立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、フェリア広場から約150メートル、鉄道駅から徒歩5分、ビーチまで徒歩10分という、利便性の高い場所に位置しています。周辺には商業施設や飲食店が豊富にあり、活気あふれる地域環境が形成されています。この立地は、日々の生活の快適さと、レクリエーションへの容易なアクセスを両立させます。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、大家族、複数人での居住、あるいは賃貸投資など、多様なライフスタイルに対応可能です。広々としたリビングスペースは、自然光が豊富に差し込み、快適な居住空間を提供します。機能的な間取りは、日々の生活の動線を考慮して設計されています。
この物件は「完成済み」としてリストされています。これは、建設が完了しており、購入後すぐに居住または利用を開始できる状態であることを示します。したがって、新築プロジェクトに一般的に見られるような、建設期間や将来的な引き渡し時期に関する不確実性はありません。
この物件は、商業エリアや都市部に近接しているため、一部のユニットでは周辺の都市活動に起因する騒音が発生する可能性があります。また、物件は海から約225メートルの距離にありますが、直接的な海の眺望は、建物の階数や向きによって限定される場合があります。高層階ではない場合、都市景観が主となる可能性があります。
このアパートメントは、複数のニーズを持つ購入者層に適しています。まず、広々とした4つのベッドルームは、大家族、あるいは複数の世代が同居する家庭にとって理想的な空間を提供します。また、リタイア後にスペインで新たな生活を始めるカップルが、趣味やゲストのための十分なスペースを確保したい場合にも適しています。さらに、賃貸投資を目的とする投資家にとっては、複数人を収容できる特性と、観光地へのアクセスの良さから、高い収益性を期待できる可能性があります。ビーチや都市部の施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々、またはバケーションホームとして利用したい人々にとっても魅力的です。週末ごとに海辺でのリフレッシュを望む都市生活者や、日々の生活利便性を重視する人々にとって、この物件は日々の生活の質を高める選択肢となり得ます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。
このアパートメントの品質と仕上げに関する具体的な詳細データは限られていますが、提供されている情報と写真からは、機能性と快適性を重視した内装が推測されます。キッチンは「フル装備」とされており、調理に必要な基本的な設備が整っていることを示唆しています。バスルームも2つ備わっており、日々の生活における利便性を高めています。フローリング、壁の仕上げ、窓枠などの素材に関する詳細情報は現時点では不明ですが、一般的にこの地域の住宅では、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮した素材が使用される傾向があります。南西向きおよび西向きのオリエンテーションは、午後の自然光を室内に取り込み、明るい居住空間を実現する可能性があります。改装やアップデートの有無に関する情報は提供されていませんが、「良好な状態」という記述は、大きな改修を必要としない、すぐに居住可能な状態であることを示唆しています。詳細な仕様については、追加の確認が必要です。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€389,000から販売されています。広さ104平方メートルの居住空間は、この価格帯において、特にベッドルーム数と利便性の高い立地を考慮すると、一定の価値提案を示しています。提示価格は、物件の現在の市場状況、設備、そしてロス・ボリチェスというロケーションの需要に基づいています。ただし、これは「開始価格」であり、特定の階、眺望、あるいは追加の設備によっては、価格が変動する可能性があります。市場の動向や物件の個別条件により、価格は調整されることがあります。購入を検討する際には、最新の価格情報と物件の詳細を確認することが推奨されます。
ロス・ボリチェスに位置するこのアパートメントは、賑やかな都市環境と海辺のライフスタイルが融合したエリアにあります。日々の生活は、徒歩圏内にある多様な店舗や飲食店によって彩られます。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチを散策したり、ショッピングを楽しんだりすることができます。公共交通機関へのアクセスも容易なため、周辺都市への移動も便利です。周辺には70軒以上のレストランがあり、外食の選択肢は豊富です。また、薬局、銀行、歯科医院などの生活インフラも充実しており、都市部ならではの利便性を享受できます。年間3,897時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンは、アウトドア活動を好む居住者にとって魅力的です。平均気温は18.7℃と温暖で、年間を通じて快適な気候が期待できます。
物件の周辺は、都市的な利便性とリゾートの快適さが調和した環境です。スーパーマーケットまでわずか57メートル、薬局まで89メートルという近さは、日々の買い物や急な用事への対応を容易にします。70軒以上のレストランや多数のカフェが点在し、外食や社交の機会に事欠きません。公共交通機関の便も良く、8つの路線と50のバス停が利用可能です。これにより、マラガ空港（約16km）へのアクセスや、コスタ・デル・ソル沿いの他の都市への移動も比較的容易です。医療施設も充実しており、5.6km先には病院があります。スポーツ施設としては、カート、テニス、ボウリングなどのアクティビティが2km圏内に複数存在します。周辺のビーチへのアクセスも良好で、最も近いプラヤ・トレビランカ＝カルバハルまではわずか225メートルです。この立地は、都市生活の利便性を維持しつつ、リラックスした海辺のライフスタイルを享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
この地図は、物件が位置するロス・ボリチェスの地域を示しています。海岸線、主要道路、公共交通機関のネットワーク、そして周辺の施設（ビーチ、店舗、レストラン、スポーツ施設など）の位置関係を視覚的に把握できます。この地理的情報は、物件の利便性、日常生活のしやすさ、そしてレクリエーションへのアクセスを理解する上で重要です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒローラ市の一部、ロス・ボリチェス地区にあります。フエンヒローラは、マラガ空港から西へ約25km、マリナ・ベンアルマデナから約8km、エステポナからは東へ約40kmの距離にあります。この中央的な立地は、コスタ・デル・ソル東部と西部の両方へのアクセスを容易にします。東へ向かえば、マラガ市やその国際空港へ短時間で到達でき、西へ向かえば、より高級なリゾート地であるマルベーリャやエステポナへアクセスできます。物件周辺のロス・ボリチェスは、鉄道駅があり、沿岸部の主要都市を結ぶ公共交通網の要衝となっています。この地域は、都市的な利便性とビーチリゾートとしての魅力を兼ね備えており、年間を通じて多くの住民や観光客で賑わっています。
このアパートメントは、交通の利便性と周辺施設へのアクセスの良さが際立っています。マラガ空港（AGP）まで約16kmという近さは、国内外への移動を容易にします。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能で、コスタ・デル・ソル沿いの主要都市へのアクセスをサポートします。ビーチへは、最も近いプラヤ・トレビランカ＝カルバハルまで225メートルと、徒歩圏内です。ゴルフ愛好家には、5.6km圏内に3つのゴルフコースがあります。日常生活に必要なスーパーマーケット（57m）、薬局（89m）、多数のレストラン（70軒以上）やカフェ（25軒）が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。病院も5.6kmの距離に位置しています。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。このように、多様なニーズに対応できる施設が近接しており、快適な生活基盤が整っています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件が位置するロス・ボリチェスは、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.7℃で、冬でも平均12℃、夏は26℃前後と、快適な気温が続きます。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、年間を通じて多くの晴天日があります。これにより、アウトドア活動やビーチでの時間を満喫するのに適した環境です。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる期間が5ヶ月程度続きます。物件は海抜5メートルという低地に位置しており、海岸線に近接しています。この標高は、海へのアクセスを容易にする一方で、沿岸特有の気候条件（例：海風の影響）を受けやすいことを意味します。周辺の地形は比較的平坦であり、険しい山岳地帯は近くにありません。この気候と立地は、リラックスしたリゾートライフや、年間を通じてアクティブに過ごしたい人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸線に近接しており、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いプラヤ・トレビランカ＝カルバハルまではわずか225メートルで、容易にアクセス可能です。その他、プラヤ・デ・トレビランカ（1.2km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）といったビーチも近接しています。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家のためには、Campo Los Lagos（5.6km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（6.0km）、Campo Los Olivos（6.2km）といったゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、Karting Mijas（1.6km）やAlgarrobo Tennis & Country Club（1.9km）、Mijas Lawn Bowls Club（2.3km）などのスポーツ施設も周辺に点在しています。また、Puerto Deportivo de Fuengirola（2.7km）のマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒローラ市の一部、ロス・ボリチェス地区にあります。フエンヒローラは、マラガ空港から西へ約25km、マリナ・ベンアルマデナから約8km、エステポナからは東へ約40kmの距離にあります。この中央的な立地は、コスタ・デル・ソル東部と西部の両方へのアクセスを容易にします。東へ向かえば、マラガ市やその国際空港へ短時間で到達でき、西へ向かえば、より高級なリゾート地であるマルベーリャやエステポナへアクセスできます。物件周辺のロス・ボリチェスは、鉄道駅があり、沿岸部の主要都市を結ぶ公共交通網の要衝となっています。この地域は、都市的な利便性とビーチリゾートとしての魅力を兼ね備えており、年間を通じて多くの住民や観光客で賑わっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL395211
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）は、よりモダンなデザインと広大な敷地を持つリゾート型開発で、価格帯も若干高めです。一方、「Aby Upper」（€320,000〜）は、より手頃な価格設定で、エステポナの別のエリアに位置しています。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、より高級志向で、卓越した眺望や設備を備えた物件が多い傾向があります。今回取り上げているロス・ボリチェスの物件は、€389,000という価格設定でありながら、4つのベッドルーム、104平方メートルの広さ、そして何よりも都市部への近接性と生活利便性を兼ね備えている点が特徴です。他の地域では、ビーチフロントの物件はさらに高価格帯になることが多く、また、都市中心部から離れるほど、利便性は低下する傾向があります。この物件は、フエンヒローラという、利便性とリゾートのバランスが取れたロケーションにおいて、実用的な広さと良好なアクセスを提供する、価格と性能のバランスが良い選択肢と言えます。特に、大規模な新築開発ではなく、既存の市街地における住宅としての機能性を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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