قطعة أرض بمساحة 18,206 متر مربع معروضة للبيع في ألهاورين إل غران، مالقة، تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق الحضرية. تضم الأرض مزرعة ناضجة من أشجار الأفوكادو وأنواع مختلفة من الفاكهة، بما في ذلك المانجو والتفاح واليوسفي والبابايا وفاكهة الباشن. مع ثلاثة آبار مياه منفصلة بنظام تناوب آلي وممر مركزي يوفر الوصول إلى جميع مناطق الزراعة، تتميز الأرض بتصميم مدرج وتوفر إطلالات بانورامية على لوماس وألهاورين إل غران والجبال المحيطة. هذا العقار هو خيار مثالي للمستثمرين الزراعيين، ويقع على مقربة من الطرق الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ضواحي ألهاورين إل غران، في بيئة حضرية، لكنها لا تزال توفر إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق الريفية المحيطة. إنها على بعد دقائق فقط من وسط المدينة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم، مع توفير بيئة هادئة نسبيًا.
تقدم هذه الأرض فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن استثمارات زراعية واسعة النطاق أو يخططون لتطوير أراضٍ كبيرة. المحاصيل الحالية وموارد المياه الوفيرة تجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق لمشاريع الزراعة المستدامة، بينما يترك حجمها أيضًا مجالًا للتطوير المستقبلي.
يشمل البنية التحتية الحالية للأرض مشروعًا معتمدًا لبناء سقيفة أدوات لتعزيز الكفاءة التشغيلية. تشتمل المزارع على أشجار أفوكادو عمرها عامين، ومن المتوقع أن تبدأ إنتاجيتها العالية في عام 2025. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تركيب نظام ري ذكي قريبًا للإدارة عن بعد للمحاصيل.
العقار عبارة عن أرض ولا يشمل أي هياكل سكنية مبنية. على الرغم من قربه من المدينة، إلا أن حجمها واستخدامها الزراعي الحالي قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية ريفية تقليدية. قد يتطلب الحفاظ على المحاصيل الحالية جهدًا كبيرًا لأولئك غير المهتمين بالأنشطة الزراعية.
Ref: VL429518
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يسعون إلى عمليات زراعية واسعة النطاق في موقعهم. مع 700 شجرة أفوكادو عمرها عامين ومجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة، فإنها توفر نقطة انطلاق ممتازة لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من الإمكانات الزراعية لمناخ الأندلس. تضمن الآبار الثلاثة المثبتة والألواح الشمسية الزراعة المستدامة والفعالة. هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن قطعة أرض كبيرة ذات إمكانات مربحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها بالقرب من وسط مدينة ألهاورين إل غران والطرق الرئيسية يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن وفرة في الأرض والبيئة الطبيعية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق.
تتميز الأرض بوجود بنية تحتية زراعية ناضجة. تضم 700 شجرة أفوكادو عمرها عامين ومجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة مثل المانجو والتفاح واليوسفي والبابايا وفاكهة الباشن، مما يشير إلى صيانة جيدة للأرض. توفر ثلاثة آبار المياه، وهي مجهزة بنظام تناوب آلي لضمان الري المستمر للمحاصيل. تُستخدم الألواح الشمسية لتزويد الطاقة، وسيؤدي نظام الري الذكي المزمع تركيبه إلى تعزيز الكفاءة. يشمل تصميم الأرض ممرًا مركزيًا مبلطًا ومستويات مدرجة، مما يعزز وظائف الأرض وسهولة صيانتها. يوجد أيضًا مشروع سقيفة أدوات معتمد يوفر الراحة لتخزين المعدات وإجراء الصيانة.
تبلغ مساحة هذه الأرض 18,206 متر مربع وسعرها 429,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحتها، والمحاصيل الناضجة الحالية (بما في ذلك 700 شجرة أفوكادو)، والبنية التحتية الهامة للمياه (ثلاثة آبار) والطاقة (الألواح الشمسية). كما يساهم موقع الأرض، والقرب من المرافق الحضرية وشبكات النقل الرئيسية، في قيمتها. نظرًا لأنها قطعة أرض كبيرة، فإن السعر يمثل فرصة لاستثمار كبير في القطاع الزراعي أو قطاع تطوير الأراضي.
توفر هذه الأرض في ألهاورين إل غران نمط حياة زراعيًا مع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. تضم الأرض 700 شجرة أفوكادو عمرها عامين ومجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة، مما يوفر إمكانات ربحية للمستثمرين الزراعيين. تضمن ثلاثة آبار مياه إمدادات وفيرة، بينما تدعم الألواح الشمسية ونظام الري الذكي المزمع تركيبه ممارسات زراعية مستدامة. يوفر الممر المركزي المبلط والتصميم المدرج للأرض وظائفها وسهولة صيانتها. توفر المناطق الريفية المحيطة في الأندلس والجبال خلفية هادئة، في حين أن القرب من المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالاجا، وكذلك مطار مالاجا، يضمن سهولة النقل.
ألهاورين إل غران هي بلدة نابضة بالحياة تقدم مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمواقع الثقافية. تقع الأرض في منطقة بها 55 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام معقولة. ومع ذلك، بالنظر إلى مساحتها الشاسعة وطبيعتها الحضرية، فإن امتلاك سيارة سيعزز التنقل بشكل كبير. يجعل القرب من المطار، على بعد حوالي 17 كم، السفر الدولي مريحًا. يستفيد السكان المحليون من حوالي 3866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهو أمر مثالي للأنشطة الخارجية والزراعة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة الأرض في ألهاورين إل غران. وتبرز بيئتها الريفية وموقعها النسبي بالنسبة للمدن المجاورة والطرق الرئيسية وملاعب الجولف وخط الساحل.
تقع ألهاورين إل غران في مقاطعة مالاجا، وهي موقع استراتيجي في منطقة الأندلس. تقع البلدة داخلية، بين مالاجا وماربيا، وتوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين ومطاراتهما الدولية. إنها في قلب كوستا ديل سول، لكنها توفر أجواء فريدة بعيدًا عن صخب الساحل، مع ارتفاع أعلى وإطلالات على الجبال المحيطة.
تقع الأرض على بعد 386 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و 145 مترًا من صيدلية، وتقع على بعد 8.9 كم من مركز صحي، مما يوفر سهولة الوصول. تقع الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 11 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى لاورو جولف (5.4 كم) وميخاس جولف (9.8 كم) وكامبو لوس أوليفوس (10 كم). يقع مطار مالاجا (AGP) على بعد حوالي 17 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. كما يتم تقديم وسائل النقل العام بشكل جيد في المنطقة، مع 55 محطة حافلات و 8 خطوط حافلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألهاورين إل غران على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الشتوية حول 11 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة الصيفية القصوى إلى 25 درجة مئوية. توفر حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس، وهو مثالي للأنشطة الزراعية والحياة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى. تضم المنطقة 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للمقيمين ثقافة غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من الساحل، على بعد حوالي 11 كم من الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي توربلانكا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لاورو جولف على بعد 5.4 كم فقط، وملعب كامبو لوس أوليفوس على بعد 10 كم، وملعب كامبو لوس لاغوس على بعد 10.8 كم. تضم المنطقة 26 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غران في مقاطعة مالاجا، وهي موقع استراتيجي في منطقة الأندلس. تقع البلدة داخلية، بين مالاجا وماربيا، وتوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين ومطاراتهما الدولية. إنها في قلب كوستا ديل سول، لكنها توفر أجواء فريدة بعيدًا عن صخب الساحل، مع ارتفاع أعلى وإطلالات على الجبال المحيطة.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم المشاريع في Estepona خيارات سكنية بنطاقات أسعار مماثلة ولكن مع التركيز على أسلوب حياة مختلف. من المرجح أن يقدم Acqua Gardens شققًا حديثة، بينما قد يمثل Aby Upper سكنًا متنوعًا. Alba Benalmádena (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو) هو مشروع أعلى سعرًا، ربما يقدم سكنًا أكثر فخامة. على عكس هذه المشاريع، تقدم قطعة الأرض في Alhaurín el Grande فرصة فريدة تركز على الإنتاج الزراعي والمساحة الكبيرة للأرض بدلاً من التطوير السكني التقليدي. سعرها البالغ 429,000 يورو يكمن في إمكاناتها الزراعية ومحاصيلها الحالية ومواردها المائية الوفيرة، وهو أمر غير شائع في العقارات السكنية التقليدية. إنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة أو استثمار زراعي، بدلاً من أولئك الذين يبحثون بشكل أساسي عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID