Двустаен апартамент от 78 квадратни метра, завършен през 2007 г., разположен в Лос Боличес, Малага. Намира се на 225 метра от плажа Torreblanca-Carvajal в урбанизирана зона с пълни удобства. Имотът разполага с две спални, две банята и 18 квадратни метра покрита тераса. Сградата разполага с общ басейн, соларни панели и подземно паркомясто, което допринася за енергийна ефективност. Теренът е с южна и югозападна ориентация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизираната зона на Лос Боличес, само на 225 метра от плажа в правоъгълна посока. Околната среда предлага жилищна и търговска инфраструктура с всички основни удобства на пешеходно разстояние. Локацията осигурява достъп както до бреговата линия, така и до градските удобства.
С два самостоятелни спални кабинета и две бани, имотът предлага функционално пространство за двойки или малки семейства. Покритата тераса от 18 квадратни метра разширява жизненото пространство и предоставя възможност за открито живеене. Подземното паркомясто решава въпроса с паркирането в урбанизираната зона.
Сградата е завършена през 2007 г., което я поставя в категорията на вече завършените и установени жилищни комплекси. Наличието на соларни панели показва, че при проектирането са взети предвид енергийните ефективности. Състоянието на имота се оценява като добро до отлично с видими подобрения в общите части.
Имотът не предлага градинска площ или индивидуален басейн, тъй като разполага само с общ плувен басейн. Липсва гаражно пространство с повече от едно паркомясто. Няма директна гледка към морето, а само градска гледка. Локацията не предлага изолация или отдалеченост от градската среда.
Ref: VL713954
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за двойки или малки семейства, търсещи основно жилище или втора резиденция в крайбрежна зона с пълни удобства. Локацията предоставя баланс между морски живот и достъп до градски услуги, което я прави подходяща за хора, които не желаят да зависят от автомобил за ежедневните си нужди. Близостта до плажа (225 метра) и градските удобства би привлекала хора, които ценят активния начин на живот и възможността за разходки и плуване. Имотът също така би бил подходящ за инвеститори, търсщи имот в установена зона с потенциал за отдаване под наем, особено през летния сезон. За международни купувачи, които често посещават региона, локацията осигурява лесен достъп до летището в Малага (16 км) и добри транспортни връзки.
Апартаментът разполага с висококачествени материали и завършек, които са добре запазени, като се има предвид, че сградата е от 2007 г. Вътрешните пространства са широки и функционални, със самостоятелна кухня, която може да бъде интегрирана с дневната при желание. Наличието на вградени гардероби в спалните предоставя допълнително съхранение. Баните са напълно оборудвани, като главната баня разполага с прозорец за естествена светлина и вентилация. Климатичната инсталация осигурява контрол на температурата през цялата година. Терасата от 18 квадратни метра е покрита и предлага пространство за открито живеене. Сградата разполага със соларни панели, което допринася за енергийната ефективност и намаляването на разходите. Подземното паркомясто е практично решение за паркиране в урбанизирана зона.
Апартаментът се предлага на пазара за цена от €440,000, което се равнява на приблизително €5,641 на квадратен метър. Тази цена включва подземно паркомясто и достъп до общите части на комплекса, включително плувния басейн. Кварталните такси са €80 на месец, които включват разходи за вода и поддръжка на общите площи. В сравнение със сходни имоти в района, цената е в стандартния диапазон за апартаменти с подобни характеристики и локация. Пазарната цена отразява както завършеното състояние на сградата, така и местоположението на първа линия от морето.
Този апартамент в Лос Боличес предоставя ежедневна рутина, ориентирана към удобството и близостта до морето. Сутрините могат да започват със разходка до плажа на няколко метра или посещение на близкия супермаркет. Южната и югозападна ориентация осигурява слънчева светлина през по-голямата част от деня в жилищното пространство и на терасата. Жителите могат да разчитат на обществения транспорт с 8 автобусни линии и 50 спирки в района. Общият плувен басейн предоставя възможност за охлаждане през летните месеци. Близостта до ресторанти, кафенета и магазини в радиус от 2 километра създава динамика на ежедневието без необходимост от дълги пътувания. Вечерите могат да се проведат на терасата или с разходка край бреговата линия, достъпна само на няколко минути пеша.
Околността на Лос Боличес предлага динамична житейска среда с добре развита инфраструктура. Районът е с висока плътност на удобства, като в радиус от 2 километра има 70 ресторанта, 25 кафенета, 7 аптеки и 7 банки, което осигурява разнообразие от ежедневни услуги. Болницата се намира на 5.6 километра, което осигурява достъп до здравни грижи при необходимост. Локацията е идеална за хора, които предпочитат активен социален живот, като същевременно осигурява възможност за почивка на близките плажове. Общественият транспорт е добре развит с 8 автобусни линии и 50 спирки в района. Вечерната атмосфера е оживена през по-голямата част от годината, особено през туристическия сезон, но същевременно запазва местния си характер. През зимните месеци районът е по-спокоен, което осигурява баланс между туристическия и местния живот.
Картата показва позицията на имота в Лос Боличес, като подчертава близостта до плажа Torreblanca-Carvajal и основните транспортни артерии. Районът се характеризира с гъста жилищна застройка, смесена с търговски зони и добре развива инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Боличес заема стратегическа позиция в района на Коста дел Сол, на еднакво разстояние (25 километра) от двата най-големи града в региона - Малага (578,076 жители) и Марбеля (147,958 жители). Тази централна локация осигурява достъп до културните, икономическите и социалните услуги на двата града, като същевременно запазва характер на по-спокойно крайбрежно селище. Районът е добре свързан с пристанищния град Алхесирас (88 километра), което осигурява достъп до фериботни връзки с Мароко. Позиционирането на първа линия от морето и в същото време близостта до градските центрове прави Лос Боличес привлекателен за хора, търсещи баланс между морски живот и достъп до градски удобства.
Апартаментът се отличава с изключителна близост до основните удобства. Плажът Torreblanca-Carvajal се намира само на 225 метра, докато плажовете Torreblanca и Los Boliches са на съответно 1.2 и 1.4 километра. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 15 километра, което осигурява удобен достъп за международни пътувания. Супермаркетът е на впечатляващите 57 метра, а аптеката - на 89 метра, което прави ежедневните покупки много практични. Луксозното пристанище Пуерто Депортиво де Фуенгирола е на 2.7 километра. Наличието на зарядни станции за електрически автомобили на 2.1 километра осигурява удобство за собствениците на електромобили. Най-близките голф игрища са Campo Los Lagos на 5.6 километра, Mijas Golf и Golf Benalmadena Pitch&Putt на 6.0 километра, което ги прави достъпни за ентусиасти на голфа.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Боличес се радва на типичен средиземноморски климат с средна годишна температура от 18.7°C и температурни вариации между 12°C и 26°C през годината. Регионът се отличава с около 3,897 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, като температурата на морската вода достига 20°C или повече през тези месеци. Намирането на височина от само 5 метра над морското равнище осигурява леки морски бризове, които допринасят за комфорта през летните горещини. Липсата на значителни elevation разлики в района улеснява разходките и ежедневното движение. Климатът позволява целогодишно използване на откритите пространства като терасите и басейна, които са част от комплекса.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете е едно от най-големите предимства на този имот. Плажът Torreblanca-Carvajal, намиращ се само на 225 метра, предлага лесен достъп до морето за ежедневни разходки и плуване. Други два плажа - Torreblanca и Los Boliches - са в рамките на 1.4 километра, предоставяйки разнообразие от крайбрежни локации. Районът разполага и с добре развити рекреационни възможности, включително няколко голф игрища в радиус от 6 километра. За любителите на водните спортове, яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де Фуенгирола на 2.7 километра предлага допълнителни възможности. В района има и няколко спортни центъра, включително картинг писта на 1.6 километра, тенис клуб на 1.9 километра и клуб по боулинг на 2.3 километра. Общественият плувен басейн в комплекса осигурява възможност за охлаждане без необходимост от напускане на имота.
Източник: OpenStreetMap
Лос Боличес заема стратегическа позиция в района на Коста дел Сол, на еднакво разстояние (25 километра) от двата най-големи града в региона - Малага (578,076 жители) и Марбеля (147,958 жители). Тази централна локация осигурява достъп до културните, икономическите и социалните услуги на двата града, като същевременно запазва характер на по-спокойно крайбрежно селище. Районът е добре свързан с пристанищния град Алхесирас (88 километра), което осигурява достъп до фериботни връзки с Мароко. Позиционирането на първа линия от морето и в същото време близостта до градските центрове прави Лос Боличес привлекателен за хора, търсещи баланс между морски живот и достъп до градски удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Юни | 22.5°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 51 mm |
| Ноември | 15.3°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Лос Боличес се позиционира в средния до висок ценови сегмент. За сравнение, Aquamar в Торел дел Мар предлага подобни имоти от €269,950, докато Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Естепона започват съответно от €205,000 и €259,000. Основното предимство на този имот е локацията му в по-заетия и добре установен район на Лос Боличес с изключителна близост до плажа и пълна инфраструктура. Докато другите проекти могат да предлагат по-модерно строителство или по-голяма площ за парите, този апартамент осигурява баланс между цена, локация и състояние. Районът на Лос Боличес е по-урбанизиран в сравнение с по-спокойните зони на Михас или Естепона, което може да бъде предимство за хора, които предпочитат динамична среда с пълни удобства, а не изолация или самота.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID