Апартман се налази у Лос Боличесу, урбаној области на Коста дел Солу, на само 225 метара од плаже. Овај стамбени простор од 78 квадратних метара са две спаваће собе и два купатила, изграђен 2007. године, нуди практичан живот у близини свих потребних садржаја. Зграда располаже заједничким базеном и подземним паркеингом, што чини ово својство погодним за стално боравење или одмор. Локација омогућава лак приступ и плажама и урбаним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Апартман се налази у непосредној близини обале, у Лос Боличесу, делу општине Фуенгирола. Стамбена зграда позиционирана је у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром. Пешачке дистанце до кључних тачака као што су плаже, продавнице и ресторани су минималне, што омогућава удобан живот без потребе за превозом за свакодневне активности.
Са два одвојена спаваћа одсека и два купатила, простор задовољава потребе малих породица или парова који траже додатни простор за госте. Тераса од 18 квадратних метара пружа могућност уживања на отвореном без напуштања приватности стана. Зграда нуди безбедност и приватност са додатним садржајима као што су базен и паркир место, што је важан фактор при избору стана у приморском подручју.
Стамбена зграда завршена је 2007. године, што указује на модерну конструкцију у складу са европским стандардима тог периода. Иако није најновији објекат на тржишту, зграда се одржава у добром стању са функционишућим системима и заједничким просторима. Нису планиране значајне реконструкције или модернизације, што омогућава стабилно окружење без неочекиваних промена или доприноса за заједничко одржавање.
Пројект не нуди ексклузивне луксузне садржаје који се могу наћи у новијим или премијум развојима. Зграда нема фитнес центр, спа или чуване службе. Локација, иако урбана, не нуди исту ниво приватности као изолованији резиденцијални комплекси. Унутрашње решење кухиње је одвојено, што може захтевати адаптацију за оне који преферирају отворени концепт живота. Простор не садржи посебне енергетске иновације изван соларних панела на згради.
Ref: VL713954
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара појединцима или паровима који траже комбинацију урбаног удобства и приступа мору. Погодно је за оне који планирају стално боравење у Шпанији, али и за оне који траже други дом за празнике или пензионисање. Локација је посебно погодна за људе који не желе да буду зависни од аутомобила за свакодневне потребе, јер све неопходне услуге налазе се у пешачкој удаљености. Такође, апартман нуди добар баланс између приватности и друштвеног живота, са могућношћу коришћења заједничких простора без обавезе активног учешћа у комуналним активностима. Ово својство не захтева значајна улагања након куповине, што га чини погодним за оне који траже спреман дом за непосредно усељење.
Апартман се одликује квалитетном израдом у складу са стандардима из 2007. године, када је зграда изграђена. Просторије су опремљене уграђеним плакарима у спаваћим собама, што доприноси ефикасном искоришћењу простора. Купатила, укључујући и главно купатило са природним светлом и проветравањем, опремљена су савременим фикстурама. Тераса од 18 квадратних метра представља значајан додатни простор за уживање на отвореном, са квалитетним изведеним радовима. Кухиња, мада одвојена, нуди могућност реконструкције у отворени простор у складу са модерним трендовима. Зграда располаже соларним панелима, што унапређује енергетску ефикасност и смањује месечне трошкове за станаре.
Цена од 440.000 евра представља почетну вредност за овај апартман од 78 квадратних метара, што резултује просечном ценом од око 5.641 евра по квадратном метру. Ценовна категорија овог својства позиционирана је у средњем до вишем сегменту тржишта Лос Боличеса, узимајући у обзир локацију у непосредној близини морске обале, квалитетне материјале и заједничке садржаје. Месечни трошкови заједнице од 80 евра, укључујући воду, представљају релативно ниске трошкове одржавања у поређењу са сличним комплексима у региону.
Свакодневни живот у овом апартману у Лос Боличесу одвија се у ритму медитеранског приморског града. Јутра могу почети шетњом до обалног шеталишта или куповином свеже рибе на локалној пијаци, све на удаљености мањој од 100 метара. Током дана, стан може служити као мирна оаза рада или одмора, са јужном оријентацијом која обезбеђује природно светло током целе године. Поподнева се могу проводити на тераси или у заједничком базену, док вечери нуде избор између кућног кувања или посете неких од 70 ресторана у радијусу од 2 километра. Викендом, власници могу бирати између опуштања на плажи, активности у околини или кратких излета до оближњих градова.
Животна средина око апартмана карактерише се густом мрежом услуга и инфраструктуре која обезбеђује практичан и удобан живот. У радијусу од 2 километра налази се 70 ресторана, 25 кафића, 7 апотека и 7 банака, што пружа богат избор за свакодневне потребе. Јавни транспорт добро је развијен са 8 линија и 50 станица у близини, омогућавајући лаку мобилност без аутомобила. Болница на 5,6 километара нуди медицинску заштиту у случају потребе, док продавнице на само 57 метара омогућавају брзу куповину дневних потрепштина. Положај на надморској висини од само 5 метара чини микроклиматске услове прилагођене медитеранском начину живота, са благим зимама и дугим, сунчаним летима.
Карт приказује стратешки положај апартмана у Лос Боличесу, са нагласком на близину морске обале и плажа на истоку. Видљива је густа мрежа урбаних улица са богатим избором услуга у непосредној близини. Маркиране су кључне тачке као што су аеродром, голф терени и оближњи градови, што омогућава боље разумевање географског контекста и повезаности са ширем регионом. Позиција зграде у односу на плажу и главне саобраћајнице омогућава лако оријентисање и планирање кретања.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Боличес се позиционише као део урбаног подручја Фуенгироле, који представља средину између два већа градска центра, Малаге и Марбеље, оба удаљена 25 километара. Овај положај омогућава станарима да искористе предности мањег приморског града са задовољавајућим садржајима, уз могућност брзог приступа већим урбаним центрима за културне, образовне или пословне потребе. У поређењу са Алхесирасом на 88 километара, Лос Боличе нуди бољу конективност са међународним аеродромом у Малаги и главним туристичким дестинацијама Коста дел Сола. Локација представља баланс између туристичке привлачности и аутентичног локалног живота, са развијеном инфраструктуром која задовољава потребе сталних становника и сезонских посетиоца.
Плаже су доступне пешке, са најближом плажом Торебланка-Карвахал на само 225 метара од апартмана. Ове близине омогућавају редовне посете плажи без потребе за планирањем или превозом. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 15 километара, што обезбеђује погодан приступ за међународне путнике, са временом путовања од око 15-20 минута аутомобилом. Голф терени доступни су у радијусу од 6 километара, укључујући Campo Los Lagos и Mijas Golf, што нуди рекреативне могућности за љубитеље овог спорта. Лука Фуенгирола на 2,7 километара омогућава приступ морским активностима и ресторанима уз воду, док стари градови Малага и Марбеља, оба на 25 километра, нуде културне и образовне излете за целодневне посете.
| Удаљеност до плаже | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 18,7°C и сезонским флуктуацијама између 12-26°C. Годишње има 3.897 сунчаних сати, што чини ову локацију једном од најсунчанијих у Европи. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више, омогућавајући дуге сезоне водних активности. Надморска висина од само 5 метара ствара микроклиматске услове са благим зимама без изражених температурних екстрема. Локација не захтева адаптацију на велике надморске висине или стрме нагибе, што је погодно за особе свих узраста. Просечне температуре преко лета достижу 26°C, са благим морским ветровима који умањују осећај врућине, чинећи климу пријатном за боравак на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди приступ неколико квалитетних плажа, са Playa Torreblanca-Carvajal на само 225 метара од апартмана, што представља једну од најближих плажа у подручју. Иако у тексту нису експлицитно наведене плаже са Плавом заставом, ово подручје Коста дел Сола генерално одликују добро одржаване плаже са потребним услугама. Голф терени доступни су у радијусу од 6 километара, укључујући Campo Los Lagos на 5,6 километара и Mijas Golf на 6 километара, што нуди разноврсне могућности за љубитеље овог спорта. Спортски објекти у околини укључују тениске терене, картинг стазу и клуб за пешачке спортове, док лука Фуенгирола на 2,7 километара нуди могућности за пловидбу и водене спортове. Заједнички базен у згради пружа додатну могућност за рекреацију без напуштања имовине.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у региону, апартман у Лос Боличесу нуди баланс између цене, локације и квалитета. Док Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) нуди нижу почетну цену, Лос Боличе обезбеђује бољу позицију у односу на кључне градове и аеродром. Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) позиционирана је у више туристичкој зони, али са мање развијеном урбаном инфраструктуром у непосредној близини. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) нуди савременију изградњу, али удаљеност од плаже и кључних услуга је значајно већа. Лос Боличе се истиче по комбинацији урбаног удобства, приступа мору и развијене мреже услуга која чини свакодневни живот практичним без потребе за превозом. Овај баланс чини пројекат привлачним за оне који траже стамбени простор који функционише током целе године, а не само као летњу резиденцију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID