Appartement de deux chambres situé à Los Boliches, dans la province de Málaga. Construit en 2007, ce bien offre une surface habitable de 78 mètres carrés avec deux salles de bains complètes. L'immeuble se trouve à seulement 225 mètres de la plage Playa Torreblanca-Carvajal, dans une zone urbaine bien desservie par les commerces et services. L'appartement dispose d'une terrasse couverte de 18 m² orientée au sud-ouest et bénéficie d'une place de parking souterraine privative. La communauté comprend également une piscine collective.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le quartier de Los Boliches, partie intégrante de Fuengirola, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. La zone présente un caractère urbain avec une densité résidentielle et commerciale modérée. La localisation permet d'accéder facilement à pied aux services essentiels et aux transports publics.
Le bien répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire pour un couple ou une petite famille. La disposition intérieure offre deux chambres avec placards intégrés et une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et de repos. La terrasse extérieure constitue un espace supplémentaire pour les activités en plein air.
La construction achevée en 2007 place ce bien dans la catégorie de l'immobilier récent mais établi. Les installations communes comme la piscine collective ont été réalisées selon les normes de l'époque, avec des éléments communs bien entretenus par la communauté des copropriétaires.
Le bien ne propose pas de vue panoramique sur la mer ou les montagnes. La configuration actuelle sépare la cuisine du salon, ce qui peut nécessiter des travaux pour créer un espace ouvert. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui représente une contrainte pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL713954
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil d'appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une zone côtière animée tout en étant bien desservie. Il répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille souhaitant bénéficier de la vie méditerranéenne sans dépendre d'un véhicule pour les activités quotidiennes. Les retraités actifs apprécieront la facilité d'accès aux commerces, aux transports et à la plage, ainsi que la présence d'une communauté internationale dans l'immeuble. Pour les travailleurs à distance, l'espace habitable offre une configuration adaptable pour aménager un coin bureau tout en profitant du climat ensoleillé. L'appartement représente également une opportunité pour les investisseurs intéressés par la location saisonnière, compte tenu de sa localisation près de la mer et des nombreuses attractions touristiques à proximité. La construction récente et l'état général du bien réduisent les travaux nécessaires à une remise en location rapide.
La construction de 2007 bénéficie des techniques et matériaux utilisés durant cette période, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique. Les parquets solides et les portes intérieures en bois massif témoignent d'une finition de qualité supérieure à celle des constructions plus anciennes. Les salles de bains complètes, dont une suite parentale avec fenêtre pour l'éclairage naturel et la ventilation, présentent des équipements durables et fonctionnels. La terrasse couverte de 18 m² dispose d'une bonne étanchéité et d'une structure solide, garantissant sa pérennité. L'installation de panneaux solaires communs contribue à la réduction des coûts énergétiques collectifs. L'isolation thermique et acoustique correspond aux normes espagnoles de la période, avec une performance moyenne par rapport aux constructions actuelles. Les finitions intérieures révèlent un soin particulier dans les détails comme les plinthes, les interrupteurs et la robinetterie, éléments qui présentent peu de signes d'usure après plus de quinze ans d'utilisation.
Le prix de ce deux-pièces s'établit à 440 000 euros, ce qui correspond à environ 5 641 euros le mètre carré. Ce tarif se situe dans la moyenne supérieure pour Los Boliches, s'expliquant par la qualité de la construction, la proximité immédiate de la mer et les prestations inclues comme la place de parking souterraine. Les charges de copropriété de 80 euros par mois (eau incluse) représentent un coût de fonctionnement modéré comparé à d'autres résidences similaires de la région.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'une routine côtière typique de la Costa del Sol. Les matinées commencent souvent par une promenade jusqu'à la plage située à quelques minutes à pied, où l'on peut prendre un café dans l'un des nombreux établissements du front de mer. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à seulement 57 mètres et plusieurs commerces dans un rayon de 500 mètres. L'après-midi, la terrasse de 18 m² devient l'espace privilégié pour profiter du soleil, notamment grâce à son orientation sud-ouest qui capte la lumière jusqu'en fin de journée. En soirée, le quartier animé mais pas trop bruyant permet de sortir dîner ou de se détendre dans les restaurants et cafés de proximité sans nécessiter de déplacement en voiture. La présence de nombreux résidents finlandais dans l'immeuble contribue à une atmosphère internationale et relativement calme, même pendant les mois d'été. Les déplacements professionnels ou vers l'aéroport sont facilités par la proximité de la gare et des arrêts de bus.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par une densité urbaine modérée avec une mixité entre résidences permanentes et logements touristiques. Les commerces de première nécessité se trouvent à moins de 100 mètres, incluant supermarché, pharmacies, boulangeries et banques. La zone piétonnière côtière, accessible en quelques minutes à pied, concentre une offre variée de restaurants et de cafés. Le quartier bénéficie d'une bonne connexion aux transports publics avec une gare à environ 500 mètres et de nombreux arrêts de bus dans les rues voisines. La circulation automobile reste raisonnable hors saison touristique, mais s'intensifie durant les mois d'été. L'atmosphère générale est celle d'une zone côtière vivante mais sans l'agitation des pôles touristiques majeurs, offrant un équilibre entre animation et tranquillité.
La localisation de l'appartement dans Los Boliches montre sa proximité immédiate avec la ligne côtière et son intégration dans le tissu urbain de Fuengirola. Les lignes de transport en commun et les principaux axes routiers soulignent l'accessibilité du bien tout en conservant un caractère de quartier résidentiel à l'abri des grands axes de circulation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches occupe une position stratégique dans la partie centrale de la Costa del Sol, entre Fuengirola et Torremolinos. À 25 kilomètres à l'est se trouve Málaga, principale ville de la province et centre économique régional. À la même distance à l'ouest, Marbella représente le pôle touristique et résidentiel haut de gamme de la côte. Cette localisation offre un accès équilibré entre les services de la métropole malagueña et l'atmosphère internationale de la zone de Marbella. L'aéroport international de Málaga, à 16 kilomètres, constitue la principale porte d'entrée pour les résidents internationaux, avec des connexions vers de nombreuses destinations européennes.
L'accès aux plages représente un atout majeur avec la Playa Torreblanca-Carvajal à seulement 225 mètres, permettant des allers-retours aisés à pied. Les autres plages comme Playa de los Boliches se situent à environ 1,4 km, soit quinze minutes de marche. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 15 kilomètres, soit environ 20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfs Campo Los Lagos et Golf Benalmadena Pitch&Putt sont situés à environ 6 kilomètres, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Le centre de Fuengirola avec ses commerces et services se rejoint en 10 minutes à pied ou 5 minutes en transports en commun. Marbella et Málaga, deux importantes villes de la région, se situent à environ 25 kilomètres, soit 30-40 minutes de route selon les conditions de circulation.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à l'appartement un climat doux typique de la Costa del Sol. Avec une moyenne de 3 897 heures d'ensoleillement annuel, la région bénéficie d'un des climats les plus favorables d'Europe. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec une moyenne annuelle de 18,7°C. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. La faible altitude et l'absence de relief prononcé dans les environs immédiats créent un microclimat stable avec une humidité modérée influencée par la proximité de la mer Méditerranée. Les précipitations annuelles restent faibles, concentrées principalement entre novembre et mars.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa Torreblanca-Carvajal, située à 225 mètres, représente la principale zone balnéaire accessible à pied. Ce sable fin s'étend sur environ 1,2 km et dispose d'équipements complets incluant douches, surveillance et accès pour personnes à mobilité réduite. Les golfeurs disposent de plusieurs options dans un rayon de 6 kilomètres, notamment le Campo Los Lagos à 5,6 km et le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 6 km. Les installations sportives abondent dans les environs avec un centre de karting à 1,6 km, un club de tennis à 1,9 km et un club de pétanque à 2,3 km. La piscine municipale María Peláez à 2,4 km offre une alternative à la baignade en mer hors saison estivale. Le port de Fuengirola, situé à 2,7 km, propose des activités nautiques et une promenade animée avec restaurants et commerces spécialisés.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches occupe une position stratégique dans la partie centrale de la Costa del Sol, entre Fuengirola et Torremolinos. À 25 kilomètres à l'est se trouve Málaga, principale ville de la province et centre économique régional. À la même distance à l'ouest, Marbella représente le pôle touristique et résidentiel haut de gamme de la côte. Cette localisation offre un accès équilibré entre les services de la métropole malagueña et l'atmosphère internationale de la zone de Marbella. L'aéroport international de Málaga, à 16 kilomètres, constitue la principale porte d'entrée pour les résidents internationaux, avec des connexions vers de nombreuses destinations européennes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparé à d'autres projets similaires de la Costa del Sol, cet appartement présente un rapport qualité-prix se situant dans la moyenne supérieure pour Los Boliches. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offrent des options plus économiques mais dans une zone moins centrale de la côte. Lantana Residencial à Mijas propose des biens à partir de 205 000 € mais nécessite généralement un véhicule pour les déplacements quotidiens en raison de son implantation plus excentrée. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix débutant à 259 000 €, se situe dans une zone plus touristique et éloignée des grands centres urbains. L'avantage principal de ce bien réside dans son emplacement urbain côtier à proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui justifie son prix plus élevé par rapport aux projets plus résidentiels ou périphériques. La construction de 2007 lui confère également un avantage en termes de qualité par rapport aux immeubles plus anciens souvent proposés à des tarifs similaires dans d'autres zones de la Costa del Sol.
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