マラガ県アルハウリン・エル・グランデにある18,206㎡の土地が販売中です。都市部の施設にアクセスしやすい、戦略的なロケーションにあります。この土地には、700本の2年物のマンゴー、リンゴ、マンダリン、パパイヤ、パッションフルーツなどの多様な果樹も含まれる、成熟したアボカドのプランテーションがあります。自動交換システムを備えた3つの独立した井戸と、すべての栽培エリアへのアクセスを確保する中央アクセス道路により、この土地は段々畑のレイアウトを持ち、ロマース、アルハウリン・エル・グランデ、および周囲の山々のパノラマビューを提供します。この物件は、主要な交通ルートに近い、農業投資家にとって理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、アルハウリン・エル・グランデの郊外、都市環境に位置していますが、山々や周囲の田園地帯のパノラマビューを提供しています。町の中心部からわずか数分で、店舗やレストランへのアクセスが容易でありながら、比較的静かな環境を提供しています。
この土地は、大規模な農業投資を求める方や、広大な土地の開発を計画している方にとって、ユニークな機会を提供します。既存の作物と豊富な水資源は、持続可能な農業プロジェクトにとって実行可能な選択肢であり、その広さは将来の発展のためのスペースも残しています。
土地の既存のインフラには、運用効率を高めるための道具小屋の承認済みプロジェクトが含まれています。植栽は2年物の Аボカドの木で構成されており、2025年から高い生産性が期待されています。さらに、作物の遠隔管理のためのインテリジェントな灌漑システムが間もなく設置されます。
この物件は土地であり、建設済みの居住用建物は含まれていません。都市への近さにもかかわらず、その広さと現在の農業利用は、伝統的な郊外の居住環境を求める人々には適さない場合があります。既存の作物の維持は、農業活動に関心のない人々にとってかなりの労力を要する可能性があります。
Ref: VL429518
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、特に大規模な農業活動を土地で行いたい投資家や起業家に最適です。700本のアボカドの木と多様な果樹があるため、アンダルシアの気候の農業的可能性を活用したい人々にとって優れた出発点となります。設置された3つの井戸と太陽光パネルは、持続可能で効率的な農業をサポートします。この土地は、収益性の高い可能性を持つ広大な土地を求める買い手に特に適しています。さらに、アルハウリン・エル・グランデの町中心部と主要な交通路への近さにより、土地と自然環境の豊富さを求めつつ、施設への容易なアクセスを維持したい人々にとって魅力的です。
この土地は、成熟した農業インフラストラクチャが特徴です。700本のアボカドの木と、マンゴー、リンゴ、マンダリン、パパイヤ、パッションフルーツなどの多様な果樹があり、土地が良好に維持されていることを示しています。3つの井戸が水を供給し、作物の継続的な灌漑を確保するために自動交換システムを備えています。太陽光パネルはエネルギー供給に使用され、今後設置されるインテリジェント灌漑システムは効率をさらに向上させます。土地のレイアウトには、機器の保管とメンテナンス作業のための利便性を提供する、承認済みの道具小屋プロジェクトも含まれています。中央の舗装された道と段々畑は、土地の機能性とメンテナンスの容易さを向上させます。
この18,206㎡の土地は、429,000€で販売されています。この価格は、その広さ、既存の成熟した作物（700本のアボカドの木を含む）、および重要な水（3つの井戸）とエネルギー（太陽光パネル）のインフラストラクチャを反映しています。土地のロケーション、都市施設への近さ、主要な交通網へのアクセスもその価値に貢献しています。広大な土地であるため、この価格は農業または土地開発セクターへの重要な投資機会を表しています。
アルハウリン・エル・グランデにあるこの土地は、都市の景観に便利に統合されながら、農業指向のライフスタイルを提供します。この土地には700本のアボカドの木と様々な果樹があり、農業投資家にとって収益性の高い可能性を提供します。3つの井戸は豊富な水供給を保証し、太陽光パネルと今後のインテリジェント灌漑システムの設置は、持続可能な農業慣行をサポートします。中央の舗装された道と段々畑のレイアウトは、土地の機能性とメンテナンスの容易さを保証します。周囲のアンダルシアの田園地帯と山々は静かな背景を作り出し、マルベーリャやマラガのような大都市、そしてマラガ空港への近さは、容易な接続性を保証します。
アルハウリン・エル・グランデは、レストラン、ショップ、文化施設など、さまざまなアメニティを提供する活気ある町です。この土地は、55の公共交通機関の停留所と8つのバス路線がある地域に位置しており、妥当な公共交通機関の選択肢を提供しています。しかし、その広大な面積と都市への近さを考慮すると、車を所有することは移動を大幅に容易にします。空港への近さ（約17km）は、国際旅行を便利にします。地元住民は年間約3,866時間の太陽光を利用しており、アウトドア活動や農業に理想的です。
この地図は、アルハウリン・エル・グランデの土地の地理的位置を示しています。それはその田舎の環境と、近隣の町、主要道路、ゴルフコース、海岸線への相対的な位置を強調しています。
アルハウリン・エル・グランデは、アンダルシア地方の戦略的な場所であるマラガ県に位置しています。マラガとマルベーリャの間にある内陸の町は、両都市とその国際空港への容易なアクセスを確保しながら、静かな環境を提供しています。コスタ・デル・ソル中心部に位置していますが、より高い標高と周囲の山々の景色を備え、海岸の喧騒から離れたユニークな雰囲気を提供しています。
この土地は簡単にアクセスでき、最寄りのスーパーマーケットまでわずか386m、薬局まで145m、医療センターまで8.9kmです。プラヤ・トレブランカ・カルバハルなどのビーチは約11kmです。ゴルフ愛好家は、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）に簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約17kmの距離にあり、国際旅行に便利です。公共交通機関もこの地域でよく整備されており、55のバス停と8つのバス路線があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜224メートルの高台にあるアルハウリン・エル・グランデは、穏やかな地中海性気候で、年間平均気温は17.9℃、冬の平均気温は約11℃、夏の最高気温は25℃に達します。年間約3,866時間の晴天は、農業活動やアウトドアライフに理想的な十分な日照を提供します。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。この地域では年間34の地方祭りが祝われ、住民に豊かな文化的体験を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸近くに位置するこの土地は、プラヤ・トレブランカ・カルバハルやプラヤ・デ・トレブランカなどのビーチから約11kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、ラウロ・ゴルフはわずか5.4km、カンポ・ロス・オリボスは10km、カンポ・ロス・ラゴスは10.8kmです。この地域には26のスポーツ施設があり、Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande（1.1km）も含まれており、住民に多様なレクリエーションやスポーツの選択肢を提供しています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルハウリン・エル・グランデは、アンダルシア地方の戦略的な場所であるマラガ県に位置しています。マラガとマルベーリャの間にある内陸の町は、両都市とその国際空港への容易なアクセスを確保しながら、静かな環境を提供しています。コスタ・デル・ソル中心部に位置していますが、より高い標高と周囲の山々の景色を備え、海岸の喧騒から離れたユニークな雰囲気を提供しています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、エステポナのプロジェクトは同様の価格帯で住宅オプションを提供していますが、異なるライフスタイルに焦点を当てています。アクア・ガーデンズはおそらくモダンなアパートを提供し、アビー・アッパーは多様な住宅を表す可能性があります。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）は、より高級な住宅を提供する可能性のある、より高価なプロジェクトです。これらのプロジェクトとは異なり、アルハウリン・エル・グランデの土地は、伝統的な住宅開発ではなく、農業生産と広大な土地面積に焦点を当てたユニークな機会を提供しています。429,000ユーロという価格は、その農業の可能性、既存の作物、そして豊富な水源にあり、これは伝統的な住宅物件では珍しいことです。それは、主に別荘や永住地を探している人々ではなく、ライフスタイルの変化や農業投資を探している買い手を惹きつけます。
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