立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・ボリチェス地区に位置し、海岸からわずか225メートル、商業施設が集中する都市環境にあります。スーパーマーケットまで57メートル、薬局まで89メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。マラガ空港まで15キロ、フエンヒローラ港まで2.7キロと交通の便にも優れています。
4つの寝室と2つのバスルームを備えた104平方メートルの居住空間は、ファミリー向けとして機能的です。都市部にありながら海岸へのアクセスも良好で、多様な生活スタイルに対応します。コミュニティプール、エアコン、完備されたキッチン、収納スペース付きのクローゼットなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。
このアパートは完成済みの建物に属しており、即時入居可能です。物件の状態は「良好」と評価されており、近代的な設備と仕上げを備えています。建物はエレベーターを完備し、各住戸はファイバーインターネット接続、冷暖房完備のエアコンなど、現代の生活要件に応える設計となっています。
このアパートは海や山の眺望は提供せず、都市部の眺めに限定されています。プライベートプールや専用庭もなく、コミュニティ施設のみ利用可能です。駐車場に関する情報も記載されておらず、車を所有する場合は別途駐車場を確保する必要がある可能性があります。
このアパートは、海岸近くの都市環境での生活を望むファミリーやグループに適しています。4つの寝室があるため、子供連れの家族や、シェアを希望する複数の人々、あるいは賃貸投資を考えている人々にとって魅力的な選択肢です。また、現地での長期滞在を計画しているリタイア後の夫婦や、スペインで第二の生活拠点を持ちたい国際的な移住者にも向いています。休暇期間を過ごすためのバカンス用物件としてだけでなく、年間を通じて使用することを前提とした生活拠点としての機能も備えており、特に商業施設や医療施設へのアクセスを重視する人々に適しています。
このアパートは「良好」な状態に分類され、基本的な設備が整えられています。キッチンは完全に設備されており、収納スペース付きのクローゼットが各寝室に設置されています。冷暖房完備のエアコンシステムにより、年間を通じて快適な室内温度を維持できます。バルコニー付きのテラスがあり、外気を楽しみながらリラックスできる空間となっています。床材や内装の詳細については明記されていませんが、標準的な品質の仕上げが施されていると考えられます。建物全体ではエレベーターが利用可能で、高層階へのアクセスにも配慮されています。ファイバーインターネット接続が導入されているため、リモートワークや高速通信が必要な現代のライフスタイルにも対応しています。
このアパートの価格は389,000ユーロからとなっています。エステポナの同様の物件と比較すると、アッパ・エステポナ（320,000ユーロから）より高めですが、アルガ・ベナアルマデナ（598,800ユーロから）よりは低価格です。104平方メートルの広さに4つの寝室を備え、海岸部に近いという立地を考慮すると、当地区では平均的な価格帯に位置しています。家具付きのため、追加費用なしで即時入居可能という点も価格に反映されています。
ロス・ボリチェスは、活気ある海岸沿いの住宅地で、日常的に商店やレストランが近くにある生活スタイルを提供します。朝はカフェで朝食をとり、昼間はビーチへ散歩、夕方は地元のレストランで食事といったリズムで過ごすことができます。週末にはフエンヒローラの港へ出かけたり、近くのゴルフ場でスポーツを楽しむことも可能です。公共交通機関も8路線あり、車を持たなくてもマラガ沿岸の主要エリアへアクセスできます。多様な年齢層が暮活なまちで、外国籍の住民も多く見られる国際的な雰囲気を持っています。
このアパートはロス・ボリチェスの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは57メートル、薬局は89メートル、銀行やレストランも数百メートル以内にあります。公共交通機関は充実しており、8路線のバスや50箇所の停留所が利用可能で、マラガ市内や沿岸部の他の都市への移動が便利です。フエンヒローラの中心部までは約3キロ、そこには大きなショッピングエリアやマリーナがあります。医療施設としては、5.6キロの距離に病院があり、緊急時の対応も可能です。車を所有する場合も、主要な道路へのアクセスが良好で、マラガ空港まで15分程度の距離にあります。
ロス・ボリチェスはフエンヒローラ市の一部として、コスタ・デル・ソルの中心部に位置する人気の住宅地です。このアパートは海岸近くの商業地区にあり、ビーチ、商店、公共交通機関へのアクセスに優れています。マラガ空港や主要都市への接続も良好で、バカンスや長期滞在の両方に適した立地です。
このアパートはマラガ県のロス・ボリチェス地区に位置し、フエンヒローラとトルレモリーノスの間にあります。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市まで約15キロ、マルベージャまでは約25キロの距離です。フエンヒローラは活気ある沿岸都市で、観光客や住民にとって重要な拠点となっています。この地区は国際的な雰囲気を持ちながらも、スペインの伝統的な生活スタイルも維持しているバランスの取れた場所です。周辺には多くの商業施設、レストラン、娯楽施設が集まっていますが、混雑するマラガ市中心部からは適度な距離があり、落ち着いた環境を保っています。
ビーチへのアクセスは非常に良好で、最も近いプレヤ・トレブランカ・カルバハルまではわずか225メートル、徒歩約3分です。その他のビーチも1.2-1.4キロの範囲にあります。ゴルフ場はカンポ・ロス・ラゴスが5.6キロ、ミハスゴルフが6.0キロの距離に位置しています。マラガ市内へは車で約20分、公共交通機関でも30-40分程度で到達可能です。マラガ空港までは15キロ、車で約15-20分の距離です。マリーナとしてはフエンヒローラ港が2.7キロにあり、ヨットやボートアクティビティを楽しむことができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は非常に穏やかで、年平均気温は18.7°C、年間の日照時間は3,897時間に達します。夏季の気温は26°C前後、冬季でも12°C程度と温暖で、年間を通じて過ごしやすい気候です。海抜5メートルの平坦な地形に位置するため、大きな高低差はなく、高齢者や子供にとっても移動が容易です。水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、水温が20°C以上に達する期間が長いです。降雨量は比較的少なく、特に夏季はほとんど雨が降らないため、アウトドア活動を計画的に楽しむことができます。春と秋は特に快適な気候で、ビーチや屋外活動に最適な時期となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いプレヤ・トレブランカ・カルバハルビーチは225メートルの距離にあり、日常的にビーチライフを楽しむことができます。このビーチは地元住民や観光客に人気があり、清潔で設備も整っています。近くにはプレヤ・デ・トレブランカ（1.2キロ）やプレヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4キロ）もあり、複数のビーチオプションがあります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（5.6キロ）、ミハスゴルフ（6.0キロ）、ゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチ＆パット（6.0キロ）など複数のゴルフ場が利用可能です。スポーツ施設としては、カーティング・ミハス（1.6キロ）、アルガロボ・テニス＆カントリークラブ（1.9キロ）、ミハス・ローン・ボウルズクラブ（2.3キロ）などがあり、多様なレクリエーション活動を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートはマラガ県のロス・ボリチェス地区に位置し、フエンヒローラとトルレモリーノスの間にあります。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市まで約15キロ、マルベージャまでは約25キロの距離です。フエンヒローラは活気ある沿岸都市で、観光客や住民にとって重要な拠点となっています。この地区は国際的な雰囲気を持ちながらも、スペインの伝統的な生活スタイルも維持しているバランスの取れた場所です。周辺には多くの商業施設、レストラン、娯楽施設が集まっていますが、混雑するマラガ市中心部からは適度な距離があり、落ち着いた環境を保っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL395211
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・ボリチェスのこのアパートは、周辺の同様の物件と比較して、都市部の利便性と海岸への近さというバランスに優れています。エステポナのアクア・ガーデン（418,800ユーロから）やアルバ・ベナアルマデナ（598,800ユーロから）と比較すると、価格面ではより手頃ですが、居住スペース（104平方メートル）と寝室数（4室）を考慮するとコストパフォーマンスに優れています。アッパ・エステポナ（320,000ユーロから）よりは価格は高めですが、ロス・ボリチェスはより都市化が進み、商業施設や公共交通機関へのアクセスに優れています。周辺のベナアルマデナやフエンヒローラの中心部に比べると、落ち着いた住宅地としての雰囲気を保ちながらも、必要な施設へのアクセスが良好というメリットがあります。特に、ビーチと商業施設の両方に近いという点は、リタイア後の生活や家族向けとして、他の沿岸地域とは一線を画す特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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