Štirispalnično stanovanje v Los Boliches, Málaga, ponuja 104 m² bivalnega prostora s 4 spalnicami in 2 kopalnicami. Projekt se nahaja neposredno ob obali v urbani okolici z dosegljivostjo osnovnih storitev na hodniku. Oddaljenost od plaže je le 225 metrov, od letališča Malaga pa 15 km. Objekt je že dokončan in pripravljen na preselitev. Stanovanje ima jugozahodno orientacijo, ki zagotavlja naravno svetlobo skozi dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestni četrti Los Boliches, delu občine Fuengirola v pokrajini Málaga. Nahaja se v neposredni bližini obale, kar omogoča enostaven dostop do plaže in obmorske promenade. Regija je dobro povezana z obalno cesto A-7 in železniško linijo, ki poteka skozi celotno Costo del Sol.
Štirispalnično razporeditev ustreza družbam, ki potrebujejo več prostora ali osebam, ki iščejo možnost dodatnih sob za goste ali delovni prostor. Dve kopalnici nudita praktičnost za veččlanske družine. Skupni bazen in prekrita terasa dopolnjujeta bivalne potrebe v sredozemskem podnebju. Nahajališče v mestnem središču omogoča brezavtomobilsko življenjski stil.
Stanovanje je že dokončano in pripravljen za takojšnjo preselitev. Kot že dokončan projekt ne vključuje čakalnih dob ali gradbenih negotovosti. Faza projekta je zaključena, kar pomeni, da bodo novi lastniki lahko nemudoma začeli z uporabo prostora brez dodatnih vlaganj ali prenosa.
Projekt ne ponuja zasebnega parkirišča, kar lahko predstavlja izziv v poletnih mesecih, ko je turistična obremenitev višja. Objekt ne poseduje lastnega vrta ali zasebnega zunanjega prostora prek skupnih površin. Zaradi urbanega položaja lahko pride do mestnega hrupa, posebej v glavnih turističnih sezonah.
Ta stanovanje je primerno za družine z otroki, ki želijo živeti v okolju z dobrimi možnostmi za šolanje in rekreacijo. Prav tako je primerno za osebe, ki iščejo drugo prebivališče v Španiji za dopustne namene, saj bližina letališča (15 km) olajša potovanja. Za investitorje, ki iščejo možnosti oddajanja turistom, predstavlja zanimivo možnost zaradi dobre lokacije in bližine plaže. Za upokojence, ki želijo preživeti del ali celo leto v toplejšem podnebju, nudita mestna infrastruktura in bližina zdravstvenih storitev ugodne pogoje za bivanje. V primeru, da potrebujete enostaven dostop do osnovnih storitev brez avtomobila, ta lokacija to omogoča, saj so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve dosegljive peš.
Stanovanje ima dobrote stanja, kar kaže na vzdrževan objekt brez potrebe po nujnih obnovah. Materiali v notranjosti so v skladu s standardi za te regije, z uporabo praktičnih in vzdržljivih rešitev, primernih za obalno podnebje. Polno opremljena kuhinja ponuja vse potrebne aparatove, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih naložbah. Nameščene omare v spalnicah zagotavljajo dovolj shranjevalnega prostora. Klima naprava ogreva in hladi prostor, kar je bistveni element udobja v sredozemskem podnebju. Vključena svetlovodna povezava omogoča visokohitrostni internet, pomemben za sodobno življenje ali delo od doma. Prekrita terasa ponuja dodatno bivalno površino, zaščiteno pred močnim soncem ali občasnimi deževnimi padavinami.
Cena stanovanja znaša od €389.000 naprej, kar je v skladu s standardi za regijo za stanovanje te velikosti in lokacije. V nasprotju z novogradnjami, ki zahtevajo plačilo ob začetku gradnje, ta projekt omogoča takojšen prevzem brez dodatnih stroškov za obnovo ali dokončanje. Cena vključuje polno opremljenost, kar zmanjšuje začetne investicije v pohištvo in opremo. V regiji Fuengirola so cene stanovanj primerljive velikosti in lokacije na splošno višje za 10-15%.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v ritmu obalnega mesta. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo do bližnje pekarske trgovine, oddaljene le 57 metrov, ali se odpravijo na sprehod ob plaži. Zaradi bližine mestnega trga in številnih kavarne so možnosti za zajtrk in kavo številne. Popoldan se lahko preživi na mestni plaži ali ob obalni promenadi. Vroče poletne dni lahko prebivalci izkoristijo skupni bazen ali senčne dele prekrite terase. Večerni uri prinašajo možnost obiska restavracij, od katerih je v krogu 2 km na voljo 70 različnih, vse v pešni dostopnosti. Življenje v tem stanovanju združuje udobje mestnih storitev z bližino morja.
Okolica stanovanja nudi urban življenjski slog z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Znotraj 2 km radija se nahaja 7 lekarn, 7 bank, 25 kavarn in 70 restavracij, kar ponuja širok izbirona dnevne potrebe. Zdravstvene storitve so dostopne, z bolnišnico na 5,6 km oddaljenosti. Mestna avtobusna linija z 8 različnimi linijami in 50 postajališči omogoča enostaven javni prevoz po regiji. Okolica je bila razvita za pešce, s številnimi pločniki in prehodi za pešce, ki omogočajo varno in prijetno hoje. V poletnih mesecih je okolišče živahnejše zaradi turistov, medtem ko zunaj sezone ohranja bolj lokalni značaj.
Karta prikazuje lego stanovanja v Los Boliches, urbani četrti Fuengirole. Objekt se nahaja le nekaj metrov od obalne linije, v bližini glavnih mestnih poti. Okolje je gosto pozidano z značilnim sredozemskim urbanim tkivom, kombinacijo stanovanjskih zgradb in komercialnih prostorov v pritličjih. Razdalje do ključnih točk, kot so plaža, center in prometne povezave, so označene, da pokažejo praktične vidike lokacije.
Los Boliches se nahaja v središču občine Fuengirola, med večjimi mesti Málaga in Marbella. To lokacijo postavlja v ugoden položaj, saj omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja manjši mestni karakter. Od Fuengirole do Málage je približno 30 km, do Marbelle pa 25 km. Po obalni cesti A-7 so vsa obalna mesta Coste del Sol dobro dosegljiva. Regija je znana po turistični privlačnosti, s kombinacijo mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga, ki jo ločuje od notranjih delov province Málaga.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, se nahaja le 225 metrov od stanovanja, kar omogoča dnevne obiske brez potrebe po prevoznem sredstvu. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 15 km, kar pomeni približno 15-20 minut vožnje po obalni cesti. Najbližja golf igrišča, Campo Los Lagos in Golf Benalmadena Pitch&Putt, se nahajata na razdalji 6 km, primerni za enodnevni izlet. Jadralno pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljeno 2,7 km, ponuja možnost obiska barov in restavracij ob morju. V bližini (2,1 km) se nahaja tudi polnilna postaja za električna vozila, koristna za lastnike električnih avtomobilov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na višini 5 metrov nad morjem, kar zagotavlja milo podnebje z manjšimi temperaturnimi nihanji. Povprečna letna temperatura znaša 18,7°C, z zimskimi meseci, ko temperature redko padejo pod 12°C in poletnimi meseci, ko dosežejo do 26°C. Z letnim 3.897 sončnimi urami je podnebje primerno za outdoor aktivnosti skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Takšno podnebje omogoča daljše bivanje na prostem in uporabo terase kot dodatne bivalne površine za večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje ponuja številne možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) je primerna za dnevne obiske in kopanje. Širše območje nudi dostop do več plaž, vključno z Playa de los Boliches (1,4 km), kar omogoča raznolikost izbir. Za ljubitelje golfa so v bližini tri različna igrišča: Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) in Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km). Športne aktivnosti so na voljo v centrih kot je Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) in Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). Jadralno pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) nudi možnost vodenih športov in sprehodov ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Los Boliches se nahaja v središču občine Fuengirola, med večjimi mesti Málaga in Marbella. To lokacijo postavlja v ugoden položaj, saj omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja manjši mestni karakter. Od Fuengirole do Málage je približno 30 km, do Marbelle pa 25 km. Po obalni cesti A-7 so vsa obalna mesta Coste del Sol dobro dosegljiva. Regija je znana po turistični privlačnosti, s kombinacijo mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga, ki jo ločuje od notranjih delov province Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL395211
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti na Costi del Sol se to stanovanje nahaja v cenovno dostopnejšem segmentu, še posebej v primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €598.000). Vendar je nekoliko dražje od Aby Upper v Esteponi (od €320.000). Ključna razlika je v lokaciji, saj Los Boliches nudi bolj avtentično špansko mestno okolje v primerjavi z bolj turističnimi razvijami v drugih obalnih mestih. Okolica nudi izravnoteženo razmerje med mestnimi storitvami in obalnimi rekreacijskimi možnostmi, medtem ko nekatere druge regije na Costi del Sol ponujajo bodisi bolj izoliran ali bolj turistično usmerjen življenjski slog. V razmerju do notranjih delov province Málaga, kjer so cene stanovanj običajno nižje, to lokacija ponuja premium zaradi neposredne bližine morja in boljših infrastrukturnih povezav.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID