Alhaurín el Grande-ben, Malagában, 18.206 m²-es telek eladó, kiváló elhelyezkedéssel, közel a városi létesítményekhez. A telek 700 darab két éves avokádófával és különféle gyümölcsfákkal rendelkezik, beleértve mangót, almát, mandarint, papaját és maracuját. Három különálló vízaknával, automatikus váltórendszerrel és minden termesztési területhez hozzáférést biztosító központi úttal a telek teraszos kialakítású, és panorámás kilátást nyújt a Lomasra, Alhaurín el Grande-re és a környező hegyekre. Az ingatlan megfelelő választás mezőgazdasági befektetők számára, közel a fő közlekedési útvonalakhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Alhaurín el Grande külterületén, városi környezetben található, mégis panorámás kilátást nyújt a hegyekre és a környező vidékre. Mindössze néhány percre van a városközponttól, így könnyen megközelíthetők a boltok és éttermek, miközben viszonylag nyugodt környezetet kínál.
Ez a telek egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik nagyszabású mezőgazdasági befektetéseket keresnek, vagy nagy terület fejlesztését tervezik. Meglévő terményei és bőséges vízkészletei életképes választássá teszik a fenntartható mezőgazdasági projektek számára, míg mérete a jövőbeli fejlesztésekre is teret hagy.
A telek meglévő infrastruktúrája magában foglalja egy jóváhagyott műhelyépítési projektet a működési hatékonyság növelése érdekében. Az ültetvények két éves avokádófákból állnak, amelyek 2025-től várhatóan magas termelékenységet mutatnak. Ezenkívül hamarosan telepítésre kerül egy intelligens öntözőrendszer a termények távfelügyeletéhez.
Az ingatlan telek, és nem tartalmaz beépített lakóépületet. A városhoz való közelsége ellenére, mérete és jelenlegi mezőgazdasági hasznosítása nem biztos, hogy alkalmas a hagyományos elővárosi lakókörnyezetet keresők számára. A meglévő termények fenntartása jelentős erőfeszítést igényelhet azok számára, akiket nem érdekel a mezőgazdasági tevékenység.
Ref: VL429518
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek különösen alkalmas befektetők vagy vállalkozók számára, akik nagyszabású mezőgazdasági tevékenységet kívánnak folytatni a területükön. A 700 két éves avokádófával és különféle gyümölcsfákkal kiváló kiindulópontot kínál azok számára, akik ki akarják használni az andalúz éghajlat mezőgazdasági potenciálját. A három beépített kút és a napenergia panelek támogatják a fenntartható és hatékony mezőgazdaságot. Ez a telek különösen alkalmas olyan vásárlók számára, akik nagy, jövedelmező potenciállal rendelkező telket keresnek. Ezenkívül az Alhaurín el Grande városközpont és a fő közlekedési útvonalak közelsége vonzóvá teszi azok számára, akik bőséges földterületet és természeti környezetet keresnek, miközben megőrzik a létesítményekhez való könnyű hozzáférést.
A telek érett mezőgazdasági infrastruktúrával rendelkezik. 700 két éves avokádófát és különféle gyümölcsfákat, mint például mangó, alma, mandarin, papaya és maracuja, tartalmaz, ami jó karbantartást jelez. Három vízakna biztosítja a vizet, és automatikus váltórendszerrel vannak felszerelve a növények folyamatos öntözésének biztosítása érdekében. Az energiát napenergia panelek biztosítják, a hamarosan telepítésre kerülő intelligens öntözőrendszer pedig tovább növeli a hatékonyságot. A telek elrendezése egy jóváhagyott műhelyépítési projektet is magában foglal, amely kényelmet biztosít a berendezések tárolásához és a karbantartáshoz. A központi aszfaltút és a teraszos szintek növelik a telek funkcionalitását és karbantartásának egyszerűségét.
Ez a 18.206 m²-es telek 429 000 € áron kerül eladásra. Ez az ár tükrözi méretét, a meglévő érett növényzetet (beleértve 700 avokádófát), valamint a jelentős víz- (három kút) és energia (napenergia panelek) infrastruktúrát. A telek elhelyezkedése, a városi létesítményekhez és a fő közlekedési hálózatokhoz való közelsége szintén hozzájárul az értékéhez. Mivel nagy telekről van szó, az ár jelentős befektetési lehetőséget kínál a mezőgazdasági vagy telekfejlesztési szektorban.
Ez a telek Alhaurín el Grande-ben egy mezőgazdaság-orientált életmódot kínál, miközben kényelmesen beilleszkedik a városi tájba. A telek 700 két éves avokádófának és különféle gyümölcsfáknak ad otthont, így jövedelmező potenciált kínál a mezőgazdasági befektetők számára. Három vízakna biztosít bőséges vízellátást, míg a napenergia panelek és az intelligens öntözőrendszer telepítése támogatják a fenntartható mezőgazdasági gyakorlatokat. A központi aszfaltút és a teraszos kialakítás biztosítja a telek funkcionalitását és könnyű karbantartását. A környező andalúz vidék és a hegyek nyugodt hátteret teremtenek, miközben Marbella és Málaga nagyvárosok, valamint a Málaga repülőtér közelsége biztosítja a könnyű összeköttetést.
Alhaurín el Grande egy élénk város, amely különféle létesítményeket kínál, beleértve éttermeket, üzleteket és kulturális helyszíneket. A telek egy olyan területen található, ahol 55 tömegközlekedési megálló és 8 buszjárat működik, ésszerű tömegközlekedési lehetőségeket kínálva. Azonban kiterjedt területe és városias jellege miatt az autó birtoklása jelentősen megkönnyíti a mobilitást. A repülőtér közelsége, körülbelül 17 km-re, kényelmessé teszi a nemzetközi utazást. A helyiek évente körülbelül 3 866 óra napsütésben részesülnek, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mezőgazdasághoz.
Ez a térkép az Alhaurín el Grande-i telek földrajzi elhelyezkedését mutatja. Kiemeli vidéki környezetét, valamint a környező városokhoz, főutakhoz, golfpályákhoz és a tengerparti szakaszhoz viszonyított helyzetét.
Alhaurín el Grande Andalúzia régiójában található Málaga tartományban, stratégiai fontosságú helyen. Málaga és Marbella között fekvő város nyugodt környezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít mindkét városhoz és nemzetközi repülőtereikhez. A Costa del Sol szívében található, de a partvidék nyüzsgésétől távol, magasabb tengerszint feletti magasságával és a környező hegyekre néző kilátással egyedülálló légkört kínál.
A telek könnyen megközelíthető, mindössze 386 méterre a legközelebbi szupermarkettől és 145 méterre egy gyógyszertártól, egészségügyi központ pedig 8,9 km távolságra található. Az olyan strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, körülbelül 11 km-re vannak. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a Lauro Golf (5,4 km), a Mijas Golf (9,8 km) és a Campo Los Olivos (10 km) golfpályákat. A Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 17 km-re található, ami kényelmet biztosít a nemzetközi utazásokhoz. A tömegközlekedés is jól kiépített a területen, 55 buszmegállóval és 8 buszjárattal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 224 méter magasságban fekvő Alhaurín el Grande mérsékelt mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 17,9°C, a téli hőmérséklet 11°C körül mozog, a nyári maximumok pedig elérik a 25°C-ot. Évente körülbelül 3866 óra napsütés bőséges napfényt biztosít, ami ideális a mezőgazdasági tevékenységekhez és a szabadtéri élethez. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete általában 20°C vagy magasabb. A régióban évente 34 helyi ünnepnap kerül megrendezésre, gazdag kulturális élményt kínálva a lakosoknak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A part közelében található telek körülbelül 11 km-re fekszik a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de Torreblanca strandoktól. A golf szerelmeseinek a Lauro Golf pálya mindössze 5,4 km-re, a Campo Los Olivos 10 km-re, a Campo Los Lagos pedig 10,8 km-re található. A területen 26 sportlétesítmény található, beleértve a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande-t (1,1 km), amely a lakosok számára sokféle kikapcsolódási és sportolási lehetőséget kínál.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande Andalúzia régiójában található Málaga tartományban, stratégiai fontosságú helyen. Málaga és Marbella között fekvő város nyugodt környezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít mindkét városhoz és nemzetközi repülőtereikhez. A Costa del Sol szívében található, de a partvidék nyüzsgésétől távol, magasabb tengerszint feletti magasságával és a környező hegyekre néző kilátással egyedülálló légkört kínál.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 53 mm |
| Április | 15.1°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.6°C | 7 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Az olyan projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €-tól) és az Aby Upper (Estepona, 320.000 €-tól), az Estepona-i projektek hasonló árkategóriában kínálnak lakóingatlanokat, de eltérő életmódra összpontosítva. Az Acqua Gardens valószínűleg modern apartmanokat kínál, míg az Aby Upper változatos lakóingatlanokat képviselhet. Az Alba Benalmádena (Benalmádena, 699.000 €-tól) egy magasabb árú projekt, amely valószínűleg luxusabb lakóingatlanokat kínál. Ezen projektekkel ellentétben az Alhaurín el Grande-i telek egyedülálló lehetőséget kínál, amely a mezőgazdasági termelésre és a nagy területre összpontosít, a hagyományos lakófejlesztések helyett. 429.000 €-os ára a mezőgazdasági potenciáljában, meglévő terményeiben és bőséges vízkészleteiben rejlik, ami szokatlan a hagyományos lakóingatlanoknál. Olyan vásárlókat vonz, akik életmódváltást vagy mezőgazdasági befektetést keresnek, nem pedig azokat, akik elsősorban üdülőházat vagy állandó lakóhelyet keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID