דירה בעלת שני חדרי שינה בלוס בוליצ'ס, מאלגה, הממוקמת במרחק 300 מטרים מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 2007, מציע שטח כולל של 78 מטר רבוע עם שני חדרי רחצה ומרפסת של 18 מטר רבוע. המבנה מתוחזק היטב וכולל בריכת שחייה משותפת וחניה פרטית תת-קרקעית. המיקום האורבני מאפשר גישה מהירה למתקנים ציבוריים, חנויות ומסעדות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף פלאיה טורהבלנקה-קרבחאל (225 מטר) ובסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים יומיים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם מבני מגורים רבי-קומות ומתקנים מסחריים בסביבה הקרובה.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים קבועים או נופש עם צורך בנגישות לחוף ומתקנים עירוניים. המבנה מציע שני חדרי שינה מרווחים עם ארונות קיר, שני חדרי רחצה, ומרחב מחיה הפונה למרפסת, המספקים פתרון מגורים מעשי לזוג או משפחה קטנה.
המבנה הושלם בשנת 2007 ונמצא במצב תחזוקתי טוב. הפרויקט כולל לוחות סולאריים לשיפור היעילות האנרגטית, והדירות מצוידות במיזוג אוויר. הקהילה מתוחזקת היטב עם דמי ניהול חודשיים של 80 אירו הכוללים מים.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר מהחלונות או המרפסת. חנייה פרטית כלולה אך מגבלות הגובה בחניה התת-קרקעית עלולות להגביל כלי רכב גדולים מאוד. המטבח מסודר כמטבח נפרד ולא כמטבח פתוח לחלל המחיה.
Ref: VL713954
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או דירת נופש באזור החוף עם נגישות גבוהה לשירותים עירוניים. הקרבה לתחנת הרכבת הופכת אותו למתאים גם לאלו המעוניינים בנסיעות תכופות למאלגה או מארבליה ללא צורך ברכב פרטי. הנכס מתאים במיוחד למי שמעדיף אורח חיים עירוני עם גישה מהירה לים ומתקני פנאי.
הדירה כוללת איכות בנייה טובה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. החללים מעוצבים בצורה מעשית עם חלונות רחבים המספקים תאורה טבעית רבה לאורך היום. המרפסת מכוסה חלקית (18 מטר רבוע) מאפשרת שימוש נוח לאורך כל השנה. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל החדרים המרכזיים והמבנה כולל לוחות סולאריים התורמים לחיסכון בעלויות האנרגיה.
המחיר הנוכחי עומד על 440,000 אירו עבור דירה בעלת שני חדרי שינה, 78 מטר רבוע עם מרפסת פרטית וחניה תת-קרקעית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום המרכזי והקרבה לחוף. עלויות נלוות כוללות דמי קהילה חודשיים של 80 אירו הכוללים אגירת מים.
האזור מתאפיין באורח חיים עירוני-חופי עם תנועה סדירה של תושבים ותיירים. הבוקר מתחיל באפשרות לקניות בסופרמרקט הסמוך (57 מטר) או ביקור בבתי הקפה המקומיים לפנות בוקר. ימי הקיץ מתנהלים במתכונת של הליכה לחוף (300 מטר) ושהייה בבריכה המשותפת המוצלת. בצהרי היום, מסעדות רבות (70 בטווח של 2 ק"מ) מציעות מגוון אפשרויות לארוחת צהריים. הערבים מתאפיינים בפעילות תיירותית ברצועת החוף ובמרכז העיר הסמוך.
המיקום בלוס בוליצ'ס מציע תשתית עירונית מפותחת עם גישה מצוינת לשירותים יומיים. בטווח הליכה נמצאים סופרמרקטים (57 מטר), בתי מרקחת (89 מטר), בנקים ומסעדות רבות. תחנת הרכבת הקרובה מאפשרת הגעה נוחה למאלגה (25 ק"מ) ומארבליה (25 ק"מ). המיקום מתאים במיוחד למי שמעדיף ללכת ברגל או להשתמש באופניים לצורכי תנועה יומיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלוס בוליצ'ס, בקרבת קו החוף. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר פואנגירולה, לתחנת הרכבת ולמתקנים הציבוריים העיקריים. האזור מתאפיין ברשת רחובות מסודרת עם גישה ישירה לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בוליצ'ס ממוקם באזור המערבי של מחוז מאלגה, על חוף הים התיכון, בין הערים הגדולות מאלגה (25 ק"מ) ומארבליה (25 ק"מ). המיקום מספק איזון בין אורח חיים עירוני לנופש חופי, עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים ולתשתיות מפותחות.
החוף הקרוב, פלאיה טורהבלנקה-קרבחאל, נמצא במרחק 225 מטר בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-15 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים, כמו קמפו לוס לאגוס (5.6 ק"מ) ומיחאס גולף (6.0 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט. העיר הגדולה מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של 25 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות עומד על 3,897, מה שמבטיח ימי שמש רבים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך (5 מטר מעל פני הים) תורם למזג אוויר נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים באיכות גבוהה, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה טורהבלנקה-קרבחאל, נמצא במרחק 225 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה טורהבלנקה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.4 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות. בטווח של 6 ק"מ נמצאים מגרשי גולף איכותיים ומתקני ספורט כמו מרכז טניס אלגרובו (1.9 ק"מ) ומועדון הבאולינג מיחאס (2.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקם באזור המערבי של מחוז מאלגה, על חוף הים התיכון, בין הערים הגדולות מאלגה (25 ק"מ) ומארבליה (25 ק"מ). המיקום מספק איזון בין אורח חיים עירוני לנופש חופי, עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים ולתשתיות מפותחות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלוס בוליצ'ס מציעה ערך טוב בהתחשב במיקומה המרכזי והקרבה לחוף. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-269,950 אירו) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הנכס בלוס בוליצ'ס מתמחה במיקום אורבני צפוף יותר עם תשתית ציבורית מפותחת. לעומת פרויקטים באסטפונה כמו אתרנה הומס 2 (מחירים החל מ-259,000 אירו), המיקום של לוס בוליצ'ס קרוב יותר למאלגה ולנמל התעופה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID