Alhaurín el Grande, v provinci Málaga, Andaluzija, ponuja edinstveno priložnost na 18.206 m² velikem zemljišču z nasadom avokada in sadnega drevja. Ta nepremičnina, ki se nahaja v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev, združuje potencial za kmetijsko dejavnost z bližino mestnih centrov in naravnih lepot. S svojo strateško lokacijo in naravnimi viri predstavlja zanimivo naložbeno priložnost za tiste, ki iščejo produktivno zemljišče v povezljivi regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Alhaurín el Grande, ki ponuja dobro povezljivost z okoliškimi mesti in pomembnimi infrastrukturnimi točkami. Bližina avtoceste (4 minute) in mestnega središča (5 minut) zagotavlja enostaven dostop do storitev, medtem ko mirnejše okolje omogoča uživanje v naravi.
Ta posest ni primerna za gradnjo stanovanjskega objekta, saj gre za zemljišče namenjeno kmetijski dejavnosti. Osredotoča se na potencial za donosno gojenje avokada in drugega sadja, kar zahteva specifične delovne procese in upravljanje, namesto tradicionalnih bivalnih želja.
Projekt se ne nanaša na novogradnjo stanovanjskih enot. Osredotoča se na obstoječo kmetijsko infrastrukturo in načrtovano gradnjo pomožnega objekta (orodjarne), ki je že pridobila dovoljenja. Glavni poudarek je na razvoju in optimizaciji obstoječe kmetijske dejavnosti.
Projekt ne vključuje stanovanjske gradnje ali obstoječih bivalnih objektov. Ni primeren za tiste, ki iščejo dokončano hišo ali stanovanje. Osredotoča se izključno na kmetijsko proizvodnjo in zemljišče kot naložbo v ta namen.
Ref: VL429518
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložba je primerna za posameznike ali podjetja, ki želijo vstopiti v sektor pridelave avokada in sadja na območju z ugodnim podnebjem in podporno infrastrukturo. Idealno za kmetijske podjetnike, ki iščejo donosno priložnost z zagotovljenimi vodnimi viri in potencialom za rast. Lahko je zanimivo tudi za vlagatelje, ki želijo diverzificirati svoj portfelj s kmetijskimi zemljišči, ki ponujajo tako dohodke iz pridelka kot potencialno rast vrednosti zemljišča. Tisti, ki cenijo mir naravnega okolja, a hkrati potrebujejo dobro povezljivost z mestnimi središči in letališčem za poslovne ali logistične namene, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno.
Opisani projekt se osredotoča na kmetijsko dejavnost, zato ni mogoče govoriti o kakovosti dokončane stanovanjske gradnje ali notranje opreme. Poudarek je na funkcionalnosti zemljišča in obstoječih nasadov. Vključuje 700 dvoletnih avokadovih dreves, ki naj bi obrodila v letu 2025, ter različne vrste sadnega drevja, kot so mango, jablane, mandarine, papaja in pasijonka. Zemljišče ima tri vodnjake z avtomatiziranim sistemom izmeničnega delovanja, kar zagotavlja oskrbo z vodo za namakanje. Vgrajeni so fotovoltaični paneli za energetsko učinkovitost, načrtovana pa je tudi namestitev pametnega sistema za namakanje, ki bo upravljal na daljavo. Obstaja odobren projekt za gradnjo orodjarne, ki bo izboljšala organizacijo dela. Urejena je s centralno tlakovano potjo in terasastimi površinami za lažje upravljanje in obiranje.
Zemljišče s ceno 429.000 € ponuja obsežno površino 18.206 m², namenjeno kmetijski dejavnosti. Cena odraža potencial za donosnost zaradi obstoječih nasadov avokada in sadnega drevja ter zagotovljenih vodnih virov. Možnost investiranja v produktivno kmetijsko zemljišče v regiji z ugodnim podnebjem. Trenutno je na voljo kot enotna parcela, kar omogoča celovito upravljanje in razvoj.
Alhaurín el Grande je živahno andaluzijsko mestece, ki ponuja mešanico urbanega udobja in bližine narave. Na tem območju prevladuje kmetijska dejavnost, zlasti gojenje agrumov in avokada, kar daje pokrajini poseben značaj. Središče mesta je lahko dosegljivo peš, kar omogoča dostop do lokalnih trgovin, restavracij in storitev. Okolica je znana po svojih oljčnih in sadnih nasadih ter ponuja mirnejše okolje, oddaljeno od obalne prometne gneče, hkrati pa omogoča enostaven dostop do plaž in letališča. Dnevni ritem na takšnem območju je pogosto povezan s kmetijskimi cikli, s poudarkom na sezonskem delu in upravljanju zemljišča, obenem pa nudi priložnosti za sprostitev v naravi in uživanje v lokalni kulturi.
Alhaurín el Grande ponuja prijetno življenjsko okolje, kjer je urbana infrastruktura na dosegu roke, hkrati pa se ohranja bližina narave. V radiju 2 km je na voljo več restavracij in približno 11 farmacevtskih storitev, kar zagotavlja osnovne potrebe. Mesto ima tudi 7 osnovnih in 3 srednje šole ter zdravstveni center, kar ga dela primernega za družine. Število 27.552 prebivalcev (ocena za 2025) kaže na srednje veliko mesto z ohranjenim lokalnim značajem. Kulturno življenje je obogateno z 34 lokalnimi prazniki letno. Športne aktivnosti so dobro zastopane z 26 objekti, vključno z več igrišči za golf v bližini. Nadmorska višina 224 m in povprečna letna temperatura 17,9°C prispevata k prijetnemu podnebju.
Ta projekt se nahaja v Alhaurín el Grande, v notranjosti Costa del Sol, Andaluzija. Področje je znano po svoji kmetijski dejavnosti, zlasti nasadih avokada in sadja, ter ponuja mirnejše okolje v primerjavi s priljubljenimi obalnimi letovišči, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z glavnimi prometnimi vozlišči.
Alhaurín el Grande se nahaja v osrčju regije Costa del Sol, vendar dovolj odmaknjeno od obale, da ponuja mirnejše okolje. Leži med gorovjem Sierra de Mijas in dolino reke Guadalhorce, kar omogoča kombinacijo gorskih in obalnih dejavnosti. S ceste A-404 je dobro povezan z Malago (približno 25 km) in Marbelli (približno 30 km), kar omogoča hiter dostop do večjih mestnih središč, letališča in turističnih znamenitosti obale.
Lokacija v Alhaurín el Grande omogoča dobro povezljivost z različnimi točkami. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 17 km po zračni poti. Plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca, so oddaljene približno 11 km, Playa de los Boliches pa 12 km. V bližini so tudi številna golf igrišča: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) in Campo Los Olivos (10 km). Supermarket je na voljo v radiju 386 m, lekarna pa le 145 m stran. Vozilo je priporočljivo zaradi razpršenosti nekaterih lokacij, vendar osnovne storitve dosegljive tudi peš.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Območje prejme približno 3.866 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje sončnega vremena. Povprečne temperature se gibljejo med 11 °C pozimi in 25 °C poleti. Zaradi bližine morja, ki je oddaljeno približno 11 km, je vpliv Atlantika omejen, kar vodi do milejših zim in vročih, suhih poletij. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode vsaj 20°C. Nadmorska višina 224 m nad morsko gladino zagotavlja prijetno klimo brez ekstremne vročine, medtem ko bližnje gore nudijo dodatno zaščito in slikovite razglede.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je primarna dejavnost na tem zemljišču kmetijska, ponuja lokacija v Alhaurín el Grande enostaven dostop do obalnih aktivnosti. Najbližje plaže, Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca, so oddaljene le 11 km in imajo status modre zastave, kar zagotavlja visoko kakovost vode in opreme. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Lauro Golf (5,4 km), ki je le kratek sprehod stran. Športni center Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nahaja v osrčju regije Costa del Sol, vendar dovolj odmaknjeno od obale, da ponuja mirnejše okolje. Leži med gorovjem Sierra de Mijas in dolino reke Guadalhorce, kar omogoča kombinacijo gorskih in obalnih dejavnosti. S ceste A-404 je dobro povezan z Malago (približno 25 km) in Marbelli (približno 30 km), kar omogoča hiter dostop do večjih mestnih središč, letališča in turističnih znamenitosti obale.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.6°C | 7 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
V primerjavi s projekti na obali, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Aby Upper v Esteponi (od €320.000), Alhaurín el Grande ponuja drugačen tip naložbe. Medtem ko omenjeni projekti v Esteponi verjetno vključujejo stanovanjske nepremičnine z bližino morja, to zemljišče v Alhaurín el Grande predstavlja naložbo v kmetijsko proizvodnjo. Cena 429.000 € za 18.206 m² produktivne zemlje je konkurenčna za ta segment, še posebej ob upoštevanju vzpostavljenih nasadov in zagotovljene vode. Alba Benalmadena (od €699.000) je dražji, kar lahko odraža lokacijo ali vrsto nepremičnine. Za razliko od obalnih območij, ki so pogosto bolj usmerjena v turizem in počitniške nepremičnine, Alhaurín el Grande ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo z poudarkom na kmetijstvu in mirnejšem življenjskem slogu, medtem ko ostaja dobro povezan z glavnimi prometnimi vozlišči kot je letališče Malaga, ki je oddaljeno le 17 km po zračni poti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID