קרקע בשטח 18,206 מ"ר מוצעת למכירה ב-Alhaurín el Grande, Málaga, במיקום אסטרטגי בקרבת מתקנים עירוניים. הקרקע כוללת מטעי אבוקדו בני שנתיים ומגוון עצי פרי, כולל מנגו, תפוחים, קלמנטינות, פפאיה ופסיפלורה. עם שלושה בארות מים נפרדים עם מערכת החלפה אוטומטית ושביל גישה מרכזי המספק גישה לכל אזורי הגידול, הקרקע בעלת מבנה מדורג ומציעה נופים פנורמיים של הלומאס, אל-האורין אל-גרנדה וההרים הסובבים. הנכס הוא בחירה אידיאלית למשקיעים חקלאיים, הממוקם בקרבת צירי תחבורה ראשיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בפרוורי אל-האורין אל-גרנדה, בסביבה עירונית, אך עדיין מציעה נופים פנורמיים של ההרים והכפר הסובב. היא נמצאת במרחק דקות ספורות ממרכז העיר, מה שמאפשר גישה נוחה לחנויות ומסעדות, תוך שמירה על סביבה רגועה יחסית.
קרקע זו מציעה הזדמנות ייחודית למי שמחפש השקעות חקלאיות רחבות היקף או מתכנן פיתוח של שטח גדול. הגידולים הקיימים ומשאבי המים השופעים הופכים אותה לאופציה בת קיימא לפרויקטים חקלאיים בני קיימא, בעוד גודלה גם משאיר מקום לפיתוח עתידי.
התשתית הקיימת של הקרקע כוללת פרויקט מאושר של סככת כלים לשיפור היעילות התפעולית. השתילים מורכבים מעצי אבוקדו בני שנתיים, עם צפי לתפוקה גבוהה החל משנת 2025. בנוסף, מערכת השקיה חכמה תותקן בקרוב לניהול מרחוק של הגידולים.
הנכס הינו קרקע ואינו כולל כל מבנה מגורים בנוי. למרות קרבתו לעיר, גודלו והשימוש החקלאי הנוכחי עשויים שלא להתאים למי שמחפש סביבת מגורים כפרית מסורתית. תחזוקת הגידולים הקיימים עשויה לדרוש מאמץ ניכר עבור אלו שאינם מעוניינים בפעילות חקלאית.
Ref: VL429518
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קרקע זו מתאימה במיוחד למשקיעים או יזמים המעוניינים לבצע פעולות חקלאיות רחבות היקף על אדמתם. עם 700 עצי אבוקדו בני שנתיים ומגוון עצי פרי, היא מציעה נקודת התחלה מצוינת עבור אלה המעוניינים לנצל את הפוטנציאל החקלאי של האקלים האנדלוסי. שלושת הבארות המותקנים והפאנלים הסולאריים תומכים בחקלאות בת קיימא ויעילה. קרקע זו מתאימה במיוחד לרוכשים המחפשים חלקה גדולה עם פוטנציאל רווחי. בנוסף, מיקומה בקרבת מרכז העיר אל-האורין אל-גרנדה והכבישים הראשיים הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים שפע של קרקע וסביבה טבעית, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים.
הקרקע מתאפיינת בתשתית חקלאית בוגרת. היא כוללת 700 עצי אבוקדו בני שנתיים ומגוון עצי פרי כמו מנגו, תפוחים, קלמנטינות, פפאיה ופסיפלורה, מה שמעיד על תחזוקה טובה של הקרקע. שלושה בארות מים מספקים מים ומצוידים במערכת החלפה אוטומטית להבטחת השקיה רציפה של הגידולים. פאנלים סולאריים משמשים לאספקת חשמל, והתקנת מערכת השקיה חכמה שתותקן בקרוב תגביר עוד יותר את היעילות. מבנה הקרקע כולל גם פרויקט מאושר של סככת כלים, המספק נוחות לאחסון ציוד וביצוע תחזוקה. השביל המרכזי המרוצף והמפלסים המדורגים משפרים את פונקציונליות הקרקע וקלות התחזוקה.
קרקע זו בשטח 18,206 מ"ר מוצעת למכירה במחיר של 429,000 €. מחיר זה משקף את גודלה, הגידולים הבוגרים הקיימים (כולל 700 עצי אבוקדו) ותשתית המים (שלושה בארות) והאנרגיה (פאנלים סולאריים) המשמעותית. מיקום הקרקע, קרבתה למתקנים עירוניים ורשתות התחבורה הראשיות, תורמים גם הם לערכה. מכיוון שמדובר בשטח גדול, המחיר מהווה הזדמנות להשקעה משמעותית במגזר החקלאי או פיתוח הקרקע.
קרקע זו באל-האורין אל-גרנדה מציעה אורח חיים המתמקד בחקלאות, תוך שילוב נוח בנוף העירוני. הקרקע מכילה 700 עצי אבוקדו בני שנתיים ומגוון עצי פרי, המציעים פוטנציאל רווחי למשקיעים חקלאיים. שלושה בארות מים מבטיחים אספקה שופעת, בעוד שפאנלים סולאריים והתקנת מערכת השקיה חכמה תומכים בפרקטיקות חקלאיות בנות קיימא. השביל המרכזי המרוצף והעיצוב המדורג מבטיחים את פונקציונליות הקרקע וקלות התחזוקה. הכפרים וההרים האנדלוסיים הסובבים יוצרים רקע שליו, בעוד הקרבה לערים גדולות כמו מרבלה ומלגה, וכן לשדה התעופה של מלגה, מבטיחה קישוריות קלה.
אל-האורין אל-גרנדה היא עיר תוססת המציעה מגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ואתרים תרבותיים. הקרקע ממוקמת באזור עם 55 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות סבירות לתחבורה ציבורית. עם זאת, בהתחשב בשטחה הנרחב ובאופיה העירוני, בעלות על רכב תקל משמעותית על הניידות. הקרבה לשדה התעופה, במרחק של כ-17 ק"מ, הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. המקומיים נהנים מכ-3,866 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ וחקלאות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הקרקע באל-האורין אל-גרנדה. היא מדגישה את הסביבה הכפרית שלה ואת מיקומה היחסי ביחס לערים הסמוכות, כבישים ראשיים, מגרשי גולף וקו החוף.
אל-האורין אל-גרנדה ממוקמת בפרובינציית מלגה, מיקום אסטרטגי באזור אנדלוסיה. העיר, הממוקמת בפנים היבשה בין מלגה למרבלה, מציעה סביבה שלווה תוך שמירה על גישה קלה לשתי הערים ולשדות התעופה הבינלאומיים שלהן. היא נמצאת בליבה של קוסטה דל סול, אך מציעה אווירה ייחודית הרחק מההמולה של החוף, עם גובה רב יותר ונופים של ההרים שמסביב.
הקרקע נגישה בקלות, במרחק 386 מ' בלבד מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-145 מ' מבית מרקחת, עם מרכז בריאות במרחק 8.9 ק"מ. החופים, כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ללאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקאמפו דוס אוליבוס (10 ק"מ). שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ, ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית משרתת היטב גם באזור, עם 55 תחנות אוטובוס ו-8 קווי אוטובוס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקמת בגובה של 224 מטר מעל פני הים, אל-האורין אל-גרנדה נהנית מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, כאשר טמפרטורות החורף נעות סביב 11°C ושיאי הקיץ מגיעים ל-25°C. כ-3,866 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חקלאיות ולחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או גבוהה יותר. האזור חוגג 34 חגים מקומיים בשנה, ומציע לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת בקרבת החוף, כ-11 ק"מ מחוף פלייה טורבלנקה-קרבחאל ופלייה דה טורבלנקה. לחובבי גולף, מגרש לאורו גולף נמצא במרחק 5.4 ק"מ בלבד, קאמפו דוס אוליבוס 10 ק"מ, וקאמפו דוס לאגוס 10.8 ק"מ. האזור כולל 26 מתקני ספורט, כולל Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-האורין אל-גרנדה ממוקמת בפרובינציית מלגה, מיקום אסטרטגי באזור אנדלוסיה. העיר, הממוקמת בפנים היבשה בין מלגה למרבלה, מציעה סביבה שלווה תוך שמירה על גישה קלה לשתי הערים ולשדות התעופה הבינלאומיים שלהן. היא נמצאת בליבה של קוסטה דל סול, אך מציעה אווירה ייחודית הרחק מההמולה של החוף, עם גובה רב יותר ונופים של ההרים שמסביב.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-€320,000), פרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות מגורים בטווח מחירים דומה אך עם דגש על אורח חיים שונה. Acqua Gardens ככל הנראה מציעה דירות מודרניות, בעוד Aby Upper עשויה לייצג דיור מגוון. Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-€699,000) הוא פרויקט יקר יותר, שאולי מציע דיור יוקרתי יותר. בניגוד לפרויקטים אלו, הקרקע באל-האורין אל-גרנדה מציעה הזדמנות ייחודית המתמקדת בייצור חקלאי ובשטח אדמה נרחב, במקום בפיתוח מגורים מסורתי. מחירה של 429,000 € טמון בפוטנציאל החקלאי שלה, בגידולים הקיימים ובמשאבי המים השופעים שלה, שהם נדירים בנכסי מגורים מסורתיים. היא מושכת רוכשים המחפשים שינוי באורח החיים או השקעות חקלאיות, ולא אלה המחפשים בעיקר בית נופש או מגורים קבע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID