os centros desportivos incluem o Karting Mijas (1,6 km), o Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) e a Piscina Municipal María Peláez (2,4 km), garantindo opções de lazer ativo durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches situa-se na costa oriental do município de Fuengirola, fazendo fronteira com o território de Mijas a leste. A localização posiciona o bairro a meio caminho entre os centros urbanos de Fuengirola e Benalmádena, beneficiando da proximidade a ambos os polos. A distância a Málaga capital é de aproximadamente 35 quilómetros, enquanto Marbella se situa a 30 quilómetros para oeste. Esta localização intermédia permite um acesso equilibrado tanto às infraestruturas e serviços da capital provincial como às zonas turísticas e de lazer da Costa del Sol ocidental. A integração no eixo litoral andaluz confere à localidade um carácter de residência secundária e turística fortemente consolidado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL395211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol ocidental, este apartamento apresenta um preço de 389.000 euros, posicionando-se num patamar intermédio face a projetos comparáveis na região. Em Estepona, projetos como o Aby Upper apresentam valores de partida inferiores (320.000 euros), enquanto o Acqua Gardens se situa num patamar superior (418.800 euros). Em Benalmádena, valores ascendem significativamente, como o Alba Benalmádena com 598.800 euros. A localização em Los Boliches oferece uma alternativa mais acessível face às zonas de maior prestígio como Marbella ou Puerto Banús, mantendo simultaneamente acesso a infraestruturas e serviços similares. A proximidade ao aeroporto de Málaga (15km) constitui uma vantagem relativa face a localizações mais ocidentais, onde as distâncias ao terminal aéreo são superiores. A oferta de quatro quartos representa uma diferenciação face a muitos projetos de segunda residência na região, frequentemente configurados com menos divisões. O estado concluído e pronto a habitar contrasta com a oferta predominante de projetos em fase de construção ou planeamento na Costa del Sol, reduzindo riscos associados a atrasos ou modificações de projeto.
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