关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于洛斯博利切斯，这是丰希罗拉市的一个沿海区域。其位置距离地中海仅225米，使其直接靠近海滩，而城市环境确保日常必需品在步行范围内。该位置提供了海岸生活与城市便利的平衡组合，与周边地区有良好的交通连接。
这套公寓满足实用生活需求，拥有两个宽敞的卧室、两个浴室以及带独立洗衣间的独立厨房。18平方米的露台将生活空间扩展到户外，适合用餐和放松。私人地下停车位的 inclusion 解决了城市生活中的实际问题。布局既适合舒适的日常生活，也可以根据需要创建更开放的空间。
该公寓于2007年完工，代表的是已建成的房产而非新建项目。建筑已经发展成熟，拥有维护良好的社区环境，包括游泳池和有助于提高能源效率的太阳能电池板安装。该公寓显示良好的维护标准，反映了原始建筑的质量和社区的持续维护。
该公寓不提供新建状态或现房购买固有的定制选项。城市位置意味着与更隐秘的开发项目相比隐私有限。78平方米的面积对于寻求宽敞生活空间的人来说可能不足。该房产不包括私人花园或直海景等专属设施。部分户外空间仅限于社区区域和私人露台。
Ref: VL713954
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求在拥有完善基础设施的城市沿海环境中永久居住的个人或夫妇。其靠近海滩和城市服务的位置使其优先考虑日常生活中便利性和步行可达性的人。两室配置适合小型家庭、期望偶尔有客人的夫妇或那些希望在生活区之外拥有专用家庭办公空间的人。该物业特别吸引那些重视拥有成熟景观和社区氛围的已建成社区而非新建区域的人。受芬兰影响的居民人口可能特别受寻求在西班牙沿海环境中与志同道合者融合的北欧买家的欢迎。对于第二购房者来说，该物业的维护水平和社区设施减少了通常与维护度假住宅相关的担忧，特别是在长期离开时。地下停车增加了长时间不在时车辆的安全性，而建筑的管理似乎组织良好，社区费用合理。该公寓的布局也提供了在业主不使用时部分出租的可能性，考虑到其有吸引力的海滩位置和状况。寻找在已建成旅游区域拥有稳定租赁需求的物业的投资者可能会发现位置、状况和设施的组合具有吸引力，尽管他们应该注意到这被定位为该区域的优质产品，与较新的开发项目相比。
该公寓展示了与其2007年建设时期相符的良好质量装修。两个宽敞的卧室包括内置衣柜，提供高效的存储解决方案，无需额外购买家具。主套房浴室配有窗户，这是一个经常被忽视的细节，确保自然光和通风, , 通过减少湿度问题提高舒适度和长期维护性。生活区通向一个18平方米的带顶露台，通过优质外部连接件，创造出典型的地中海物业的无缝室内外生活体验。露台结构确保全年可用性，在保持户外连接的同时提供直接阳光遮挡。带独立洗衣间的独立厨房代表了实用设计思维，如果未来业主更喜欢开放式配置，可以选择将其与生活区打通, , 由于结构布局，这种修改是可能的。该物业包括空调，有效应对夏季炎热。社区区域，包括项目图像中可见的游泳池，显示出高于典型西班牙城市化水平的维护标准，对功能和美学都有仔细关注。建筑的太阳能电池板安装反映了2007年的前瞻性思维，在成为西班牙建筑标准之前就展示了对能源效率的关注。地下停车空间的建设表明了质量结构规划，拥有适当的通风和通道路线, , 这些特点将更精心开发的物业与基础实施区分开来。这些元素的组合创造了一个虽然不是新建建筑但通过随着时间推移良好老化而不是过时的优质材料和设计保持相关性的物业。
这套公寓的售价为440,000欧元，拥有78平方米的空间，包括两个卧室、两个浴室和一个私人地下停车位。这相当于每平方米约5,641欧元，将其定位于洛斯博利切斯地区可比物业的中高端范围。评估类似产品时，这个价格既包括了直接靠近海滩的溢价，也包括了2007年建筑的成熟性质。更广泛地区的类似物业显示出差异，托雷德尔马尔的类似公寓起价269,950欧元，米哈斯从205,000欧元起，埃斯特波纳从259,000欧元起。这个价格反映了该物业的位置优势、状况以及包括停车和社区设施(如游泳池)在内的内容。已完成的状态意味着立即可用，没有施工延误或不确定性。
居住在这套洛斯博利切斯公寓意味着拥抱一种海岸城市生活方式，海滩成为日常生活的一部分。早晨可以短距离步行225米到Playa Torreblanca-Carvajal游泳或海滩散步，然后在2公里范围内的25家咖啡馆之一享用咖啡。日常购物很便利，因为超市就在57米外，消除了对车辆依赖基本必需品的需求。朝南、西南和西的方向确保白天有良好的自然光线，特别是在18平方米的露台上，在温和的地中海气候下，这里成为户外活动的延伸生活空间。社区维护清洁安静的公共区域，包括游泳池，提供无需离开家即可选择的娱乐设施。建筑的太阳能电池板安装反映了对环境意识的关注，同时帮助控制成本，这些成本保持在每月80欧元的合理水平(包括水费)。晚上可能包括沿着长廊步行到附近港口区(2.7公里)或在70家距离较近的餐厅之一用餐。靠近丰希罗拉和马拉加(各25公里)的距离在需要时提供了更大城市设施的便利，而受芬兰影响的社区氛围为日常互动增添了国际维度。
居住在这套洛斯博利切斯公寓将居民置于海岸生活方式和城市便利的交汇处。周边环境提供步行范围内的基本服务，超市仅57米远，药店89米远。这种接近程度减少了日常对车辆的依赖，支持了典型的已建成地中海社区更倾向于步行的生活方式。该地区在2公里范围内有70家餐厅，提供从传统西班牙小吃到国际美食的多样化用餐选择。附近的25家咖啡馆为社交互动和休闲会面创造了机会，无需长途旅行。8条公共交通线路和50个站点服务于该地区，显示了强大的交通连接。这种连接促进了通往周边地区包括丰希罗拉(2.7公里)、马拉加(25公里)和马贝拉(25公里)的通道，扩大了可达设施、就业机会和文化体验的范围。最近医院5.6公里的距离平衡了可达性与城市交通的分离。教育设施被标记为"靠近学校"，表明适合家庭的基础设施，而不伴随有时与教育机构相关的活动噪音。这些元素的结合创造了一个日常生活必需品、医疗保健、教育、社交活动和区域探索都切实可达的生活环境。
地图显示了该物业在洛斯博利切斯的有利位置，直接向南225米可达Playa Torreblanca-Carvajal海滩。该区域显示了与东部的丰希罗拉港口以及西部和东部大致等距的马拉加和马贝拉(各25公里)的高度连通性。网格状的街道模式表明城市发展，同时保持步行可达基本服务，包括超市、餐厅和公共交通选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在太阳海岸地区，这套洛斯博利切斯物业占据了一个在大城市中心和沿海休闲区之间战略平衡的位置。位于马拉加(25公里)和马贝拉(25公里)之间，它提供了通往这两个重要城市的相对均等通道, , 马拉加作为具有文化和经济重要性的省会城市，马贝拉作为国际认可的豪华目的地。丰希罗拉，洛斯博利切斯是其一个区域，提供即时城市设施，包括其港口(2.7公里)，同时保持比主要旅游中心更轻松的氛围。这种定位创造了"两全其美"的场景，居民可以接触大城市设施、就业机会和文化产品，同时居住在一个更易管理的沿海环境中，具有直接的海滩可达性和社区氛围。
该公寓提供卓越的海滩可达性，Playa Torreblanca-Carvajal仅225米远, , 仅需2-3分钟步行路程。包括Playa de Torreblanca(1.2公里)和Playa de los Boliches(1.4公里)在内的其他海滩在步行距离内提供多样性。这种靠近多个蓝旗标准海滩的位置确保了游泳和娱乐活动的一致质量。关于城市设施，马拉加市和马贝拉都位于25公里处，根据交通情况，驾车大约需要20-30分钟。这些较大的中心提供广泛的购物、文化景点和专业服务。马拉加-科斯塔德尔索尔机场(AGP)位于16公里远，驾车约15-20分钟，便于国际旅行连接。高尔夫爱好者会发现6公里内有几个球场，包括Campo Los Lagos(5.6公里)、米哈斯高尔夫(6.0公里)和高尔夫贝纳尔马德纳推杆球场(6.0公里)，都在15分钟车程内。丰希罗拉的Puerto Deportivo港口(2.7公里)提供航海设施和额外用餐选择。对于电动汽车车主，2.1公里外有一个超级充电站，满足现代出行需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯博利切斯受益于地中海气候，年平均温度在12-26°C之间，全年创造温和条件。该位置每年接收约3,897小时的日照，显著高于欧洲平均水平，有助于该地区作为阳光寻求者目的地的吸引力。仅高于海平面5米，该物业经历最小的高程相关天气变化，而其沿海位置调节温度极值。游泳季节持续五个月，水温持续达到或超过20°C，通常从5月到10月，使海滩和水上娱乐时间大幅延长。公寓朝南、西南和西的方向最大化了全天的阳光照射，在较冷的月份特别有益。带顶露台的设计在夏季提供遮阳，同时保持全年户外生活机会，这是适应当地气候的关键调整。丰富的阳光、温和的温度和延长的游泳季节的结合创造了一个可以全年享受大多数户外活动的环境，公寓的设计元素特别增强了在这些自然条件下的舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的海滩可达性作为主要的娱乐优势，Playa Torreblanca-Carvajal仅225米远。这个蓝旗标准海滩提供清洁的水域和维护良好的设施，确保优质的游泳和日光浴体验。两个额外的海滩, , Playa de Torreblanca(1.2公里)和Playa de los Boliches(1.4公里), , 在步行距离内提供多样性，允许居民根据偏好选择不同的海滩氛围。高尔夫设施 readily 可达，6公里内有三个球场：Campo Los Lagos(5.6公里)、米哈斯高尔夫(6.0公里)和高尔夫贝纳尔马德纳推杆球场(6.0公里)。这些场所为经验丰富的高尔夫球员和那些寻求较短推杆体验的人提供选择。2公里内的体育设施包括Karting Mijas(1.6公里)、Algarrobo网球乡村俱乐部(1.9公里)和米哈斯草坪保龄球俱乐部(2.3公里)，表明多样化的娱乐环境。现场的社区游泳池提供了无需离开家即可便利的水上娱乐。该地区32个当地节日每年为娱乐日历增添文化维度，而丰希罗拉的Puerto Deportivo港口(2.7公里)提供基于水上活动和额外用餐场所。
来源: OpenStreetMap
在太阳海岸地区，这套洛斯博利切斯物业占据了一个在大城市中心和沿海休闲区之间战略平衡的位置。位于马拉加(25公里)和马贝拉(25公里)之间，它提供了通往这两个重要城市的相对均等通道, , 马拉加作为具有文化和经济重要性的省会城市，马贝拉作为国际认可的豪华目的地。丰希罗拉，洛斯博利切斯是其一个区域，提供即时城市设施，包括其港口(2.7公里)，同时保持比主要旅游中心更轻松的氛围。这种定位创造了"两全其美"的场景，居民可以接触大城市设施、就业机会和文化产品，同时居住在一个更易管理的沿海环境中，具有直接的海滩可达性和社区氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
这套洛斯博利切斯公寓与太阳海岸其他地点的可比物业有显著差异。78平方米售价440,000欧元，相当于每平方米约5,641欧元, , 高于托雷德尔马的Aquamar(起价269,950欧元)、米哈斯的Lantana Residencial(从205,000欧元起)和埃斯特波纳的Etherna Homes 2(从259,000欧元起)。然而，这个溢价反映了其在已建成的城市沿海环境中的独特定位，而非较新的开发项目。与更孤立的物业不同，这套公寓提供即时整合到洛斯博利切斯现有基础设施中，70家餐厅、25家咖啡馆和基本服务都在步行范围内。这与仍在发展其周边商业生态系统的新建开发项目形成对比。225米距离Playa Torreblanca-Carvajal海滩也代表了比周边城镇许多需要交通工具到达海岸的物业更优越的海滩可达性。该建筑2007年的完工日期将其与新建物业放在不同类别中，提供已稳定社区和经过验证的维护记录的优势，而非有时与新建开发项目相关的潜在问题。虽然较新的物业可能具有更现代的设计元素，但这套公寓的朝向(南、西南和西)和实用布局(包括厨房开放可能性)展示了持久的实用设计原则。国际居民人口，特别是记录的芬兰居民存在，创造了不同于通常在主要专注于旅游或季节性居住的新开发项目中找到的社区氛围。这种已建立的社区特色，加上物业的即时设施和海岸可达性，使其在地区房地产市场中具有独特定位。
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