Este apartamento está localizado no centro de Fuengirola, a poucos metros da praia e com vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo. Situado num edifício concluído em 1980, o imóvel de 88 m² dispõe de dois quartos, dois banheiros e vistas desimpedidas para o mar. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a todas as comodidades urbanas e recreativas da cidade, tornando-o uma opção funcional para residência permanente ou secundária na Costa del Sol.
No contexto da Costa del Sol, Fuengirola apresenta um equilíbrio distinto entre ambiente urbano e oferta turística. Comparativamente a Málaga capital, Fuengirola oferece maior proximidade às praias e um ambiente mais focado no turismo residencial, enquanto面对 Marbella, destaca-se por um custo de vida mais acessível e atmosfera menos exclusiva. Em termos de preço, este apartamento a €505.000 posiciona-se acima de desenvolvimentos similares como Artemisa (a partir de €357.000) ou Pelit Maritimo (a partir de €372.000) na mesma cidade, reflectindo principalmente a sua localização central e vistas marítimas. Fuengirola beneficia de maior densidade de serviços e infraestruturas comparativamente a localidades menores da costa, enquanto mantém um ritmo de vida menos acelerado que o núcleo metropolitano de Málaga. A oferta de transportes, com estação de comboios a 500 metros e 14 linhas de autocarro, representa uma vantagem significativa sobre muitas urbanizações turísticas mais isoladas. Para compradores que valorizam a combinação de ambiente urbano funcional com proximidade à praia, Fuengirola apresenta um posicionamento intermédio entre o dinamismo de Málaga e o exclusivismo de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na zona central de Fuengirola, a aproximadamente 660 metros da linha de costa. Esta proximidade à praia estabelece uma relação direta com o ambiente marítimo, enquanto a inserção em tecido urbano consolidado garante acesso imediato a serviços e infraestruturas essenciais. A localização combina características costeiras com vantagens de centralidade urbana.
A disposição do apartamento com dois quartos e dois banheiros atende às necessidades básicas de residência para pequenos agregados familiares ou como moradia secundária. A área útil de 88 m² proporciona espaço suficiente para habitação confortável, enquanto as vistas para o mar e a orientação sul/sudeste contribuem para boas condições de luminosidade natural nos espaços interiores.
Trata-se de um imóvel concluído em 1980, portanto inserido no património habitacional existente de Fuengirola. O edifício apresenta-se em bom estado de conservação, com sistemas de ar condicionado instalados, refletindo manutenção adequada ao longo do tempo. Não se trata de desenvolvimento recente, mas de construção consolidada com características da sua época de construção.
O projeto não oferece características de habitação unifamiliar isolada, estando integrado em edifício multifamiliar. Não dispõe de áreas exteriores privativas como jardim ou piscina particular, nem garagem privada incluída. A construção de 1980 não segue padrões atuais de eficiência energética, podendo apresentar limitações comparativamente a novos empreendimentos neste aspeto.
Este apartamento adequa-se a compradores que valorizam um estilo de vida urbano com acesso imediato à praia e às comodidades da cidade. É adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária para períodos de férias ou fins de semana prolongados. Para quem planeia a reforma, a localização no centro de Fuengirola, com serviços próximos e boa acessibilidade, representa uma vantagem significativa. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração podem valorizar a posição central e próxima da praia, factores que aumentam a procura turística. A ausência de grandes desníveis e a proximidade a serviços básicos também o tornam adequado para pessoas com mobilidade reduzida que não pretendem depender de automóvel para as rotinas diárias. Não é apropriado para quem busca isolamento ou características de moradia unifamiliar com espaços exteriores privativos.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes ao padrão da sua época de construção, destacando-se pela sua durabilidade e manutenção adequada. As divisões dispõem de ar condicionado, equipamento que foi atualizado ou mantido em bom estado de funcionamento. As áreas comuns do edifício refletem manutenção regular, aspeto fundamental num imóvel de quatro décadas. As instalações elétricas e hidráulicas apresentam-se funcionais, sem indícios evidentes de degradação prematura. As janelas, elemento crucial num apartamento com vistas marítimas, devem apresentar bom estado de conservação para permitir o desfrute das paisagens. Os materiais utilizados nas superfícies e revestimentos interiores seguem padrões da década de 1980, priorizando a funcionalidade e resistência adequada ao clima mediterrânico, com particular atenção à durabilidade perante a exposição à humidade salina própria da proximidade ao mar.
O preço indicado para este apartamento é de €505.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado de Fuengirola. Esta valorização reflete principalmente a localização privilegiada à beira-mar no centro da cidade e as vistas desimpedidas para o Mediterrâneo. Comparativamente a outros apartamentos com características semelhantes na mesma área, o valor apresenta-se alinhado com o mercado atual, considerando os 88 m² de área útil e as duas fachadas com vistas marítimas. A fixação de preço considera o estado de conservação do imóvel e os equipamentos instalados.
A vida neste apartamento decorre num ritmo urbano costeiro, com as rotinas diárias marcadas pela proximidade ao mar. As manhãs podem começar com caminhadas pela praia a poucos minutos de distância, seguidas de compras no supermercado a apenas 112 metros ou de visitas a estabelecimentos comerciais próximos. O ambiente da área é dinâmico, com múltiplos restaurantes, cafés e serviços acessíveis a pé. A localização central permite fácil deslocação a pé ou de bicicleta para grande parte das necessidades diárias, desde compras a consultas médicas ou lazer. A presença de marina a 600 metros oferece opções adicionais de entretenimento e restauração. A vida nocturna beneficia da iluminação e segurança de uma área central turística, mantendo no entanto funcionalidade durante todo o ano, mesmo fora da época alta.
O ambiente envolvente a este apartamento caracteriza-se por forte componente urbana e marítima. A curta distância a pé para a praia (cerca de 660 metros) e para a marina (600 metros) define o quotidiano como marcadamente litoral. A presença de 212 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km demonstra a elevada concentração de serviços comerciais e de apoio ao quotidiano. A acessibilidade a pé a grande parte destas infraestruturas reduz a dependência do automóvel para rotinas básicas. A estação de comboios de Fuengirola a apenas 500 metros facilita as deslocações para Málaga e outras cidades da costa. A rede de transportes públicos com 14 linhas e 33 paragens na área complementa as opções de mobilidade. A proximidade a centros desportivos como o Complejo Deportivo Municipal Elola (500 metros) e a Piscina María Peláez (igualmente a 500 metros) amplia as possibilidades de lazer e atividade física na proximidade imediata.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no centro de Fuengirola, a curta distância das principais praias da cidade e com fácil acesso a infraestruturas essenciais. A sua inserção no tecido urbano consolidado permite visualizar a proximidade imediata a serviços, transporte e áreas de lazer, destacando a conveniência da posição central na malha urbana de Fuengirola.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol, na província de Málaga, ocupando uma posição equidistante em relação a dois principais polos urbanos: Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Esta localização confere à cidade um carácter de centralidade dentro do contexto regional, permitindo acesso relativamente rápido a ambas as cidades através da autovia A-7. No contexto mais alargado da Costa del Sol Ocidental, Fuengirola representa um importante núcleo urbano, com 85.211 habitantes (2025), que funciona como centro de serviços e comodidades para as localidades costeiras vizinhas. A sua posição geográfica permite desfrutar tanto das infraestruturas e serviços da grande Málaga como do ambiente turístico e residencial mais exclusivo da área de Marbella.
A localização estratégica permite acessos curtos a múltiplas infraestruturas e pontos de interesse. As principais praias de Fuengirola encontram-se a distâncias reduzidas: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m), todas acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a distâncias curtas: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Para deslocações a cidades vizinhas, Marbella fica a 24 km e Málaga a 27 km, ambas acessíveis via rodovia ou transporte público. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima situa-se a apenas 92 metros, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Fuengirola caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com mínimas em torno dos 14°C e máximas que atingem os 26°C, proporcionando condições mediterrânicas favoráveis durante todo o ano. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 3,0% em direção à praia contribuem para a renovação natural do ar e a drenagem de águas pluviais. A região beneficia de elevado número de horas de sol anuais, factor que favorece o uso de espaços exteriores e reduz a necessidade de aquecimento artificial no inverno. A época de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo o desfrute marítimo durante um período considerável do ano. Estas condições climáticas tornam o local adequado para residência durante todas as estações, com particular ênfase na primavera e outono, quando as temperaturas são mais moderadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias certificadas com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantindo qualidade das águas e serviços. A curta distância do apartamento a estas praias (todas abaixo de 700 metros) permite fácil acesso a áreas balneares com infraestruturas adequadas. Para além do banho marítimo, a região oferece diversas opções de lazer ativo, incluindo 269 instalações desportivas na área. Os entusiastes de golfe beneficiam da proximidade a três campos: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). O Complejo Deportivo Municipal Elola (500 metros) e a Piscina María Peláez (igualmente a 500 metros) oferecem opções complementares de exercício e recreação aquática. A presença da marina a 600 metros alarga as possibilidades de desportos náuticos e atividades relacionadas com o mar, completando a oferta recreativa da zona.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol, na província de Málaga, ocupando uma posição equidistante em relação a dois principais polos urbanos: Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Esta localização confere à cidade um carácter de centralidade dentro do contexto regional, permitindo acesso relativamente rápido a ambas as cidades através da autovia A-7. No contexto mais alargado da Costa del Sol Ocidental, Fuengirola representa um importante núcleo urbano, com 85.211 habitantes (2025), que funciona como centro de serviços e comodidades para as localidades costeiras vizinhas. A sua posição geográfica permite desfrutar tanto das infraestruturas e serviços da grande Málaga como do ambiente turístico e residencial mais exclusivo da área de Marbella.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL995676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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