Situato nel prestigioso quartiere di Monte Halcones, Málaga, questo penthouse duplex offre una spaziosa superficie abitativa di 268 m² con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2001, il complesso si trova a un'altitudine di 194 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sul mare, sui campi da golf e sulle montagne. Con orientamento sud-est e prossimità ai servizi, questo immobile combina privacy e accessibilità. La posizione vicino a Marbella e Benahavís offre un equilibrio tra tranquillità e raggiungibilità dei servizi urbani.
All'interno della regione della Costa del Sol, Monte Halcones si distingue per la combinazione di posizione panoramica e ambiente residenziale esclusivo. In confronto alle aree costiere dirette, la posizione a 194 metri di altitudine offre migliore protezione dall'umidità e una brezza più costante, portando a un clima più confortevole, specialmente nei mesi estivi. La vicinanza a più campi da golf entro un raggio di 3 km posiziona la location come una delle più orientate al golf nella Costa del Sol, a differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che sono più vicini alla costa ma offrono meno accesso diretto a infrastrutture golfistiche di alta qualità. Il prezzo del penthouse a €1.950.000 lo colloca in un segmento diverso rispetto ai progetti di confronto menzionati, con prezzi a partire da circa €200.000-€270.000. Queste differenze di prezzo sono giustificate dalla combinazione unica di finiture di lusso, viste panoramiche e posizione esclusiva in una delle zone residenziali più ricercate vicino a Marbella. Mentre progetti come Etherna Homes 2 a Estepona si rivolgono a un pubblico più ampio con opzioni più accessibili, il penthouse a Monte Halcones offre un ambiente abitativo esclusivo specificamente rivolto ad acquirenti nel segmento di mercato superiore che danno priorità a privacy, vista e accesso al golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse si trova a Monte Halcones, una zona residenziale a breve distanza dalla costa e dai principali servizi. La posizione offre una collocazione strategica con relativa prossimità a Marbella (10 km) e all'aeroporto di Málaga (48 km). La vicinanza a campi da golf, inclusa La Quinta Golf a soli 253 metri, definisce il carattere dell'ambiente circostante.
La disposizione del penthouse è funzionale con due camere da letto, due bagni e uno spazio abitativo aperto adatto sia per residenza permanente che per casa vacanze. La presenza di una terrazza coperta, piscina privata e vista panoramica soddisfa il desiderio di vita all'aperto. La recente ristrutturazione e l'eccellente stato di manutenzione contribuiscono al comfort abitativo.
Il complesso è stato completato nel 2001 e si attualmente trova in fase di piena operatività. La recente ristrutturazione ha contribuito alla modernizzazione dell'immobile senza alterare la struttura originale. In quanto progetto esistente senza ulteriori fasi di sviluppo, offre disponibilità immediata senza i rischi di completamento associati ai progetti di nuova costruzione.
Il progetto non offre servizi comuni come quelli che possono essere trovati in complessi residenziali più grandi. Il numero limitato di due camere da letto lo rende meno adatto per famiglie numerose. La posizione a 194 metri di altitudine significa che la distanza dalla spiaggia è di 5 km, non offrendo accesso diretto al mare. Il prezzo di colloca lo nel segmento più alto del mercato.
Questo penthouse è adatto ad acquirenti che cercano una seconda residenza permanente con servizi di lusso in un quartiere prestigioso della Costa del Sol. La combinazione di due camere da letto e spazio abitativo pratico lo rende adatto per coppie o piccole famiglie che considerano un soggiorno regolare in Spagna. La presenza di uno studio offre possibilità per lavoro a distanza, sempre più importante per acquirenti che combinano una seconda residenza con attività professionali. Per gli appassionati di golf, la posizione con tre campi da golf entro 3 km offre accesso quasi immediato a questo hobby. La vicinanza a Marbella (10 km) e Benahavís combina la tranquillità di una zona residenziale con le opportunità dei servizi urbani.
La qualità della finitura in questo penthouse è caratterizzata da servizi moderni e attenzione ai dettagli. Lo spazio abitativo open-plan è progettato con un'elegante disposizione che collega perfettamente cucina, sala da pranzo e soggiorno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di standard contemporaneo, consentendo un utilizzo pratico. I bagni dispongono di arredamento moderno, inclusa una vasca freestanding e doccia separata, come visibile nell'analisi del materiale fotografico. La presenza di un ampio armadio a muro nella camera padronale, con mensole in legno e pareti a specchio, testimonia l'attenzione allo spazio di stoccaggio e all'estetica. Il penthouse dispone di aria condizionata per il controllo climatico, essenziale nel clima mediterraneo. La recente ristrutturazione ha contribuito alla modernizzazione senza perdere le qualità architettoniche originali.
Il prezzo di questo penthouse duplex è di €1.950.000, posizionandolo nel segmento più alto del mercato immobiliare in questa regione. Questa fascia di prezzo corrisponde alla generosa superficie di 268 m², alla finitura di lusso, alle viste panoramiche e alla posizione strategica a Monte Halcones. In confronto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo immobile si colloca chiaramente in un diverso segmento di prezzo, giustificato dalla posizione esclusiva, dalla maggiore superficie e dai servizi aggiuntivi come la piscina privata e le terrazze panoramiche.
Questo penthouse a Monte Halcones si presenta come un'opzione residenziale per chi preferisce un ambiente che sia allo stesso tempo tranquillo e ben collegato. La routine quotidiana in questa zona è caratterizzata da sole mattutino sulla terrazza grazie all'orientamento sud-est, seguito da opportunità di relax nell'ambiente circostante. La presenza di una farmacia a 553 metri e un supermercato a 2,6 km facilita la spesa quotidiana e le necessità mediche. Per attività ricreative, la vicinanza di tre campi da golf entro 3 km di distanza offre opzioni sufficienti, mentre la spiaggia a 5 km di distanza fornisce alternative. La presenza di un ospedale a 3 km di distanza contribuisce all'accessibilità medica. La disponibilità di un ascensore nel complesso aumenta l'accessibilità, particolarmente rilevante per il target che potrebbe affrontare limitazioni di mobilità.
L'ambiente circostante di Monte Halcones offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. A 10 km di distanza si trova Marbella, una città con circa 147.958 abitanti che offre un'ampia gamma di servizi, negozi e attività culturali. La più grande città di Málaga a 57 km di distanza offre servizi urbani più estesi con i suoi 579.076 abitanti. Per le necessità quotidiane, c'è una farmacia a 553 metri di distanza e un supermercato a 2,6 km, consentendo l'autosufficienza a breve distanza. La presenza di due parchi entro un raggio di 2 km offre spazio verde ricreativo nell'immediato vicinato. Le cure mediche sono garantite dalla presenza di due centri sanitari e un ospedale a 3 km di distanza. Per la ricreazione fuori dal quartiere immediato, ci sono 24 hotel e 11.154 posti letto nella regione, indicando un'infrastruttura turistica senza disturbo diretto nell'ambiente residenziale.
La mappa mostra la posizione di Monte Halcones rispetto a luoghi importanti della regione. Il quartiere si trova a un'altitudine di 194 metri sul livello del mare, con orientamento sud-est verso il Mar Mediterraneo. Sulla mappa è chiaramente visibile la collocazione strategica tra Marbella (10 km a est) e la costa (5 km a sud). La concentrazione di campi da golf nell'immediato vicinato forma una caratteristica geografica distintiva, con La Quinta Golf a breve distanza dal complesso.
La posizione di Monte Halcones nella provincia di Málaga è strategicamente posizionata tra importanti città della Costa del Sol. A 10 km di distanza si trova Marbella, una prestigiosa località balneare con 147.958 abitanti che offre un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento. La capitale di provincia Málaga si trova a 57 km di distanza con il suo aeroporto internazionale e attrazioni storiche. In direzione sud si trova Algeciras a 58 km di distanza, un importante porto. La posizione nella regione tra la costa e l'entroterra montuoso crea un equilibrio geografico che offre accesso sia alle attività costiere che a quelle interne.
L'accessibilità dei servizi importanti da questo penthouse a Monte Halcones è ben organizzata. Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, si trovano a una distanza di 5 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti attraverso strade ben mantenute. Per viaggiatori internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 48 km di distanza, generalmente circa 35-45 minuti di auto. L'aeroporto alternativo di Gibilterra si trova a 51 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa, con La Quinta Golf a soli 253 metri di distanza, El Higueral Golf a 2,2 km e La Zagaleta Country Club a 3 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 2,6 km, mentre una farmacia a 553 metri offre accesso diretto a necessità mediche. Per veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 3,5 km di distanza.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Monte Halcones è caratterizzato da condizioni mediterranee con una temperatura media annua di 17,8°C. Le variazioni di temperatura oscillano tra 12°C nei mesi invernali e 26°C in estate, garantendo inverni miti ed estati calde. La posizione a 194 metri sul livello del mare contribuisce a una temperatura leggermente più mite rispetto alla costa diretta, riducendo il calore estremo nei mesi estivi. La pendenza verso la spiaggia è del 3,9%, una pendenza moderata che offre una vista panoramica senza estremi nella pendenza. La stagione balneare in questa regione dura circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge 20°C o più, ideale per attività acquatiche. L'orientamento sud-est dell'immobile assicura sole mattutino sulle terrazze, contribuendo a un clima interno confortevole durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nell'ambiente circostante di Monte Halcones sono disponibili diverse strutture ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, si trovano entrambe a 5 km di distanza. Queste spiagge offrono classiche opportunità ricreative costiere mediterranee con spiagge sabbiose e accesso al Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente attraente con La Quinta Golf a soli 253 metri di distanza, El Higueral Golf a 2,2 km e Magna Marbella Golf a 2,5 km. Per gli amanti degli sport acquatici, il porto Puerto Deportivo José Banus a 5,7 km di distanza offre strutture per yacht e attività nautiche. Le strutture sportive nell'ambiente includono MPFS a 1,6 km, CrossFit Marbella a 2,3 km e un centro di arrampicata (Rocodromo) a 2,9 km.
Fonte: OpenStreetMap
La posizione di Monte Halcones nella provincia di Málaga è strategicamente posizionata tra importanti città della Costa del Sol. A 10 km di distanza si trova Marbella, una prestigiosa località balneare con 147.958 abitanti che offre un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento. La capitale di provincia Málaga si trova a 57 km di distanza con il suo aeroporto internazionale e attrazioni storiche. In direzione sud si trova Algeciras a 58 km di distanza, un importante porto. La posizione nella regione tra la costa e l'entroterra montuoso crea un equilibrio geografico che offre accesso sia alle attività costiere che a quelle interne.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL360082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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