Ця квартира в Лос-Болічес пропонує безпосереднє прибережне розташування з практичними зручностями поблизу. Збудована у 2007 році, нерухомість площею 78 м² має дві спальні та дві ванні кімнати з південною орієнтацією, що забезпечує природне світло протягом дня. Розташування надає міські зручності з доступом до пляжу всього за 225 метрів. Жителі можуть користуватися існуючою громадською інфраструктурою, включаючи спільний басейн та підземне паркувальне місце. Сонячні панелі будівлі сприяють енергоефективності, підтримуючи керовані витрати громади в розмірі 80 євро на місяць.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована безпосередньо в Лос-Болічес, встановленому прибережному районі Фуенхірола в провінції Малага. Її розташування забезпечує близькість як до міської інфраструктури, так до середземноморського узбережжя. Будівля стоїть всього за 5 метрів над рівнем моря, розміщуючи її безпосередньо в прибережній зоні. Позиція дозволяє прямий доступ до Плая Торребланка-Каравахаль, підтримуючи зв'язок з Малагою та Марбельєю через регіональні транспортні мережі.
Планування двох спальних кімнат площею 78 м² задовольняє основні житлові потреби через ефективний розподіл простору. Окрема кухонна зона пропонує функціональність, а тераса 18 м² розширює житловий простір на відкритому повітрі. Вбудовані шафи забезпечують рішення для зберігання в обох спальних кімнатах. Наявність окремого підземного паркувального місця вирішує міські проблеми з паркуванням. Дві повні ванні кімнати, включаючи ванну кімнату в спальні, задовольняють повсякденні житлові потреби без компромісів у просторі.
Будівля була завершена у 2007 році, що відносить її до категорії сучасного будівництва, а не нової забудови. Цей встановлений статус означає, що нерухомість має перевірену якість будівництва та стабільні структури громади. Квартира не потребує негайного планування будівництва або розгляду графіка розвитку. Існуюча інфраструктура включає завершені установки для кондиціювання повітря, електричні системи та спальний басейн, який працює з моменту завершення будівництва.
Нерухомість не пропонує саду чи приватного басейну, характерних для окремих будинків. Міське розташування обмежує розширені приватні відкриті зони. Площа 78 м² не забезпечує можливостей розширення в межах існуючої структури. Квартира не включає види на море з усіх кімнат. Будівництво будівлі 2007 року означає, що вона не включає найновіші технології енергоефективності, доступні в новозбудованих об'єктах.
Ref: VL713954
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість розрахована на осіб або пар, які шукають постійного проживання в прибережному міському середовищі без шкоди практичним зручностям. Близькість до пляжів, ресторанів та магазинів підходить для тих, хто віддає перевагу доступу до щоденних потреб пішки, а не залежному від автомобіля передмістю. Планування з двома спальними кімнатами обслуговує невеликі сім'ї або пари, які потребують офісного простору в межах житла. Встановлена громада будівлі з багатьма фінськими residentами приваблює іноземних покупців, які шукають середовище з існуючими культурними зв'язками. Нерухомість ефективно функціонує як другий будинок для відпочинку через керований розмір та низькі вимоги до обслуговування. Приватне паркувальне місце сприяє сезонному прибуттю на автомобілі, тоді як близькість до аеропорту Малаги (15 км) забезпечує ефективний доступ до транспортних засобів. Громада працює цілий рік, забезпечуючи безпеку та обслуговування нерухомості під час відсутності власників. З метою інвестування встановлений характер будівлі та її прибережне розташування підтримують стабільний потенціал оренди, особливо в літні місяці, коли близькість до пляжу стає преміальною особливістю. Нерухомість уникає невизначеностей, пов'язаних з об'єктами, що ще не збудовані, пропонуючи практичні функції, затребувані довгостроковими орендарями у встановлених житлових районах. Поєднання міської інфраструктури та доступу до пляжу створює гнучкість для різних моделей проживання.
Квартира демонструє якість будівництва, відповідну стандартам 2007 року в регіоні Коста-дель-Соль. Структурні елементи показують відповідні матеріали для прибережних середовищ, з увагою до стійкості до вологості з огляду на середземноморський клімат. Внутрішні особливості включають плиткову підлогу по всьому приміщенню, що забезпечує довговічність, придатну для піщаних пляжних умов та практичних вимог до чищення. Сантехнічні прилади у ванних кімнатах відповідають стандартній якості для того періоду, з функціональними, а не розкішними специфікаціями. Наявність вікон у ванній кімнаті в спальні вказує на увагу до природної вентиляції, практичне міркування в теплих кліматах. Кухонна установка слідує функціональному плануванню з окремим службовим простором, дозволяючи відокремлення гучних приладів від житлових зон. Вбудовані шафи демонструють ефективне використання простору з достатньою ємністю для зберігання для конфігурації з двома спальнями. Тераса 18 м² представляє істотний відкритий житловий простір відносно загальної площі квартири, побудований з відповідними дренажними системами для управління середземноморськими опадами. Будівля включає сонячні панелі для спільних енергетичних потреб, що відображає перспективний підхід до енергоефективності під час її будівельного періоду. Спільні зони демонструють послідовні стандарти обслуговування протягом років, вказуючи на відповідний вибір матеріалів для довговічності в прибережних умовах. Встановлення кондиціювання повітря забезпечує необхідне регулювання клімату з типовими іспанськими роздільними системами. Підземний паркувальний об'єкт демонструє належне інженерне будівництво з адекватними системами вентиляції, що вирішує потенційні проблеми з вологістю, характерні для підземних прибережних будівель.
Квартира оцінена в 440 000 євро, що представляє поточну ринкову вартість для нерухомості з двома спальнями площею 78 м² у цьому встановленому прибережному районі. Ця ціна позиціонує нерухомість у середньому сегменті ринку житла в Лос-Болічес. Включені особливості, такі як приватне підземне паркування та доступ до спільних об'єктів, враховуються в цій оцінці. Щомісячний внесок громади в розмірі 80 євро охоплює воду та обслуговування спільних зон, що представляє керовану поточну вартість порівняно з подібними об'єктами в регіоні. Рік будівництва 2007 вказує на стабільізовану вартість нерухомості без премії, пов'язаної з абсолютно новими розробками.
Лос-Болічес функціонує як практичне прибережне житлове середовище, де щоденні потреби та дозвілля сходяться в межах мінімальних відстаней. Жителі зазвичай починають ранок з кави в сусідніх кафе перед відвідуванням місцевого ринку, розташованого всього за 57 метрів, для щоденних продуктів. Близькість 225 метрів до Плая Торребланка-Каравахаль встановлює плавання та пляжні activities як регулярні літні варіанти, а не спеціальні екскурсії. Район підтримує сприятливий для пішоходів спосіб життя, де аптеки, банки та ресторани стають частиною щоденного ландшафту, а не напрямками, що вимагають планування. Південна орієнтація квартири забезпечує ранкове сонячне світло на терасі, створюючи природний перехідний простір між внутрішнім та зовнішнім житлом. Протягом року жителі можуть пішки дістатися до транспортних зв'язків для регіональних поїздок, зберігаючи можливість виконувати більшість щоденних справ пішки. Спільний басейн слугує соціальним центром у теплі місяці без необхідності приватного обслуговування. Встановлене міське середовище означає, що послуги працюють послідовно протягом року, уникаючи сезонних обмежень більш ізольованих розробок. Наявність як місцевих жителів, так і іноземних власників створює громаду з достатньою стабільністю, зберігаючи доступність до орієнтованих на відвідувачів послуг. Цей баланс дозволяє як постійне проживання, так і сезонне користування без суттєвих змін у способі життя.
Безпосереднє оточення квартири забезпечує комплексну міську інфраструктуру в межах пішої доступності. Сім аптек у межах 2 кілометрів забезпечують послідовний доступ до медичних потреб, тоді як наявність двох стоматологічних клінік додає доступності медичних послуг. 70 ресторанів у тому ж радіусі створюють суттєву різноманітність харчування, від традиційних іспанських закладів до міжнародної кухні. 25 кафе у безпосередній близькості пропонують численні варіанти для неформальних соціальних зустрічей або місць для віддаленої роботи за межами житла. Транспортна інфраструктура включає 50 зупинок громадського транспорту в межах місцевої мережі, з'єднуючи жителів з ширшими регіональними напрямками. Близькість до залізничної станції Фуенхірола полегшує доступ до Малаги та інших прибережних міст без потреби в особистому транспорті. Сім філій банків у районі забезпечують зручний доступ до фінансових послуг для щоденних банківських потреб. Супермаркет, розташований всього за 57 метрів від нерухомості, дозволяє практичні покупки продуктів без планування транспорту. Наявність кількох торгових закладів у межах пішої доступності підтримує спосіб життя з мінімальними вимогами до водіння для основних потреб. Поєднання щільності послуг та доступності пішоходів створює середовище, де щоденні справи інтегруються з природними руховими шаблонами, а не вимагають спеціального планування або використання транспортного засобу.
Карта відображає позицію квартири в прибережній тканині Лос-Болічес, підкреслюючи її прямий зв'язок з Плая Торребланка-Каравахаль всього за 225 метрів на південь. Навколишня міська сітка демонструє інтеграцію житлової нерухомості з комерційними послугами, видиму через щільність ресторанів, магазинів та транспортних об'єктів. Розташування нерухомості посередині між Малагою та Марбельєю встановлює її регіональний контекст у ширшому патерні розвитку Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Болічес займає стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташоване безпосередньо між двома великими міськими центрами: Малагою та Марбельєю, кожен з яких знаходиться на відстані 25 кілометрів. Це центральне розташування забезпечує жителям доступ до адміністративних послуг та об'єктів міжнародного аеропорту Малаги, зберігаючи близькість до комерційних та розважальних пропозицій Марбельї. Район функціонує як частина муніципалітету Фуенхірола, що працює як встановлене прибережне місто з розвиненою інфраструктурою, а не як сезонний курортний комплекс. Розташування уникає відносної ізоляції більш східних або західних розробок у регіоні, зберігаючи чітку прибережну ідентичність. Близькість до кількох міських центрів створює доступність до регіональних ринків працевлаштування, спеціалізованих медичних закладів та культурних установ без необхідності проживання в більших міських середовищах. Це позиціонування пропонує збалансований доступ як до маленького прибережного міського життя, так і до великих міських зручностей у тому ж географічному контексті.
Стратегічне розташування квартири забезпечує виняткову доступність до ключових зручностей Коста-дель-Соль. Доступ до пляжу є основною особливістю, оскільки Плая Торребланка-Каравахаль розташована всього за 225 метрів, досяжна пішки за три хвилини. Додаткові прибережні варіанти включають Плая де Торребланка (1,2 км) та Плая де Лос-Болічес (1,4 км), що пропонують кілька варіантів пляжу на коротких відстанях. Транспортні з'єднання включають аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, розташований за 15 кілометрів, приблизно 20 хвилин на автомобілі за звичайних умов руху. Альтернативний аеропорт Гібралтар лежить на відстані 81 кілометра, забезпечуючи другий доступ до авіаперевезень у разі потреби. Любителі гольфу користуються трьома полями в межах 6 кілометрів: Кампо Лос-Лагос (5,6 км), Міхас Гольф (6,0 км) та Гольф Бенальмадена Пітч-Путт (6,0 км), всі досяжні протягом 10-15 хвилин на автомобілі. Яхт-марина доступна через Пуерто Депортіво де Фуенхірола на відстані 2,7 кілометри. Для власників електромобілів зарядна станція Фуенхірола Суперчарджер на відстані 2,1 кілометри забезпечує зручну інфраструктуру для зарядки. Ці показники близькості встановлюють нерухомість як добре з'єднану з основними зручностями Коста-дель-Соль без необхідності обширного планування поїздок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Лос-Болічес користується середземноморським кліматом, що характеризується 3897 годинами сонячного світла на рік, створюючи природно яскраві умови проживання в квартирі. Південна орієнтація максимізує сонячне exposicio на терасі, розширюючи придатний для використання відкритий простір протягом більшої частини року. Середні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку, уникаючи температурних екстремумів, характерних для інших європейських кліматів. Висота всього 5 метрів над рівнем моря створює мінімальну температурну варіацію між нерухомістю та узбережжям, підтримуючи послідовні переваги морського клімату. Плавальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по вересень, підтримуючи регулярні пляжні activities як частину щоденного способу життя, а не як сезонні винятки. Розташування квартири безпосередньо в Лос-Болічес означає, що вона зазнає типових середземноморських моделей вологості, пом'якшених прибережними бризами. Середньорічна температура 18,7°C підтримує комфортне проживання протягом року без суттєвих вимог до опалення або охолодження, крім стандартних систем. Кліматичний патерн встановлює 32 місцевих святкових днів на рік, що відображає культурний календар регіону, в якому жителі можуть брати участь без необхідності сезонного переселення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосередній доступ до пляжу включає Плая Торребланка-Каравахаль всього за 225 метрів, що встановлює основну рекреаційну зону в межах пішої доступності. Ця близькість перетворює пляжні activities зі запланованих екскурсій на спонтанні елементи способу життя, особливо в літні місяці, коли температура води перевищує 20°C. Міський характер пляжу означає, що він підтримує регулярні послуги та об'єкти, а не працює з сезонними обмеженнями. Любителі гольфу користуються трьома полями в межах 6 кілометрів, включаючи Кампо Лос-Лагос на відстані 5,6 кілометри, що забезпечує послідовні рекреаційні можливості без суттєвих вимог до подорожей. Клуб боулінгу Міхас на відстані 2,3 кілометри додає альтернативне спортивне різноманіття в безпосередній близькості. Для любителів водних видів спорту близькість до марини Пуерто Депортіво де Фуенхірола на відстані 2,7 кілометри забезпечує доступ до човнових об'єктів та морських activities. Спортивні об'єкти в околицях включають Картинг Міхас на відстані 1,6 кілометри та Тенісний та Краєзнавчий клуб Альгарробо на відстані 1,9 кілометри, що встановлює різноманітні рекреаційні варіанти поза пляжними activities. Плавальний басейн Марія Пелаес на відстані 2,4 кілометри пропонує альтернативне місце для плавання, коли умови пляжу несприятливі. Ця щільність рекреаційних об'єктів створює кілька варіантів у межах мінімальних відстаней без необхідності спеціалізованого планування транспорту.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Болічес займає стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташоване безпосередньо між двома великими міськими центрами: Малагою та Марбельєю, кожен з яких знаходиться на відстані 25 кілометрів. Це центральне розташування забезпечує жителям доступ до адміністративних послуг та об'єктів міжнародного аеропорту Малаги, зберігаючи близькість до комерційних та розважальних пропозицій Марбельї. Район функціонує як частина муніципалітету Фуенхірола, що працює як встановлене прибережне місто з розвиненою інфраструктурою, а не як сезонний курортний комплекс. Розташування уникає відносної ізоляції більш східних або західних розробок у регіоні, зберігаючи чітку прибережну ідентичність. Близькість до кількох міських центрів створює доступність до регіональних ринків працевлаштування, спеціалізованих медичних закладів та культурних установ без необхідності проживання в більших міських середовищах. Це позиціонування пропонує збалансований доступ як до маленького прибережного міського життя, так і до великих міських зручностей у тому ж географічному контексті.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.3°C | 57 mm |
| Березень | 14.3°C | 46 mm |
| Квітень | 16.2°C | 31 mm |
| Травень | 18.4°C | 28 mm |
| Червень | 22.5°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 51 mm |
| Листопад | 15.3°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
У ширшому ринку нерухомості Коста-дель-Соль ця квартира в Лос-Болічес представляє чітко позиційовану пропозицію. Порівняно з розробками, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), ця нерухомість має вищу ціну, що відображає її встановлене міське розташування та близькість до Малаги та Марбельї. Район Торре-дель-Мар пропонує новіше будівництво, але не має щільності міської інфраструктури, знайденої в Лос-Болічес. Порівняно з Лантана Резіденсіал в Міхас (від 205 000 євро), ця квартира забезпечує суперіорний доступ до пляжу та міські зручності, хоча й за значно вищою ціною. Розробка в Міхас зазвичай приваблює покупців, які шукають більше приміських житлових середовищ з більшим відокремленням від комерційних районів, тоді як ця нерухомість в Лос-Болічес підкреслює інтеграцію з існуючою міською інфраструктурою. При оцінці порівняно з Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від 259 000 євро), основна диференціація полягає в регіональному позиціонуванні. Естепона пропонує більш західний досвід Коста-дель-Соль з чіткими патернами розвитку та доступністю послуг. Ця нерухомість в Лос-Болічес користується своїм центральним розташуванням між великими міськими центрами, забезпечуючи більш збалансований доступ до регіональних зручностей, ніж більш ізольовані західні розробки. Ціна квартири в 440 000 євро позиціонує її в сегменті встановленої нерухомості, а не нових пропозицій розробки, що відображає як її завершений статус, так і негайну придатність для проживання без невизначеностей, пов'язаних з будівництвом, характерних для покупок на етапі планування. Поєднання міської інфраструктури, близькості до пляжу та регіональної доступності створює унікальну пропозицію цінності, яка відрізняється від альтернативних варіантів Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID