V predelu Monte Halcones, Malaga, se nahaja prostorn dvoetažni penthouse s 268 m² bivalne površine. Objekt je bil zgrajen leta 2001 in predstavlja stanovanjsko nepremičnino z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se na višini 194 metrov nad morjem, kar omogoča razgled na morje, golf igrišča in gore. Nepremičnina ima privatni bazen in več teras za uporabo skozi vse leto.
Monte Halcones se v regionalnem merilu uvršča med višje kategorije stanovanjskih predelov v bližini Marbelle. V primerjavi z dostopnimi alternativami kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), predstavlja Monte Halcones premium segment z višjimi cenami, a tudi boljšo lego, večjimi površinami in dodatnimi storitvami. Razlika v ceni od približno 7-krat višje za podobno število spalnic kaže na pozicioniranje v luksuznem segmentu. V primerjavi z drugimi predeli bližje obali, Monte Halcones ponuja boljši razgled, več zasebnosti in bližino golf objektov. Za razliko od neposredno obalnih nepremičnin, ki so lahko podvržene večji turistični obremenitvi, omogoča Monte Halcones enakovreden dostop do obalnih znamenitosti hkrati pa ohranja mirno bivalno okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega Monte Halcones ponuja bližino mestu Marbella (10 km) in zagotavlja enakovredno oddaljenost od obalnih in notranjih objektov. Nahaja se v bližini večjih golf igrišč, z La Quinta Golf le 253 metrov stran. Dostop do plaž je na voljo na razdalji 5 km, do letališča Malaga pa 48 km.
Nepremičnina zadostuje potrebam po bivanju s prostornimi notranjimi prostori in več zunanjimi terasami. Dva spalna prostora in dve kopalnici ustreza potrebam manjše družine ali para. Prostor za domači pisarniški kot omogoča delo od doma, privatni bazen in terase pa zagotavljajo dodatne možnosti za prosti čas.
Objekt je bil dokončan leta 2001 in predstavlja dokončano nepremičnino brez gradbenih aktivnosti. Stanovanje je bilo nedavno obnovljeno, kar zagotavlja sodobnejše stanje brez dodatnih naložb. Stanje gradnje je končano, kar pomeni nemoten prihodnji posedovanje brez gradbenih ovir.
Nepremičnina nima lastnega vrta, le terase, kar lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo več zelenih površin. Oddaljenost od plaže (5 km) zahteva uporabo vozila za dostop. Višinska lega (194 m) lahko zahteva več fizične aktivnosti pri sprehodih. Na voljo niso dodatne spalnice za goste.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo bivališče v jugu Španije s kombinacijo mestnega dostopa in naravnega okolja. Primerna je za pari ali manjše družine, ki želijo drugo bivališče za dopust ali delo od doma. Golf navdušenci bodo cenili neposredno bližino do več igrišč. Za tiste, ki želijo kombinacijo sredozemskega podnebja in bližine urbanih središč, predstavlja primerno izbiro. Nepremičnina ponuja zadosten prostor za sprejemanje gostov, hkrati pa ohranja zasebnost za dnevno življenje. Investitorji, ki iščejo nepremičnino v priljubljeni turistični regiji z dobro oddaljenostjo od glavnih središč, bodo našli zanimivo možnost v tem objektu.
Notranjost penthousea je izvedena v sodobnem slogu s kvalitetnimi materiali. Kopalnice so opremljene z prostostoječimi kadmi in modernimi tlemi. Omare so vgrajene po meri s kakovitnimi materiali. Kuhinja je opremljena s sodobnimi napravami in delovnimi površinami. Tlaki v celotnem objektu so iz kvalitetnih materialov, primernih za sredozemsko podnebje. Okna so velika in nudijo dobro izolacijo pred toploto. Objekt ima klimatsko napravo za uravnavanje temperature skozi vse leto. Nedavna renovacija je osvežila ključne dele objekta, kar zagotavlja sodobno stanje brez neposrednih potrebnih investicij.
Cena te nepremičnine znaša €1.950.000, kar ustreza segmentu luksuznih nepremičnin v regiji. Cena vključuje 268 m² bivalne površine, dodatno površino teras in privatni bazen. V primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji se cena nahaja v zgornjem delu cenovnega razpona, kar je utemeljeno z lego, velikostjo in razgledi. Na trgu so na voljo tudi cenejše alternative, vendar z manjšimi površinami ali manj ugodno lego.
Dnevno življenje v tem penthouseu poteka med notranjimi prostori in terasami z razgledom. Jutranje sonce ob vzhodu osvetljuje glavne prostore, medtem ko se dan odvija med opravili in prostim časom. Po poznem dopoldanskem lahko prebivalci izkoristijo privatni bazen ali pripravijo obroke na terasi. Popoldan je primeren za obiske bližnjih golf igrišč ali oddih na soncu. Večerja na terasi s pogledom na sončni zahod del vsakodnevnega ritma. Oddaljenost od Marbelle omogoča enostaven dostop do mestnih dogodkov, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenosti za mirno nočno počitek.
Okolica Monte Halcones ponuja uravnoteženo življenje med mestnim in naravnim okoljem. V bližini so številne golf igrišča, restavracije in trgovine. Do mesta Marbella je 10 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev. V neposredni bližini (do 3 km) so bolnišnica, supermarkti in lekarnarne, kar zagotavlja praktičnost vsakodnega življenja. Regija ponuja mešanico turističnih in lokalnih storitev skozi vse leto. Prometne povezave so dobre do obalnih mest, za lokalne prevoze pa je priporočljivo imeti na voljo vozilo. Bližina mednarodnih šol (5-8 km) poveča privlačnost za družine z otroki.
Lega Monte Halcones na zemljevidu prikazuje prednostno lego vzhodno od Marbelle z odličnim dostopom do obalnih mest in golf igrišč. Vidna je hierarhija različnih višinskih pasov, ki prispevajo k raznolikosti pokrajine. Prometne povezave jasno kažejo dobro dostopnost do ključnih destinacij v regiji, od plaž do notranjih mestnih središč.
Monte Halcones se nahaja med obalnim mestom Marbella (10 km) in goratim notranjostim predelom. Lega predstavlja kompromis med dostopnostjo do obalnih znamenitosti in zasebnostjo višjega položaja. V regionalnem merilu je nepremičnina oddaljena 57 km od glavnega provincialnega središča Málage in 58 km od pristaniškega mesta Algeciras. Ta lega omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih središč v regiji Costa del Sol, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenosti za mirno bivanje brez neposrednega vpliva mestnega hrupa.
Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena 5 km, kar je približno 10-15 minut vožnje. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 48 km (približno 45 minut vožnje). Do centra Marbelle je 10 km, do Málage pa 57 km. Za golf igralce je prednost bližina La Quinta Golf (253 m) in številnih drugih igrišč v radiju 3 km. Do supermarkta je 2,6 km, do bolnišnice 3,0 km, do lekarne pa le 553 m. V bližini so še športni center MPFS (1,6 km) in mednarodne šole v razdalji 5-8 km.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v tej regiji je mediteransko z povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature dosežejo do 26°C, zimske pa ne padejo pod 12°C. Višina 194 metrov nad morjem prispeva k prijetnejšim temperaturam poletnih mesecev. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Lega na jugovzhod omogoča dobro izpostavljenost soncu skozi ves dan. Nahajališče ima zmerno naklonjenost proti plaži (3,9%), kar prispeva k odvodnjavanju in zagotavlja lep razgled. Letno je na voljo približno 300 sončnih dni, kar omogoča aktivno izkoriščanje zunanjih prostor skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so številne možnosti za rekreacijo. Plaže v oddaljenosti 5 km nudijo urejene za plaže modre zastave s potrebno infrastrukturo. Za golf navdušence je posebna prednost bližina La Quinta Golf (253 m) in številnih drugih igrišč v radiju 2,5 km. Športni center MPFS (1,6 km), CrossFit Marbella (2,3 km) in plezalni centri (2,9 km) nudijo dodatne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. V bližini so tudi opazovalni točki s panoramskimi razgledi, kot sta Mirador de la Charca de los Tubos in Mirador del Tajo del Novio (oba okoli 3 km). Luksuzna marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 5,7 km.
Vir: OpenStreetMap
Monte Halcones se nahaja med obalnim mestom Marbella (10 km) in goratim notranjostim predelom. Lega predstavlja kompromis med dostopnostjo do obalnih znamenitosti in zasebnostjo višjega položaja. V regionalnem merilu je nepremičnina oddaljena 57 km od glavnega provincialnega središča Málage in 58 km od pristaniškega mesta Algeciras. Ta lega omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih središč v regiji Costa del Sol, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenosti za mirno bivanje brez neposrednega vpliva mestnega hrupa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL360082
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID