Situé dans l'enclave prestigieuse de Monte Halcones à Málaga, ce penthouse duplex de deux chambres offre une surface habitable de 268 m². Complété en 2001, il bénéficie d'une orientation sud-est et de vues panoramiques sur la mer, les montagnes et les terrains de golf. La propriété se trouve à proximité immédiate de La Quinta Golf, à seulement 253 mètres, et à 5 kilomètres des plages. Avec sa hauteur de 194 mètres au-dessus du niveau de la mer, il offre une perspective élevée tout en restant accessible aux commodités quotidiennes et aux principaux centres urbains de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets résidentiels de la région, ce penthouse à Monte Halcones se distingue par sa position élevée et ses vues panoramiques exceptionnelles. Contrairement aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€), qui sont généralement situés plus près du niveau de la mer et dans des zones plus densément peuplées, Monte Halcones offre une atmosphère plus exclusive avec une intégration naturelle dans l'environnement golfique. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), ce penthouse bénéficie d'une situation plus centrale par rapport aux installations de luxe de Marbella. La valeur du bien est également renforcée par son statut achevé et sa rénovation récente, contrairement aux projets de construction en cours. La proximité de trois terrains de golf de renom constitue un avantage distinctif par rapport à la plupart des autres développements résidentiels de la région qui, au mieux, bénéficient d'un seul parcours à proximité. Cette caractéristique, combinée à la superficie généreuse de 268 m² et aux finitions haut de gamme, positionne ce bien dans une catégorie supérieure à celle des appartements standards de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné à Monte Halcones, une zone résidentielle prisée entre Marbella et Benahavís. Cette situation stratégique permet un accès direct à trois terrains de golf réputés tout en étant à seulement 10 kilomètres de Marbella. La proximité des services essentiels comme les pharmacies, les supermarchés et les centres de santé dans un rayon de 3 kilomètres démontre son intégration pratique dans le tissu urbain régional.
La configuration en duplex sur deux niveaux offre une séparation spatiale naturelle entre les zones de vie et de repos. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une chambre d'amis et bureau à domicile. L'étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale avec dressing et accès à une terrasse avec piscine, répondant aux besoins d'intimité et de confort résidentiel.
Bien que le projet soit achevé depuis 2001, il bénéficie d'une rénovation récente qui a préservé sa qualité structurelle tout en modernisant ses finitions. L'état actuel est évalué comme 'excellent' selon les données techniques disponibles. Le statut de construction 'terminé' signifie que tous les équipements et espaces sont immédiatement fonctionnels sans délai d'attente lié à des travaux en cours.
Ce projet ne propose pas un accès direct à la plage, les plus proches étant situées à 5 kilomètres. La hauteur de 194 mètres au-dessus du niveau de la mer implique une pente modérée de 3,9% vers la côte, ce qui nécessite une mobilité adéquate. Le nombre limité de chambres à coucher (deux) peut ne pas suffire pour les familles plus nombreuses, et le prix positionne le bien dans un segment de marché supérieur qui ne correspond pas à tous les budgets.
Ce penthouse correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire de haut standing avec un accès pratique aux activités récréatives. Les couples sans enfants ou avec enfants adultes apprécieront la configuration à deux chambres offrant suffisamment d'espace sans entretien excessif. Les golfeurs trouveront dans la proximité immédiate de trois terrains de golf de renom un avantage considérable. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de l'espace bureau intégré et de la tranquillité de l'environnement. Pour les investisseurs, l'emplacement prisé et les caractéristiques exceptionnelles du bien en font un actif potentiellement intéressant sur le marché locatif de luxe de la région. Cette propriété convient également à ceux qui recherchent une base pour explorer la Costa del Sol sans sacrifier le confort et les vues panoramiques.
La qualité de finition de ce penthouse se reflète dans ses spécifications techniques et ses caractéristiques structurelles. L'état est évalué comme 'excellent' avec une rénovation récente qui a intégré des éléments modernes tout en préservant l'intégrité structurelle. La cuisine entièrement équipée répond aux standards contemporains, tandis que les salles de bains modernes, visibles dans les photographies disponibles, présentent des aménagements haut de gamme comme une baignoire autoportante. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une climatisation intégrée pour le confort thermique toute l'année. Les placards intégrés, la présence d'un ascenseur dans le bâtiment et les terrasses couvertes démontrent une attention portée à la fonctionnalité et au confort. La piscine privée sur la terrasse supérieure est chauffée, permettant son utilisation pendant une plus grande partie de l'année. Les finitions intérieures, visibles sur les images, révèlent des matériaux de qualité comme le bois pour les étagères du dressing, contribuant à une sensation générale de solidité et de durabilité.
Ce penthouse duplex est proposé à un prix de départ de 1 950 000 euros, ce qui le place dans le segment supérieur du marché de la région. Pour une surface de 268 m², cela représente un prix moyen d'environ 7 276 euros par mètre carré. La fourchette de prix n'est pas spécifiée dans les données disponibles, mais le statut de construction achevé et la rénovation récente justifient cette valorisation. Il est à noter que les prix dans cette zone prestigieuse de Monte Halcones restent stables, reflétant la demande constante pour les propriétés bien situées avec vues dans ce secteur prisé de la Costa del Sol.
La vie à Monte Halcones combine l'exclusivité résidentielle avec une praticité quotidienne. Les matins commencent souvent avec le soleil levant sur la façade sud-est, adapté pour un petit-déjeuner sur la terrasse avant de prévoir sa journée. Les golfeurs profitent d'un accès quasi immédiat à La Quinta Golf, tandis que les autres résidents peuvent prévoir des sorties vers les plages à environ 15 minutes en voiture. L'après-midi, la température moyenne de 17,8°C permet de profiter des espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année. La proximité de Marbella offre des options de shopping, de restauration et de divertissement, tandis que le retour au penthouse procure une retraite tranquille avec ses vues imprenables sur la côte. Les soirs, la terrasse supérieure avec sa piscine privée devient un espace privilégié pour observer les couchers de soleil sur la Méditerranée.
La vie autour de ce penthouse à Monte Halcones s'organise autour de deux pôles principaux : l'exclusivité résidentielle et l'accès aux commodités urbaines. Marbella, située à seulement 10 kilomètres, offre un éventail complet de services : restaurants, boutiques, établissements de santé et infrastructures culturelles. Le trajet vers le centre-ville prend environ 15 minutes en voiture selon le trafic, rendant les déplacements pratiques sans les inconvénients de la vie en centre-ville. Les supermarchés se trouvent à 2,6 kilomètres et les pharmacies à seulement 553 mètres, assurant une autonomie quotidienne complète. Pour les besoins médicaux, un hôpital est accessible à 3 kilomètres. La zone bénéficie également d'une bonne connectivité avec les transports publics bien que limités à une ligne à proximité. L'infrastructure routière permet un accès relativement fluide vers l'aéroport de Malaga à 48 kilomètres et vers Gibraltar à 51 kilomètres, facilitant les déplacements internationaux.
La carte montre la position stratégique de Monte Halcones entre Marbella et Benahavís, avec une visibilité immédiate sur les trois terrains de golf environnants. Le penthouse bénéficie d'une position surélevée à 194 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée et la chaîne montagneuse environnante. L'emplacement permet un accès pratique aux plages à seulement 5 kilomètres et aux services urbains de Marbella à 10 kilomètres, tout en conservant une atmosphère résidentielle tranquille.
Monte Halcones occupe une position géographique stratégique au sein de la Costa del Sol, située entre Marbella (10 km) et Benahavís. Cette situation intermédiaire permet de bénéficier à la fois de l'animation urbaine de Marbella, avec ses 147 958 habitants, et de l'atmosphère plus tranquille des zones résidentielles de Benahavís. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale située à 57 kilomètres, cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et préservation d'un environnement plus exclusif. À l'échelle régionale, cette position permet de rejoindre facilement d'autres villes importantes comme Algeciras (58 km) tout en maintenant une identité propre ancrée dans le luxe résidentiel et la proximité des installations de golf de renommée internationale.
L'accès aux principales commodités depuis ce penthouse est caractérisé par sa proximité relative et sa diversité. Les plages les plus proches, Playa de San Pedro et Playa Canina Ventura del Mar, sont situées à 5 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Marbella, centre urbain principal, est accessible à 10 kilomètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 48 kilomètres et celui de Gibraltar à 51 kilomètres, avec des temps de trajet approximatifs de 40-50 minutes. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel avec La Quinta Golf à seulement 253 mètres à pied, tandis que El Higueral Golf et La Zagaleta Country Club sont respectivement à 2,2 et 3,0 kilomètres. Cette proximité immédiate des installations de golf représente un atout considérable pour les résidents pratiquant ce sport.
| Distance plage | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Monte Halcones bénéficie des conditions typiques de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C et 26°C. La position à 194 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise rafraîchissante pendant les mois d'été sans sacrifier les avantages du climat méditerranéen. Le taux d'humidité reste modéré en raison de l'altitude et de la proximité relative à la mer. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud-est de la propriété garantit un ensoleillement optimal le matin, avec une exposition progressive tout au long de la journée. Cette combinaison d'altitude modérée, d'ensoleillement généreux et de températures douces crée un microclimat particulièrement agréable pour la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de ce penthouse comprennent un mélange équilibré d'activités nautiques, sportives et de détente. Les plages les plus proches, Playa de San Pedro et Playa Canina Ventura del Mar, sont situées à 5 kilomètres et offrent des installations complètes pour les baigneurs. Bien que les données ne spécifient pas le statut 'Pavillon Bleu' pour ces plages, la région de Marbella est réputée pour la qualité de ses littoraux. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec La Quinta Golf accessible à pied à 253 mètres, El Higueral Golf à 2,2 kilomètres, et La Zagaleta Country Club à 3,0 kilomètres. Les installations sportives complémentaires dans un rayon de 3 kilomètres incluent des centres de fitness comme MPFS et CrossFit Marbella, ainsi qu'un rocódrome pour l'escalade. Le port de Puerto Deportivo José Banus à 5,7 kilomètres offre des options de loisirs nautiques supplémentaires, tandis que les viewpoints naturels comme Mirador de la Charca de los Tubos permettent des excursions panoramiques.
Source: OpenStreetMap
Monte Halcones occupe une position géographique stratégique au sein de la Costa del Sol, située entre Marbella (10 km) et Benahavís. Cette situation intermédiaire permet de bénéficier à la fois de l'animation urbaine de Marbella, avec ses 147 958 habitants, et de l'atmosphère plus tranquille des zones résidentielles de Benahavís. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale située à 57 kilomètres, cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et préservation d'un environnement plus exclusif. À l'échelle régionale, cette position permet de rejoindre facilement d'autres villes importantes comme Algeciras (58 km) tout en maintenant une identité propre ancrée dans le luxe résidentiel et la proximité des installations de golf de renommée internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL360082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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