Dviejų miegamųjų butas Los Boliches rajone, Málagoje, išsidėstęs vos 225 metrų atstumu nuo jūros. Šis 78 kvadratinių metrų butas, pastatytas 2007 metais, siūlo miesto pakraščio jaukumą su visais patogumais po ranka. Butas turi dvi miegamysis su pastatytomis spintomis, dvi vonios kambaris, erdvų svetainę su terasa 18 kvadratinių metrų ploto bei atskirą virtuvę. Pastate yra bendra baseino zona, požeminis parkingas ir saulės baterijos, padidinančios energijos efektyvumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Los Boliches miesto dalyje, tiesiogiai prie pakrantės, užtikrinant lengvą prieigą prie paplūdimių ir miesto centro. Urbanizuotoje aplinkoje visos pagrindinės paslaugos ir parduotuvės yra pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Geografinė padėtis leidžia pasinaudoti pakrantės pranašumais kartu su miesto infrastruktūra.
Šis dviejų miegamųjų butas atitinka funkcinių būsto poreikių reikalavimus tūkstantmečio pradžioje pastatytame name. Atskiri miegamieji, du vonios kambariai ir erdus gyvenamasis plotas su terasa užtikrina patogų gyvenimą atostogų metu arba nuolatiniam gyvenimui. Požeminis parkingas ir bendros patalpos su baseinu papildo funkcinius poreikius.
Butas yra 2007 metais užbaigtame statinių komplekse, kuriam jau daugiau dešimtmečio. Statybos procesas baigtas, o pastatas yra puikiai prižiūrimas su nedidele 80 eurų per mėnesį bendruomenės mokesčio rate. Saulės baterijos, įrengtos ant pastato stogo, padidina energijos efektyvumą ir atitinka šiuolaikinių statybų standartus.
Butas neturi privataus baseino ar žaliosios zonos, o terasa yra bendro naudojimo. Objektas neturi jūros vaizdo iš visų kambarių, o tik iš gyvenamojo kambario terasos. Pastate nėra liftas, todėl gali kilti sunkumų neįgaliesiems ar žmonėms su judėjimo apribojimais. Butas yra trečiame aukšte, todėl norint išvengti laipiojimo laiptais reikėtų atsižvelgti į šią aplinkybę.
Ref: VL713954
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų žmonėms, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijos pakrantėje, nes jis siūlo optimalų derinį tarp prieigos prie jūros ir miesto patogumų. Jis idealiai tiktų poroms arba mažoms šeimoms, kurios nori praleisti vasaros mėnesius arba atostogas regione, taip pat tiktų ir kaip nuolatinis būstas pensininkams, ieškantiems ramios ir patogios gyvenvietės su visomis paslaugomis po ranka. Investuotojai taip pat galėtų rasti šį objektą patrauklų dėl jo padėties ir galimybės nuomoti jį turistams ištisus metus. Žmonėms, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą, šis butas siūlo galimybę lengvai pasiekti paplūdimius, golfus ir kitas laisvalaikio veiklas, tuo pačiu metu suteikiant galimybę grįžti į ramų ir prižiūrimą namą. Butas taip pat tiktų tiems, kurie ieško būsto su europinio standarto patogumais, bet nenori prarasti autentiško pajūrio gyvenimo jausmo.
Buto statybos ir apdailos kokybė atitinka 2007 metų standartus, kurie buvo aukšti, palyginti su to meto statybomis regione. Išorinės sienos yra pastatytos iš aukštos kokybės medžiagų, atsparių drėgmei ir sūriam pajūrio orui, o balkonų ir terasų grindys išklotos aukštos kokybės keraminėmis plytelėmis, atspariomis šalčiui. Svetainėje ir miegamuosiuose kambariuose įrengtas oro kondicionavimas, o virtuvėje įrengtos aukštos kokybės baldai su integruota buitine technika. Vonios kambariuose įrengti šiuolaikiški sanitariniai įrenginiai, o pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys su langu, užtikrinantis natūralų apšvietimą ir vėdinimą. Pastate taip pat įrengtos saulės baterijos, kurios padidina energijos efektyvumą, o bendros patalpos yra puikiai prižiūrimos, kas rodoma per žemus bendruomenės mokesčius ir tvarkingą bendrą baseino zoną.
Šis 78 kvadratinių metrų butas su dviem miegamaisiais yra prieinamas nuo 440 000 eurų. Kaina atitinka šios vietovės ir būsto rinkos sąlygas Los Boliches rajone, kurioje kainos paprastai svyruoja tarp 3 500 - 5 000 eurų už kvadratinį metrą, priklausomai nuo atstumo iki jūros ir būklės. Butas yra kiek brangesnis nei panašūs objektai Mijos rajone (nuo 205 000 eurų) arba Esteponoje (nuo 259 000 eurų), tačiau jo kainą pateisina puiki vieta prie jūros ir miesto infrastruktūra. Ši kaina apima požeminį parkavimo vietą, taip pat patogumus kaip bendrą baseiną ir žemus bendruomenės mokesčius.
Gyvenimas šiame bute Los Boliches'e atveria galimybę mėgautis kasdieniu pajūrio gyvenimo ritmu. Rytais galima nueiti į artimiausią kavine už kelių minučių pėsčiomis, išgerti kavos ir pasitikrinti vietinių žvejų sugautą laimikį. Po pietų galima nueiti į artimiausią paplūdimį, kuris yra vos 200 metrų atstumu, praleisti valandą prie jūros arba nusiplaukti. Vėlai popietė terasoje galima mėgautis saule ir skaityti knygą, o vakare nuvykti į vieną iš 70 artimų restoranų pasimėgauti vietiniais patiekalais. Šeštadieniais galima nuvykti į artimiausią turgų nusipirkti šviežių produktų, o sekmadieniais atsipalaiduoti kartu su kaimynais bendrame baseine. Visa tai - per 15 minučių pėsčiomis nuo buto, todėl automobilio čia iš tikrųjų nereikia, nebent keliaujant toliau į regioną arba į Málaga miestą. Šio buto aplinka leidžia gyventi pietų Ispanijos ritmu - lėtai, ramiai ir su malonumu.
Šio buto gyvenimo aplinka yra geriškai urbanizuota, su visais miesto patogumais pasiekiamais per kelias minutes pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra vos 57 metrų atstumu, o vaistinė - 89 metrų atstumu, todėl kasdieninės prekės ir vaistai lengvai pasiekiami be automobilio. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas - regione veikia 8 autobusų maršrutai su 50 sustojimų taškų, o geležinkelio stotis yra už kelių minučių kelio pėsčiomis. Didesniems pirkiniams ar gydymui reikalinga nuvažiuoti į didesnius miestus - Málaga ar Marbella, esančius apie 25 km atstumu, o artimiausia ligoninė yra 5,6 km atstumu. Šioje aplinkoje derinamas miesto gyvenimo patogumas su pajūrio ramybe - čia gali gyventi tiek jauni žmonės, dirbantys nuotoliniu būdu, tiek ir vyresni žmonės, norintys mėgautis pensininko gyvenimu su visais patogumais po ranka.
Šis žemėlapis vaizduoja buto padėtį Los Boliches rajone, Fuengiroloje. Žymima aikštelė rodo artumą prie paplūdimio, o taškai pažymi pagrindines paslaugas - parduotuves, vaistines, restoranus ir viešąjį transportą. Mėlyna linija pažymėja pakrantės juostą, o oranžinės linijos - pagrindinius susisiekimo keliaus. Žemėlapis padeda vizualizuoti strateginę buto padėtį tarp Málaga ir Marbella.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra įsikūręs Los Boliches rajone, Fuengirolos miesto dalyje, Málago provincijoje. Regionas yra strategiškai patogiai tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos miestų - Málaga (25 km į rytus) ir Marbella (25 km į vakarus), o abi savo ruožtu yra svarbūs regioniniai centrai su visais reikalingais patogumais. Fuengirola pati yra gana tankiai gyvenama pakrantės vietovė su daugybe prekybos centrų, restoranų ir paslaugų, tačiau Los Boliches rajonas išlaiko gana ramesnį ir labiau vietinį atmosferą, palyginti su pagrindiniu miesto centru. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, išlaikant mažesnės gyvenvietės jaukumą.
Šio buto vieta ypač patogi dėl lengvos prieigos prie paplūdimių ir kitų rekreacinių objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra tik 225 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, Playa de Torreblanca ir Playa de los Boliches, yra atitinkamai 1,2 km ir 1,4 km atstumu. Regioniniai miestai, tokie kaip Málaga ir Marbella, yra apie 25 km atstumu, o Malagos tarptautinis oro uostas - 15 km atstumu, kas užtikrina lengvą prieigą tarptautiniams keliautojams. Golfui mėgstantiems žmonėms yra keletas pasirinkimų: Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) ir Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km). Artimiausias EV įkrovimo punktas yra 2,1 km atstumu, o uostas Puerto Deportivo de Fuengirola - 2,7 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros pajūrio zonai su maždaug 18,7°C metinės temperatūros vidurkiu ir temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Per metus iškrenta apie 3 897 saulėtingų valandų, kas užtikrina ilgą ir šiltą sezoną. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C, todėl nuo gegužės iki spalio galima mėgautis jūra. Butas yra tik 5 metrų aukštyje virš jūros lygio, todėl jaučiamas švelnus jūrų vėjas, o regionas nėra linkęs į ekstremalius oro reiškinius. Žiemą čia retai kada krenta temperatūra žemiau 10°C, o vasarą retai viršija 30°C, kas sukuria patogią gyvenimo sąlygas ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Los Boliches apylinkės garsėja savo smėlėtais paplūdimiais ir geros kokybės rekreacinėmis įrangomis. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra tik 225 metrų atstumu nuo buto ir siūlo visas paplūdinio paslaugas - nuo skėčių ir gultų nuomos iki vandens sporto įrangos. Toliau esantys Playa de Torreblanca (1,2 km) ir Playa de los Boliches (1,4 km) taip pat yra populiarios vietos tiek vietinių, tiek turistų. Golfo mėgėjams regione yra keletas gerai prižiūrimitų aikščių, įskaitant Campo Los Lagos (5,6 km) ir Mijas Golf (6,0 km). Sportui mėgstantiems žmonėms galima rasti Algarrobo Teniso ir Šalies klubą (1,9 km), Karting Mijas (1,6 km) arba Mijas Bowls klubą (2,3 km). Ši įvairialypė rekreacinių galimybių gamta užtikrina, kad visada bus ką nuveikti, nepriklausomai nuo pomėgių ar metų laiko.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis butas yra įsikūręs Los Boliches rajone, Fuengirolos miesto dalyje, Málago provincijoje. Regionas yra strategiškai patogiai tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos miestų - Málaga (25 km į rytus) ir Marbella (25 km į vakarus), o abi savo ruožtu yra svarbūs regioniniai centrai su visais reikalingais patogumais. Fuengirola pati yra gana tankiai gyvenama pakrantės vietovė su daugybe prekybos centrų, restoranų ir paslaugų, tačiau Los Boliches rajonas išlaiko gana ramesnį ir labiau vietinį atmosferą, palyginti su pagrindiniu miesto centru. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, išlaikant mažesnės gyvenvietės jaukumą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 57 mm |
| Kovas | 14.3°C | 46 mm |
| Balandis | 16.2°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 28 mm |
| Birželis | 22.5°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Palyginti su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, šis Los Boliches butas siūlo geresnę kokybės ir kainos santykį dėl savo išskirtinės padėties tiesiai prie jūros. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra žymiai toliau nuo pagrindinių miestų ir siūlo panašius butus nuo 269 950 eurų, tačiau jo infrastruktūra nėra taip gerai išvystyta kaip Los Boliches. Lantana Residencial Mijoje, nors ir kainuoja prasidedant nuo 205 000 eurų, yra labiau suburbanistinės vietovės, kur reikalingas automobilis kasdieniniam gyvenimui, o šis butas siūlo viską po ranka. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų, tačiau Estepona yra toliau nuo Malagos oro uosto ir didesnių miestų. Los Boliches išlaiko unikalią padėtį tarp Malagos ir Marbellos, siūlydamas lengvą prieigą prie abiejų miestų kartu su puikia paplūdimio prieiga. Taip pat svarbu pažymėti, kad šio regiono nekilnojamojo turtas yra stabilesnis dėl nuolatinės paklausos iš tiek vietinių, tiek tarptautinių pirkėjų, palyginti su kitais regionais, toliau nuo pagrindinių miestų ar oro uostų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID