Questo appartamento a Los Boliches, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza in un'area urbana dinamica della Costa del Sol. Con 4 camere da letto e 2 bagni, l'immobile offre un notevole spazio abitativo di 104 m², ideale per famiglie o come investimento. La sua posizione strategica garantisce un accesso immediato ai servizi e alla vita locale, integrando la comodità urbana con la prossimità al litorale mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, questo appartamento si trova a pochi passi da una varietà di servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La prossimità a punti nevralgici come la Feria Square e la stazione ferroviaria facilita la mobilità e l'integrazione nella vita quotidiana della Costa del Sol, rendendo l'auto non indispensabile per molte attività.
Con quattro camere da letto, questo appartamento risponde a diverse esigenze abitative: dalla residenza familiare alla configurazione per più coinquilini, fino alla potenziale destinazione come immobile da reddito. La disposizione interna funzionale e gli spazi luminosi sono pensati per massimizzare il comfort e la praticità nell'uso quotidiano.
L'immobile è già completato, offrendo la possibilità di un'acquisizione immediata senza i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione. Questo status permette ai potenziali acquirenti di visionare l'appartamento nella sua interezza e di pianificare un trasloco o un investimento a breve termine.
Questo appartamento non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo situato in un contesto prevalentemente urbano. Inoltre, non dispone di un giardino privato o di una piscina ad uso esclusivo, essendo invece inserito in un contesto condominiale con piscina comune.
Questo immobile si adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria in un contesto urbano funzionale, dove la maggior parte delle necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. È una soluzione per famiglie che necessitano di spazio e comodità, o per professionisti che apprezzano la vicinanza ai trasporti pubblici per spostamenti agevoli verso Málaga o altre località della Costa del Sol. Inoltre, la configurazione con quattro camere da letto lo rende attrattivo per chi cerca opportunità di investimento immobiliare, sia per affitti a lungo termine che per locazioni turistiche stagionali, data la sua posizione vicina ai servizi e alla costa.
L'appartamento, descritto come in buone condizioni ('Condition - Good'), presenta finiture che includono armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e predisposizione per la fibra ottica ('Fiber Optic'). La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen'), e l'immobile viene offerto completamente arredato ('Fully Furnished'), facilitando un'occupazione immediata. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort per tutto l'anno con opzioni sia per aria condizionata calda che fredda ('Climate Control - Air Conditioning', 'Climate Control - Hot A/C', 'Climate Control - Cold A/C'). La presenza di un ascensore ('Lift') migliora l'accessibilità, e la terrazza coperta ('Covered Terrace') offre uno spazio esterno protetto. L'orientamento Sud-Ovest e Ovest ('Orientation - South West', 'Orientation - West') suggerisce una buona esposizione solare pomeridiana.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €389.000. Data la configurazione con quattro camere da letto e due bagni, questa offerta si posiziona come un'opzione di spazio considerevole nel mercato immobiliare di Los Boliches. Essendo un'unità già completata, la disponibilità è immediata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia e la metratura potrebbero renderlo interessante sia per acquirenti finali che per investitori alla ricerca di immobili con potenziale di rendimento locativo.
Los Boliches, una frazione di Fuengirola, si configura come un centro urbano vivace e ben servito, ideale per chi cerca la comodità dei servizi a portata di mano. La presenza di numerosi negozi, ristoranti, caffè e farmacie nel raggio di pochi metri definisce un ambiente quotidiano pratico e dinamico. La vicinanza alla stazione ferroviaria permette facili spostamenti lungo la costa, collegando l'area con le principali località turistiche e l'aeroporto di Málaga. La vita qui è caratterizzata dalla prossimità alla spiaggia e da un'atmosfera che coniuga la quotidianità di un centro abitato con l'attrattiva del clima mediterraneo e delle attività ricreative.
Vivere a Los Boliches significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico con accesso immediato a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (57 m), farmacie (89 m) e banche (7 nel raggio di 2 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 70 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km offre numerose opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, garantisce un'ottima mobilità senza la necessità di un veicolo privato per le attività più frequenti. L'integrazione di elementi urbani con la prossimità alla costa crea un contesto residenziale completo e vivace.
La posizione di questo appartamento a Los Boliches, Fuengirola, lo colloca nel cuore di un'area urbana vivace sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre alla facile accessibilità alla stazione ferroviaria e alle spiagge, delineando un contesto di vita comoda e ben collegata.
Los Boliches si trova all'interno del comune di Fuengirola, sulla Costa del Sol occidentale, in provincia di Málaga. Questa posizione strategica la colloca tra le più animate località della costa, beneficiando della vicinanza a Marbella a ovest e a Benalmádena e Torremolinos a est. L'integrazione nel tessuto urbano di Fuengirola assicura un'ampia disponibilità di servizi e infrastrutture, mentre la prossimità alla capitale provinciale, Málaga, e al suo aeroporto internazionale (circa 15 km) ne aumenta l'attrattività per residenti e visitatori internazionali.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 15 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le principali spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono a soli 225 metri, mentre altre come Playa de los Boliches si trovano a 1.4 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 5-6 km, tra cui Campo Los Lagos. Le strutture sportive come Karting Mijas e centri tennis si trovano nel raggio di 2 km. La rete di trasporto pubblico locale facilita ulteriormente l'accesso a queste destinazioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, variando generalmente tra 12°C e 26°C. Con circa 3.897 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato numero di giornate luminose. Il periodo ideale per godere del mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'appartamento si trova a soli 5 metri sul livello del mare, garantendo un accesso diretto alla costa e beneficiando della brezza marina. L'orientamento Sud-Ovest/Ovest dell'immobile suggerisce un'esposizione solare favorevole nel corso della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un punto di forza significativo, con Playa Torreblanca-Carvajal a soli 225 metri, una delle quali è premiata con la Bandiera Blu. Altre opzioni includono Playa de Torreblanca (1.2 km) e Playa de los Boliches (1.4 km). Per gli appassionati di golf, i campi come Campo Los Lagos e Mijas Golf sono facilmente raggiungibili (5.6 km e 6.0 km rispettivamente). La zona offre inoltre infrastrutture sportive come centri per il tennis e karting entro un raggio di 2 km, e il Puerto Deportivo de Fuengirola a 2.7 km per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si trova all'interno del comune di Fuengirola, sulla Costa del Sol occidentale, in provincia di Málaga. Questa posizione strategica la colloca tra le più animate località della costa, beneficiando della vicinanza a Marbella a ovest e a Benalmádena e Torremolinos a est. L'integrazione nel tessuto urbano di Fuengirola assicura un'ampia disponibilità di servizi e infrastrutture, mentre la prossimità alla capitale provinciale, Málaga, e al suo aeroporto internazionale (circa 15 km) ne aumenta l'attrattività per residenti e visitatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL395211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Los Boliches offre un'integrazione urbana più marcata, con una densità di servizi e una prossimità alla costa che la distinguono da aree più residenziali o dedicate al golf come Estepona (dove progetti come Acqua Gardens e Aby Upper si concentrano su un lifestyle più esclusivo o familiare, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000). La posizione di questo appartamento è più comparabile a quella di zone centrali di Benalmádena o Torremolinos, sebbene il prezzo qui si attesti su una fascia accessibile per un immobile di queste dimensioni, a differenza di offerte come Alba Benalmadena (da €598.000) che potrebbero rappresentare proprietà di lusso o con caratteristiche differenti. L'immediatezza dei servizi e la facilità di mobilità pedonale e tramite trasporto pubblico posizionano questo appartamento come una scelta pratica per chi cerca la convenienza quotidiana, distinguendolo da progetti situati in contesti più isolati o focalizzati esclusivamente sulla tranquillità e la natura.
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