Apartmán v Los Boliches, Málaga, ponúka priamu polohu pri pobreží Costa del Sol. Dvojizbová, dvoupriestorová jednotka s 78 m² obytnej plochy bola dokončená v roku 2007 a nachádza sa v zastavanej oblasti s dostupnosťou všetkých potrebných služieb na vzdialenosť chôdze. Vlastníctvo zahŕňa podzemné parkovacie státie a prístup ku komunálnemu bazénu. Poloha poskytuje možnosti pre mestský životný štýl s jednoduchým prístupom na pláže. Okrem toho, vďaka blízkosti vlakovej stanice a autobusových zastávok, je dopravné spojenie efektívne. Budova využíva solárne panely pre zvýšenie energetickej efektívnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza priamo v urbánnej časti Los Boliches, v pešej vzdialenosti od pláže. Jeho poloha umožňuje využívať mestské vybavenie a služby bez potreby vozidla. Okolitá infraštruktúra zahŕňa obchody, reštaurácie a lekárenské služby. Nachádza sa v blízkosti pobrežnej čiary v oblasti s rozvinutou dopravnou sieťou.
Bytová jednotka s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami poskytuje funkčné riešenie pre dvojčlennú alebo trojčlennú domácnosť. Dispozičné riešenie umožňuje separátnu nocľahovú zónu od obývacej časti. Vlastné parkovacie státie rieši potrebu parkovania v husto zastavanom mestskom prostredí. Terasa rozširuje obytný priestor o vonkajšiu relaxačnú zónu.
Budova bola dokončená v roku 2007, čo zaraďuje objekt do kategórie existujúcich, moderne konštruovaných bytových domov. Konštrukčné riešenie a technické štandardy sú v súlade s normami z polovice prvého desaťročia 21. storočia. Objekt je technicky plne funkčný s doložiteľnou históriou údržby. Fakt o existujúcom statuse eliminuje neistoty spojené s novým vývojom projektu.
Objekt neponúka výhľad na more z bytu samotného, iba na mestskú panorámu. Parkovanie je riešené len jedným stáním v podzemnej garáži. Vybavenosť bytu neobsahuje inteligentnú domácnostnú technológiu. Dispozícia kuchyne je separátna, nie open-plan. Budova neponúka špeciálne vyhradené priestory pre ubytovanie hostí alebo športové vyžitie mimo bazéna.
Ref: VL713954
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt sa hodí pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá druhé bývanie v oblasti Costa del Sol s prístupom k mestským službám. Jeho poloha je vhodná pre tých, ktorí preferujú kombináciu mestského a pobrežného životného štýlu bez toho, aby museli vlastniť auto pre základné potreby. Pre náročnejšie cestovanie je však auto doporučené. Vhodný je aj pre mladšie dvojice alebo malé rodiny, ktoré hľadajú funkčné bývanie s možnosťou využitia pláže počas letných mesiacov. Díky vybaveniu s parkovaním je objekt vhodný aj pre majiteľov, ktorí plánujú pravidelné cesty do a zo svojej domovskej krajiny. Rovnako tak je príležitosť vhodná pre prenájomné investície vzhľadom na celoročný záujem o krátkodobé aj dlhodobé prenájmy v tejto oblasti. Stav budovy z roku 2007 zabezpečuje, že nový majiteľ nebude čeliť problémom spojeným s novými stavbami ako oneskorenia v dodávke alebo nedodržanie termínov.
Bytovská jednotka bola dokončená v roku 2007 s použitím štandardných stavebných materiálov a technológií pre tento časový obdobie. Podlahové plochy sú riešené kombináciou keramických dlaždieb v mokrých priestoroch a ďalších spoločenských priestorov. Kúpeľne sú plne vybavené sanitačným vybavením strednej kvality, ktoré je funkciovajúce a bez väčších známok opotrebovania. Kuchyňa je vybavená základnými spotrebičmi a pracovnými plochami s dostatočným úložným priestorom. Okná sú vybavené vonkajšími žalúziami, ktoré prispievajú k tepelnej izolácii a bezpečnosti. Terasa je priestranná s funkčnou podlahovou úpravou umožňujúcou jej celoročné využívanie. Kvalita povrchových úprav zodpovedá štandardu v čase výstavby, nie sú však použité luxusné materiály. V celom byte je nainštalovaný klimatizačný systém pre tepelnú pohodu počas celého roka. Energetická efektivita je zlepšená prítomnosťou solárnych panelov na streche budovy, čo prispeje k zníženiu mesačných nákladov na energie. Spoločenské priestory vrátane bazéna sú udržiavané v dobrom stave s pravidelnou údržbou.
Cena za tento byt začínajúca na €440,000 odráža jeho polohu v primárnej oblasti pri pobreží Costa del Sol. V porovnaní s novšími projektmi v oblasti je táto cena komerčne atraktívna s ohľadom na existujúcu kvalitu a polohu. Variabilita cien v Los Boliches závisí predovšetkým od vzdialenosti od pláže, veľkosti bytu a stavu jednotky. Tento konkrétny objekt predstavuje stredný segment trhu s rozumným pomerom medzi cenou a ponúkanými vlastnosťami. Poskytuje primeranú hodnotu pri zohľadnení faktorov ako vek budovy, poloha a priame vybavenie. Ceny sa v tejto lokalite historicky udržiavajú stabilné vzhľadom na trvalý dopyt po bývaní pri pobreží.
Los Boliches predstavuje mestskú štvrť s charakteristickým španielskym pobrežným životným štýlom. Denný režim tu kombinuje mestské vyžitie s možnosťou oddychu pri mori. Ranno môžu obyvatelia navštíviť miestne pekárne a kaviarne, potom pokračovať na plážu vzdialenú len niekoľko minút chôdze. Popoludní ponúka štvrť rôzne možnosti nákupov v miestnych obchodoch a supermarketoch. Večer je k dispozícii bohatá ponuka reštaurácií s miestnymi kuchyňami, od tradičných španielskych po medzinárodné. Miestna štvrť je dostatočne živá na to, aby poskytovala mestské vyžitie, no zároveň nie príliš hlučná na nerušený odpočinok. Vzdialenosť od hlavných turistických centier zaisťuje autentickejší každodenný život, v ktorom sú obyvatelia skutočnou súčasťou miestnej komunity, nie len návštevníkmi. V zimných mesiacoch si štvrť udržiava svoju funkčnosť s plnou dostupnosťou služieb a menšou koncentráciou turistov.
Okolie bytu v Los Boliches kombinuje mestskú dostupnosť s pobrežnou atmosférou. Vzdialenosť k pláži Playa Torreblanca-Carvajal len 225 metrov umožňuje každodenné využívanie pobrežného vyžitia bez potreby dopravy. Mestská infraštruktúra zahrňuje početné obchody, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti, pričom supermarket sa nachádza len 57 metrov od objektu. Miestna železničná stanica a autobusové zastávky zabezpečujú spojenie s okolitými mestami ako Fuengirola a Málaga. Štvrť má charakteristickú atmosféru španielskej pobrežnej obce s prepojením na každodenný život miestnych obyvateľov. V letných mesiacoch ožíva turistickou prevádzkou, avšak v zvyšnom roku si udržiava kludný mestský charakter. Okrem bežnej mestskej vybavenosti sú v okolí dostupné aj špecifické služby ako lekárne, banky a zdravotnícke zariadenia. Blízkosť golfového klubu Campo Los Lagos a ďalších športovísk rozširuje možnosti voľnočasových aktivít pre obyvateľov štvrte.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu objektu v Los Boliches, v tesnej blízkosti pobrežnej línie. Zelené plochy označujú golfové ihriská v okolí, modré čiary predstavujú prístupové cesty k plážam. Vzdialenosti k kľúčovým bodom ako letisko, mestá a rekreačné zariadenia sú znázornené pre lepšiu orientáciu. Poloha na juhozápadnom pobreží Španielska zaisťuje optimálne slnečné podmienky počas celého roka.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Boliches sa nachádza v srdci pobrežnej oblasti Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestami - Málaga a Marbella. Vzdialenosť 25 km od oboch miest umožňuje jednoduchý prístup k službam a vyžitiu v týchto veľkomestách bez toho, aby bolo potrebné čeliť ich rušnému každodennému životu. Poloha na pobrežnej línii zaisťuje priamy kontakt s morom a všetkými službami spojenými s pobrežným rekreovaním. V rámci regiónu predstavuje Los Boliches časť mesta Fuengirola, ktoré je významným turistickým centrom s dlhou históriou.
Poloha objektu zabezpečuje výnimočnú dostupnosť k kľúčovým lokalitám v regióne. Najbližšia pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdialená len 225 metrov, čo predstavuje asi 3 minúty pešej chôdze. Luchthavná Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza vo vzdialenosti 15 km, cesta autom trvá približne 15-20 minút v závislosti od dopravnej situácie. Najbližší supermarket je vzdialený 57 metrov, čo zabezpečuje maximálnu pohodlnosť pre denné nákupy. Zdravotnícke služby sú zastúpené nemocnicou vo vzdialenosti 5,6 km a lekárňou vzdialenou len 89 metrov. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos (5,6 km) a Mijas Golf (6,0 km) sú v dosahu krátkej cesty autom. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) ponúka možnosti námornej rekreácie. Verejná doprava je zastúpená ôsmimi linkami a 50 zastávkami v okolí, čo zabezpečuje efektívne spojenie s regiónom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 5 metrov nad morom zabezpečuje miernu klímu typickú pre Costa del Sol. Ročne je v oblasti nameraných priemerne 3,897 slnečných hodín, čo predstavuje jednu z najvyšších hodnôt v Európe. Priemerná teplota vzduchu sa pohybuje v rozmedzí 12-26°C počas celého roka s priemernou ročnou teplotou 18,7°C. Teplota vody umožňuje kúpanie počas 5 mesiacov roka, keď teplota presahuje 20°C. Klíma je mediteránska s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Počet slnečných dní počas roka výrazne prevyšuje počet daždivých dní, čo prispeva k vysokému životnému komfortu. Nízka nadmorská výška v kombinácii s pobrežnou polohou zabezpečujú minimálne výkyvy teplôt v priebehu dňa aj v rámci ročných období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti objektu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží. Najbližšia Playa Torreblanca-Carvajal je vzdialená len 225 metrov, čo umožňuje každodenné využitie. Pláž Playa de los Boliches (1,4 km) predstavuje širší piesočný úsek s plným vybavením. V oblasti sa nachádzajú pláže, ktoré pravidelne získavajú Modrú vlajku (Blue Flag) za kvalitu vody a služieb. Pre fanúšikov golfu sú v okolí tri ihriská: Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) a Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km), všetky v dosahu 10-minútovej cesty autom. Športové aktivity možno vykonávať v blízkych zariadeniach ako Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) alebo Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). V blízkosti je aj verejný bazén Piscina María Peláez (2,4 km). Tieto rekreačné možnosti v kombinácii s príjemným podnebím vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches sa nachádza v srdci pobrežnej oblasti Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestami - Málaga a Marbella. Vzdialenosť 25 km od oboch miest umožňuje jednoduchý prístup k službam a vyžitiu v týchto veľkomestách bez toho, aby bolo potrebné čeliť ich rušnému každodennému životu. Poloha na pobrežnej línii zaisťuje priamy kontakt s morom a všetkými službami spojenými s pobrežným rekreovaním. V rámci regiónu predstavuje Los Boliches časť mesta Fuengirola, ktoré je významným turistickým centrom s dlhou históriou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Porovnanie s ostatnými projektmi v regióne ukazuje výhody tohto objektu v Los Boliches. Oproti Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) ponúka priamejšie pobrežné umiestnenie s kratšou vzdialenosťou k pláži. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) síce ponúka nižšiu počiatočnú cenu, ale nachádza sa vo vzdialenejšej polohe od pobrežnej línie a vyžaduje dopravný prostriedok pre základné vyžitie. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sa nachádza vo vzdialenejšej časti Costa del Sol, čo predstavuje dlhšiu vzdialenosť od letiska Málaga a hlavných služieb. Výhoda objektu v Los Boliches spočíva v jeho kompletnosti, okamžitej dostupnosti, pretože ide o dokončenú výstavbu z roku 2007, nie o projekt vo výstavbe. Okrem toho, poloha v Los Boliches poskytuje vyššiu koncentráciu služieb a vybavenosti v porovnaní s viac odľahlými lokalitami. V rámci cenovej hladiny €440,000 predstavuje tento objekt vyvážený pomer medzi cenou a ponúkanou hodnotou vzhľadom na polohu, vybavenie a stav budovy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID