立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはロス・ボリチェス地区に位置し、海岸から直接アクセス可能な場所にあります。周辺は都市的な環境で、日常生活に必要な施設がすべて近距離にあります。マラガ空港まで15キロ、マラガ市内まで25キロ、マルベージャまで25キロの距離に位置しており、主要都市へのアクセスも良好です。海岸に近いため、地中海の生活スタイルを直接体験できる立地と言えます。
2つの広いベッドルームと2つのバスルームを備えたこの78平方メートルのアパートメントは、カップルや小規模な家族に適した居住空間を提供します。18平方メートルのテラスは屋外でのくつろぎや食事に最適で、別のキッチンとユーティリティルームにより生活の利便性が向上しています。プライベートな地下駐車場と共同プールは、所有者の快適性と利便性をさらに高めます。
この物件は2007年に完成しており、建物は良好な状態が保たれています。ソーラーパネルによる省エネルギー設備が導入されており、月額80ユーロのコミュニティ料金には水道代も含まれています。建物は清潔で静かに維持されており、多くのフィンランド人所有者が居住しているため、安定したコミュニティが形成されています。完成から10年以上経過していますが、維持管理が行き届いています。
この物件は海の直近に位置するものの、海の眺めは保証されていません。78平方メートルの面積は比較的小さめであり、大規模な家族や多くの来客がある場合には制約となる可能性があります。また、建物は2007年に完成しており、最新の建築基準や省エネ基準を満たしていない部分がある可能性があります。専用の庭や屋外スペースはテラスのみに限定されています。
Ref: VL713954
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、第二の家としてスペインの海岸沿いに物件を探している国際的な購入者に適しています。特に、ビーチへのアクセスを重視しつつ、都市の利便性も享受したい方に最適です。週末や休暇に利用するためのバカンス不動産として、あるいは部分的な移住を計画している方にとって魅力的な選択肢です。また、投資目的としても考慮でき、完成物件であるためすぐに賃貸収益を得ることが可能です。この地域は年間を通じて多くの観光客が訪れるため、休暇貸し物件としての需要も見込めます。さらに、比較的小規模なアパートメントであるため、維持管理が容易で、海外に住む所有者にとっても管理しやすい物件と言えます。安定した気候と充実した周辺施設により、長期的な保有や定住も十分に可能です。
この2007年完成のアパートメントは、当時の標準的な施工品質を備えています。2つのバスルームは完全に設備が整っており、特にマスタースイートルームのバスルームには自然光と換気のための窓が設置されています。18平方メートルのテラスは屋外でのくつろぎや食事に十分な広さを確保しています。キッチンは独立したスペースにあり、別のユーティリティルームも備わっています。現在のキッチンはリビングルームとつなげてオープンプランの空間に変更することも可能で、現代的な生活スタイルに合わせた改装の余地があります。建物にはソーラーパネルが設置されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。内装は現代的で清潔な状態が保たれており、大きなシャンデリアやエアコンなど快適な生活をサポートする設備も整っています。地下駐車場は車1台分を確保しており、共同プールは居住者の共同利用スペースとして整備されています。
このアパートメントの価格は44万ユーロからとなっており、ロス・ボリチェス地区の類似物件と比較すると標準的からやや高めの価格設定です。同地域の比較対象として、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクトは26万9,950ユーロから、ミハスのランタナ・レシデンシャルは20万5,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2は25万9,000ユーロからとなっています。この物件は完成しているため、すぐに 入居可能という利点があり、追加の工事費用や完成までの待ち時間が不要です。また、共同費用が月額80ユーロと比較的低く設定されている点も経済的な魅力となっています。
このアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸の都市環境の典型を体験できるものです。朝はテラスでコーヒーを飲み、日中はビーチまで数分歩くだけです。周辺には多くのレストランやカフェが点在しており、地元の市場やスーパーマーケットまでの距離はわずか57メートルです。交通の便も良好で、8路線の公共交通機関が利用可能です。夏場は共同プールでくつろぎ、冬場は穏やかな気候の中で地域の生活を楽しむことができます。この場所は、都会の利便性とビーチリゾートの雰囲気が融合した、住みやすい環境を提供しています。地元のコミュニティには多くのフィンランド人が居住しており、国際的な雰囲気がありますが、同時にアンダルシアの伝統的な生活様式も体験できます。
このアパートメントの周辺環境は、都市的な利便性とビーチリゾートの雰囲気が融合したエリアです。日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩または自転車でアクセス可能な距離にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか57メートル、薬局は89メートル、医療機関は5.6キロの距離にあります。教育機関についても、周辺には学校が複数存在し、家族向けの環境が整っています。交通機関は8路線のバスと50の停留所が利用可能で、マラガ空港までは車で約20分の15キロの距離です。周辺には70件のレストラン、7件の銀行、25件のカフェが2キロメートル圏内にあり、豊富な飲食・商業施設が生活を支えます。また、近くにはカート場、テニスクラブ、ボウルズクラブなどのスポーツ施設も点在しており、アクティブな余暇時間を過ごすことができます。この地域は国際的な居住者も多く、多文化的な雰囲気を楽しみながら生活できる環境です。
この地図は、ロス・ボリチェスに位置するアパートメントの立地を示しています。海岸線に沿った位置関係が理解でき、近隣のビーチ、都市施設、交通機関の分布を確認できます。マラガ空港や主要都市との相対的な位置関係も把握可能で、物件の立地的优势を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的な地域に位置するロス・ボリチェス地区にあります。マラガ市内からは約25キロメートル、マルベージャからも約25キロメートルの距離にあり、両方の主要都市へのアクセスが良好です。アルヘシラスは88キロメートル離れています。この立地は、コスタ・デル・ソルの東部と西部の両方の地域を探索するための拠点として理想的です。マラガ空港まで15キロメートルという距離は、国際的な移動にも便利です。ロス・ボリチェスはフエンギローラ市の一部であり、この地域は観光と居住の両方で人気があります。海岸沿いの立地でありながら、都市施設へのアクセスも良好であることから、コスタ・デル・ソルの中でも特にバランスの取れた位置にあると言えます。
このアパートメントからは、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。ビーチまでは歩いて数分の距離にあり、最寄りのプレヤ・トーレブランカ・カルバハルまで225メートル、プレヤ・デ・トーレブランカまで1.2キロメートル、プレヤ・デ・ロス・ボリチェスまで1.4キロメートルです。マラガ空港までは15キロメートル、車で約20分で到達できます。主要都市であるマラガ市内とマルベージャまではそれぞれ25キロメートルの距離です。ゴルフ場も近くにあり、カンポ・ロス・ラゴスまで5.6キロメートル、ミハス・ゴルフまで6.0キロメートル、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチアンドパットまで6.0キロメートルです。電気自動車の充電ステーションは2.1キロメートル、マリーナであるプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラまでは2.7キロメートルに位置しています。これらの施設へのアクセスの良さは、日常生活とレジャーの両面での利便性を高めています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ボリチェスは標高5メートルの海岸沿いに位置し、典型的な地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は18.7度で、1年の大半を過ごしやすい気候が続きます。年間の日照時間は3,897時間に達し、晴れの日が多く、太陽の恵みを存分に受けることができます。この地域の気温は12度から26度の範囲で変動し、特に5月から9月にかけては気温が上昇し、海水温が20度以上になる5ヶ月間は海水浴シーズンとなります。この穏やかな気候は屋外活動を年中楽しむことができるため、地中海沿岸での生活に最適な環境を提供しています。海岸に近いため湿度は比較的高いですが、海風が気持ちよさをもたらし、夏の暑さを和らげてくれます。この立地は、年間を通じて穏やかな気候を求める住民にとって理想的な環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、質の高いビーチと多彩なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのプレヤ・トーレブランカ・カルバハルまではわずか225メートルの距離で、日常的にビーチライフを楽しむことができます。地域内には複数のゴルフ場が点在し、カンポ・ロス・ラゴス（5.6キロ）、ミハス・ゴルフ（6.0キロ）、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチアンドパット（6.0キロ）などが利用可能です。これらのゴルフ場は、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力となっています。スポーツ施設も豊富で、カート場（1.6キロ）、アルガロボ・テニス＆カントリークラブ（1.9キロ）、ミハス・ローン・ボウルズクラブ（2.3キロ）などがあります。また、公共のプールであるピシナ・マリア・ペラエスまでは2.4キロメートルの距離です。これらの施設は、多彩なレクリエーション活動を可能にし、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって理想的な環境を提供しています。近くのプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラマリナ（2.7キロ）では、ボート活動やウォータースポーツも楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的な地域に位置するロス・ボリチェス地区にあります。マラガ市内からは約25キロメートル、マルベージャからも約25キロメートルの距離にあり、両方の主要都市へのアクセスが良好です。アルヘシラスは88キロメートル離れています。この立地は、コスタ・デル・ソルの東部と西部の両方の地域を探索するための拠点として理想的です。マラガ空港まで15キロメートルという距離は、国際的な移動にも便利です。ロス・ボリチェスはフエンギローラ市の一部であり、この地域は観光と居住の両方で人気があります。海岸沿いの立地でありながら、都市施設へのアクセスも良好であることから、コスタ・デル・ソルの中でも特にバランスの取れた位置にあると言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
ロス・ボリチェスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、立地と価格面で特徴があります。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロから）と比較すると、価格はより高めに設定されています。これは、完成物件であること、海岸への近さ、そして都市施設へのアクセスの良さを反映しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較すると、ロス・ボリチェスはより中心的な地域に位置し、マラガとマルベージャの両方へのアクセスに優れています。地域の気候はコスタ・デル・ソル全体で類似していますが、ロス・ボリチェスの標高5メートルという低い高度は、より典型的な海岸沿いの気候を提供します。この物件の月額80ユーロというコミュニティ費用は、同地域の他の物件と比較して低水準であり、維持コストの面で有利です。投資の観点から見ると、完成物件であるためリスクが低く、即座に利用可能というメリットがあります。
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