Cet appartement de deux chambres situé à Fuengirola offre une vue directe sur la mer Méditerranée depuis le septième étage. À seulement 658 mètres de la Playa de Fuengirola, le bien se trouve dans une zone urbaine développée avec toutes les commodités à proximité immédiate. Construit en 1980, ce logement de 88 m² présente une orientation sud-est favorable à l'ensoleillement. Les plages, restaurants, commerces et services sont accessibles à pied, ce qui caractérise un environnement urbain côtier typique de la Costa del Sol.
Dans le contexte immobilier de Fuengirola, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure par rapport aux offres similaires. Des projets comme Artemisa à partir de 357 000 euros, Pelit Maritimo à partir de 372 000 euros ou Sunset Views à partir de 389 950 euros présentent des prix significativement inférieurs pour des configurations comparables en termes de surface et de nombre de chambres. La différence s'explique principalement par l'emplacement précis en première ligne de mer et les vues maritimes directes depuis le logement. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol, Fuengirola offre des prix plus accessibles que Marbella (24 km) mais généralement supérieurs aux zones plus à l'est comme Torremolinos. La densité urbaine et la concentration de services à Fuengirola la différencient des développements résidentiels plus périurbains ou ruraux de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un contexte urbain dense, caractérisé par sa proximité immédiate avec le littoral méditerranéen. La position centrale dans Fuengirola permet un accès à la fois à la vie urbaine et aux espaces balnéaires. Cette localisation implique une intégration complète dans le tissu urbain de la ville, avec toutes les caractéristiques d'un environnement urbain côtier développé.
La configuration du logement répond aux besoins pratiques d'un séjour à durée variable. Les deux chambres offrent un espace fonctionnel pour une résidence principale ou secondaire. La surface de 88 m² correspond aux standards requis pour un confort de base. L'existence de deux salles de bain permet une occupation par plusieurs occupants simultanément, ce qui répond aux besoins fonctionnels élémentaires d'un logement collectif.
Construit en 1980, ce bien représente un exemple de l'immobilier résidentiel de cette période sur la Costa del Sol. La construction date d'une époque antérieure aux réglementations thermiques actuelles. L'état actuel du bien correspond à un logement mature ayant bénéficié de diverses interventions au fil du temps pour maintenir sa fonctionnalité dans un contexte urbain en constante évolution.
Le bien ne présente pas de caractéristiques d'architecture contemporaine. Les espaces extérieurs privés restent limités. La construction antérieure aux normatives énergétiques récentes implique une efficience inférieure aux constructions neuves. La densité urbaine environnante ne permet pas une isolation totale de l'environnement urbain. Les dimensions de 88 m² pour deux chambres représentent une configuration standard sans espaces supplémentaires.
Ce logement correspond particulièrement aux profils recherchant une double fonctionnalité entre résidence principale et secondaire. La configuration en deux chambres le rend adapté pour les couples sans enfants ou les petits groupes familiaux. Pour les résidents étrangers, il offre une base opérationnelle permettant l'accès immédiat aux services et à la plage sans nécessiter un véhicule. Les professionnels travaillant à distance peuvent apprécier la possibilité de combiner cadre de vie urbain et accès direct aux loisirs maritimes. Les investisseurs recherchant un bien locatif trouveront dans cette emplacement un potentiel de location touristique grâce à la situation en front de mer et à la proximité des attractions de Fuengirola. Les retraités désireux d'un environnement où tout est accessible à pied bénéficieront de l'autonomie offerte par cette localisation centrale.
Les éléments visibles dans les photographies suggèrent une rénovation partielle réalisée pour moderniser l'aspect du bien sans modification structurelle majeure. La cuisine présente une installation récente avec des meubles de couleur claire et des équipements contemporains. Les revêtements de sol semblent avoir été actualisés, probablement avec des matériaux synthétiques imitant le bois ou la céramique, ce qui correspond aux tendances actuelles. La salle de bain visible montre une douche moderne avec parois en verre et équipements sanitaires de conception récente. Les photographies indiquent une attention portée aux finitions visibles dans les pièces de vie, avec probablement des travaux mis à jour plus récemment dans ces espaces communs. La présence d'air conditionnement répond aux exigences de confort climatique dans la région méditerranéenne.
Le prix de départ fixé à 505 000 euros situe ce bien dans la gamme supérieure des appartements de deux chambres à Fuengirola. Cette valorisation s'explique partiellement par sa situation en front de mer avec vue dégagée sur la Méditerranée. Les comparables sur le marché local montrent une variation significative, avec des projets similaires proposés à partir de 357 000 euros (Artemisa), 372 000 euros (Pelit Maritimo) ou 389 950 euros (Sunset Views). La différence de prix reflète principalement la position précise dans le tissu urbain, l'exposition aux vues marines et la proximité immédiate des services.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour d'une double articulation entre vie urbaine et accès aux espaces balnéaires. La proximité immédiate du littoral transforme les déplacements courts en opportunités de baignade ou de promenade le long du front de mer. Les commerces, restaurants et services situés à moins de 300 mètres structurent une autonomie quotidienne sans nécessité de véhicule motorisé pour les besoins essentiels. Le matin, la terrasse ouvre sur une transition progressive vers la ville en activité. Les après-midis peuvent être partagés entre la plage, à quelques minutes à pied, et les installations sportives municipales situées à proximité. En fin de journée, les nombreux établissements de restauration accessibles à pied éliminent la nécessité de préparation systématique des repas. La densité urbaine offre une animation constante, particulièrement durant les périodes estivales où le tourisme renforce l'activité commerciale et balnéaire.
L'environnement autour de cet appartement se caractérise par une forte densité urbaine typique du centre de Fuengirola. La situation à seulement 112 mètres d'un supermarché et 226 mètres d'une pharmacie témoigne de l'accessibilité immédiate aux services essentiels. Les 212 restaurants et 64 cafés dans un rayon de 2 km indiquent une offre considérable de lieux de restauration et de socialisation. La proximité des transports en commun, avec une gare à 0.5 km et 14 lignes de bus desservant 33 arrêts dans la zone, assure une bonne connectivité régionale sans dépendance à un véhicule personnel. Les 10 dentistes et 3 centres de santé dans le périmètre proche garantissent un accès aux soins de base. La dimension éducative est représentée par les 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires accessibles localement.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans le tissu urbain de Fuengirola. L'interface directe avec le front de mer méditerranéen et la proximité des axes commerciaux principaux sont visibles. La situation centrale permet d'appréhender l'accès aux différents quartiers et services. La localisation à égale distance entre le port de Fuengirola et le centre-ville historique apparaît clairement, ainsi que la proximité immédiate avec la promenade maritime.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, située à 24 km de Marbella et 27 km de Malaga. Cette localisation centrale permet de bénéficier de l'influence des deux pôles urbains majeurs de la province. La ville s'intègre dans la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, représentant un noeud de services pour cette partie de la côte. La superficie de 10.4 km² et la population de 85 211 habitants (2025) en font une commune de taille moyenne offrant un équilibre entre services urbains et dimensions humaines.
L'accès aux principales attractions depuis cet appartement se caractérise par des distances réduites favorisant les déplacements pédestres. Les plages de Fuengirola sont accessibles entre 658 et 668 mètres à pied, soit environ 8 minutes de marche, ce qui permet des allers-retours quotidiens aisés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à 18 km, reste accessible en environ 20-25 minutes par véhicule selon le trafic. Les terrains de golf les plus proches comme Campo Los Lagos à 3.8 km et Cerrado del Aguila Golf à 3.9 km représentent environ 10 minutes en voiture, une distance raisonnable pour les joueurs occasionnels. Le centre de Malaga, à 27 km, et Marbella, à 24 km, sont accessibles en 30-35 minutes pour des visites ponctuelles.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Fuengirola présente des températures moyennes annuelles de 18.5°C, avec des variations mensuelles comprises entre 14°C en hiver et 26°C en été. La situation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une atténuation des extrêmes thermiques, créant un microclimat côtier modéré. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La faible pente de 3.0% vers la plage facilite l'accès pédestre aux espaces maritimes. L'exposition sud-est de l'appartement favorise un ensoleillement matinal important, particulièrement apprécié durant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola propose quatre plages labellisées Blue Flag (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola), garantissant des standards élevés en matière de qualité de l'eau, d'équipements et de services. La Playa de San Francisco, à seulement 400 mètres, représente la destination balnéaire la plus proche. Les 269 installations sportives dans la zone comprennent notamment le Complexe sportif municipal Elola à 0.5 km et le Pavillon Juan Gómez Juanito à 0.7 km, offrant des équipements pour diverses activités physiques. Les piscines publiques comme la Piscine María Peláez à 0.5 km fournissent une alternative à la baignade maritime. Les terrains de golf situés entre 3.8 et 4.6 km offrent des options de loisirs pour les résidents intéressés par ce sport.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, située à 24 km de Marbella et 27 km de Malaga. Cette localisation centrale permet de bénéficier de l'influence des deux pôles urbains majeurs de la province. La ville s'intègre dans la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, représentant un noeud de services pour cette partie de la côte. La superficie de 10.4 km² et la population de 85 211 habitants (2025) en font une commune de taille moyenne offrant un équilibre entre services urbains et dimensions humaines.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL995676
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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