Fuengirola的房地产市场通过其成熟的城市基础设施和海滨可访问性的平衡而与周边地区区分开来。与马尔贝拉（24公里）相比，Fuengirola以较低的价格点提供类似的海岸优势，平均物业价值反映其定位为成熟住宅而非独家度假区。在Fuengirola内部，这座505,000欧元的公寓代表了市场的高端，与较新的开发项目如Artemisa（357,000欧元起）、Pelit Maritimo（372,000欧元起）和Sunset Views（389,950欧元起）相比。价格溢价考虑了原始海滨位置和海景，这是新内陆开发项目无法匹配的。与提供高尔夫球场景观但海滨通道有限的Mijas（4.4公里远）的物业相比，这座公寓在保持城市便利性的同时提供直接海滨通道。1980年的建设将其置于Fuengirola较老的传统物业和2000年代开发的现代度假区之间，提供具有更新设施的成熟建筑和现代化设施之间的中间地带。在太阳海岸区域内，Fuengirola提供比Estepona或Puerto Banús等国际化地区更真实的西班牙沿海生活体验，同时提供比Torremolinos或Benalmádena等小城镇优越的基础设施和服务。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Fuengirola市中心的海滨位置，距离Fuengirola海滩658米，距离San Francisco海滩661米。周边地区以其商业活力为特点，超市距离112米，药店距离226米。物业位于海拔15米处，向海滩有3.0%的适度坡度，创造了增强海景的自然高度，同时保持了可访问性。
该物业满足实用的住房需求，其两室两卫的布局覆盖88平方米。功能设计可满足永久居住、度假用途或投资目的。配备包括空调在内的气候控制，物业解决了地中海气候下的舒适需求。靠近日常必需品, , 超市、药店和餐厅, , 支持无需使用车辆即可完成基本活动的便利生活方式。
这座公寓于1980年完工，代表了太阳海岸开发扩张时期的建筑。与有预期完工日期的新建项目不同，该物业有记录在案的历史和经证实的耐用性。建筑的年代表明使用了该时期该地区常见的传统建筑方法，后来更新包括气候控制装置，以现代化舒适功能，同时保持原始结构完整性。
该物业不提供现代设施，如社区内游泳池、私人花园或新开发项目中常见的专用停车位。作为没有社区设施通道的单间公寓单元，它缺乏当代综合体的度假村式服务。1980年的建设早于当前的能源效率标准，可能导致运营成本高于具有优化隔热和可持续系统的新建物业。
该物业适合寻求地中海生活方式和直接海滨通道及城市便利性的个人。它可以满足永久居民和希望在热门沿海地区拥有第二住所的人的需求。两卧室布局使其适合夫妇、小家庭或计划 downsizing 同时保持度假物业的退休人员。该位置特别适合那些优先考虑步行到达日常必需品和休闲区域的人。对于在西班牙寻找立足点的国际买家来说，这个公寓在具有现有基础设施的成熟社区提供了一个现成的解决方案。考虑到Fuengirola的旅游概况，该物业也是一个投资机会，拥有25家酒店和8,085张床位表明强大的游客需求。寻求旅游便利性和住宅真实性平衡的买家会发现该位置合适，因为它提供了参加Fuengirola 34个年度当地节日的通道，同时保持日常功能性。对于那些欣赏地中海生活但更喜欢成熟城市环境而非隔离农村环境或封闭社区的人来说，该物业非常合适。
该公寓1980年的建设反映了太阳海岸地区当时常见的建筑技术和材料。结构可能利用了该时期西班牙公寓标准的钢筋混凝土方法。室内装饰元素似乎保持在良好到优秀的状态，包括提高舒适度而不需要全面翻新的气候控制系统。厨房和餐厅区域设有白色橱柜，创造出干净的美学，而浴室设施包括现代化淋浴设备和固定装置。物业经过四十年的耐用性表明了坚实的建筑质量，尽管暴露在沿海元素中，阳台和露台仍保持了其结构完整性。窗户系统提供隔热同时最大化全景海景，照片中可见的绿色窗帘表明对功能和美学的关注。空调安装代表了原始系统的重大升级，将物业适应现代舒适期望。多个房间保持海景展示了优先考虑物业主要资产, , 位置的深思熟虑的空间规划。材料可能被选择以承受地中海气候的具体挑战，包括湿度、盐暴露和全年强烈的阳光。
这座88平方米公寓的起价为505,000欧元，该物业在Fuengirola房地产市场处于溢价位置。价格反映了海滨位置和建筑的成熟性质。与该地区类似项目相比，该物业的价格高于Artemisa（357,000欧元起）、Pelit Maritimo（372,000欧元起）和Sunset Views（389,950欧元起）等替代品。每平方米价格使该公寓高于当地市场平均水平，考虑了海景、中心位置和靠近便利设施等因素。Fuengirola类似物业的供应仍然有限，特别是具有直接海滨通道和城市便利性的物业，这有助于这个成熟住宅区稳定的价格结构。
这座公寓促进了以海滩接近性和城市便利性为中心的生活方式。居民可以建立每天早晨几分钟内步行到海滩的日常生活节奏，然后在附近64家咖啡馆之一享用咖啡。该位置支持活动和放松的生活方式，可通往海滨长廊进行锻炼和社交。日常购物只需要短距离步行，212家餐厅提供多样化的用餐选择。公寓的朝向允许在东向的房间享受早晨阳光，而南向的房间整天接收光线，自然地根据时间构建不同空间的使用。靠近Fuengirola的14条公共交通线路提供无需依赖私人车辆的移动性。在夏季，四个月的游泳季节允许定期进入海洋，而冬季月份则受益于温和的地中海气候。该位置平衡了旅游区的活力和住宅区的实用性，创造了一种适应季节性游客和全年居民的节奏。市内269个体育设施的存在提供了无论季节如何都能保持积极生活方式的选择。
公寓的周边在步行距离内提供全面的基础设施，创造一个自给自足的生活环境。基本服务包括距离112米的超市、距离226米的药店以及附近的多家银行。医疗服务通过Fuengirola的三个医疗中心提供，距离8.5公里处有一家医院。该物业受益于Fuengirola的教育基础设施，该地区有15所小学和10所中学。交通连接包括距离500米的Fuengirola火车站，提供通往马拉加和其他沿海目的地的通道。服务于市的14条公共交通线在该地区提供移动性。该位置将居民置于距离500米的体育设施内，包括市政Elola体育中心和María Peláez游泳池。商业基础设施包括27家银行和众多支持日常需求的零售店。距离600米的Fuengirola体育港口增加了典型的地中海沿海城镇的休闲机会和服务。这个全面的基础设施网络支持日常活动，无需私人交通工具，尽管在这个中心位置停车可能带来挑战。
地图显示了Fuengirola在西班牙南部地中海沿岸的位置，突出显示了物业在市内的中心位置。四个蓝旗海滩的邻近清晰可见，以及公寓与海滨长廊之间的直接关系。地图显示了周围的交通连接，包括Fuengirola火车站和通往马拉加和马尔贝拉的通道道路，证明了物业在区域交通网络中的整合以及在太阳海岸走廊中的战略定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola在太阳海岸占据中心位置，位于马拉加（27公里）和马尔贝拉（24公里）之间，创建了一个平衡的位置，提供通往省级服务和独家度假区的通道。作为拥有85,211居民的马拉加省的一部分，Fuengirola提供成熟的城市基础设施，同时保持其沿海身份。该市与太阳海岸西部市镇联合体整合，受益于区域规划和基础设施发展。在10.4平方公里的面积上，Fuengirola提供了一个紧凑而全面的城市环境，与内陆更广阔但可访问性较差的农村地区形成对比。该位置提供通往马拉加的国际连接，同时避免了主要城市中心的拥堵，在定义成功地中海沿海社区的可访问性和生活质量之间提供了平衡。
公寓的海滩通道代表一个主要优势，San Francisco海滩距离400米，Fuengirola海滩距离658米。这些海滩包括蓝旗标志，确认水质和服务标准。高尔夫设施在3.8-4.4公里范围内可用，包括Los Lagos球场、Cerrado del Aguila高尔夫球场和Mijas高尔夫球场，提供定期娱乐机会。马拉加-太阳海岸机场位于18公里处，约20分钟车程，促进国际连接。马拉加（27公里）和马尔贝拉（24公里）等较大的城市中心在30分钟内可达，提供扩展的购物、文化和商业机会。直布罗陀机场在79公里处提供替代国际连接。物业在Fuengirola的中心位置使居民步行范围内可到达212家餐厅和64家咖啡馆，无需交通工具即可用餐和社交。EV充电基础设施在92米范围内存在，支持可持续移动选项。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓受益于Fuengirola的地中海气候，特点是年平均温度18.5°C，季节范围从14°C到26°C。位于海拔15米处，向海滩有适度的3.0%坡度，该位置经历轻微的高度变化，增强景观而不造成可访问性挑战。四个月的游泳季节发生在水温超过20°C时，通常从六月到九月。物业的东、东南和南向优化了全天的自然光照，早晨在东侧接收阳光，南向房间保持一致的光线。气候支持全年户外活动，该地区每年经历大约300个晴天。海拔最小化与沿海物业相关的洪水风险，同时保持靠近海风，在夏季月份调节温度。地中海和周围地理创造的微气候有助于温和的冬季，没有显著温度极端，支持舒适生活而无需 intensive heating 要求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供通往Fuengirola四个蓝旗海滩的通道：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola。这些标志确认高环境标准、水质和包括救生员和设施在内的综合服务。最近的海滩，400米的San Francisco海滩和658米的Fuengirola海滩，提供带有游泳、日光浴和海滩散步活动的日常娱乐机会。高尔夫爱好者在3.8-4.4公里范围内找到三个球场：Los Lagos球场、Cerrado del Aguila高尔夫球场和Mijas高尔夫球场，提供定期游戏机会。Fuengirola的269个体育设施包括500米处的市政Elola体育中心、700米处的Juan Gómez Juanito体育馆和900米处的Las Cañadas多功能体育中心，为室内和室外活动提供多样化选择。500米处的市立游泳池María Peláez提供全年水上运动，无论海滩条件如何。600米处的Fuengirola体育港口增加了水上运动机会和地中海沿海生活特征的社会空间。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola在太阳海岸占据中心位置，位于马拉加（27公里）和马尔贝拉（24公里）之间，创建了一个平衡的位置，提供通往省级服务和独家度假区的通道。作为拥有85,211居民的马拉加省的一部分，Fuengirola提供成熟的城市基础设施，同时保持其沿海身份。该市与太阳海岸西部市镇联合体整合，受益于区域规划和基础设施发展。在10.4平方公里的面积上，Fuengirola提供了一个紧凑而全面的城市环境，与内陆更广阔但可访问性较差的农村地区形成对比。该位置提供通往马拉加的国际连接，同时避免了主要城市中心的拥堵，在定义成功地中海沿海社区的可访问性和生活质量之间提供了平衡。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL995676
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID