Αυτό το αγροτεμάχιο 18.206 m² στο Alhaurín el Grande, επαρχία Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την αγροτική του φύση. Το ακίνητο διαθέτει φυτεία οπωροφόρων δέντρων, συμπεριλαμβανομένων 700 νεαρών δέντρων αβοκάντο, και είναι εξοπλισμένο με συστήματα άρδευσης και ηλιακής ενέργειας. Η τιμή εκκίνησης είναι 429.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στο Alhaurín el Grande, μια περιοχή της Ανδαλουσίας που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ παράλληλα προσφέρει ένα αγροτικό περιβάλλον.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια παραγωγική αγροτική δραστηριότητα ή σε όσους επιθυμούν να αναπτύξουν μια μοναδική αγροτουριστική μονάδα. Η ύπαρξη φυτειών και η δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης καλύπτουν ανάγκες για επένδυση και αγροτική δραστηριότητα.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο, αλλά πρόκειται για υφιστάμενο αγροτεμάχιο με αναπτυγμένες καλλιέργειες. Υπάρχει εγκεκριμένο έργο για κατασκευή αποθήκης εργαλείων, η οποία αναμένεται να βελτιώσει τη λειτουργικότητα του χώρου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενη κατοικία ή κτιριακές εγκαταστάσεις πέραν της εγκεκριμένης αποθήκης. Οι δυνατότητες δόμησης, εάν υπάρχουν, δεν περιλαμβάνονται στις διαθέσιμες πληροφορίες, και η τιμή αφορά αποκλειστικά τη γη και τις καλλιέργειες.
Ref: VL429518
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια παραγωγική αγροτική μονάδα με προοπτικές ανάπτυξης, ιδανικό για όσους ενδιαφέρονται για την καλλιέργεια αβοκάντο και άλλων οπωροφόρων δέντρων. Είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες του αγροτικού τομέα ή για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια βιώσιμη αγροτική επιχείρηση ή να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με φυσική απόδοση. Οι λάτρεις της φύσης που αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον, με δυνατότητα για αγροτουρισμό ή απλά για να ζήσουν σε επαφή με τη γη, θα βρουν επίσης το ακίνητο ελκυστικό. Η ύπαρξη σύγχρονων συστημάτων άρδευσης και ηλιακής ενέργειας το καθιστά κατάλληλο για όσους προτιμούν τη διαχείριση μέσω τεχνολογίας, ενώ η κοντινή απόσταση από αστικά κέντρα προσφέρει πρακτική ευκολία.
Το αγροτεμάχιο διαθέτει 700 δέντρα αβοκάντο ηλικίας 2 ετών, τα οποία αναμένεται να είναι υψηλής παραγωγικότητας από το 2025. Υπάρχει επίσης ποικιλία από εσπεριδοειδή, μάνγκο, μήλα, παπάγια και passion fruit. Το σύστημα άρδευσης είναι αυτοματοποιημένο και σύντομα θα εγκατασταθεί σύστημα ελεγχόμενο από smartphone για απομακρυσμένη διαχείριση. Η ενέργεια παρέχεται από φωτοβολταϊκά πάνελ, υποστηρίζοντας την ενεργειακή αποδοτικότητα. Η διαμόρφωση του εδάφους είναι σε επίπεδα αναβαθμίδες, με κεντρικό πλακόστρωτο διάδρομο για εύκολη πρόσβαση σε όλες τις περιοχές καλλιέργειας. Έχει εγκριθεί έργο για την κατασκευή αποθήκης εργαλείων, η οποία θα συμβάλει στην οργάνωση και ευκολία των καθημερινών εργασιών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αγροτεμάχιο ανέρχεται στα 429.000 €. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μεγάλο αγροτικό ακίνητο με ανεπτυγμένες καλλιέργειες, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της γης, την υπάρχουσα φυτεία αβοκάντο και οπωροφόρων δέντρων, καθώς και τα εγκατεστημένα συστήματα άρδευσης και ηλιακής ενέργειας. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και δεν έχουν αναφερθεί άλλες διαθέσιμες μονάδες ή παραλλαγές τιμών, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μία μεμονωμένη επενδυτική ευκαιρία.
Το Alhaurín el Grande, όπου βρίσκεται αυτό το αγροτεμάχιο, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και αγροτικής γαλήνης. Η περιοχή διαθέτει 27.552 κατοίκους (2025), 70.000 m² έκταση και είναι γνωστή για το ήπιο κλίμα της με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 11-25°C. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 3 εστιατόρια, 11 φαρμακεία και 1 καφέ, υποδεικνύοντας μια ζωντανή κοινότητα. Η εγγύτητα σε σχολεία (7 δημοτικά, 3 γυμνάσια) και κέντρα υγείας (1 κέντρο υγείας) προσδίδει αξία στην καθημερινή ζωή. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για δραστηριότητες αναψυχής, με 26 αθλητικές εγκαταστάσεις και κοντινές γήπεδα γκολφ. Η γεωγραφική του θέση, σε υψόμετρο 224 μέτρων, προσφέρει ευχάριστο περιβάλλον, ενώ οι 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υπόσχονται μακρά περίοδο ηλιοθεραπείας και ευνοούν την αγροτική παραγωγή.
Το Alhaurín el Grande, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια πόλη που προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας. Το υψόμετρο των 224 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, που κυμαίνονται από 11°C έως 25°C, και 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ιδανικές για καλλιέργειες και υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές είναι σημαντική: μια υπεραγορά βρίσκεται μόλις 386 μέτρα μακριά, ένα φαρμακείο 145 μέτρα, και ένα κέντρο υγείας 8,9 χιλιόμετρα. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με τα πόδια, αν και ένα αυτοκίνητο διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η παρουσία 7 σχολείων πρωτοβάθμιας και 3 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και 1 κέντρου υγείας, υπογραμμίζει την ποιότητα ζωής για οικογένειες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 26 αθλητικές εγκαταστάσεις, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για ψυχαγωγία και άθληση.
Τοποθετημένο στην καρδιά της επαρχίας Μάλαγα, το Alhaurín el Grande προσφέρει μια γαλήνια αγροτική ατμόσφαιρα, ενώ παραμένει κοντά σε σημαντικά αστικά κέντρα και την ακτογραμμή της Costa del Sol. Η γεωγραφική του θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και ευκαιρίες αναψυχής, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία της σύγχρονης ζωής.
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του, εσωτερικά στην ακτή, το καθιστά καλά συνδεδεμένο με σημαντικά αστικά κέντρα. Απέχει 17 χιλιόμετρα αεροπορικώς από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και το διεθνές της αεροδρόμιο. Επίσης, βρίσκεται σε λογική απόσταση από άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella (περίπου 30-40 χλμ οδικώς), διευκολύνοντας την πρόσβαση σε υπηρεσίες και τουριστικά αξιοθέατα. Η εγγύτητα σε μικρότερες πόλεις όπως η Coín (10 λεπτά οδικώς) συμπληρώνει την εικόνα μιας καλά διασυνδεδεμένης περιοχής.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται μόλις 17 χιλιόμετρα αεροπορικώς από το Αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de Torreblanca, απέχουν περίπου 11 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) και Campo Los Olivos (10 km). Η εγγύτητα σε ανέσεις ενισχύεται από την απόσταση 386 μέτρων από μια υπεραγορά, 145 μέτρων από φαρμακείο και 8,9 χιλιομέτρων από νοσοκομείο. Υπάρχει επίσης σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 10 χιλιομέτρων. Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο είναι επαρκές, με 8 γραμμές Ο.Π. και 55 στάσεις εντός της πόλης.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Alhaurín el Grande, όπου βρίσκεται το αγροτεμάχιο, επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με σημαντική ηλιοφάνεια. Ο μέσος όρος ηλιόλουστων ωρών ετησίως είναι 3.866, προσφέροντας άφθονο φως για τις καλλιέργειες και υπαίθριες δραστηριότητες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,9°C, με τις εποχιακές διακυμάνσεις να κυμαίνονται μεταξύ 11°C και 25°C. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 224 μέτρων προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, και η περιοχή περιβάλλεται από φυσικό τοπίο, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες με πλαγιές και βουνά. Η εγγύτητα σε σημεία θέας, όπως το Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), ενισχύει την επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή, ιδίως για τους λάτρεις του γκολφ και των θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de Torreblanca, απέχουν μόλις 11 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de los Boliches βρίσκεται 12 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η επιλογή είναι μεγάλη: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) και Campo Los Olivos (10 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, η πόλη διαθέτει αθλητικά κέντρα, όπως η Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), και συνολικά 26 αθλητικές εγκαταστάσεις, που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων, από ομαδικά αθλήματα έως ατομικές δραστηριότητες.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του, εσωτερικά στην ακτή, το καθιστά καλά συνδεδεμένο με σημαντικά αστικά κέντρα. Απέχει 17 χιλιόμετρα αεροπορικώς από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και το διεθνές της αεροδρόμιο. Επίσης, βρίσκεται σε λογική απόσταση από άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella (περίπου 30-40 χλμ οδικώς), διευκολύνοντας την πρόσβαση σε υπηρεσίες και τουριστικά αξιοθέατα. Η εγγύτητα σε μικρότερες πόλεις όπως η Coín (10 λεπτά οδικώς) συμπληρώνει την εικόνα μιας καλά διασυνδεδεμένης περιοχής.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 69 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το αγροτεμάχιο στο Alhaurín el Grande ξεχωρίζει για τον αγροτικό του χαρακτήρα και την επενδυτική του δυναμική. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) εστιάζουν σε οικιστικές μονάδες με ανέσεις, ή το Alba Benalmádena (από €699.000) προσφέρει υψηλότερου επιπέδου διαμερίσματα, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε μια διαφορετική αγορά. Η τιμή του, από €429.000, είναι ανταγωνιστική για μια έκταση σχεδόν 2 εκταρίων με παραγωγικές καλλιέργειες και υποδομές. Σε αντίθεση με τα τυπικά διαμερίσματα ή βίλες, προσφέρει τη δυνατότητα για αγροτική εκμετάλλευση, όπως η παραγωγή αβοκάντο, κάτι που είναι σπάνιο σε παραθαλάσσια ή ημιαστικά έργα. Η τοποθεσία του, αν και εσωτερική, προσφέρει καλή ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε κοντινή απόσταση, κάτι που δεν ισχύει πάντα για πιο απομακρυσμένες αγροτικές περιοχές. Η παρουσία ηλιακών πάνελ και συστημάτων άρδευσης υποδηλώνει μια σύγχρονη προσέγγιση στη διαχείριση, καθιστώντας το μια ελκυστική εναλλακτική για επενδυτές που αναζητούν κάτι πέρα από την τυπική αγορά κατοικίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID